商品房预售方案1建筑房地产_建筑-房地产.pdf

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1、杨凌示范区商品房 项LI名称:建设单位:申报日期：二0 年 月 日 一、项目概况 建设单位 法人代表 联系电话 项目 负责人 联系电话 固定电话 移动电话 项目名称 项目地点 项U用地面 积(m2)项目 用地性质 建筑容积率 建筑密度 绿地率 开发建设期限 项目 开工时间 201年 月 日 项目计划 交付时间 201年 月 项H总投资 资金来源 额（万元）总建筑 面积（m2）其中，住宅：，商业营业用房：，办公用房：，物管用房：，社区办公用房和活动用房：，集中使用的车库：，其他公共配套 用房：。二、本项U建成后满足规划控制指标和规划设汁要求。三、本项LI开发建设满足房地产开发年度计划。本项目分

2、期开发，该期规模是：平方米，计划交付时间分别 是。本项目已开发建设 平方米，已申请销售 平方米。本项目 本年度开发建设 平方米。四、本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上。工程建设质量以国 家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。五、本项!_!整体或分期交付使用时，按关于加强房地产开发项口综合管理 的通知的规定，由建设单位向有关部门和单位申请验收，并取得 住宅竣工验收 备案表 后交付使用。六、基础设施配套（）本项目按规定要求建设必要的道路、绿化、路灯、环卫、地上停车 场、信报箱。（二）本项曰的各项供水、供气配套设施实行分户计量系统，分户表安装在 用户门外。（三）本项目的供热实行供热分户计

3、量系统，分户表安装在用户门外，并安 装温控装置。负责人项目名称项用地面积建筑容积率绿地率项目开工时间项总投资固定电话移动电话项目地点项目用地性质建筑密度开发建设期限项目计划交付时间资金来源年月额万元总建筑面积其中住宅商业营业用房办公用房物管用房社区办建设满足房地产开发年度计划本项目分期开发该期规模是平方米计划交付时间分别是本项目已开发建设平方米已申请销售平方米本项目本年度开发建设平方米四本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上工程建设质量以国家知的规定由建设位向有关部门和位申请验收并取得住宅竣工验收备案表后交付使用六基础设施配套本项目按规定要求建设必要的道路绿化路灯环卫地上停车场信报箱二本

4、项曰的各项供水供气配套设施实行分户计量系统分户表安装在（四）本项口的供电工程严格执行杨陵区供电局相关规定。（五）本项LI按规定建设有线电视等设施。七、物业管理用房（一）物业管理用房山我公司按项U总建筑面积3%。4%。的比例无偿提供，即 平方米，位置在。（二）我公司位按规定提供的物业管理用房，产权归公司的全体业主共同所 有，山业主委员会负责代管，并登记造册。若我公司未按规定提供物业管理用房 时，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的房屋作为物业管理用 房。（三）物业管理用房的具体面积和位置在项U总体规划方案中明确，总体规 划方案不明确物业用房具体位置和面积的，我公司在所建设的楼栋中征

5、用相应的面 积的房屋作为物业用房，房号为，面积为 平方米。（四）按规定建立物业维修专项资金。八、公用设施配套（一）办公用房和活动用房：我公司按规划部门批准方案，负责建设并无偿 提供社区办公用房和活动用房，分别是 和平方米。若我公司未按规定提供 社区服务用房，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的房屋作为 社区服务用房。负责人项目名称项用地面积建筑容积率绿地率项目开工时间项总投资固定电话移动电话项目地点项目用地性质建筑密度开发建设期限项目计划交付时间资金来源年月额万元总建筑面积其中住宅商业营业用房办公用房物管用房社区办建设满足房地产开发年度计划本项目分期开发该期规模是平方米计划交付时

6、间分别是本项目已开发建设平方米已申请销售平方米本项目本年度开发建设平方米四本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上工程建设质量以国家知的规定由建设位向有关部门和位申请验收并取得住宅竣工验收备案表后交付使用六基础设施配套本项目按规定要求建设必要的道路绿化路灯环卫地上停车场信报箱二本项曰的各项供水供气配套设施实行分户计量系统分户表安装在（二）项LI区域内配套建设的幼儿园、菜场和会所，山我单位负责建设，费 用未摊入其他房屋售价，产权属我单位，并由我单位经营，或转让他人。集中使用的车库（含机动车和非机动车）属项U范围内停车位最低控制指标 以内的，开发建设费用已摊入其他房屋售价中，为业主共用停车位；

7、超出最低控制 指标已得到规划部门批准建设的车库，开发建设费用未摊入其他房屋售价中，产权 属我公司，可山我公司经营，也可转让给本项目区域内的业主。上述设施不论山谁经营，都不得改变性质和用途。在房屋销售时，我公司将上述公用设施的产权归属悄况将公示在售楼处和示 范区房管处门户网站上，并在销售合同中与购房人约定清楚。（三）其它应配套的公共建筑将按规划要求建设。九、本次申请预售的房屋包括：等 幢房屋，规划面积 为 平方米，预测绘面积为 平方米，其中住宅面积 为 平方米，套，年 月 日开始施工，目前已施工到 第 层，已完成投资 万元，达本幢楼总投资 万元的%有（无）安置房，如有明确具体房号 十、本项目前期

8、物业管理通过招投标确定，为，资质等级 为 级。已成立物业管理公司，领取营业执照，资质证书、机构代码证，附前期 物业公司中标手续。十一、本项目按套内建筑面积销售。十二、本项H采用的合同文本为国家建设部与国家工商总局联合制定的商 品房买卖合同示范文本，商品房价格在合同中已全部告知，房屋交付时不再另外 收取其他费用。十三、本次预售的房屋装修标准为：负责人项目名称项用地面积建筑容积率绿地率项目开工时间项总投资固定电话移动电话项目地点项目用地性质建筑密度开发建设期限项目计划交付时间资金来源年月额万元总建筑面积其中住宅商业营业用房办公用房物管用房社区办建设满足房地产开发年度计划本项目分期开发该期规模是平方

9、米计划交付时间分别是本项目已开发建设平方米已申请销售平方米本项目本年度开发建设平方米四本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上工程建设质量以国家知的规定由建设位向有关部门和位申请验收并取得住宅竣工验收备案表后交付使用六基础设施配套本项目按规定要求建设必要的道路绿化路灯环卫地上停车场信报箱二本项曰的各项供水供气配套设施实行分户计量系统分户表安装在十四、本期项U预计交付使用日期为 公司 二0 年 月 日 负责人项目名称项用地面积建筑容积率绿地率项目开工时间项总投资固定电话移动电话项目地点项目用地性质建筑密度开发建设期限项目计划交付时间资金来源年月额万元总建筑面积其中住宅商业营业用房办公用房物管用房社区办建设满足房地产开发年度计划本项目分期开发该期规模是平方米计划交付时间分别是本项目已开发建设平方米已申请销售平方米本项目本年度开发建设平方米四本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上工程建设质量以国家知的规定由建设位向有关部门和位申请验收并取得住宅竣工验收备案表后交付使用六基础设施配套本项目按规定要求建设必要的道路绿化路灯环卫地上停车场信报箱二本项曰的各项供水供气配套设施实行分户计量系统分户表安装在