建筑工程竣工联合验收申请建筑建筑资料_建筑-建筑资料.pdf

《建筑工程竣工联合验收申请建筑建筑资料_建筑-建筑资料.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程竣工联合验收申请建筑建筑资料_建筑-建筑资料.pdf（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程竣工联合验收申请 一、工程概况 工程名称:德庆水韵山城 建设规模:228651.6 m2 组团划分:11 栋商业住宅、幼儿园、公厕（垃圾站 建设单位:湖南德庆置业有限公司 勘察单位:核工业长沙工程勘察院 设计单位:长沙市规划设计院有限责任公司 施工单位:湖南省长沙湘华建筑工程有限公司 监理单位:湖南航空工程建设监理咨询有限公司 本工程总用地面积为 56033.48 m;出让用地面积为 47891.82 m;土地用途为住宅 容积率W 4.0 录地总面积:19205 m;绿地率为 40.1%;总建筑面积:228651.6 m，其中地上 总建筑面积为 191819.25 m，地下总建筑面积为

2、:37062.15 m;商业总建筑面积:6033.6 m;公建总建筑面积:2075.8 m;住宅总建筑面积为 183709.85 m，小户型住宅总建筑面 积为181856.78 m,占住宅总建筑面积的 63.4%;建筑物的最大高度 100 米;机动车和 非机动车的泊位总数 1167 个，其中地面 152 个,地下室 1015 个;架空层的分布：4#、5#、8#、9#、10#、11#一层均为架空层；环境保护:本工程以自然通风为主。建筑内 外的大面积绿化则保证环境美观，清新宜人,同时也具降噪作用。1、给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s,并在直线管段 设置涨缩振动传递器。2、水泵房内贴吸

3、声材料；泵组采用隔振基础；水泵进水 管、出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊、支架、减少噪音及振动传递。水泵出水 管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3、管道穿墙和穿楼板处必须把 预留孔洞的周围除水泥堵塞外，必要时还须用沥青麻丝嵌密，防止漏水。4、管道支架 采用功能弹性支架。5、污水经化粪池处理后，排入市政管道，保护环境水源不受污 染。6空调机凝结水排水和机房地漏排水独设立排水系统，排至屋面或排水明沟，以 防其他排水管道的有污染气体串入室内。7、选用节能、节电、高效的水泵。水土 保持监测：履行水土保持法律法规的防治责任，积极落实防治责任范围内的各项水土 保持措施。、场地概述:项目位于长沙

4、市雨花区桃花塅支路 58 号，湖南省森林植物园以南，汽车南站以东,北临桃花塅支路，西侧临洞和路，南临规划支路。项目周边绿化及配套设施完善。既 有便利交通，又有良好的生活环境。三、总平面布置:1、功能分区原则：雄伟稳重、现代大方”从城市规划空间形态角度出发，注重环 境协调性，遵循美观、实用、智能”的原则,满足可持续发展要求、建筑方案充分满 足小区居民生活，反映小区生活形象。2、围绕 1832 层高层住宅构成中心景观绿轴，以水面和绿地为主配合开阔的建 筑间距的建筑形态，显现半都市化的景观特性。住宅组团围合错落有致，以自然的绿 植为主，如水池、苗木、花卉等，赋 予不同组团不同定义的绿化主题，以自然化

5、的构成从尺度和形态上与中央绿轴 的构成形成对比，加强组团绿化的亲人感。3、小区内配有物业管理用房 754.4 川、社区用房 154 川、燃气调压站 2 座、配电间 2 间、垃圾站 1 座（2 个设备、公共卫生间 1 栋、监控室 1 间、监控探头 99 个、幼儿园1 所、人防工程 4 个防护单元。四、竖向处理设单位湖南德庆置业有限公司勘察单位核工业长沙工程勘察院设计单位长沙市规划设计院有限责任公司施工单位湖南省长沙湘华建筑工程有限公司监理单位湖南航空工程建设监理咨询有限公司本工程总用地面积为出让用地面积为土建总建筑面积住宅总建筑面积为小户型住宅总建筑面积为占住宅总建筑面积的建筑物的最大高度米机动

