外墙饰面砖施工监理细则建筑保温建筑_建筑-保温建筑.pdf

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1、外墙饰面砖施工监理细 Revised at 2 pm on December 25,2020.北京东路环境综合整治工程 外墙饰面砖施工监理鈿则 南京诚明建设咨询有限公司 2016 年 12 月 一、工程概况 本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长，为主干道，道路两 边立面整治有八个节点。即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新 村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙 出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。1.九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。色彩选择 上与九华山饭店靠近。空调外机美化

2、庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。对建筑阳 台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更 换，采用内置防盗网形式。窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。南立面拆除 原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。山墙面拆除原有空调支 架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。2.北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面 增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。空调机位的合理“隐藏”，以及采用 伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形 成独特又统一的整体店招界面。3.和平

3、新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。围墙门头及大 门参考北京西路改造出新。4.公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。公交一村门卫室色彩一并 参照和平新村围墙出新。5 工艺美术大楼：对建筑外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。6.东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建 筑本体的统一与和谐。围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。7.兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持 致。程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新

4、村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防8-华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调 机框等方面増加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。考虑

5、沿街界面，增加门 头景观，并通过墙面浅浮雕，加强文化性。空调机位合理隐藏。店招大小、形式、色 彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。二、材料的质量要求 1、饰面砖表面应平整边缘整齐、洁净、色泽一致，棱角无损坏、无裂痕并有产品 合格证。吸水率、冻融要复验，吸水率不应大于 6%；冻融循环应满足 40 次以上。2、施工所用胶结和勾缝材料的品种、规格、比例应符合设计要求。3、对粘贴用水泥的凝结时间，安定性和抗压强度应进行复验。以及胶粘剂等材料也 要复验。4、饰面工程所用材料品种、规格、图案、颜色、性能及固定方法和砂浆种类应符合 设计要求。5、镶贴饰而砖的基体表面宜平整粗糙，并具有足够强度

6、，残留的砂浆尘土和油渍应 清除干净。6、外墙饰面砖所用水泥应采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，硅酸盐水泥强度等级 不应低于；普通硅酸盐水泥强度等级不应低于；找平层、结合层所用的砂必须达到 中粗砂标准、含泥量不应大于 3%。三、粘贴质量要求 1、饰面砖的粘贴必须牢固，根据饰面贴粘强度检验标准的规定，要检查样板的粘 结强度检测报告，以及施工过程中抽检板件的粘结强度报告。2、满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。3、接缝宽度深度应符合设计要求，并填嵌密实、平直光滑。4、粘贴室外突出的檐口，女儿墙顶面、腰线、窗口、雨蓬等部位和顺直的滴水线（槽）、流水坡向要正确、坡度应符合设计要求。5、阴阳角外搭接方式，非

7、整砖使用部位应符合设计要求。程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏

8、以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防6、夏季粘贴室外饰面砖，饰面砖应防止暴晒，冬季施工砂浆使用温度不得低于 5C。，砂浆硬化前应采取防冻措施。严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应有可靠的防 雨措施。7、饰面砖完工后应及时将表面残留砂浆清除干净，并采取保护措施。8、饰面砖粘贴前，应先选砖予排使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一 行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。9、施工前应做样板，以决定粘贴形式和接缝宽度。10、饰面砖粘前应将砖背面清理干净，并浸水两小时以上待表面晾干后方可使用。11、粘贴面砖应挂线，做到表面平整排列整齐，接缝平直宽度均匀。12、墙面突出物周围的饰面应整砖套割吻合边缘整

9、齐，墙裙突出墙面厚度一致。13、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法见下表：饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（価）检验方法 外墙面砖 内墙面砖 1 立面垂直度 3 2 用 2m 垂直检测尺检杳 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检杳 3 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检杳 4 接缝直线度 3 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检杳 5 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检杳 四、应注意的质量问题-1、空鼓、脱落的主要原因：1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作 时应保持正温，尽量不在冬期施工。

10、2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不 严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含量过大，在同一施工面上采用几种不 同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖浆中加适量 107 程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩

11、型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防胶，増强粘结力，严格按施工方案和工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐 块检查发现空鼓的应随即返工重做。2、墙面不平：主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差 大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方 可进行下道工序。3、分格缝不匀、不直：主要原因是施工

