建筑工程施工成本控制的具体措施方案建筑施工组织_建筑-设计及方案.pdf

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1、建筑工程施工成本控制的具体措施 近年来，随着市场竞争环境的日益激烈，经济的不断发展，建筑行业 也日趋蓬勃，建筑商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地，必须在 扩大经营规模的基础上，狠抓成本管理工作。具体的工程实施过程中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量 水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。具体的工程实施过程 中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质 量水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。传统的项目成本管 理模式已经无法适应现阶段的发展形势，因此必须建立新的管理模式 来有效地控制成本。为此，本文针对建筑工程施工项目管理及成本控 制，谈几点看

2、法。一、工程施工项目成本控制的原则 1.1 全面成本控制原则 全面成本包括全企业、全员和全过程的成本控制。成本控制的综 合性，成本控制不是独立的去控制，它只有与安全目标、质量目标、进度目标、相结合才能体现出它的价值。因为它既涉及到项目组织的 各个部门、单位和班组的工作业绩，也关系到每个职工的切身利益，因此，项目成本控制是一个需要企业全员集思广益，共同关注的环节，应该做到项目成本控制“人人有责”。此外，项目成本控制应该体现 在项目施工的每个环节。1.2 动态控制原则 动态控制也叫做中间控制，由于施工项目具有一次性的特点，只 有在施工中对项目进行控制，才能实现成本的有效控制，这就要求在 开工前要制

3、定成本计划，修订各种消耗定额和费用开支标准；施工阶 段应落实各项成本降低措施；所以，基础、结构、装饰等主要施工阶 段是成本控制的重心。1.3 目标管理原则 目标管理是贯彻执行计划地方法，它要求把计划的方针、任务、目的和措施逐一分解，提出进一步的具体要求，并分别落实到执行的 部门、单位和个人。实施目标管理不仅可以把责任落实到各人，还能 够通过随着检查目标的执行情况，及时的发现施工中存在的问题，并 采取必要的应对措施，使成本控制保证在一个良性的循环之中。1.4 成本节约原则 节约是成本控制的一项最主要的基本原则，节约就是减少人力、物力、财力的消耗和损失，成本节约通过主观努力实现的。1.5 责、权、

4、利相结合的原则 在项目施工过程中，各相关人员对成本控制既有权力也有义务和 责任，只有坚持责、权、利相结合的成本控制原则，充分发挥激励机 制在成本控制中的作用，定期考评，实现考评与个人利益挂钩。责、权、利相结合充分调动各层员工的积极性，保证成本控制措施落到实 处。二、建筑施工项目成本控制措施 2.1 做好费用控制管理工作 2.1.1 人工费的控制 对人工费的控制：建立完善的绩效考评、激励机制和奖惩制度，做商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用

5、具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目成好奖罚分明；对于一线劳动力加大培训力度，提高其技术水平和纪 律性；保证工程的质量，一旦出现返工的现象，会增加很多的时间和 材料成本，避免这种现象的出现，能够减低人工成本。2.1.2 材料费

6、的控制 建筑工程施工项目中，特别要加强材料费的控制。采购的好坏直 接的影响到项目施工的成本高低，米购环境对米购策略的制定、米购 计划的实施有很重要的影响。所以，有效降低材料成本的根本途径就 是在项目材料管理中充分利用采购环境。2.1.3 间接费及其它直接费的控制 对间接费及其它直接费的控制：在施工质量、安全得到保障的情 况下使用废旧料及能够重复使用的材料；建立一支高效、精干的项目 管理队伍，合理确定管理幅度与管理层次，严格控制各项费用的支出。2.2 做好施工项目的全过程成本控制 2.2.1 项目全员控制 成本控制涉及到项目形成的全过程，成本控制和项目组织中的所 有部门和员工都息息相关，企业的每

7、一位员工都有责任和义务控制成 本、只有实现了项目全员控制，才能最大程度的降低项目成本。2.2.2 动态控制原则 项目形成的过程中周围的环境是不断变化的，成本控制是在不断 变商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它

8、的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目成化的环境下进行的管理活动，必须坚持动态控制的原则，动态控制 就是将工、料、机投入到施工过程中，收集成本发生的实际值，将其 与目标值相比较。2.3 积极米取技术措施，降低成本 231制定先进可行的施工组织设计 施工方案：施工方法的确定、施工机器、工具的选择、施工顺序 的安排和流水施工的组织。施工方案的不同，工期就会不同，所需机 器、工具也不同。所以，制定先进可行的施工组织设计是施工单位降 低工程成本的主要途径。2.3.2

