空调供应及安装工程施工合同1建筑给排水暖通与智能化_建筑-给排水-暖通与智能化.pdf

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1、鄂尔多斯星河湾一期工程住宅 户式中央空调设备 安装工程施工合同 工程地点：鄂尔多斯星河湾工程内 发包方：鄂尔多斯市星河湾房地产开发有限责任公司 承包方:工程住宅 户式中央空调设备 安装工程施工合同 发包方：_ 简称甲方）承包方：_ 简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则及其它有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程项目概况 1.工程名称：工程住宅户式空调设备安装工程。2.工程地点:3.工程位置：工程住宅空调设备安装工程，具体位置详见附件一：工程位置 示意图。第二条 工程承包范围

2、本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件,附件二：工程承包范围 第三条 承包方式 本工程承包方式为按户大包干单价形式，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包风险、包验收、包安全等所有相关的一切费用。第四条工程造价 1.工程造价：合同暂定总价为人民币 _ （RMB Y _ 元）;安装工程承包范围详见 斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置

3、示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资2.合同按户包干单价已包括 一切劳动工资、保险费用、物料价格及损耗、利润、管理费、工具、机械设备、燃料相关费用、安装期间水电费及调试费用、夜间施工 增加费用、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用 和由税务部门规定应由承包方缴纳的各种税项的税金包括税金的变更与

4、浮动等。承 包方应及时缴纳上述之一切税费及其它费用，如因承包方怠于缴纳上述费用而产生 的一切责任由承包方承担。3.承包方已视察施工现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之详细资料，并取 得一切可影响造价的所有资料，承包方以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期 的申请将不获批准。4.发包方只能根据现场实际情况尽量提供场地给予承包方使用，若承包方认为场 地不够使用需要向外租借（包括加工场），其一切费用由承包方负责。5.承包方必须以自有施工队伍施工，不得把所承包的工程进行挂靠或联营等任何 形式的分包，一经发现即终止本合同，并按所完成工程造价的 10%向发包方支付违 约金，并于发现后 3 天内，承包方无

5、条件撤离施工场地，因此导致发包方的直接损 失，由承包方负全责。第五条工期 1.工期：按甲方施工进度要求。实际开工日期按发包方工程管理部门所签发的开工令为准。2.当合同文件提及任何一段时期或工作日时则应作包括劳工假日、公众假日、星 期六、星期天和恶劣天气日子的公历日解释。3.承包方须服从发包方星河湾施工管理部门的施工安排交叉作业或及加班超时等 工作，并于上述日期之前竣工及交付发包方使用。第六条 工期延长 1.若本工程的进度明显地已受到延迟，承包方须立刻以书面通知发包方延迟的原 因。若承包方认为本工程的完工日被发包方的延误所延迟至超过本工程的完工日，承包方可向发包方申请延长工期，发包方在收到承包方

6、延长工期的申请，确定工程 受阻是基于下述原因且该等原因又位于施工进度控制关键线路上时，发包方会估算 所拖延时间的长短后，会尽快以书面通知承包方其对工程的工期所作出之公平和合斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价

7、工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资理的延长 1.1 发包方不能按约定期限交出施工场地、疏通进场道路；1 2发包方不能按约定期限提供施工用水用电接驳点；1.3 因承包范围、内容及标准修改（发包方提出修改），影响进度或大量增加工程 量;1.4 因遇到不可抗.力的自然灾害造成的停工者。2惟承包方须经常作出最大努力及措施去预防及减少延迟，并须在发包方满意的 情况下继续执行本工程一切所需的合理工作。第七条 加快进度 在工程进行时，在承包方无权延长工期的情况下，发

8、包方代表认为工程进度被 延迟至令工程可能无法在完工日前完成，他可向承包方发出以下指示：1 发包方有权指示承包方增加人手、机械、加班工作（包括夜班工作），执行指定 的施工工序或建造一切临时设施以加速工程进度，承包方应收到有关指示两天内呈 交加速工程进度之施工组织计划及更改后的进度计划给发包方批准，并按照批准后 的计划工序有规律及尽力地施工。2 发包方可指示承包方优先完成工程的某个部分，而承包方应严格遵守该项指示。3承包方在执行以上各项指示时，不能索取额外费用。如发包方认为承包方未能遵守任何上列指示时，可自行雇用额外人手、增加施 工机械及建造临时设施以使工程能如期完成，一切产生的费用发包方及监理公

