建筑安全评估报告建筑建筑节能_建筑-建筑节能.pdf

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1、 建筑安全现状调查 报告书 2015 年 12 月 前言 楼房在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。引起房屋“发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素，施工因素，材料因素，地质因素，人为损坏因素，自然影响，环境影响等几大因素。近年来，随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃，房屋使用安全隐患日益凸现，擅自改变房屋使用功能、盲目改建加层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生，严重影响了房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐久性，直接威胁人民群众的生命和财产安全。房屋安全是生产、经营、居住、学习、娱乐

2、活动安全的基本保证。如果对房屋质量安全管理不善，一旦发生安全事故，不仅给业主及其他人群造成重大经济损失，而且给国家和社会造成恶劣的影响。据统计，我国每年因房屋质量安全事故所造成的损失达到数十亿元人民币。由于种种原因，我国各地房屋质量安全事故层出不穷，房屋质量安全形势非常严峻。房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务，从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性，都要求我们对房屋安全加强管理，制定详细而可操作的规程、制度、标准、方案，以此来规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。在楼房建筑安全广受关注的大环境下，我们组员对学校这样一个小环境进行了楼房安全调查。

3、我们特地选择了一个危险系数比较高的教学楼美术学院第三教学楼，希望通过对它的一个初步的简单调查，来反映中国学校建筑的安全现状。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全

4、管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 目录 一 前言.1 二 美术学院第三教学楼基本状况介绍.3 三 危险源辨识.4 四 定性定量分析危险因素.9 五 事故树分析 产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量

5、安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 1.教学楼火灾事故树.10 2.触电伤亡事故树.11 3.火灾伤亡事故树.12 六 总结.13 七 附件.14 美术学院第三教学楼 基本状况 产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活

6、跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 美术学院第三教学楼位于重庆三峡学院的西南角落，前方是空旷的篮球场，旁边是学生宿舍，地势总体高于旁边建筑。该建筑与周围建筑间隔距离过小，不符合国家标准。教学楼占地面积约 2000 平方米

7、，该建筑由万县地区教育局设计室设计，由万县市第七建筑公司施工，竣工于一九八八年三月，至今已走过二十七年的风风雨雨，虽屹立不倒，但难抵岁月的风霜侵蚀，受人为损坏、环境因素（如潮湿、氧化、酸雨腐蚀等）、地基不均匀沉降等因素的影响，墙体老化严重，微小裂缝大量存在，抗渗性、抗剪性、抗震性等力学指标显著下降，门窗，楼梯栏杆破损严重，内部基础设施严重缺失，安全现状令人堪忧。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性

8、抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 辨识危险源 1.房屋内部地面开裂，没有维护补修。整改措施：尽快找施工人员将地缝补好，顺便可以将房屋整体做一个保养维护。2.教学楼内部的电线箱没有上锁关闭，里面的电器元件直接暴露在外，没有防护措施，虽然是在高空人不易触碰，但是还是

9、有危险性。整改措施：落实到具体的管理人员，并且增添一些加固工具将其加固，定期派人进行查看。3.教学楼内部易燃物随意堆积，无人看护管理，有发生火灾的可能性。整改措施：组织特定人员将其清理干净，将这些易燃物放置到其应该放置的地方，或者直接处理掉。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦

10、发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 4.房屋内部多处楼梯间的窗口没有玻璃，万一有人失足摔倒，可能直接从房屋内部跌出房屋外部，坠落造成伤亡。整改措施：安排人员将玻璃装上，并且定期派维护人员来检查。5.房屋内部放置的灭火器都已经尘埃布满，里面的压强指针已经低于绿色区（压强指针在黄色区域表示正常）并且都已经超过了保质期，万一发生火灾，这些灭火器显然不能产生任何作用。还有在检查中发现没有消防

11、栓和火灾报警系统。整改措施：对整栋建筑进行火灾隐患检查，派专人定期查看灭火器、消防栓是否能正常使用，及时更换掉过期的灭火器。6.房间内部插座已经脱落，电线已经暴露在外，很容易发生触电事故。整改措施：对整栋楼进行一次彻底的电线线路检查及改造。7.房屋内部墙壁脱落，房屋外部墙壁也有脱落，可能会有高空坠落的危险。整改措施：管理人员尽快对其进行修缮，对于难以修缮的应悬挂警告标志，以防意外发生，并且应该安排人员定期维护房屋整体。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化

12、和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 8.由于该楼房是上个世纪建设的，所以门窗等部件普遍采用老旧的样式，比如该楼房普遍采用平开窗，这种窗户的不足之处是窗扇使用时间久了，会发生老化，进而脱落，造成高空坠落，给路

13、过的行人造成难以想象的伤害。整改措施：对整栋建筑进行一次安全检查，凡是有坠落趋势的物体，都要安装防护装置。9.在一些楼道走廊里，有明显的高度落差，但是没有任何如护栏的防护装置，如果是在夜间、照明不良的情况下，很容易发生跌落，造成人员伤亡。整改措施：在对有较大高度落差的地点安装防护栏，并对现有防护栏进行检查，发现不稳定的防护栏及时进行加固。10.一些楼梯大面积损坏，楼梯防滑条脱落、损坏，如果地面潮湿，很容易发生滑落事件。如果再加上大量人员拥挤、推搡，大面积的踩踏事故也存在发生的可能。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因

