合伙购房协议书模板法律经济法_法律-法律文书.pdf

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1、合伙购房协议书模板 为了应对近年来出台了购房政策，合伙购房现象较为普遍，那 么合伙购房协议怎么书写呢？下面就由为大家介绍合伙购房协 议书模板、合伙购房注意事项、合伙买房的共有产权转移问题，希望 能对大家提供帮助。一、合伙购房协议书模板 甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相 关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万 元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民 币。甲方、乙方各出资 50%。三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方

2、共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托 授权 由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托

3、权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置 房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、按揭贷 款办理、房产交接、房屋证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有 购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的，并详细载明委托事项 及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托 人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要 情况应及时向委托人报告或通知。六、房地署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享 有 50

4、%的，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担 50%八、物业管理、出租及收益分配比例 由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具

5、经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业 管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应 在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人 的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲 乙双方各分享 50%，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交 易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、水电煤有线电视开通 或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租

6、金税费等相关费用由 甲乙双方各承担 50%，并以现金支付。十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分 等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买 卖、抵押、担保必须有双方书面同意。由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及

7、委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手 续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条件（市 场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同 意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价 或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到

8、出售房产通知 后 30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又 不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买的，视为同意出售房产,并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的 50%）由甲乙 双方各付 50%，并以现金支付；由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业

9、考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情2、主贷人为乙方先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由 甲乙双方各自支付 50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定 共有，所有权由双方共同行使。十

10、四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除 由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和

11、过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙 双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会 并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙 双方均应严格遵守和执行。十七、：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方 应向守由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供

12、帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商

13、，并签署书面文 件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务 所保存贰份，各份具有同等法律效力 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方:二、合伙购房注意事项（一）弄清共同共有和按份共有的区别 由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托

14、授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情（二）签订书面协议（三）银行详细约定 三、合伙买房的共有产权转移问题 1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间 有约定的，按照约定处理。2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗 赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份 额，其他按份共

15、有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购 买该共有份额的，应予支持。由为大家介绍合伙购房协议书模板合伙购房注意事项合伙买房的共有产权转移问题希望能对大家提供帮助一合伙购房协议书模板甲方乙方甲乙双方经过平等充分协商就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议以资信守一甲乙币甲方乙方各出资三产权比例甲方享有共同所购物业的产权乙方享有共同所购物业的产权四物业考察购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察了解五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全屋证办理水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的并详细载明委托事项及委托权限委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情