9、司核 实后在合同内应付给承包方的款项内扣除。第八条 工程质量标准 1.工程质量标准按国家现行施工验收规范或地方法规进行验收，质量等级为合格 工程等级。2.工程质量不符合设计及合同要求，质量检验达不到合格标准，发包方有权要求 承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，同时承 包方须向发包方支付工程总价的 10%违约金，违约金可从工程款中扣除。3经过返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，发包方有权另聘他人代为完成 及直至终止承包方合同，因此而造成的一切损失由承包方承担。斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方

10、根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资4.若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工程损坏或污染，由承包方负责返 工、修复或重新施工，因此而

11、发生的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，同时 承包方须向发包方支付材料总价及须返工工程总价的 20%违约金，违约金可从工程 款中扣除。5在工程施工期间，任何单项工程或工种质量不符合设计及合同要求，质量检验 达不到合格标准，发包方有权要求承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承 包方承担，工期不予顺延。承包方应按该单项工程或工种之工程总价的 10%向发包 方支付违约金，违约金可从工程款中扣除。6因承包方原因造成的工程质量问题以发包方、监理公司及业主鉴定为准，因工 程质量问题造成返工的工程质量及造成的损失也以发包方、监理公司及业主确定为 准，因此而造成的损失（含返工费用及赔偿费用）无论是经济上

12、还是时间上的该由 承包方负责。7 发包方可委托国家有关质量监督部门或其他单位或人士对施工质量进行检查。对工程质量进行监督，承包方应予积极配合，质量监督部门之收费由委托单位负责。第九条 工程保修及保修期 1.工程保修按建设部文件结合鄂尔多斯市建委的有关文件规定执行。保修期自竣工 验收合格签字之翌日起计算，工程保修期为两年，工程质量保修责任按工程质量保 修责任按通风空调系统及水电工程相关技术规范、标准实行。2.于本工程质量保修期内，承包方必须储备足够的维修材料，保证在接获发包方维 修工作通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修施工人员等按时完成维修工 作（如遇紧急情况需于接到维修通知后尽快到达现

13、场，且须于二十四小时内完成维 修工作）。若在约定的时间内，承包方未完成保修工作，发包方有权另聘他人代为 完成，所涉费用、所造成的一切损失连同发包方 20%管理费由承包方承担。3.在工程质量保修期内，对有防水防渗漏要求的工程项目仅接受一次维修，若在同 一地点经第一次维修后仍出现第二次漏水问题，承包方必须将整个位置防水及其面 上铺盖部分全部拆除并重新施工经发包方验收后修复，因此所造成的一切费用及损 失（含发包方及其它使用者）全由承包方 负责。4 保修期届满时，发包方应组织有关单位联合检查，在确认承包方已完成全部保修 工作后，应发出“保修完成证书”证明保修期终止 斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包

14、方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资第十条 材料设备供应 1.除另

15、有说明，本工程所需要的全部建筑材料、成品、半成品、设备及施工所需 用设备由承包方自行采购供应到施工现场。2承包方供应之材料、成品、半成品均应按投标时发包方确认的材料品牌，须有 原厂证明和质量证书，且须在使用前进行试验检验并提供材质检验报告，试验检验 合格方能使用，试验检验费用由承包方负担。若发包方对试验检验结果有异议，要 求进行复检复试，其检验费用：检验合格时，由发包方承担；检验不合格时，由承 包方承担。3承包方用于本工程的一切材料、成品、半成品，必须符合设计要求，不符合设 计要求的材料及设备，承包方不得使用。承包方于施工前以其自己费用提供本工程 全部样品及样品的保管。承包方应对各施工中的样品

