建筑安装工程单价的编制方法课程教案建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、建筑安装工程单价的编制方法课程教案 课题 第一节 建筑安装工程单价的编制方法 12 日期 班级 水电 103、4 教学目的 了解建筑安装工程单价的编制方法。方法 课堂讲授 重点 建筑安装工程单价的编制方法 难点 建筑安装工程单价的编制方法 复习 复习 新课内容 一、建筑安装工程单价的编制方法 小结 总结 作业 思考题 参考书 水利工程造价与招投标 2009年1第一版 尹红莲主编 黄河水利出版社 评价 授课教师 许明丽 第一节 建筑安装工程单价的编制方法 一、概述 水利工程概（估）算工程单价分为建筑和安装工程单价两类，它是编制水利水电工程建筑和安装工程投资的基础。建筑、安装工程单价，简称工程单价

2、，指完成单位工程量(如 1 m3，1 t，1 台等)所消耗的直接工程费、间接费、企业利润和税金的全部费用。各费用的含义及组成详见第二章第二节。工程单价由“量、价、费”三要素组成。量，指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。需根据设计图纸及施工组织设计等资料，正确选用定额相应子目确定。价，指人工预算单价、材料预算价格和机械台时等基础单价。费，指按规定计入工程单价的其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。需按规定的取费标准计算。二、工程单价的计算 (一)建筑工程单价 1.直接工程费 1）直接费 人工费=定额劳动量人工预算单价 (5-1)材料费=定额材料用量材料预算价格 (5-2)

3、机械使用费=定额机械使用量施工机械台班(台时)费 (5-3)2）其它直接费 其它直接费=直接费其它直接费率之和 (5-4)其它直接费率如下：（1)冬、雨季施工增加费 西南、中南、华东区 为 0.51.0%；华北区为 1.02.5%；西北、东北区 为 2.54.0%。西南、中南、华东地区中，按规定不计冬季施工增加费的地区取小值，计算冬、雨季施工增加费的地区可取大值；华北地区的内蒙古等较严寒地区可取大值，其他地区取中值或小值；西北、东北地区中的陕西、甘肃等省取小值，其他地区可取中值或大值。（2)夜间施工增加费 建筑工程为 0.5%，安装工程为 0.7%。（3)特殊地区施工增加费 高海拨地区的高程增

4、加费，按规定直接进入定额；其它特殊增加费(如酷热、风沙)应按工程所在地区规定的标准计算；地方没有规定的不得计算此项费用。（4)其它 建筑工程为 1.0%，安装工程为 1.5%。3）现场经费 现场经费=直接费现场经费费率之和 (5-5)法课堂讲授建筑安装工程单价的编制方法建筑安装工程单价的编制方法复习一建筑安装工程单价的编制方法总结思考题水利工程造价与招投标年第一版尹红莲主编黄河水利出版社授课教师许明丽课题日期班级教学目的方法重点难点和安装工程单价两类它是编制水利水电工程建筑和安装工程投资的基础建筑安装工程单价简称工程单价指完成单位工程量如台等所消耗的直接工程费间接费企业利润和税金的全部费用各费

5、用的含义及组成详见第二章第二节工程单价资料正确选用定额相应子目确定价指人工预算单价材料预算价格和机械台时等基础单价费指按规定计入工程单价的其他直接费现场经费间接费企业利润和税金需按规定的取费标准计算二工程单价的计算一建筑工程单价直接工程费直现场经费费率的取值如表 5-1、表 5-2所示。2.间接费 间接费=直接工程费间接费费率 (5-6)根据工程性质不同间接费标准分为枢纽工程、引水工程及河道工程两部分，间接费费率标准分别见表 5-3和 5-4。对于有些施工条件复杂、大型建筑物较多的引水工程可执行枢纽工程的费率标准。3.企业利润 企业利润=(直接工程费+间接费)企业利润率 (5-7)利润率不分建

6、筑工程和安装工程，均按 7%计算。4.税金 税金=(直接工程费+间接费+企业利润)税率 (5-8)税率标准为：建设项目在市区的为 3.41%；建设项目在县城镇为 3.35%；建设项目在市区或县城镇以外的为 3.22%。5.材料调差 按现行文件规定,对砂、石材料预算价格高于 70 元m3的部分应计算材料价差，计算方法如下：材料调差（定额材料用量材料差价）（税率）(5-9)6.建筑工程单价 建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金+材料调差 (5-10)表 5-1 枢纽工程现场经费费率表 序号 工程类别 计算基础 现场经费费率(%)合计 临时设施费 现场管理费 一 建筑工程 1 土石方工程

7、 直接费 9 4 5 2 砂石备料工程(自采)直接费 2 0.5 1.5 3 模板工程 直接费 8 4 4 4 混凝土浇筑工程 直接费 8 4 4 5 钻孔灌浆及锚固工程 直接费 7 3 4 6 其它工程 直接费 7 3 4 二 机电、金属结构设备安装工程 人工费 45 20 25 法课堂讲授建筑安装工程单价的编制方法建筑安装工程单价的编制方法复习一建筑安装工程单价的编制方法总结思考题水利工程造价与招投标年第一版尹红莲主编黄河水利出版社授课教师许明丽课题日期班级教学目的方法重点难点和安装工程单价两类它是编制水利水电工程建筑和安装工程投资的基础建筑安装工程单价简称工程单价指完成单位工程量如台等所

