造价工程师考试必考资格考试安全工程师考试_资格考试-安全工程师考试.pdf

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1、造价工程师考试-必考精华 1/34 1工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；2静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；3动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；4生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；5工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；6建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位

2、造价管理；7工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；8有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设造价工程师考试-必考精华 2/34 全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；9工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；10咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；11甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满 3 年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高

3、级专业技术职称，且从事工程造价专业工作 15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于 20 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 10 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理

4、包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 3/34 管理；企业注册资本不少于 100 万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币 500 万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10 平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办

5、理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前 3 年内无违规行为；12乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的 60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的 60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作 10 年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于 12 人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人价投资效果的依据利益

6、合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试

7、-必考精华 4/34 事代理机构代为管理；企业注册资本不少于 50 万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于 10 平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于 50 万元；在申请核准资质等级之日前 3 年内无违规行为；13经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；14经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；15经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；16经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标

8、和比率性指标；17偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引

9、导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 5/34 18确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；19投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型）；20互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用综合总费用评价方法进行相对经济效果评价；21计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；22计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率

10、；23设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；24设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单

11、位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 6/34 比较；25设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；26设备租赁分为融资租赁和经营租赁；27常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；28盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；29敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；30工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的

12、研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和；31常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法、固定效率法、权衡分析法等；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系

13、统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 7/34 32费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法；33价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；34价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；35对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数

14、法；36功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；37按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的

15、基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 8/34 38方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；39项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；40按照股东承担风险享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；41股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资方式；股票无到期日

16、；发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的能力；42股标筹资的缺点：资金成本高；增发普通股需给新股东投票权和控制权；43负债筹资包括：银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道；44我国发行的债券又可分为国家债券、地方政府债券、企业债券、金融债券等；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管

17、理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 9/34 45设备租赁的方式可分为：融资租赁；经营租赁；服务出租；46资金成本一般包括资金筹措成本和资金使用成本；47项目融资的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；48BOT的具体形式：标准 BOT，建设-经营-移交；BOOT，建设-拥有-经营-移交；BOO

18、，建设-拥有-经营；49项目成本管理原则：全过程成本管理原则；系统性成本管理原则；动态成本管理原则；成本管理责任制原则；50按照动态成本管理原则和成本管理的内容，承包企业的项目成本管理流程具体包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；51成本预测的方法可分为定性预测和定量预测两大类；52项目成本计划一般由直接成本计划和间接成本计划组成的；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用

19、管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 10/34 53承包企业的成本控制重点应放在项目经理部，包括计划预控、过程控制、纠偏控制；54项目成本核算的方法：表格核算法；会计核算法；55成本分析的基本方法：比较法；因素分析法；差额计算法；比率法；5

20、6比率法：相关比率法；构成比率法；动态比率法；57项目成本报表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等 58按照经营业务的主次，企业的收入可分为主营业务收入和其他业务收入；59施工企业主营业务收入是建造合同收入，销售产品和材料、提供作业或劳务、出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入；60利润分配顺序：弥补企业以前年度亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；向投资者分配利润；61会计对象可划分为资产、负债、所有者权益、收入、费价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向

21、调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 11/34 用和利润六个要素；62资产按其流动性可分为：流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产；63流动资产包括：货币资金、短期投资、

22、应收与预付款项、待摊费用、存货；64无形资产可分为可辨认无形资产和不可辩认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非权利技术、商标权、著作权、土地使用权等；不可辨认无形资产是指商誉；65企业的负债按其流动性可分为流动负债和长期负债；流动负债包括：短期借款、应付票据、应付帐款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等；66长期负债：长期借款、应付债券、长期应付款；67所有者权益包括：实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费

23、等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 12/34 68、建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方：业主；承包商；技术顾问