16、，进行存档、备案作为查找依 据，为某项工作呈报样品，承包方应尽可能将该项工作所要求的所有样品一起呈报；承包方所呈报的样品必须来自工程供货的实际源地，且样品的尺寸和数量应足以显 示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其它要求的特征。4材料代用：根据工程需要，经征得设计单位和发包方代表同意，承包方可使用 代用材。因发包方原因使用，由发包方承担发生的经济支出，节省的费用归发包方，由此延误的工期相应顺延；因承包方原因，由承包方承担发生的经济支出，节省的 费用归发包方，由此引起的工期延误和相应的经济损失由承包方承担。5.所有材料必须按发包方提供之样板或承包方提供发包方审定之样板施工，发包 方提供及

17、审定之样板将作为验收之标准。若承包方不按发包方提供及审定之样板施 工，发包方有权要求承包方返工，同时承包方须向发包方支付返工工程总值 20%的 违约金，违约金可从工程款中扣除。由此而造成的一切其他损失由承包方负全责，与发包方无关。6.工程主要材料、设备采购前必须报请发包方审定同意后方可采购及施工，如发 包方能提供质优价廉的材料和设备，承包方需服从发包方安排，差价全额退还发包 方。第十一条 工程款支付 1 承包方须自行解决一切从开工至发放工程款期间的经济负担。2 发包方将工程款按本条款规定划入承包方的银行帐户。斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简

18、称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资3 工程款支付方式附件三：工程款支付方式 4 承包方收取每一期工程款的同时必须递

19、交符合国家及地方政府相关部门要求的 有效工程发票。否则发包方有权拒绝支付工程款，因此而造成工程款的延误及一 切损失由承包方负全责与发包方无涉。第十二条 结算办法 1.工程竣工验收合格工程移交发包方后，承包方按合同要求向发包方递交完 的竣工资料和结算书（一式四份），发包方收到后 60天内完成工程结算。2.在结算时发包方再次检查承包方所提交的结算资料，如承包方提交的结算资料 尚有不完善的地方，承包方须积极配合办理及完善相关资料并提交给发包方，否 则，延期结算责任由承包方承担。第十三条 工程变更 1.发包方有权发出书面指示，要求工程变更，任何发包方书面指示的工程变更皆 不会使本合同失效。2.除非另有

20、协议，本合同范围内因发包方提出的工程变更均按原合同执行，不得 调整。第十四条 双方的责任（一）发包方责任：1.委派现场管理代表并书面通知承包方，该代表负责监督检查工程质量、进度，负责设计图纸变更及签证，组织工程施工期间的质量验收及其他事宜。2.在开工前办理施工报建、提供场地、办理占用道路等报批手续。3.开工前向承包方提供施工图纸（4份）、进行现场情况交底及组织有关技术交底 并提供地盘界线、高程基点、及测量基础。4提供施工用水电接驳点并满足施工需要，水电源接驳点应在施工场地或附近。5及时审批并确定承包方提交之样板，所有样板一经确定，将作为验收之标准。6.审核工程进度计划。7 按合同约定支付工程款

21、。8.组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。9.发包方有权委托监理公司对本工程进行监理。10.对承包方在施工中发现设计错误提出的意见，发包方应在收到书面通知的 2 天 斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工

22、程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资内会同设计单位的有关人员进行处理并修改或变更设计文件，书面通知承包方实 施。（二）承包方责任：1.委派承包方驻工地代表并书面（须法人代表签名并加盖公章）通知发包方，该 代表有与工程项目相适用的资质证书，负责施工现场的全面工作，根据合同规定 处理现场有关事宜，其授权代表必须参加生产协调会，代表承包方作出决定和遵 照发包方指示工作；负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等；若

23、承包方代表易人，须提前七天以书面形式 通知发包方并经认可，其后任必须承担前任应负的责任。2.承包方应无条件服从发包方的监督和管理，承包方的要求、通知均应以书面形 式由承包方代表签字后递交发包方现场管理代表，发包方现场管理代表在回执上 签署姓名和收到时间。承包方应及时提供发包方所需的管理资料。对违抗及不服 从发包方正常工作管理的承包方人员发包方有权要求撤换。3.承包方必须建立现场管理办公室并指定办公室管理人员名单使信息得到及时传 递。4.对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工程质量负全责。5.加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。6.遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施

