保洁承包合同2023年通用7篇.docx

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1、 保洁承包合同2023通用7篇 第一章总则 一、为维护合同双方的合法利益，标准物业治理的行为，到达业主的满足和要求，制定本合同。 二、本合同共分为：总则、物业治理托付合同书、物业治理效劳内容及标准、物业治理效劳费标准、资金结算、监视治理与检查考核和附则七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次章物业治理托付合同书 甲方：_ 乙方：_物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将_办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围

2、及事项 (一)治理范围： 甲方将位于_号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型：写字楼 建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 (二)治理事项： 1.房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2.区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6.交通与车辆停放秩序的治理。 7.安全巡察、门

3、岗值勤、安全监控、人员登记。 8.治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。 三、双方的责任、权利、义务 (一)甲方： 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2.制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。 3.审定乙方拟定的物业治理制度、年度规划、财政预决算。 4.检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 5.向乙方供应商业用房和治理用房。 6.向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 7.负责保证按规定、按时交纳物业治理费。 8.帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9.帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、

4、文化活动。 10.不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 11.参加确定治理效劳费收费标准。 12.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。 13.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度，自主开展各项治理经营活动。 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合治理，确保实现各项治理目标和经济指标，并担当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。 3.依据需要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。 4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监

5、视。 5.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视，并定期报告工作。 6.对物业的设施、设备不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 7.建立物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 8.负责测算治理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。 9.依照甲方托付和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进展处理。依据实际状况实行批判、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。 10.治理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料。 11.可选聘专营公司担当本物业的专

6、项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 12.负责编制物业年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 四、物业治理效劳费 依据物业治理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、治理费、保养费及特约效劳费等。 总计：_元。? 物业治理效劳费标准 依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业效劳费收取标准。 一、清洁卫生费及绿化治理费 1.保洁费：_x_x_=_元/年 2.绿化费：_x_x_=_元/年 3.化粪池清理费：_x_x_=_元/年 二、保安费：_x_x_=_元/年 三、小修费：每年_元 四、电梯、高压水泵运行保养费：_x_x_=_元/年 五、供电、供水、供暖运行费：_x_x_=_元/

7、年 六、收发：_x_x_=_元/年 七、特约效劳费：_x_x_=_元/年 八、治理费及其他： 1.治理费：_x_x_=_元/年 2.办公费：_x_x_=_元/年 3.其他应急费：每年_元 4.法定税费：_x_x_=_元/年 九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出工程并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。 第三章物业治理效劳内容及标准 一、保洁： 内容：区域内公用局部的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主供应一个清洁、舒适的工作环境。 标准： 1.庭院、门厅、走廊 每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾准时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进

8、展保洁维护。保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手准时擦拭。走廊放置的痰桶准时清理，门厅四周的玻璃幕墙每周擦洗一次。 2.电梯 每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。 3.卫生间 每晚对卫生间进展彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒准时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。 4.绿化 准时对楼内外绿化植物进展浇水、施肥、修剪，准时去除里面的杂

9、草，每天去除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 5.地下停车场? 每周彻底清扫一次，准时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。 6.化粪池 定时清理、保证正常使用。 二、保安 内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。 标准： 1.值勤 保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡察和监控，积极与公安部门协作，保证物业安全。 2.来访登记 对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。 3.监控室 监控室要实行24小时监控值班，做好值班记

10、录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时供应监控资料。 4.消防设备 定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，准时处理并上报有关部门。 5.停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭状况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 6.其它突发大事 严防刑事案件和治安大事的发生，随时处理紧急状况和制止突发大事，维护工作秩序，确保正常办公。 三、小修 内容：设备、设施小损、小坏的修理，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。 标准： 1.电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好

11、。 2.水暖 上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 3.土建 房屋的主体构造，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。 4.设备 各种机械设备和电器设备的简洁修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。 5.其他修理工程 业主要求其他需要修理的工程。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。 6.修理率 修理准时率到达100%，人员10分钟到位。电气、水暖修理不超过24小时，土建修理不超过3天。 四、电梯及高压水泵 内容：对电梯、高压水泵进展日常维护，保养、检修、处理随机问题。 标准： 1.维护 按有关规定准时维护，处理随时发生的问题，使