24、；其他关系方；69、投保人：全部承包方式，由承包人负责投保；部分承包方式，在合同中规定某一方投保；分段承包方式，一般由业主投保；施工单位只提供劳务的承包方式，一般由业主投保；3、建筑保险责任的开始：工程破土动工之日：保险公司材料、设备运抵至工地时。4、保险责任的终止：工程的有人对部分或全部工程签发验收证书和验合格时；工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程时；5、保险期限：建筑期；试车期；保证期；保险期限延长；17、工程设计分初步设计、技术设计和施工图设计两阶段；18、工程项目投资决策阶段的工作内容：编制项目建议书；编制可行性研究报告；项目投资决策审批制度；19、工程项目管理的核心任务是

25、控制项目目标（造价、质量、价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准

26、已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 13/34 进度），最终实现项目功能以满足使用者要求。20、工程项目管理的类型：业主方项目管理；工程总承包方项目管理；设计方项目管理；施工方项目管理；供货方项目管理；34、CM承包模式的特点：采用快速路径法施工；有代理型（不负责与分包商签合同）和非代理型（直接与分包商签定合同）两种；CM合同采用成本加酬金方式；35、Partnering模式的特征：出于自愿；高层管理的参与；Partnering协议不是法律意义上的合同；信息的开放性；45、控制的基本环节：投入、转换、反馈、对比、纠正；52、工程项目风险管理程序（环节）：风险识别；风险分析

27、与评估；风险应对策略的决策；风险对策的实施；风险对策实施的监控；54、风险识别的方法；专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法和访谈法）；财务报表法；初始风险清单法；流程图法；风险调查法；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造

28、价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 14/34 58、项目风险分析应对策略包括：风险回避；风险自留；风险控制；风险转移；62、经济法律事实的内容：行为；事件；71、财产所有权的取得方式：原始取得；继承取得；72、财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权的转移；74、债的发生根据：合同；无因管理；不当得利；侵权；75、债的担保：保证、抵押、质押、留置、定金；76、民法通则规定向人民法院请求保护民事权利的拆讼时效期

29、间为 2 年。对于下列拆讼，其时效期间为 1 年：身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格商品示声明的；延付或者拒付租金的；寄存财产被丢失或者损毁的；合同法定因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议或者申请仲裁的，其拆讼时效为 4年；84、无效合同的情形：一方以欺诈、协迫的手段订立的合同，价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要

30、素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 15/34 损害国家利益；恶意串通，损害国家集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；86、构成可变更可撤消合同的条件：因重大误解定立的合同；在订立合同时显示公平的合同；欺诈、协迫的合同；101、合同争议的解决：和解；调解（民间调解

31、、仲裁机构调解、法庭调解）；仲裁；诉讼；102、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格许可；117、政府采购的方式：公开招标；邀请招标；竞争性谈判；单一来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其他方式；133、标准化法将我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准四级；138、我国现行税率有三种：比例税率；累进税率；定额税率；要据征税对象区分，税收可分为流转税、所得税、财产税、行价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资

32、工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 16/34 为税、资源税等五类；工程造价计价与控制课本浓缩精华 1.建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量

33、上相等；2.预备费包括基本预备费和涨价预备费；3.设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费；4.我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要四部分：直接费、间接费、利润、税金；5.直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费；6.措施费：环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工增加费；二资历搬运费；大型机械设备进出场与安拆费；混凝土、钢筋砼模板与支架费；脚手架费；价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资

34、方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 17/34 已完工程与设备保护费；施工排水、降水费；7.间接费：按现行规定，建筑安装间接费由规费和企业管理费组成；8.规费指工程排污费；工程

35、定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险；基中社会保障费包括：养老保险费；失业保险费；医疗保险费；9.企业管理费包括管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他；10.建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税与教育费附加；11.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=(设备与工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；12.涨价预备费的计算公式：PF=It(1+f)t-1；式中 PF价投资效果的依据利益合理分配和