24、工噪音的管理规定，并承担因此 发生的费用和因违反上述规定而受到的罚款。7.承包方在施工中发现设计错误应及时提出，并立即停止设计错误部位的施工及 通知的发包方和设计单位的有关人员进行处理；若承包方继续设计错误部位的施 工，由此造成的损失由承包方负责。8 负责一切施工测量、放线、绳盒、钢架等及提供发包方足够之测量器材作查核 之用。9 严格按照政府颁布的有关监理工作文件要求进行工作，接受发包方管理人员的 监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件。10.完成本工程必须的或与本工程内容有关的各种批文、许可证或批准证书等手续，并承担有关费用。11.对于政府有关部门发出所有关于本工程施工

25、现场的任何意见及通知承包方须彻 实执行并承担相关责任。12.无论何时，承包方向发包方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不 能免除承包方在本合同内的任何义务或责任；承包方未履行合同各项义务，造成 质量事故、工期延斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件

26、二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿 发包方因此受到的经济损失。13.在本合同有效期内购买及维持承包方施工人员的劳动保险和人身保险及工程一 切保险。14.负责现场临时水电的接驳及临时水电线路之铺设并承担相应的水电费。15.自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施，绝对不允许在施工现场住宿。16.文明施工维护现场清洁，严禁在施工现场随地大小便。17.开工前编制

27、施工组织设计（应是完备和切实可行的）、工程进度计划和材料清 单、材料设备进场计划，书面报发包方审核确认后严格执行，每日需提供日报表 予发包方。18.承包方进场施工后，不得无理中途停工、推脱施工内容，否则发包方不予任何 结算，一切后果由承包方承但。19.发包方交出场地后，承包方应自行复测所有高程、尺寸是否符合要求，若不符 合要求应 24小时内以书面形式通知发包方。若发包方交场后 24小时内未收到承 包方通知则视为所有标高、尺寸符合要求，承包方再以标高、尺寸不符合要求而 提出增加费用或延长工期的申请将不获批准。20.做好施工原始记录，每七天向发包方报送施工进度计划完成表，如不按时报送 发包方有权不

28、予支付工程进度款。21 施工中因承包方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由承包方承担，工期不顺延。22 采用新技术、新工艺，确保优质高速完成工程。23.根据施工要求、设计变更、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及本地有 关专业规程、规定进行施工，作好自检和工程隐蔽验收工作，做好施工原始记录 和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因承包方原因而引致的 责任和经济费用均由承包方承担。24.按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和围护 设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过往人员生命财产的安全，若发生事 故，应积极处理（承担因此发生的费用）并立即书面报告

29、发包方。25.承包方的材料进场、堆放应服从发包方现场管理代表的安排，不得随意堆放，未经许可不得擅自动用其他分包商的任何物料。26.施工过程中及时清运因本工程产生之建筑垃圾，保持现场的整洁，创文明施工 现场，所斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包

30、范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资有建筑垃圾应清理出小区并按政府相关规定处理，否则由此引起的一切 损失或产生的费用由承包方负责。27.严格按照施工图与工程规范进行施工，确保工程质量，按本合同规定的时间如 期竣工和交付发包方使用。28.与其它施工单位互相配合，交叉作业竣工并交付发包方使用。29.应做好成品保护工作，避免发生损坏；若由于承包方自身原因造成材料及已完 工的工程损坏或污染，由承包方负责返工、修复或重新施工，因

31、此而发生的一切 损失由承包方承担，工期不予顺延，同时承包方须向发包方支付材料总价及返工 工程总价的 20%向发包方支付违约金，违约金可从工程款中扣除。若承包方不施 工，发包方有权聘用其它施工单位代为完成，所涉返工费用 由承包方承担。30.工程竣工后，向发包方提交肆套竣工图纸及竣工资料，竣工图纸及竣工资料必 须符合有关规定，若竣工图纸及竣工资料不齐或不按时提交则发包方有权不予验 收该工程且不予结算。31.对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修，承包方应在接到发 包方书面通知后二天内派人来修理，否则发包方可委托其它单位或人员修理，其 费用在保修费内扣除，不足部分由承包方支付。32 工程