8、消耗的直接工程费间接费企业利润和税金的全部费用各费用的含义及组成详见第二章第二节工程单价资料正确选用定额相应子目确定价指人工预算单价材料预算价格和机械台时等基础单价费指按规定计入工程单价的其他直接费现场经费间接费企业利润和税金需按规定的取费标准计算二工程单价的计算一建筑工程单价直接工程费直表 5-2 引水工程及河道工程现场经费费率表 表 5-3 枢纽工程间接费费率表 序号 工程类别 计算基础 间接费费率表(%)一 建筑工程 1 土石方工程 直接工程费 9(8)2 砂石备料工程(自采)直接工程费 6 3 模板工程 直接工程费 6 4 混凝土浇筑工程 直接工程费 5 5 钻孔灌浆及锚固工程 直接工

9、程费 7 6 其它工程 直接工程费 7 二 机电、金属结构设备安装工程 人工费 50 表 5-4 引水工程及河道工程间接费费率表 序号 工程类别 计算基础 间接费费率表(%)一 建筑工程 1 土方工程 直接工程费 4 2 石方工程 直接工程费 6 3 模板工程 直接工程费 6 4 混凝土浇筑工程 直接工程费 4 5 钻孔灌浆及锚固工程 直接工程费 7 6 疏浚工程 直接工程费 5 7 其它工程 直接工程费 5 二 机电、金属结构设备安装工程 人工费 50 注：(1)工程类别划分同现场经费。(2)若工程自采砂石料，则费率标准同枢纽工程。序号 工程类别 计算基础 现场经费费率(%)合计 临时设施费

10、 现场管理费 一 建筑工程 1 土方工程 直接费 4 2 2 2 石方工程 直接费 6 2 4 3 模板工程 直接费 6 3 3 4 混凝土浇筑工程 直接费 6 3 3 5 钻孔灌浆及锚固工程 直接费 7 3 4 6 疏浚工程 直接费 5 2 3 7 其它工程 直接费 5 2 3 二 机电、金属结构设备安装工程 人工费 45 20 25 法课堂讲授建筑安装工程单价的编制方法建筑安装工程单价的编制方法复习一建筑安装工程单价的编制方法总结思考题水利工程造价与招投标年第一版尹红莲主编黄河水利出版社授课教师许明丽课题日期班级教学目的方法重点难点和安装工程单价两类它是编制水利水电工程建筑和安装工程投资的

11、基础建筑安装工程单价简称工程单价指完成单位工程量如台等所消耗的直接工程费间接费企业利润和税金的全部费用各费用的含义及组成详见第二章第二节工程单价资料正确选用定额相应子目确定价指人工预算单价材料预算价格和机械台时等基础单价费指按规定计入工程单价的其他直接费现场经费间接费企业利润和税金需按规定的取费标准计算二工程单价的计算一建筑工程单价直接工程费直 (二)安装工程单价 安装工程单价的详细计算方法见本章第八节内容，这里不再赘述。三、建筑工程单价的编制(一)建筑工程单价编制步骤 建筑工程单价编制步骤：（1）了解工程概况，熟悉设计文件与设计图纸，收集编制依据（如定额、基础单价、费用标准等）。（2）根据施

12、工组织设计确定的施工方法，结合工程特征、施工条件、施工工艺和设备配备情况，正确选用定额子目。（3）将本工程人工、材料、机械等的基础单价分别乘以定额的人工、材料、机械设备的消耗量，计算所得人工费、材料费、机械使用费相加可得直接费。（4）根据直接费和各项费用标准计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金，并汇总求得工程单价。当存在材料价差时，应将材料价差考虑税金后作为材料调差费计入工程单价。(二)建筑工程单价表的编制 建筑工程单价在实际工程中一般采用列表法，工程单价表按如下步骤编制：（1）按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填入表中相应栏内。其中：“名称”一栏，应填写详细和具体，如混凝土要

13、分强度等级和级配等。（2）将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费分别填入表中相应各栏。（3）按“消耗量单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相加得出直接费。（4）根据规定的费率标准，计算直接工程费、间接费、企业利润、税金等，汇总即得出该工程单价。法课堂讲授建筑安装工程单价的编制方法建筑安装工程单价的编制方法复习一建筑安装工程单价的编制方法总结思考题水利工程造价与招投标年第一版尹红莲主编黄河水利出版社授课教师许明丽课题日期班级教学目的方法重点难点和安装工程单价两类它是编制水利水电工程建筑和安装工程投资的基础建筑安装工程单价简称工程单价指完成单位工程量如台等所消耗的直接工程费间接费企业利润和税金的全部费用各费用的含义及组成详见第二章第二节工程单价资料正确选用定额相应子目确定价指人工预算单价材料预算价格和机械台时等基础单价费指按规定计入工程单价的其他直接费现场经费间接费企业利润和税金需按规定的取费标准计算二工程单价的计算一建筑工程单价直接工程费直