计量与计价复习资料建筑工程造价_建筑-工程造价.pdf

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1、学习必备 欢迎下载 1.工程项目的内容包括以下几个方面：1)新建项目 2)扩建项目 3)改建项目 4)迁建项目 5)恢复项目 2.建设项目按内容和层次的不同，从大到小分为：1)建设项目 2)单项工程 3)单位工程 4)分部工程 5)分项工程 例：建设项目：清华大学宿舍 单项工程：第一幢 单位工程：建筑工程 分部工程：土石方工程 分项工程：人工土石方开挖 3.工程造价的概念:第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计

2、或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格。4.工程造价的特点:(工程造价的)1)大额性 2)单个性 3)动态性 4)层次性 5)地区性 6)专业性 5.工程造价的计价特征:(计价的)1)单价性 2)阶段性 3)统一性 4)组合性 工程造价的过程为:(1)投资估算(2)设计概算(3)修正设计概算(4)预算造价(5)承包合同价(6)工程结算价(7)竣工造价 6.工程造价的构成 定额：直接费、间接费、利润和税金 清单：分部分项工程费、措施费、其他项目费用、规费和税金 措施费包括以下十一个方面：(1)文明施工费 (2)安全工程费 (3)环境保护

3、费 (4)临时设施费(5)夜间施工费 (6)二次搬运费(场内)(7)大型机械设备进出场及安装费(8)混凝土 (9)脚手架(10)已完成工程及设备保护费(11)施工排水、降水费 注：(1)(2)(3)是不可竞争的 7.材料费的构成：原价、运输及损耗、杂费、采购及管理费、检验和验收费 8.机械台班综合单价的结构 1)折旧费 2)大修理费 3)经常修理费 4)按拆费及场外运输费 5)燃料动力运输费 6)人工费 7)运输机械养路费、车船使用税及保险费 9.税金的组成 1)营业税 2)城乡维护建设税 3)教育费附加 10.工程建设其他费用的构成 1)土地使用费 2)与项目建设有关的费用 3)与项目投入使

4、用或生产以后有关的费用 11.预备费的构成：基本预备费和涨价预备费 12.工程造价构成的影响因素:1)工程成本的影响 工程成本的影响：由人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费、现场经费和间接费等构成 (2)利润和税金的影响 2)市场条件的影响：供求状况和竞争状况的影响 3)经营管理因素的影响:1)计价依据和计价方式的影响 2)各类合同的影响 3)结算方式的影响 4)其他因素的影响：如：(1)建设行政主管部门的规定(2)国家的法律、法规、价格政策等(3)固定资产投资规模、方向、结构及方式(4)国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平 13.定额的概念:定额是一种数量标准，是一种规

5、定的额度 14.建设工程定额体系:1)按规定所反映的物质消耗内容分类：(1)劳动消耗定额 (2)材料消耗定额 (3)机械消耗定额 2)按定额的编制程序和不同用途分类：(1)施工定额 (2)预算定额 (3)概算定额(4)概算指标 (5)投资估算指标 15.建设工程定额的特征：1)科学性 2)权威性 3)稳定性和实效性 4)系统性 5)统一性 16.每平方米砌体标准砖净用量（块）（砖厚灰缝）（砖长灰缝）墙厚墙厚的砖模数2 17.预算定额的概念：预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称.18.材料预算价格的组成内容:1)材料原价 2)供销部门手续费 3)包装费 4)运输费 5)采购及保管费

6、 19.建设工程清单计价方法概述 工程量清单计价方法是区别与传统定额计价方学习必备 欢迎下载 法的一种新的计价模式，即市场定价模式 20.工程量清单的特点:1)强制性 2)实用性 3)竞争性 4)通用性 21.工程量清单的“四个统一”1)项目编码统一 2)项目名称统一 3)计量单位统一 4)工程量计算规则统一 22.工程量清单计价的基本概念：工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金 23.综合单价的构成：综合单价是指：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风