32、竣工验收后，承包方的人员必须在 7天内全部撤离施工现场，否则，发包 方有权拒绝再支付任何款项，并以每天 5 元/平方米标准向承包方收取地租费，此 费用在工程结算款或预留款中扣除并追究承包方因此而造成发包方的一切损失。33.遵守 的有关规定，并已获得在本地区从事该项工程施工的资格。34.承包方在施工中发现设计错误应及时提出，并立即停止设计错误部位的施工，及时通知发包方和设计单位的有关人员进行处理；若承包方继续设计错误部位的施 工，由此造成的损失由承包方负责。第十五条 人员培训 1.承包方应提供培训设施和培训课程，按本合同的规定应确保发包方的工作人员 对所提供的系统装置，设备的各方面的情况能加以掌

33、握比如装置的设计、每天的运 转、损坏和例行的维修保养等，此外也应使工作人员掌握该装置、设备的故障如何 排除等。2.培训应在承包方或制造商的附属地方及工地现场进行，承包方须提供一套详尽 的培训大斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的

34、一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资纲，大纲内应列出每种培训课程以及每种课程所需的培训时间，以上培训 大纲需呈交发包方审批，承包方应建议参与培训的人员应具备的资格及经验，以便 使培训课程能取得最佳的效果。3.承包方应提供合资格的导师以便能出色地讲授各种培训课程，培训导师的名单 及其资格证明应事先送交发包方审定。4.发包方将派遣的工作人员参与培训课程，承包方亦应使发包方的工作人员能熟 悉设计资料和图纸文件，从而使他们对整套系统的各个方面

35、都能熟练掌握。5.经发包方同意后，承包方可以使用经过安装试验和交工试运行的装置和设备来 培训发包方的工作人员。通常，承包方不得使用备用零部件，为了便于培训，承包 方可以提供印制的材料，这些材料的内容应包括装备的功能、式样、模型、剖开的 装备样品、影片以及其他各种技术说明文件，以方便培训工作的进行，这些装备和 材料可以由发包方保存，这有利于被培训的人员熟练有关的工作，也有利于发包方 的这些人员日后执行培训工作 6.承包方提供各项系统的操作手册及维护手册（四套）第十六条 验收及竣工验收 1 承包方工程使用的材料、设备必须符合国家有关规范及合同认定的材料产品，必须满足合同要求，否则，发包方有权要求更

36、换，由此而产生的费用应由承包方承 担。如因此而不能按期完工，承包方应承担违约责任。2 每一工程项目大面积开工前，承包方必须先做样板并经发包方确认后才能大面 积铺 开施工。如承包方之样板在合理时间内仍未得到发包方接受审定，发包方有权终止 合同。3工程验收以施工图、图纸会审记录，有关变更的书面文件、国家颁发的施工及 验收规范的质量检验标准为依据。4 承包方必须为发包方等监测部门提供协调工作，包括工作方便及有关文件提交。5 承包方必须有健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记 录。6工程竣工时，承包方必须先向发包方提供全部施工原始资料、竣工图及报告肆 份，发包方在收到上述资料后应及时

37、组织验收。斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工

38、程期间之一切工资7隐蔽工程在承包方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知发包方 检查。发包方接通知后应 24小时内到场验收，经检验合格并符合设计要求由双方 签字后方进行下一道工序的施工。如发包方不按时验收，承包方可自检，确认合格 后即可隐蔽施工，发包方应予承认。若事后发包方提出复查，若复查合格，复查费 用由发包方承担，工期顺延；复查结果不合格，复查费用和返修等费用均由承包方 承担，工期不顺延。8 正式验收时承包方应具备下列条件：8.1 全部竣工图纸和本合同范围的项目已全部完工；8.2 各种竣工资料完备（属外语的需翻译成中文）并齐备政府有关部门批核文件及 相关资料等；8.3 各项系统经