6、车和非机动车的泊位总数个其中地面个地下室个架空层的分布一层均为架空层环境保护本工程以自然通风为建筑内外的大面积绿递器水泵房内贴吸声材料泵组采用隔振基础水泵进水管出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊支架减少噪音及振动传递水泵出水管止回阀采用静音式止回阀减少噪音和防止水锤管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外1、南侧机动车主入口（标高 59.70m 放坡进入小区，在 56.80 米处再分东西两向 放坡，直到接近场地内标高 55.3 米。2、北侧沿桃花塅路整个场地主要标高抬升 3.0m 左右，既 2、3、6、7#栋沿街商业门面为 4.85.6m 高，而靠小区内则为 5.7m 的架空层。3、北

7、向机动车由东西两个出入口进入小区内，起点标高分别为 52.4m、53.6m。4、地下室因场地南北高差，为了控制覆土深度，故将 A、B 车库的底板标高差设 为1.3m,两车库中间用坡道连接（A、B、C 车库均用坡道连通。五、交通组织 1、小区交通主要由小区东、西路组织,6m 宽路将所有建筑除幼儿园外均环绕 其中，同时将幼儿园与住宅相应分隔独立出来，便于其有别于住宅的交通流线组织。地下车库出入口靠近主次入口设置，数量满足消防规范之要求。地下车库的设计满 足住家直接停车入户的要求。2、建筑内部交通组织，防火及安全疏散严格按高规进行设 计。高层住宅楼相互间距均不小于13m,满足高层建筑防火间距要求。周

8、边均 设于环形消防车道（不小于 4m,高层住宅楼均满足长边且不小于 1/4 周长直接落地，并在此范围内有直通式外的楼梯间出口。3、小区设三个车行主出入口，路面类型为混凝土路面，北向两个次出口分别位于 东北角和西北角，限宽 6 米。南向支路上为车行主出入口，限宽 9 米,坡度在 3%以 内。六、建筑单体 1、1 栋（1 号 2+32 层，层高 2.9 米,高度为 97.7 米的公寓楼;1 栋（2 号 1+31 层，层高 3 米,高度为 96.0 米;1 栋（11 号 1+27 层，层高 3 米,高度为 86.2 米;2 栋（3、6 号 1+26层,层高 3 米,高度为 82.6 米;2 栋（4、

9、5 号 1+30 层，层高 3 米,高度为 95.86 米;1 栋（7号 设单位湖南德庆置业有限公司勘察单位核工业长沙工程勘察院设计单位长沙市规划设计院有限责任公司施工单位湖南省长沙湘华建筑工程有限公司监理单位湖南航空工程建设监理咨询有限公司本工程总用地面积为出让用地面积为土建总建筑面积住宅总建筑面积为小户型住宅总建筑面积为占住宅总建筑面积的建筑物的最大高度米机动车和非机动车的泊位总数个其中地面个地下室个架空层的分布一层均为架空层环境保护本工程以自然通风为建筑内外的大面积绿递器水泵房内贴吸声材料泵组采用隔振基础水泵进水管出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊支架减少噪音及振动传递水泵出水管止回阀采用

10、静音式止回阀减少噪音和防止水锤管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外1+32 层，层高 3 米,高度为 99 米;3 栋（8、9、10 号 1+17 层，层高 3 米其中 8、10 号高 度为 55.8 米,9 号为 55.41 米的住宅楼;1 栋 3 层幼儿园、1 栋公厕及垃圾站组成；其中 2、3、6 7 号底层沿街设置商铺。功能分区：围绕 1832 层高层住宅围合成中心景观绿轴，南北两向以水面和绿地 为主冲轴 32 层住宅为避免业主 面壁”之感，中部 4#、5#均设计高？6m 的架空层，保 证景观、视线的延续性。沿桃花塅路布置精致、玲珑的商业门面，既丰富了小区人 行主入口，建筑

11、形态又活跃了小区氛围,1#公寓住宅布局正是在这一主题基础上进行 延续和深化，在整个环状中心、绿化广场西部设立一栋 100 米高的公寓式住宅，外立 面以公建形式进行设计，形成了整个小区对外的一个 标志性建筑，更加丰富了中轴空间形态。整个小区住宅均布置于南北朝向，小区 配套物管用房（部分及社区用房布置于 12#栋首层,小区幼儿园则布置于 6 米宽小区 主路南侧，并配置 370 室外活动场地。分区明确，功能完善。立面造型:以鲜明的竖向线条不同韵律的分布，并穿插跳跃的阳台及不同细部的 栏杆，百页和飘窗的处理，打破同类重复立面造成的单调和封堵感，集中打造清新、明 快、挺拔、时尚的现代建筑风格，通过阳台、