36、调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华

37、 18/34 涨价预备费；n建设期年份；It 建设期中第 t年的投资计划额；f 年均投资计划上涨率；13.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中 qj 建设期第 j 年应计利息；Pj-1建设期第 j-1 年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第 j 年贷款金额；i 年利率；14.按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；15.工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质，基本可分为两三类：必需消耗的时间和损失时间；必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间；16.机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大

38、类；必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗；17.确定材料消耗量的基本方法：现场技术确定法；实验室试价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系

39、统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 19/34 验；现场统计；理论计算等方法；18.企业定额的编制方法：定额修正法；经验统计法；现场观察测定法；理论计算法等；19.预算定额的用途和作用：预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的基础；预算定额是合理编制招标标的、投标报价的依据；20.材料价格一般由材料原价、材料运杂费、

40、运输损耗费、采购与保管费组成；财料费中还包括单独列项计算的检验实验费；21.概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建筑物各个结构部分的分项工程为单位表示的，内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分；概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理

41、和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 20/34 异；22.概算定额的作用：是初步设计阶段编制概算扩大初步设计阶段编制修正 23.分部分项工程量清单项目采用五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示；一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制；24.各级编码的代码含义如下：第一级表示工

42、程分类顺序码；建筑工程为 01、装饰工程为 02、安装工程为 03、市政工程为 04、园林绿化工程为 05。第二级表示专业工程附属码；第三级表示分部工程顺序码；第四级表示分项工程项目顺序码；第五级表示工程量清单项目顺序码；25.工程量清单的标准格式一般由：封面；填表须知；总说明；分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单组成；26.分部分项工程量清单包括：项目编码；项目名称；计量单价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价

43、两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 21/34 位；工程数量四个部分；27.措施项目清单的编制依据：拟建工程施工组织设计；拟建工程施工技术方案；与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范；招标文件；设计文件；28.其

44、他项目清单招标人部分包括预留金、材料购置费等；投标人部分包括：总承包服务费、零星工作费等；29.工程量清单计价编制可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价；30.分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用；31.工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程施工招投标阶段；因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述；工程价格的形成主要在招标阶段；32.合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费

45、基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 22/34 下列办法确定：工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项

46、目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于设计变更引起的工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，发包人协商确认后，给予补偿；33.工程量清单报价的标准格式：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；其他项目清单计价表；零星工作费表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费表；主要材料价格表；34.工

47、程量清单的主要作用是为参加竞争者提供一个平等的报价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工

48、程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 23/34 价基础；35.建设项目决算与工程造价的关系：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策的内容是决定工程造价的基础；造价高低、投资多少也影响项目决策；项目决策的浓度也影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果；36.项目决策阶段影响工程造价的主要因素：项目建设规模；建设地区与建设地点；技术方案；设备方案；37.根据 国务院关于投资体制改革的决定，政府对于投资项目的管理分为审批、核准和备案三种方式；38.对于政府投资的项目，继续实行审批制；对于企业不使用政府性资金投资建设的项目，不律不再实行审批制

49、，区别不同情况实行核准制和备案制；对于以投资补助、转贷或贷款贴息方式使用政府投资资金的企业投资项目，应在项目核准或备案后向政府有关部门提交资金申请报告；政府价投资效果的依据利益合理分配和调节产业结构的手段静态投资包括建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费基本预备费等动态投资包含静态投资所含内容外还包括建设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等生产性建资工程造价两层含义建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理全过程造价管理全要素造价管理和全方位造价管理工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价有效控制结合是控制工程造价的主要手段工程造价管理

50、组织三个系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统咨询业的社会功能服务功能引导功能联系功能甲级工程造价咨询企业资质标准已取得乙级工程造价咨询企业资质满造价工程师考试-必考精华 24/34 有关部门只对是否给予资金支持进行批复，不再对是否允许项目投资建设提出意见；39.投资估算的作用：项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据；项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资额，并应控制在投资估算额以内；项目投资估算可作为项目资金筹措与制定建设贷款计划的依据，