12、机械始终处于最正确运行状态。保证设备运行率达98%以上。 2.保养 乙方应定期对电梯和高压水泵进展保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。 3.检修 根据设备说明书规定时间和操作规程进展检修， 消退各类事故隐患。 4.应急状况处理 设备因停电、机械故障或其它缘由造成停运、损坏时的人员反响，事故缘由的查明，事故处理的结果和当事人受惩罚及收教育状况。 5.各项记录 值班的人员安排准时间，安全责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。 6.费用统计 设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。 五、供电、供水、供暖 内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进展日常维护、保

13、养，按时对各种设备进展检查、保证设备的正常运行，并做到业主叫，人员到，准时为业主服好务。 标准： 1.运行记录 做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，规划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。 2.检修记录 依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进展测试、检查，消退事故隐患，确保系统安全、牢靠。 3.日常保养 定期对破损和老化设施进展更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。 4.事故处理 发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故缘由、事故处理意见、当时人的责任及受教育状况。 5

14、.应急状况处理 接到用户报告紧急状况时，修理人员应10分钟内到位并马上修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主具体解释清晰，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明缘由。 6.费用统计 设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。 六、收发 内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等准时通知领醛? 标准： 1.登记 对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等准时登记，保管好收据以便查询。 2.投递 对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要准时投递，不

15、得延误。因投递缘由而发生的不良后果，要追究责任。 3.收取 对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。 4.分发 分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到精确无过失。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。 5.效劳 准时通知收件人领取邮件，做到精确无误，文明礼貌，热忱周到，到达业主满足。 6.保密 对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任 七、特约效劳 内容：为领导办公室、会议室供应清扫、保洁效劳。确保领导在清爽、优雅的环境中舒心、开心地工作。 标准： 1.清扫 每天清扫一次，定期进展彻底保洁。 2.擦洗 随

16、时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要准时倾到垃圾、矿泉水瓶等。 3.门窗 门窗和玻璃要随时擦拭，会前要翻开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。 4.物品摆放 室内物品要摆放整齐。 5.室内环境 定期喷洒空气清爽剂，保持室内环境干净、空气清楚。 6.效劳 会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热忱周到，会后要准时清理睬畅?到达随时具备使用条件。 八、治理 内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观掌握。 标准： 1.治理人员的素养 治理人员要有过硬

17、的思想素养，熟识分管的业务范围，对业主交代的任务要清晰、明晰，能够统领一方面工作。 2.制度健全状况 各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 3.人员分管状况 人员安排应合理，详细工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。 4.工程施工状况 施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。 5.资金使用状况 甲方缴交的物业治理费要专项利用，不得挤占，保证物业的修理标准。 6.双方结算状况 乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业治理费和工程量，由乙方代收的物业治理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留

18、。 未列标准参照国家及有关省市标准执行。 资金结算 一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。 二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用状况。 三、甲乙双方每季度结算一次物业治理费。 四、乙方负责收缴外租单位的物业治理费每季度与甲方结算一次。 五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。 六、除小修以外的其他修理工程量每季度与甲方结算一次。? 第四章监视治理与检查考核 为使物业治理到达合同规定的要求，给业主制造一个优雅、舒适的学习和工作环境，标准乙方的物业治理行为，制定本方法。 一、监视治理 1.严格执行合同中规定的物业治理效劳内容及标准。 2.乙方应依

19、据合同规定的内容及人员分管状况，制定出内部相应的考核方法。 3.中修以上和设备、设施的更新工程要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。 4.经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必需按时完成。 5.准时收缴出租单位的水电费及物业治理费工作。 6.做好各方面的记录工作。 二、检查与考核 检查时间： 每月_日、_日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。 考核形式： 1.实行定期检查并实行打分制; 2.机关或外租单位问卷形式; 3.主管部门及公司领导综合评定。 考核标准： 1.以物业治理效劳内容及标准中所列标准项进展考核，并辅以打分形式; 2.按考核标准，_分应为物业治理达标标