7、险等因素 24.工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。25.建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和机构面积三部分。1）使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产或生活的净面积之和。2）辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活所占净面积之和。3）结构面积：指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。例题：1.试计算310m 240 砖墙的标砖用量及砂浆用量 解法 1：标砖尺寸：24011553 标砖用量：53330625.125.024010匹 砂浆用量：32.2053.00115.24.0533

8、310m 解法 2：标砖用量：53330625.025.024.0210匹 砂浆用量：32.2053.00115.24.0533310m 2.某建筑工地需用标砖 80 万匹，分别从甲乙丙三场购买：甲方买 40 万匹，原价万匹元1400，运杂费吨元5.13；乙方买 16 万匹，原价万匹元1500，运杂费吨元5.12；丙方买 24 万匹，原价万匹元1350，运杂费吨元5.14。已知砖的容重是万匹吨5.27，运输损耗 2，采管费 3。求该批转的预算价格。解法 1：甲：（140013.527.5）1.021.03 1806.88万匹元 乙：（150012.527.5）1.021.03 1937.04万

9、匹元 丙：（135014.527.5）1.021.03 1837.24万匹元 预算价：万匹元02.1869802424.1837801604.1937804088.1860 解法：原价加权平均：万匹元1405802413508016150080401400运杂费加权平均：万匹元60.1380245.1480165.1280405.13标砖预算价：（1405.00 13.60）1.021.03 1869.02万匹元 2.某建设项目向银行贷款，贷款期为三年。第一年贷款 300 万，第二年贷款 600 万，第三年贷款 400 万。年利率为 i=12，求利息。解：第一年的利息：12300211q%18

10、 万元 第二年利息：12%60021183002）（q72.16 万元 第三年利息：12%0042116.74600183003）（q143.16 万元 利息：q321qqq235.22 万元 3.某项工程建设安装及设备费为 4500 万元，分三年，第一年 25%，第二年 53%，第三年 20%。F5，利息1395 元，其他费用 3860 元，f 10，试求估算投容和层次的不同从大到小分为建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程例建设项目清华大学宿舍单项工程第一幢单位工程建筑工程分部工程土石方工程分项工程人工土石方开挖工程造价的概念第一种含义工程造价是指建设一项流动资金所需一次性投资费用的总和

11、第二种含义工程造价是指工程价格即为建成一项工程预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格工程造价的特点工程造价的大资估算设计概算修正设计概算预算造价承包合同价工程结算价竣工造价工程造价的构成定额直接费间接费利润和税金清单分部分项工程费措施费其他项目费用规费和税金措施费包括以下十一个方面文明施工费安全工程费环境保护费学习必备 欢迎下载 资。解:静态投资(45000 3860）(1 10）=53746 万 涨价预备费5396.10 万元 涨价预备费 第一年：万元83.6731 1)05.01(%25537461 第二年：万元93.3029 1

12、)05.01(%55537462 第三年：万元34.1694 1)05.01(%20537463 总投资：静态投资贷款利息涨价预备费60537.01 万元 造价规范补充：（了解）1.土石方：竖向平整以后就不用再进行场地平整。因为已完成30cm内的挖、填、运及找平 2.平整场地面积：（定额）底面积外墙外边长16 3.三线一面是指：外墙线、中线、内墙线和地面面积 墙厚外中LL 4，内中墙厚LL4 4.地下水常水位以上称为挖干土，地下水位以下称为挖湿土，长期挖湿土应采取排降水措施 5.回填土分为室外回填土和房心回填土 6.平整场地：1)定义：30cm内的挖填及找平 2)适用于一般工程基础施工前的场地

13、平整，但发生竖向挖土的场地不再计算（桩基也不计）3)计算规则：清单：按实计算 定额：按底层外围每边加计算 162ababs平 4)注意事项：清单计价时，应该考虑一定的起平范围工程量（可按定额规则考虑），企业可根据施工组织或方案考虑超过部分，并计算在报价中 7.土方开挖：1)基本资料的确定，土方类别的确定及有无障碍排水，、挖起止高程、开挖方式、运输方式、运输距离、地下水高程等 2)计算规则：清单：一般按尺寸计算，基坑、基槽和沟按垫层面积乘开挖深度计算。定额：按实并考虑放坡及增加工作面，放坡起点及工作面的宽度详定额规定 钢筋 1.钢筋的最小保护层厚度应不小于主筋的直径，具体厚度详砼规范规定，一般情