12、墙头、墙面、栏杆阳台的细部层次处 理带出日照/阴影的动感和光的节奏，增加住宅的品质感。外墙材质为外墙砖和色彩 为橘黄色。2、垂直交通设施电梯、楼梯的数量、布置和功能：本工程共设有 38 台电梯,18 个楼梯；1#栋为商住楼采用 6 台电梯 2 个楼梯布局；2#、7#、8#、9#、10#、11#栋为 单元式住宅采用 2 台电梯 2 个楼梯布局，楼梯间为封闭楼梯间或防烟楼梯间；3#、4#、5#、6#栋为塔式住宅采用 2 台电梯 2 个楼梯布局，楼梯间为防烟楼梯间。残疾人通道和残疾人卫生间的数量和布局：从小区入口处及小区主要道路均设 置路缘石坡道和盲道，各级公共绿地的入口与道路及休息亭等设施的平面平

13、缓防滑；地面有高差时，设置轮椅坡道和扶手。在每栋电梯高层入口处及幼儿园的入口处均 设单位湖南德庆置业有限公司勘察单位核工业长沙工程勘察院设计单位长沙市规划设计院有限责任公司施工单位湖南省长沙湘华建筑工程有限公司监理单位湖南航空工程建设监理咨询有限公司本工程总用地面积为出让用地面积为土建总建筑面积住宅总建筑面积为小户型住宅总建筑面积为占住宅总建筑面积的建筑物的最大高度米机动车和非机动车的泊位总数个其中地面个地下室个架空层的分布一层均为架空层环境保护本工程以自然通风为建筑内外的大面积绿递器水泵房内贴吸声材料泵组采用隔振基础水泵进水管出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊支架减少噪音及振动传递水泵出水管止

14、回阀采用静音式止回阀减少噪音和防止水锤管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外设置了轮椅坡道和扶手，每个建筑入口还设置了轮椅通行平台，首层电梯厅均考虑了 轮椅的自由行走和转弯，每栋建筑入口处的电子对讲门均考虑残疾人专用停车位。在所有的入口处、停车车位、电梯、专用厕所等无障碍设施的位 置及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。3、住宅的套型：套数和各套型 面积的配比：套型面积 90 平方米 住宅的套型：住宅的套型 以上有 482 户，套型 面积配比为 36.6%;套型面积 90 平方米以下有 1586 户，套型面具配比为 63.4%,（4）二次供水设施：小区给水采用变频供水，分高中低区，

15、18 二次供水设施：二 次供水设施 层以上为高区，4 层以上为中区，3 层以下为低区。1#栋单独设置生 活 加压变频机组，中区机组型号为 AAB30/0.91-3-5.5，高区型号为：AAB20/1.22-3-7.5 生活水池 90m3 2#栋11#栋高区变频机组为 AAB90/1.23-3-22，中区变频机组 为 AAB90、0.77-3-15，高区中区生 活水池各 140T，设于地下室泵房内。湖南德 庆置业有限公司 2011年 6 月 16 日 6 设单位湖南德庆置业有限公司勘察单位核工业长沙工程勘察院设计单位长沙市规划设计院有限责任公司施工单位湖南省长沙湘华建筑工程有限公司监理单位湖南航空工程建设监理咨询有限公司本工程总用地面积为出让用地面积为土建总建筑面积住宅总建筑面积为小户型住宅总建筑面积为占住宅总建筑面积的建筑物的最大高度米机动车和非机动车的泊位总数个其中地面个地下室个架空层的分布一层均为架空层环境保护本工程以自然通风为建筑内外的大面积绿递器水泵房内贴吸声材料泵组采用隔振基础水泵进水管出水管设置可曲饶橡胶接头和弹性吊支架减少噪音及振动传递水泵出水管止回阀采用静音式止回阀减少噪音和防止水锤管道穿墙和穿楼板处必须把预留孔洞的周围除水泥堵塞外