14、素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 整改措施：对楼梯损坏处，楼梯防滑条脱落的地方进行修缮，并张贴标语进行警示。11.经过对楼梯通道进行精确测量

15、后发现，整栋建筑只有两个楼梯出口，楼梯宽度只有一米，过于狭窄，一旦发生紧急情况，人员很难进行快速逃生。整改措施：安装紧急出口指示灯，方便人员按照正确的逃生方向进行逃生，节省时间，防止发生拥挤。12.由于学校住宿条件差，学校将四楼和五楼改成了学生宿舍，这样随意地对建筑进行改造，改变的它的使用功能，这样表面上看是没有什么问题，但是隐藏着重大的安全隐患。我们都知道，一栋特定的建筑物，在设计之初，为了配套它的使用功能，采用的技术标准是不同的，基础设施建设也是不同的。整改措施：对建筑功能改造的可行性进行评估，增加相应配套设施。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不

16、外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 定量分析危险因素 前面列举了几种常见的危险因素，主要包括火灾、触电、物

17、体打击、高空坠落等，但我想再具体的谈一谈火灾事故。全国每年火灾死亡人数惊人，据统计，我国每年发生家庭火灾 5 万余起，年平均损失近 200 亿元，并有 2300 多民众伤亡。但仔细分析发现，大部分火灾造成的人员伤害并不是直接由火造成的，多数是由于逃生不及时，造成窒息、中毒的状况。经过对该建筑进行定量分析后，我们发现该栋建筑设计的极不合理。主要有以下两点：1.逃生通道。通过调查发现，该建筑左右只有两处楼梯，并没有紧急逃生通道，楼梯通道很狭窄。关于电梯和楼梯的设计规范应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定：楼梯梯段净宽不应小于。六层及

18、六层以下建筑，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1m（注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离）；楼梯踏步宽度不应小于；踏步高度不应大于；扶手高度不应小于；楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应小于；楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于。产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活

19、动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 2.消防道路。仔细观察楼房前面的道路发现基本的消防通道没有预留，高层建筑的周围，应设环形消防车道。除此之外，初步测量发现，楼房周围的道路宽度均低于 4 米，且没有供消防车周转的地方（篮球场位于楼前的洼地）。查阅国家对消防通道的标准要求，其中国家标准 建筑设计防火规范(GBJ16-87)规定：1、有封闭内

20、院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过 24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。2、供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。3、消防车道的宽度不应小于。消防车道距高层建筑外墙宜大于，消防车道上空以下范围内不应有障碍。4、尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于 15m 15m。大型消防车的回车场不宜小于 18m 18m。很明显，楼房周边的设计不符合国家标准，一旦发生火灾大型消防车很难快速有效的到位，并展开施救。这些微小的安全隐患在平时看起来微不足道，但当事故发生时就会发现“蚁穴溃堤”的事故离我

21、们并不遥远。1.教学楼火灾事故树：产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强

22、管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 2.触电伤亡事故树：3.火灾伤亡事故树：总结 产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我

23、国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 经过小组组员的竭力协作，重庆三峡学院 2014 级安全工程专业建筑物安全现状调查实践任务圆满完成。活动之前经过老师的认真指导，我们初步掌握了活动的内容、重点。经过小组成员之间多次认真讨论，我们确定了任务、目标、分工。我们从理论出发，仔细查阅相关资料，了解行业标准。在调查中我们参阅了建筑设计防火规范(GB50016-2014)中的 建筑分类和耐火等级、防火分区和层数、平面布置、安全疏散和避难、防火墙、疏散楼梯间和疏散楼梯等、消防车道、救援场地和入口、室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防

24、电源及其配电、电力线路及电器装置、消防应急照明和疏散指示标志等国家标准，使调查结果更具有针对性、权威性。经过调查发现，该建筑存在多方面的安全隐患，主要包括：1、消防通道不合格；2、消防栓缺失；3、灭火器失效；4、火灾报警系统缺失；5、自动灭火系统缺失、6、垃圾等废弃物管理不到位；7、电线线路老化严重；8、建筑主体老化严重等。当然，由于是初次接触这方面的知识，不足之处、漏洞等会大量存在，还请老师们给予指导、纠正，不胜感激。通过这次实践活动我们发现今后要认真学习理论知识、熟悉相关法律法规、了解行业动态，争取早日成为合格的行业人才，为国家建设发展贡献自己的绵薄之力。产生由完好到损坏由小损到大损由大损

25、到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以 附件：产生由完好到损坏由小损到大损由大损到危险引起房屋发病和衰老的原因有哪些因素呢不外乎是设计因素施工因素材料因素地质因素人为损坏因素自然影响环境影响等几大因素近年来随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃房屋使用生严重影响了房屋的整体性结构安全性抗震性和耐久性接威胁人民群众的生命和财产安全房屋安全是生产经营居住学习娱乐活动安全的基本保证如果对房屋质量安全管理不善一旦发生安全事故不仅给业主及其他人群造成重大经济损种种原因我国各地房屋质量安全事故层出不穷房屋质量安全形势非常严峻房屋安全管理是我国安全工作的一项重要任务从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性都要求我们对房屋安全加强管理制定详细而可操作的规程制度标准方案以