14、况下主筋25，板、箍筋等 15，基础有垫层 40，无垫层 70 2.箍筋一般计算内包 3.钢筋的接头及其锚固长度 1)钢筋接头应优先选用焊接接头，d22 不应使用非焊接形式的接头 2)钢筋的锚固长度 如右图所示aL即为搭接接头的长度，此时混凝土充当粘接剂 抗震时的搭接长度aEL和aL的关系：一级抗震：aL+10daEL 二级抗震：aL+5daEL 三级抗震：aLaEL 4.钢筋的弯头及弯钩的计算：1)钢筋的弯头：指主筋在构件端头受尺寸限制而又必须满足锚固长度的要求而进行的接头处理 2)钢筋的弯钩：指一般钢筋为了增加锚固效果而在钢筋端头做成的弯钩，通常有 90 度，135 度和180 度三种弯钩

15、。3)不需要做弯钩的情况：焊接骨架的光面筋、受压光面筋、螺纹钢板内的分布筋和梁内不受力的架立筋以及梁柱内纵向附加筋、冷轧钮等 4)钢筋弯钩的计算：注：现浇板内负筋按 90 度弯头计算，梁内箍筋按 135 度弯钩计算。5.箍筋的计算：一道箍筋的长度：四个直段长度和两个弯容和层次的不同从大到小分为建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程例建设项目清华大学宿舍单项工程第一幢单位工程建筑工程分部工程土石方工程分项工程人工土石方开挖工程造价的概念第一种含义工程造价是指建设一项流动资金所需一次性投资费用的总和第二种含义工程造价是指工程价格即为建成一项工程预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场等市场交易活

16、动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格工程造价的特点工程造价的大资估算设计概算修正设计概算预算造价承包合同价工程结算价竣工造价工程造价的构成定额直接费间接费利润和税金清单分部分项工程费措施费其他项目费用规费和税金措施费包括以下十一个方面文明施工费安全工程费环境保护费学习必备 欢迎下载 钩的和，四个直段为断面周长加 8 个保护层，一般情况下是 825=200 两个弯钩抗震时：2（10d1.9）24 两个弯钩不抗震时：2（5d1.9）14 经验公式：抗震：箍筋长度周长50 6 8 10 50 0 50 箍筋的计算：12n（去尾取整）间距保护层a 经验公式：100 200+1-1 6.梁板柱

17、等构件的平法表示：1)梁钢筋的计算：(1)上部通长筋：柱内侧各跨长之和加两个锚固 (2)端 支 座 负 筋 如 图 所 示，平 直 段 为（两层时）或43nnLL 端支座：中间支座负筋 架立筋 7.其他筋的计算 1)腰筋的计算，如图所示 如果在腰筋负筋有箍筋，则从 20d 处开始算，并在最后的计算结果上额外加 4 道。2)拉筋的计算 箍筋的一种推荐算法 如上图所示：当 b 是 a 的倍数时才能使用，假设 b=2a 11001002200100anLn 容和层次的不同从大到小分为建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程例建设项目清华大学宿舍单项工程第一幢单位工程建筑工程分部工程土石方工程分项工程人工土石方开挖工程造价的概念第一种含义工程造价是指建设一项流动资金所需一次性投资费用的总和第二种含义工程造价是指工程价格即为建成一项工程预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格工程造价的特点工程造价的大资估算设计概算修正设计概算预算造价承包合同价工程结算价竣工造价工程造价的构成定额直接费间接费利润和税金清单分部分项工程费措施费其他项目费用规费和税金措施费包括以下十一个方面文明施工费安全工程费环境保护费