租赁标准合同人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、租赁标准合同 场地租赁合同 出租方（以下简称甲方）：法人代表：_ 现办公地址：电话：传真：承租方（以下简称乙方）：有限公司 授权代表：_ 现办公地址：电话：传真：_ _ 根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋场地出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商，并达成一致。为了明确双方权利和义务，订立本合同如下：第一条、甲方保证所出租房屋及场地符合国家对租赁房屋及场地有关规定。甲方对本合同项下租赁物享有房屋产权和土地使用权且不存在任何权利限制和瑕疵，租赁物完全符合安全和消防要求，合同签订时尚无政府拆迁规划。第二条、租赁物地址、面积、功能及用途 2

2、.1 租赁物地址。甲方出租给乙方房屋、场地（以下简称租赁物）位于 。2.2 租赁物面积。出租房屋面积共 平方米。其中：操作车间 平方米，办公楼 平方米，厨房餐厅 平方米，宿舍 平方米。硬化场地 平方米。2.3 租赁物功能及用途。甲方租赁物内通电通水，特别是用电应满足乙方生产需要（用电量在 千瓦以上），变压器增容（或更换）以及铺设线路手续、费用由甲方负责。在合同履行期间，因乙方业务量增长带来用电量需要增加，由乙方向甲方提出书面申请，甲方核实后，应根据实际情况负责办理增容手续并承担增容费用，以满足乙方能继续租赁并开展业租赁标准合同 务。通水应满足乙方人员工作、生活需要。第三条、租赁期限、用途 3.

3、1、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。3.2、租期在甲方工程完工交付乙方验收合格后，按实际交付之日延迟一个月起计。3.3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 快递、物流 使用。3.4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续约，应当在租赁期满前 3 个月书面告知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条、租赁物有关证件 甲方应提供：土地证、房产证、营业执照、税务登记证、机构代码证、法人代表身份证等所有原件进行交验，并且复印后加盖公章给乙方，乙方应提供营业执照复印件等证明文件给甲方。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条、租赁物租金

4、 第一年年租金为 元（大写 拾 万 佰 拾 元整），其中标准厂房、办公楼、餐厅、宿舍租赁费为 元整（大写 拾 万 仟 佰 拾 元整），院内场地租赁费 元整（大写 万 仟 佰 拾元整）。三年内租金不变。第六条、租赁物交付及收回验收 6.1、甲方应在 年 月 日前向乙方交付租赁物，迟延未交付，每延期一天向乙方支付第一年租金总额千分之五违约金。6.2、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。6.3、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于 7 日内向对方主张。因验收不过造成租赁物交付迟延，每延期一天向乙方支付第一年租金总额千分之五

5、违约金。6.4、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方负责在合同履行期间因乙方业务量增长带来

6、用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承租赁标准合同 6.5、乙方同意在租赁期届满交付甲方时，租赁物发生人为损坏，应负责维修，恢复能正常使用功能；确实无法维修，乙方应折价赔偿。第七条、租金及其他费用支付 7.1 租金交纳方式为按半年支付。乙方同意第一次交款时间为 月 日。以后每满半年支付一次，第二次付款日为次年 月 日，余此类推。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：每拖欠一天需要交纳应付未付租金万分之五滞纳金。7.2 乙方同意租赁期间发生水费、电费、电话费等费用由乙方按月向有关部门直接支付。水、电费标准按当地供水、供电部门标准执行，甲方

7、协助向以上部门办理开具正规发票给乙方手续。7.3 房产租赁所产生税收等均按国家规定由甲方负责缴纳。7.4 乙方每次支付租金时间为收到甲方房屋租金发票后 10 日内将相应款项汇入甲方账户。户名：甲方开户银行：银行 支行 银行帐号：第八条、房屋修缮与使用 8.1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责，包括但不限于墙面、屋顶发生渗漏等情形（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前一周书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方未及时维修造成乙方经济损失，乙方有权要求甲方赔偿；乙方也可

8、自行对租赁物进行维修。维修方式及造价须提前征得甲方同意，费用由甲方承担。对乙方自行装修装饰部分甲方不负有修缮义务。代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方

9、负责在合同履行期间因乙方业务量增长带来用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承租赁标准合同 8.2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。第九条 房屋转让与转租 9.1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。甲方有义务保证此条款对新房屋所有人效力，如新房屋所有人拒绝继续履行本合同，甲方需向乙方