39、测试及调试合格，各项系统经一个月试运行合格。9.承包方具备上述条件及提出竣工申请后，发包方须检查确认无误，验收后确认 需修补的部份已完成，承包方同时已将全部有关的技术档案资料移交发包方，发包 方将在合理时间内发出“实际完工证明书”注明竣工日期。10.发包方认为本工程具备竣工验收条件并发出催办函后，承包方应无条件及时办 理竣工验收手续，不能以任何理由拖延，如因此造成发包方的一切损失均由承包方 负责。第十七条 工程移交 1.本工程竣工验收合格后，由双方负责人共同洽谈交接，办理移交手续。如发包 方不能按时接管，致使已验收工程发生损坏或损失，应由发包方承担。如承包方不 能按期交付，应按逾期竣工处理，并

40、不得因有经济纠纷而拒绝交付。因乙方逾期交 付而出现的已完工工程损坏或损失的，由承包方承担全部责任。2.工程移交后，由发包方负责管理。承包方于保修期内任何情况下，无偿提供技 术上之指导给发包方管理部门。第十八条 承包方业务活动遵循的原则 承包方的业务活动和行为不能影响及干扰发包方人员的正常工作，承包方的施工人 员、管理人员及劳务人员到发包方办公室进行业务活动如结算、支付工程款洽商业 务等时，每次不能超过两人（发包方允许的人员除外），承包方的施工人员、管理 人员及劳务人员不能以任何理由在施工现场和发包方办公地点或附近进行拉横额、聚众闹事等任何对抗行为，若承包方违反本条原则，发包方有权拒绝再支付任何

41、款 项和停止对承包方的有关业务活动，且每发生一次上述对抗行为，承包方须向发包 方支付人民币不低于壹万元整（RMB 10，000.00斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包

42、干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资元）的违约金及赔偿发包方由 此而造成的经济损失。若承包方上述对抗行为严重影响工程进展，发包方有权终止 承包方合同，终止合同违约责任按合同条款第二十一条及第二十二条有关条款履行。情节严重的将移交政府相关部门处理并追究承包方有关人员的刑事责任。第十九条工资支付 承包方应妥善处理其劳资关系，自觉接受政府相关部门监督管理及检查并缴纳 相关费用，严格按国家及地方有关规定及时支付其员工及农民工工资，严禁拖欠及 克扣员工及农民工工资。承包方已充分了解发包方承包方双方商定的

43、本合同条款中 工程款支付方式对其员工及农民工工资支付的影响，承包方因欠薪与其员工及农民 工造成的纠纷、诉讼等争议由承包方自行解决，一切与发包方无涉。若承包方欠薪问题被政府相关部门要求发包方代为垫付承包方所欠工资发包方 可先行代为垫付，垫付的工资可在发包方应付给承包方款项中扣除，同时承包方须 向发包方支付发包方所垫付工资总额之 20%的违约金。由此造成的工期延误损失由 承包方承担，工期不得顺延。若承包方因欠薪问题严重影响工程进展，发包方有权终止合同，违约责任按合 同条款第二 一条及第二十二条有关规定处理。第二十条反腐倡廉条约 为了使本合同在公开、公平的原则下顺利履行，凡与发包方有业务往来和经济

44、利益关系的单位及个人，不得向发包方工作人员送礼，或以其他方式向发包方工作 人员行贿得到好处；不得给发包方工作人员办私事；不得向发包方工作人员打听有 关商业秘密或委托他人了解有关商业秘密，发包方一经发现，即依法予以处理，承 包方同意按合同总价的 10%向发包方支付违约金，违约金发包方有权在当期应付款 中扣除；对情节严重，给发包方造成重大经济损失的，将依有关规定追究其法律责 任，发包方有权终止合同，违约责任按合同条款第二十一条及第二十二条有关条款 履行。如承包方发现发包方工作人员有违反上述规定的，可以口头或书面向发包方 反舞弊委员会举报，举报电话：_ ;举报信请写明举报人的姓名、联系电话、地址，寄