9、 制定科学的施工计划 制定科学的施工计划是加强建筑工程项目成本控制的第一步。施 工计划主要包括：施工工艺的确定、施工机械器具的选择等，施工计 划是否科学合理和项目工期、施工成本有着直接的关系，所以，制定 科学的施工计划能够有效地降低成本。2.3.3 合理安排现场施工管理 项目现场施工管理主要包括临时设施费及现场材料保管、场内运 输费用。临时设施存在的本身就是为了节约施工成本，如果没有进行 合理的现场施工，就违背了它存在本身经济适用的原则。堆放材料时 最好选择离建筑物近的地方，这样能够减少运输距离。2.3.4 加强工程质量管理控制 在施工过程中，没有实现对工程质量的有效监管，可能出现返工 的商要

10、想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目

11、成现象，就会增加很多的时间和财力成本，如果能够加强工程质量管 理控制，就可以有效避免这一现象的出现，所以应该严把工程质量关，使各级质量自检人员定点、上岗、定责，把施工工序的质量自检和管 理工作真正的落实到这个项目工程中。2.4 充分利用现代先进手段，实现成本控制 随着网络等先进媒介手段的出现，实施成本控制的过程中也开始 越来越多的使用到这些先进的媒介手段，因为能够及时地发现和解决 掉施工中遇到的问题，并且能够保证数据的真实性，有效减少控制过 程中的误差。2.5 完善财务管理制度 完善财务管理制度能够进一步加强成本管理和成本控制，这样才 能不断适应市场竞争的形势，实现成本控制的目标，具体应做到：

12、制定科学的财务开支计划；实行责任成本核算，定期检查成本控制 责、权、利的落实情况，准确确认债权债务和账款核算。加强对财 务人员的专业培训工作，提高财务人员的专业素质，保证财务人员都 能各司其职。2.6 竣工及时做好决算管理 工程完工后，项目部应该及时的对施工分包单位进行决算，同时 企业审计部门也应该立即对完工项目进行竣工审计。参考审计结果进 行总结和分析，找出实际成本和计划成本之间的差距，并分析出原因，实现有效的成本管理。三、建筑工程施工项目管理及成本控制措施探讨 3.1 加强工程项目施工预算工作 商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程

13、中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目成3.1.1 建立成本管理信息系统 实现成本管理的一项重要手段就是信息的产生和使用，特别是成

14、 本管理信息的产生和使用，实施成本管理能够实现企业的战略成本管 理和多元化管理，企业成本管理的必然要求和发展趋势就是建立高效 率的成本管理信息系统。3.1.2 编制施工预算书 成本控制的好坏和它的预算书有着直接的关系，编制科学的施工 预算书是成本管理的前提条件，现阶段很多的施工预算都是把各种数 据汇总起来，对过程生产根本起不到指导作用。所以，施工预算需要 改进，总之，施工预算的编制以“按施工程序，明细到部位”为原则。3.3 完善合同管理 房地产开发商管理的一项重要内容就是合同管理，它能够有效地 降低工程成本，提高经济效益。3.3.1 认真分析合同条款 施工单位的首要课题就是实行严格的合同管理，

15、所以施工单位应 该聘请一些有经验的管理人员负责对合同条款进行监管，做好对于合 同的每一条条款都心中有数，坚决杜绝建设单位因为各种理由对施工 单位进行扣款。3.3.2 组织签订合理的分包合同与材料合同 通过公开招标投标的方式，由公司经理组织各相关部门人员和项 目经理，与分包商一起协商合同价格和合同条款，经过双方反复协商，最商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的

16、管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目成终由公司经理签订正式的分包合同和材料合同。结束语 在今后的建筑工程施工中，必须严格开展成本控制管理工作。工 程项目施工成本管理在施工企业经济管理中占有举足轻重的地位，建 筑工程施工项目的成本控制是一个系统的过程。建筑行业的竞争已经 处于白热化状态，这便要求企业不断的提高自

17、身的竞争水平。因此，要想促进企业的健康可持续发展，就必须要在施工管理工作中严格的 进行成本控制工作。加强工程项目成本控制，提高企业的竞争力，是 更好的保证工程整体的质量，促进企业的长远稳定发展。商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地必须在扩大经营规模的基础上狠抓成本管理工作具体的工程实施过程中建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平对企业的存亡起着至关重要的影响作用具体的工的影响作用传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本为此本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制谈几点看法一工程施工项目成本控制的原则全面成本控制原则全面成度目标相结合才能体现出它的价值因为它既涉及到项目组织的各个部门单位和班组的工作业绩也关系到每个职工的切身利益因此项目成本控制是一个需要企业全员集思广益共同关注的环节应该做到项目成本控制人人有责此外项目成