房地产借款合同人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、房地产借款合同 借款合同 贷款人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：第一条：总则 甲、乙双方于 年 月 日 签订本合同，乙方愿以其合法拥有房 产以不转移占有方式抵押给甲方，作为借款担保并支付合同约定利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特立本合同，以资遵照履行。第二条：抵押房地产 座落（四至范围）：（见附图）建筑面 积：房屋、土地用途：房屋结构（类型）：抵押房地产评估价值：人民币 万元整 权证号：地号：。第三条：抵押房地产担保范围 借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押

2、房地产费用以及可能产生甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额按照约定，没有约定依 相关位出据给甲方收款发票额为准。第四条：借款金额及借款期限 房地产借款合同 借款金额：人民币（大写金额）万元整。借款月利率：%，借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。第五条：抵押房地产处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六条：乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时

3、，抵押房地产上不存在任何形式第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下借款本金及其他相关费用担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款责任。当需要处置抵押物偿还所担保债务时，愿意无条件地自找住房。乙方承诺因自身及不可抗拒原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定所有权利和义务作出承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第七条：房地产抵押物关系终止 乙方还清借款本金、利息，并支付

4、相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵一条总则甲乙双方于年月日签订本合同乙方愿以其合法拥有房产以不转移占有方式抵押给甲方作为借款担保并支付合同约定利息和相关费用经双方当事人协商一致特立本合同以资遵照履行第二条抵押房地产座落四至范围见附图建筑金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费处分抵押房地产费用以及可能产生甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额按照约定没有约定依相关位出据给甲方收款发票额为准第四条借款金额及款金额借款到期后归还借款本息第五条抵押房地产处分限制抵押期间未经甲方书面同意乙方不得将抵押房地产转

5、让变卖抵偿债务或以其他交易方式处置也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变若由此造成甲方损失乙方应承担赔偿房地产借款合同 押合同终止之日起 10 日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第八条：房地产抵押权行使及实现 乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。借款期限或借款展期届满后 5 日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同约定还本付息，借款人（乙方）自愿接

6、受人民法院强制执行。本合同经公证后成为具有强制执行债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第九条：拍卖 甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十条：费用 与抵押房地产有关评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。第十一条：特别约定

7、 乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额 20%一条总则甲乙双方于年月日签订本合同乙方愿以其合法拥有房产以不转移占有方式抵押给甲方作为借款担保并支付合同约定利息和相关费用经双方当事人协商一致特立本合同以资遵照履行第二条抵押房地产座落四至范围见附图建筑金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费处分抵押房地产费用以及可能产生甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额按照约定没有约定依相关位出据给甲方收款发票额为准第四条借款金额及款金额借款到期后归还借款本息第五条抵押房地产处分限制抵押期间未经甲方书面同意乙方不得将抵押房地产转让变卖抵偿债务或以其他交易

8、方式处置也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变若由此造成甲方损失乙方应承担赔偿房地产借款合同 承担违约赔偿。逾期还款 5 天内按每日未还款总额 0.5%计算违约金，超过 5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止费用，按每日未还款总额 0.5%计算违约金。违约金因不同违约行为依本合同约定可重复计算。展期合同及补充协议为本合同某一条款补充，是合同不可分割一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定其他事项在补充协议中未改修继续有效。第十二条：争议解决 凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，由本合同签订地所在地人民法

9、院管辖，如遇非本合同条款规定而引发争议，协商不成，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用 本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理办法相关规定办理。若今后新颁布或修改相关法律、法规或司法解释与本合同基本条款不一致，双方应根据上述法律、法规或司法解释规定共同对本合同作出相应修改。第十四条：提示条款 乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款含义及相应法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误理解。第十五条：合同生效及份数 本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起一条总则甲乙双方于年月日签订本合同乙

10、方愿以其合法拥有房产以不转移占有方式抵押给甲方作为借款担保并支付合同约定利息和相关费用经双方当事人协商一致特立本合同以资遵照履行第二条抵押房地产座落四至范围见附图建筑金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费处分抵押房地产费用以及可能产生甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额按照约定没有约定依相关位出据给甲方收款发票额为准第四条借款金额及款金额借款到期后归还借款本息第五条抵押房地产处分限制抵押期间未经甲方书面同意乙方不得将抵押房地产转让变卖抵偿债务或以其他交易方式处置也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变若由此造成甲方损失乙方应承担赔偿房地产借款合同 生效。本合同一

11、式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。第十六条：其他事项约定 本合同中抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。贷款人（签字/盖章）：借款人（签字/盖章）：电 话：电 话 ：日期：年 月 日 日期：年 月 日 一条总则甲乙双方于年月日签订本合同乙方愿以其合法拥有房产以不转移占有方式抵押给甲方作为借款担保并支付合同约定利息和相关费用经双方当事人协商一致特立本合同以资遵照履行第二条抵押房地产座落四至范围见附图建筑金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费处分抵押房地产费用以及可能产生甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额按照约定没有约定依相关位出据给甲方收款发票额为准第四条借款金额及款金额借款到期后归还借款本息第五条抵押房地产处分限制抵押期间未经甲方书面同意乙方不得将抵押房地产转让变卖抵偿债务或以其他交易方式处置也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变若由此造成甲方损失乙方应承担赔偿