45、 _ 集团 收。举报内容一经查实，发包方将酌情给予举报人奖励 第二 一条 终止承包方合同 1.如承包方犯有如下的违约事项，发包方可即时书面通知承包方终止其合同。发 包方行使终止合同的权利并不影响他拥有的其他权利或补偿。斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件

46、二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资1.1 本工程完成前无理停工；或 1.2 未能有规律和连续地施工；或 1.3 主要工程存有重大质量问题；或 1.4 令进度被拖延 2 天或以上时；或 1.5 拒绝遵从或顽固地漠视发包方要求移走不合规格工作或物料之书面指示，而使 本工程受到实质之影响。2.若承包方的合同如前所述终止了，在未有恢复和继续时，发包方和承包方的个别 权利和义务如下：2.1 承包方不能把任何材料、机械

47、、工具等物品迁离工地。发包方可雇用及支付其 他人 士去执行和完成本工程，该等人士可出入工地，并可使用送至和放在工地或邻近或 承包方提供的中转场地，供本工程用的临时建筑物、机械、工具、设备和物料，并 可以购买执行和完成本工程所需的所有物料。2.2 发包方在终止合同后 14天内作出要求，承包方须将任何为本工程供应物料及/或施工的合同之利益免费转让给发包方，在任何情况下，为本工程而送到工地现场 的物料或执行了的工作的费用，只要承包方未予支付，发包方便可以支付给供货人 或分包人，所支付的一切费用，承包方必须清还给发包方。2.3 承包方在发包方要求时（但不能在要求之前）须将他拥有或租赁的临时建筑物、机械

48、、工具、设备和物料迁离工地。若在发包方提出要求后两天内，承包方仍未执 行，发包方可以（惟不必对任何损失或破坏负责）代为迁离和出售承包方任何前述 的物品，并将出售所得减除费用后，由发包方为承包方代管。2.4承包方须依下述的方式补偿发包方因终止合同所招致的任何直接损失和/或损 坏。3.在本节（1）段所述的工程完成前，发包方不必再付任何款项给承包方，但在该 工程完成及其帐目在合理时间内结算完毕后，发包方须证明发包方正当所花的费用 金额和发包方因终止雇用所蒙受的直接损失和/或损坏的金额，若该等金额加上终止 合同前支付给承包方的金额超过假若本合同正常完成时应支付的款项时，两者差额 将成为承包方须清还给发

49、包方的债项；如若前述的金额总数是少过前述的款项时，两者差额将成为发包方须清还给承包方的债项。4.若承包方的合同如前述被终止，承包方须按本合同相关规定支付违约金及赔偿 一切损失斯市星河湾房地产开发有限责任公司承包方工程住宅户式中央空调设备安装工程施工合同发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法遵循平等自愿公平和诚实信用的原则及其它有关法律行政点工程住宅户式空调设备安装工程工程位置工程住宅空调设备安装工程具体位置详见附件一工程位置示意图第二条工程承包范围本工程所需完成工程项目详见本合同及本合同附件安装工程承包范围详见附件二工程承包范围第三条承关的一费用第四条工程造

50、价工程造价合同暂定总价为人民币元合同按户包干单价已包括一切劳动工资保险费用物料价格及损耗利润管理费工具机械设备燃料相关费用安装期间水电费及调试费用夜间施工增加费用工程期间之一切工资外，须另外向发包方支付合同总造价之 10%的违约金。第二十二条 违约责任（一）发包方 1.未能按合同的规定履行自己应负的责任而造成承包方损失，除竣工日期顺延外，还应赔偿承包方因此而造成的直接损失。2.工程中途停建、缓建或有变更，应采取措施弥补或减少损失并赔偿由此而造成 承包方的直接损失。（二）承包方 1.工程质量及材料不符合合同要求的，负责无偿修理和返工，因承包方质量原因 造成发包方实际损失的由承包方承担，并在工程款