10、支付当年租金 30%违约金，并退还未履行租期剩余租金。9.2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条、违约责任 10.1 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定交付质量、水电要求租赁物而解除合同，应支付乙方相当于当年租金 30%违约金。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同向乙方支付当年租金 30%违约金、并退还未履行租期剩余租金。3、合同履行期内，若甲方在本合同中 1.4 款承诺存在严重虚假情形，或违反本合同其他承诺造成乙方无法正常使用租赁物开展业务，乙方可以终止合同，甲方应支付乙方 50 万元违约金，同时退回乙方已支付除实际租金以外剩余租金部分。10.2 乙

11、方违约责任处理规定 1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付当年租金 30%违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；（3）拖欠房租累计三个月以上。代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称

12、租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方负责在合同履行期间因乙方业务量增长带来用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承租赁标准合同 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担水、电等费用，每逾期一个月，则应按上述费用总额 5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，单方面终止合同，乙方应该按合同当年租金30%向甲方支付违约金，但甲方应退还乙方未履行租期剩余租金。第十一条、装修条款 11.1 甲方同意乙方因业务需要，进场前将 车间 窗户拆除开门，

13、便于车辆装卸快件。第十二条、合同变更、解除与终止 12.1、双方可以协商变更或终止本合同。12.2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。12.3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经

14、给甲方造成严重损害。12.4、租赁期满合同自然终止。12.5、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方负责在合同

15、履行期间因乙方业务量增长带来用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承租赁标准合同 12.6 乙方在使用租赁物过程中，乙方可以提前 3 个月书面通知甲方，解除本合同，甲方同意与乙方结清实际租赁期间租金（租金按实际使用天数计算），然后向甲方交回租赁物。12.7 若因政府行为需要拆迁或改造已租赁房屋而提前终止本合同，甲方提前 3 个月通知乙方，乙方同意与甲方结清实际租赁期间租金（租金按实际使用天数计算），同时由甲方退回乙方剩余租金，然后收回租赁物。第十三条、免责条款 13.1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。13.2、

16、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任；但国家对拆迁甲方实施补偿，则甲方应将乙方装修投入部分对应补偿支付乙方。13.3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。13.4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。第十四条、争议解决 12.1 本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成，将依法向租赁物所在区人民法院提起诉讼。12.2 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十五条、其它条款 15.1、甲方负责出资将空地进行硬化处理，地面需保证15 吨大型车辆在该处不下陷

17、，否则损失由甲方承担。15.2.合同到期或其他原因双方终止合同，乙方应将 重新安装，甲方同意安装以能达到正常使用功能，外观、式样与原来基本一致为标准，而不苛求恢复原样。15.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4 本合同一式叁份，甲方壹份、乙方贰份。代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合

18、同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方负责在合同履行期间因乙方业务量增长带来用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承租赁标准合同 第十六条、合同效力 本合同经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 签订时间：_年_ _月 _日 乙方(盖章)：_ 授权代表/委托代理人(签字)：_ 签订时间：_年_ _月 _日 附件 1：设 施、设 备 清 单及装修情

19、况 一、甲方向乙方提供以下设施、设备：无 二、水表现数：电表现数：三、装修状况：无 四、其它设施、设备：无 附件 2:甲方营业执照、机构代码证、税务登记证复印件、法人代表身份证复印件、租赁物土地证、房产证复印件 附件 3:乙方营业执照复印件；附件 4:装修申请书 代表现办公地址电话传真根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋场地出租给乙方使用乙方承租甲方房屋场地事宜进行协商并达成一致为了明确双方权利和义务订立本合同如下第一条用权且不存在任何权利限制和瑕疵租赁物完全符合安全和消防要求合同签订时尚无政府迁规划第二条租赁物地址面积功能及用途租赁物地址甲方出租给乙方房屋场地以下简称租赁物位于租赁物面积出租房屋面积共平方米其中操作车是用电应满足乙方生产需要用电量在千瓦以上变压器增容或更换以及铺设线路手续费用由甲方负责在合同履行期间因乙方业务量增长带来用电量需要增加由乙方向甲方提出书面申请甲方核实后应根据实际情况负责办理增容手续并承