外墙及室内装修工程施工合同建筑装饰装潢_建筑-装饰装潢.pdf

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1、建筑装饰工程施工合同 发包方（甲方）：中国*银行股份有限公司*市分行 承包方（乙方）：山东*装饰工程有限公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例 的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第 1 条 工程概况 1.1 工程名称：_ 1.2 工程地点：_ 1.3 承包范围：外墙及室内装修工程 _ 1.4 承包方式：包工包料 _ 1.5 工期：本工程自 2019年 7月 25日开工，于 2019年 10 月 3 日竣工。1.6 工程质量：合格 1.7 合同价款：叁佰捌拾柒万壹仟玖佰伍拾捌元叁角壹分（3871958.31 元）2.第 2 条 甲方工作 2.1 开工前/天，向乙方提

2、供经确认的施工图纸或作法说明/份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影 响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采 取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说 明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派 二为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 委托/_监理公司进行工程监理，监理公 司任命/_为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合 同副本交乙方/份。2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地 等不受损坏，并承担相应费用。2.5

3、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门 办理相应审批手续。2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承 担相应费用。第 3 条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工 方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施 工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保 护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥 善保护

4、好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好 施工现场保卫和垃共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿

5、地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及 与周围单位（住户）的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑 物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成 品进行保护。第 4 条、关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工 期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、

6、停气及不可抗 力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺 延。第 5 条、关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程 施工及验收规范（JGJ73 91）、建筑安装工程质量检验评定统一 标准（GBJ300 88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验 收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或 全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲 方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应

7、按要求办理复验。若复验合 格，甲方应承担复验费用，共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应

8、费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不顺延。5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知/日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组 织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第 6 条、关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用第(3)种：(1)

9、固定价格。(2)固定价格加_L_%包干风险系数计算。包干风险包括/内容。(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有 关规定进行调整和竣工结算。6.2 本合同生效后，甲方分 _5_次，按下表约定支付工程款，尾 款竣工结算时一次结清 拨款分五次进行 拨款%金 额 共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需

10、的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办开工 2 周后，付至合同价款的 50%，工程完工并移交竣工资料 及结算资料后付至合同价款的 70%;验收合格审计后付至结算值的 90%;余 10%为质保金，若无质量问题，年后付质保金的 50%;二年后余款付清。6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料丄天内审查完毕，到期未提出异议

11、，视为同意。并在天内，结清尾款。第 7 条、关于材料供应的约定 7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符 合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的 材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲 方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应 支付材料价值 的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由 乙方负责赔偿。7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第 8 条、有关安全生产和防火的约定 8

12、.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国 消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同

13、中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它 相关的法规、规范。8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由 此产生的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条 例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第 9 条、奖励和违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的

14、损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_/_ 元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的/%支付 滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 10000 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同 5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和 工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负

15、责并承担损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由 共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名

16、木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲 方负责。9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同 终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第 10条、争议或纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前 提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在 本合同约定仲裁机构，事

17、后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法 院起诉）。第 11条、其它约定 1、结算据实审计，若审定值高于中标价，则按中标价结算，高 出中标价部分视为优惠；若审定值低于中标价，则按审定值结算。经 甲方确认的较大变更除外。2、竣工验收前，乙方须委托青岛市室内装饰行业协会室内环境 监测中心进行室内空气质量检测，监测内容应包括：室内空气中甲醛、苯、TVOC 浓度等，检测不达标者不予结算。第 12条、附则 12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2 本合同正本 2 份，双方各执 1份。副本 A份，甲方执 3共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工

18、程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办 份，乙方执_1 份。12.3 本合同履行完成后自动终止。12.4 附件（1）

19、施工图纸或作法说明（2）工程项目一览表（3）工程预算书（4）甲方提供货物清单（5）会议纪要（6）设计变更（7）其他 甲方（盖章）：乙方（盖章）：山东*装饰工程有限 公司 法定代表人:法定代表人:代理人:代理人:单位地址:单位地址:电话:电话:共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注

20、意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办邮码：开户银行：户名：帐号：2019 年 7 月 日 邮码：开户银行：户名：帐号：2019 年 7 月 日 共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定结合本工程具体情况双方达成如下协议第条工程概况工程名称工程地点承包范围外墙及室内装修工程承包方式包工包料工期本工程自年月日开工于年月日竣工工程质量合格合同价款向乙方进行现场交底全腾空或分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水电气及电讯等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请批件等手续指派二行工程监理监理公司任命为总监理工程师其职责在监理合同中应明确并将合同副本交乙方份负责保护好周围建筑物及装修设备管线古树名木绿地等不受损坏并承担相应费用如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办