20、准分;? 考核方法： 1.每月_日由行政事务治理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_%; 2.每月_日由行政事务治理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_%，合计占总积分的_%; 3.每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_%。 三、奖惩 1.由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_元。 2.乙方工作质量达不到物业治理效劳内容及标准所规定，经考核后低于_分的，物业治理费按同比例削减。 3.乙方工作质量根本到达物业治理效劳内容及标准所规定，经考核后为_分的，物业治理费全额缴交。 4.乙方工作质量超过物业治理效劳内容及标准所规定，经考核后高于_分的，物业治理费按同比

21、例嘉奖。 第五章附则 一、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可对本合同条款进展修订、更改或补充，以书面合同为准。 二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。 三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生质量事故的直接缘由。以政府主管部门的鉴定为准。 四、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协调处理。 五、本合同自签字之日起生效。 六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(章)：_ 乙方(章)：_ 保洁承包合同2023通用（篇2） 发包方（

22、甲方）： 承包方（乙方）： _展销中心工程，发包方和承包方之间明确安全责任，保证承包方员工和其全部雇员在承包过程中的人身安康和安全，预防发生各类安全事故，经双方协商，甲乙双方自愿签订本协议： 工程地址： 一、发包方的安全责任： 1、发包方对所需承包范围和安全留意事项。 二、保洁方的安全责任： 1、承包方必需贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关安全生产、文明生产的规定。 2、承包前，承包方必需对施工人员进展安全教育、技能和安全培训。 3、承包方工作人员必需无阻碍工作的病症，否则不得参加施工工作。 4、承包方必需按国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品及安全

23、用具，并保证工具、器械使用安全，特殊是要正确使用安全带。 5、承包方应按中华人民共和国劳动法等法律、法规、规定用工，严禁使用未成年工和有职业禁忌的人员进展施工作业。 6、承包方在保洁过程中，其人员发生安全事故时，承包方担当全部经济和法律责任，与发包方无关。 7、承包方在保洁作业过程中，因实行的安全措施不当、违反有关安全规程造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由承包方担当所造成的经济损失及法律责任。 发包方： 承包方： 托付代理人： 托付代理人： 附身份证复印件 保洁承包合同2023通用（篇3） 甲方（用工学校）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 证件类型及编码：_

24、乙方（劳务派遣单位）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 证件类型及编码：_ 为净化校园环境，甲乙双方经公平协商，就校园局部区域的保洁工作达成全都意见，自愿签订本合同并共同遵守。 第一条 合同期限 本合同期限从_年_月_日起至_年_月_日止。 其次条 工作内容 1乙方依据甲方工作需要，安排_等_人担当学校的保洁工作。保洁岗位的设置为_。 2保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为_，夏秋季为_。 3保洁区域为_。 4保洁标准为_。 第三条 工作条件与劳动爱护 1甲方应为乙方供应必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。 2甲方应

25、建立保洁劳动安全卫生制度，排解保洁区域内的安全隐患，为乙方供应安全的工作环境。 3乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危急区域工作规程，确保劳动安全。 4因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资；加点的，应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。 第四条 保洁费用 1保洁费暂定每人每月（年）_元（大写_）。 2甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于_支付给乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺，但时间必需在_之内。 3甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天_元（大写_）支付，加点工资按每人每小时_元（大写_）支付。 第五条 社会保险费 社会保险费由_缴纳；其

26、支付方式_。 第六条 劳动纪律 乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。假如拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。 第七条 合同的变更、解除、终止和续订 1合同的变更与提前终止必需采纳书面形式。 2本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4合同内容变更、提前终止必需提前_月书面通知对方，否则按月效劳费_负赔偿责任。 5甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

