房产证与购房合同人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、房产证与购房合同 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果 是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予 办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没 有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名 义加入，在领证的时候再领一个共有权证。般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可 以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名 字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时 就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前

2、购买商 品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写 上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但 如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处 理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因 是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以 必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新 合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新 合同后重新备案 篇二：购房协议书（无房产证 2）购房协议书 甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、

3、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方 购买其座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。权属为 私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，Y元。本房款一次性付清，（含地下室）。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对 甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协 商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮 助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法 及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔 全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方承担，过户 所产生的一切税费全部由方承担。产权证

4、办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与 共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙 方落户。四、由甲乙双方协商同意于 年 月曰由甲方上述房产 正房发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同

5、和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增加共有人需要换新合同如式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的 土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等 不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损 失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任 何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查 封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经 济损失

6、由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付 违约金元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在 交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现 上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房 产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业 管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件 交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的 违约金，乙方不能安期向甲方

7、付清购房款或甲方不能按期向 乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一 的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房 款，房发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风

8、险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增加共有人需要换新合同如乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方 均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙 方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，则无条 件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办 证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交 价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解 决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字 即产生法律效力。附：本合同未

9、尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与 本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联 系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日 期：日期：日期：篇三：购房协议书（无房产证）.购房协议书（未办房产证）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公 平、平等、自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买 其座落于房发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的

10、名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增加共有人需要换新合同如房屋，面积为 平方米，权属为私有房产一事，达 成如下协议。一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，小 写元，大写 元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约

11、定在签定合同 日 内乙方支付首付款（含定金）人民币 元给甲方，剩余房款 人民币元应在房屋过户给乙方后 日内付清。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证（房产证，土地使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解 自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应 在 日内通知乙方办理过户，过户所产生的费用由乙方承担，甲方不得借故拖延时间。如不能如期办理过户时甲方承担 所需费用，甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本 人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。三、由甲乙双方协商同意于 年 月曰由甲方将上述房 产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土 地使用权一并并入乙方

12、使用，如由于国家政策或自然因素等 不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失 或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。四、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任 何家庭纠纷，转 让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项，房发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是

13、全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增加共有人需要换新合同如若发生于甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决 并承担民事诉讼责任，因此给乙方 造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还 应向乙方支付违约金 元。五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在 交接前未发生非 正常死亡或行凶致死等事件，如交接后上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方 的全部交易税费，并给予乙

14、方万元的赔偿。六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该 房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方，否 则乙方有权要求甲方支付违约金 元。七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方 10%定金数 额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按 期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分 之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到 购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不 得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付

15、全 部购房款外，房发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增

16、加共有人需要换新合同如另付违约金 元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。八、本房产因暂无两证，其平方面积按 计算，将来办 证过程中如 有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。八、本合同按照中华人民共和国经济合同法进行，一式巻份，甲乙 双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商 解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与 本合同具同等法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：身 份证号：联系电话：联系电话：联系电话：工作地址：工作地址：工作地址：日期：日期：日期：房

17、发票房产证名字必须是统一的如果是贷款的话银行借款合同上的抵押人也要统一否则不予办理房产证上的名字是跟合同上的名字一致的但如果还没有办理房产证在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入在领证的时候再领的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了可能的例外是如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时可以在合同上写上两房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的所以必须是同一个人或者是几个人共同共有得看具体情况尤其是合同上备案的要在房产证上增加共有人需要换新合同如