租赁合同上海临港人才自由港人力资源劳动合同_人力资源-商业合同.pdf
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1、租赁合同上海临港人才自由港 宜浩欧景人才公寓 租 赁 合 同 甲方(出租人):上海临港新城投资建设有限公司 乙方(承租人):身份证号:联系电话:申请人单位:申请单位负责人:联系电话:第一条 出租房屋情况和租赁用途 1.1 甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路236 弄 号 室(简称该房屋)作为人才公寓出租给乙方。该房屋建筑面积为 平方米。1.2 乙方向甲方承诺,承租该房屋仅用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房相关规定,以及该房屋所在物业管理区域管理规约。1.3 租赁期间,乙方可使用该房屋公用或合用部位使用范围,现有装修、附属设施、设备状
2、况以及需约定有关事项,由甲、乙双方在本合同附件一中加以列明,且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋验收依据。第二条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,房屋租赁期限为 12 个月。2.2 双方同意,甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收。2.3 租赁期满后,乙方应如期返还该房屋,甲方也有权自行收回该房屋。租赁合同上海临港人才自由港 第三条 租金及支付方式 3.1 甲、乙双方约定,该房屋每套月租金为 1650 元(大写壹仟陆佰伍拾元整)。3.2甲乙双方约定,每 3 个月为一个支付周期。乙方应在与甲方签订正式租赁合同
3、后3 日内向甲方付清首期租金,并于之后每个支付周期开始当月 10 日前向甲方付清该支付周期租金。逾期支付,每逾期一日,乙方须按日租金 100%支付违约金。逾期超过 10 日,除违约金外,甲方有权采取中断该房屋水、电、煤、通讯及其他附属设施供应和服务等措施,由此造成一切后果和损失由乙方承担。3.3 租金支付方式:(一)乙方可将租金支付至甲方指定银行账户:账户名称:上海临港新城物业管理有限公司 开户行:建行临港新城支行 账号:(二)乙方也可现场支付租金:租金可交至:夏栎路 236 弄 66 号 103 室(支付方式:现金或刷卡)。第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,
4、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为(月租金)2,即 3300 元(大写叁仟叁佰元整)。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。本合同终止时,甲方收取房屋租赁保证金除去用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳费用外,剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4.2 租赁期间,使用该房屋所发生水、电、燃气费用由乙方承担。乙方逾期未支付,甲方可通报其所在单位,从其工资中直接划扣或由乙方单位代为支付。乙方为两人及两人以上,上述费用由承租人自行分摊,缴费负责人为承租人第一人。身份证号联系电话申请人单位申请单位负责人联系电话第一条出租房屋情况和租赁用途甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路弄号室简称该房屋作为
5、人才公寓出租给乙方该房屋建筑面积为平方米乙方向甲方承诺承租该房屋仅房屋所在物业管理区域管理规约租赁期间乙方可使用该房屋公用或合用部位使用范围现有装修附属设施设备况以及需约定有关事项由甲乙双方在本合同附件一中加以列明且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋验收依甲方于年月日前将该房屋交付给乙方由乙方进行验收租赁期满后乙方应如期返还该房屋甲方也有权自行收回该房屋第三条租金及支付方式租赁合同上海临港人才自由港甲乙双方约定该房屋每套月租金为元大写壹仟陆佰伍拾元整甲乙租赁合同上海临港人才自由港 4.3 宽带、通讯、有线电视由乙方自行申请开通,安装费用及使用费用由乙方支付,甲方对乙方自行申请开通业
6、务及后续服务概不负责,乙方完成开通后应向甲方进行备案。第五条 房屋使用要求和维修责任 5.1 租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 叁 日内进行维修或与乙方约定时间进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。5.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障,乙方应负责修复。乙方不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。5.3 租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处
7、于正常可使用和安全状态。甲方应在检查养护前通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋影响。5.4 乙方需装修或增设附属设施和设备,应在签订本合同时,在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定,则应事先征得甲方书面同意。按规定须向有关部门报批,则应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。第六条 续租 6.1 参照上海市临港主城区人才公寓管理暂行办法,人才公寓租赁期为一年。甲、乙双方同意,本合同租期届满,乙方需继续承租该房屋,应于租赁期届满前2 个月,向甲方提出续租书面申请,甲方协助乙方,办理好人才公寓审核确认材料,方可续租。乙方续租租金应当以上海市临港主城区人才公寓管理暂行办法
8、指导意见为准,如不符合申请条件,将不再续租。第七条 房屋返还 身份证号联系电话申请人单位申请单位负责人联系电话第一条出租房屋情况和租赁用途甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路弄号室简称该房屋作为人才公寓出租给乙方该房屋建筑面积为平方米乙方向甲方承诺承租该房屋仅房屋所在物业管理区域管理规约租赁期间乙方可使用该房屋公用或合用部位使用范围现有装修附属设施设备况以及需约定有关事项由甲乙双方在本合同附件一中加以列明且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋验收依甲方于年月日前将该房屋交付给乙方由乙方进行验收租赁期满后乙方应如期返还该房屋甲方也有权自行收回该房屋第三条租金及支付方式租赁合同上海临
9、港人才自由港甲乙双方约定该房屋每套月租金为元大写壹仟陆佰伍拾元整甲乙租赁合同上海临港人才自由港 7.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租赁期届满后 1 日内返还该房屋。7.2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋,每逾期一日,乙方应按 3 倍日租金向甲方支付违约金。逾期超过 30日,甲方有权强行进入并收回该房屋,乙方遗留在该房屋内所有物品均视为废弃物由甲方全权处置。7.3 除本合同附件另有约定外,乙方返还该房屋时,该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态,室内保持清洁干净。经甲方书面验收认可后,互相结清各自应承担费用。第八条 解除本合同条件 8.1 甲、乙双方同意在租赁期内,由下
10、列情形之一,本合同解除:(一)该房屋应公共利益需要被依法征收;(二)房屋因不可抗力原因毁损、灭失,致使乙方不能正常使用。8.2 甲、乙双方同意,在租赁期限内,乙方可以解除本合同,但应提前一个月书面通知甲方及本人所在单位,双方互不承担责任。8.3 甲、乙双方同意,甲方有下列情形之一,乙方可书面通知甲方解除本合同,并有权要求甲方赔偿损失:(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋,经乙方书面催告后 三 日内仍未交付;(二)甲方交付该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用。8.4 甲、乙双方同意,乙方有下列情形之一,甲方可书面通知乙方解除本合同,并当即予以收回该房屋,且有权要求乙方赔
11、偿损失:(一)乙方采取隐瞒事实,提供虚假证明材料等方式骗租该房屋;(二)乙方擅自出借或转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租住房;(三)乙方擅自变更、增加居住使用人,且人均居住面积低于上海市居住房屋租赁身份证号联系电话申请人单位申请单位负责人联系电话第一条出租房屋情况和租赁用途甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路弄号室简称该房屋作为人才公寓出租给乙方该房屋建筑面积为平方米乙方向甲方承诺承租该房屋仅房屋所在物业管理区域管理规约租赁期间乙方可使用该房屋公用或合用部位使用范围现有装修附属设施设备况以及需约定有关事项由甲乙双方在本合同附件一中加以列明且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方
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