12、前没有认真按照图纸尺寸核对结构施工的 实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸 偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用 棉丝蘸盐酸加 20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。5、根据建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）规定：根据当地多年气象资 料统计，当室外曰夜平均气温连续 5 天稳定低于 5C。时，即进入冬期施工；当室外曰 夜平均气温连续 5 天高于 5C。时解除冬期施工。本项目即将进入冬季施工，为了保证本工程施工不因冬季温度影响施工质量、耽 误工期，并加强冬季施工的综合管理

13、，特编制此措施。1）、冰雪天气不得进行外墙砖施工。2）、施工前在外防护架与屋面之间采用宽度不小于彩条布将整个作业面覆盖，防 止雨水浸湿墙面而结冰，影响外墙砖施工质量。3）、外墙砖在使用前采用 2%盐水浸泡不得少于 2 小时，并在晾干后方可使用。4）、施工砂浆温度不得低于 5C.环境温度低于 5C。时采用 50C 60C 温水进行 搅拌，并添加外加剂（11JY-822砂浆防冻剂）。5）、当环境温度低于 5C。时必须采用塑料薄膜对已施工部位进行覆盖。6）、外墙砖灰饼饱满度和粘接面不得低于 90%。五、质量控制要点：1、粘结强度的检验。2、坚持试贴样板，签认后再大面积施工。3、控制选料、挂线、排砖、

14、拼缝、勾缝等工序。程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏以及采用伸

15、缩晾衣架及阳台窗户隐形防4、检查基层清理和处理情况，砂浆配合比及饱满度。5、粘贴牢固无空鼓、外架拆除前，要组织质检人员从上到下全面检查面砖空鼓、墙面洁净等。6、非整砖的使用部位。六、文明安全施工及环保措施(1)项目部成立安全保证小组，并定期对全体职工进行技术安全教育，结合工程任务 在冬季施工前做好安全技术交底，配备好安全技术防护用品。(2)对新工人，变换工种及临时参加劳动的人员进行安全教育和安全交底。(3)施工现场不准呎烟，严禁酒后作业。进入施工现场必须佩前安全“三宝”，即安 全带、安全帽、安全网。(4)冰雪天气严禁在外防护架上施工作业，冰雪天后作业前，必须经项目部专职安全 员对防护架进行检查

16、，合格后才能施工。(5)加强冬季劳动保护工作，冬期要作好防滑、防冻、等工作。脚手架、上下梯道要 采取防滑措施。雪霜天气要及时清扫。大雪后及时检查脚手架，防止空中坠落事故发 生。(6)施工现场严禁使用裸线，电线铺设要防砸、防碾压，防止电线冻结在冰雪中，大 风雪后，要对供电线路进行检查防止断线造成触电事故。(7)用电设备由专职人员负责安装、围护和管理，严禁非电工人员随意拆改。(8)挡风设施要使用非易燃物品，要严格控制其上方和周围的明火作业，配足消防器 材。(9)变电室、配电室内必须保持干燥通风，不许明火取暖。电工值班室应与变电室外 5m内不准堆放可燃物品。(10 现场临时用火，都要向用火人员进行消

17、防安全书面交底。操作前消防人员根据操 作环境和消防措施落实情况开具“用火证”。用火证当曰有效，用完收回。(11)雪后应清理积雪，有泥浆处应清除，防止运输车辆将泥浆带上市政道路。(12 建筑内的施工垃圾采用容器调运，严禁从上向地面抛洒施工垃圾。施工垃圾及时 清理.并运送到制定地点。六、依据标准 1、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5O210-2001 程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空

18、调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防2、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 3、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 南京诚明建设咨询有限公司 北京东路环境综合整治工程项目监理部 2016 年 12 月 程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程北京东路全长为主干道道路两边立面整治有八个节点即九华山饭店西侧小区改造北京东路小区改造和平新村围墙改造公教一村围墙出新工艺美术大楼建筑清理东南大学管理用房及小区进行整体出新色彩选择上与九华山饭店靠近空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合对建筑阳台外空调机伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理并对沿街一侧窗户统一更换采用内置防盗网形式窗套女儿墙线脚及阳台装饰采在山墙阳台与窗户之间侧边外包铝板采用镀锌钢丝网防护北京东路小区延续九华饭店风格采用外框装饰在店招空调机框等方面增加民国建筑元素统一北京东路小区沿街界面空调机位的合理隐藏以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防