27、6乙方严峻失职造成甲方物业治理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 7乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第八条 违约责任 合同期限内，任何一方有合理缘由造成无法履行合同，需在终止合同前_天书面通知对方。否则终止合同一方，将按执行合同_支付对方违约金。 第九条 争议处理 因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。 第十条 本合同未尽事宜，双方依据中华人民共和国劳动合同法第五章其次节的相

28、关规定协商处理。 第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方：（盖章）_ 乙方：_（签章） 法定代表人：_（签字） 法定代表人：_（签字） 托付代理人：_（签字） 托付代理人：_（签字） 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 保洁承包合同2023通用（篇4） 甲方： 乙方： 经双方协商，由乙方承接甲方位于亳州路建工巷道路的日常清扫保洁工作，为了标准运作，保证质量，双方协议如下： 一、保洁承包时间及费用 1、保洁承包时间从2022年12月18日起至2022年12月18日止。 2、保洁费每月1740元整，甲方于协议完成时一次支付乙方保洁费用共计2088

29、0元整。 二、保洁工作范围与要求 1、保洁工作范围为亳州路建工巷路面及沿线路边可视范围。 2、保洁要求：保洁范围清洁洁净，无果皮纸屑，无暴露垃圾，无乱张贴、乱堆放、乱悬挂等影响市容环境的状况。 三、甲乙方权力和义务 1、甲方应按合同商定向乙方支付保洁效劳费。 2、甲方对乙方保洁工作进展检查，如乙方保洁人员工作不能到达甲方满足，则甲方可责令乙方保洁人员随时进展整改，直至达标为止。若屡次提出仍不能整改的，甲方可随时解除合同并不担当任何责任。 3、甲方对乙方保洁人员在工作中消失的一切安全事故不担当任何责任。乙方派遣人员的工资、保险、人身安全等均由乙方负责担当。 四、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行

30、合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2、合同期内甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ _ _年_月_日 _年_月_日 保洁承包合同2023通用（篇5） 托付方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方） 第一条 给排水、房屋的维护、修理治理 1、所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行治理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2、房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具

31、、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条 供电、用电设备的治理 1、供电系统的维护、检修、运行和治理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2、电梯的维护、运行的治理； 3、节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条 环境卫生、保洁治理 1、所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2、工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条 绿地、绿化治理 1、所区内绿地、花木、造型物的维护与治理；

32、 2、节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3、受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条 食堂治理 为职工、学生等供应用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳； 第六条 非机动车、机动车和车务治理 1、所属机动车的保养、维护和修理； 2、用车效劳、车务治理和交通安全治理； 3、自行车停放治理； 第七条 传达与邮件、报刊的收发治理 1、接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2、收发各类邮件、报刊； 第八条 职工医疗治理 1、全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳； 2、帮助全部关部门完成义务献血工作； 3、

33、医务室日常药品的规划与选购； 4、职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5、代表_参与各级政府、科学院召开的规划生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条 器材供给与房屋治理 1、常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的规划、选购、保管和发放； 2、各类库房、剧毒药品的治理； 第十条 所区治安、保安治理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条 居委会的治理 1、居委会日常工作的效劳与治理； 2、参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条 茶炉、浴室的治理 供应开水供给、浴室治理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条 集体宿舍、学生宿舍的治理 1、办理入住手续、来客登记及安全

34、工作； 2、宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3、门窗、室内设施的修理； 4、住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条 房租、水、电费的收费治理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条 房产经营治理，经营房产见附件 第十六条 乙方须按以下商定，实现目标治理 一、给排水、房屋修理、维护与治理 1、全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2、发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3、给水管道、暖气管道

35、无滴漏水现象； 4、排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5、保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6、文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全； 二、供电、用电设备治理 2、接到一般报修一小时内到达现场； 3、限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4、定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换； 5、按时办理电梯年检事宜； 6、按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯安全、正常运行。

36、 三、环境卫生，楼道保洁 1、路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准； 2、楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地治理 1、保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物； 2、无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3、在正常浇灌前提下，留意节省用水，治理好绿化用水； 4、绿化工作到达院先进单位标准； 五、

37、食堂治理 1、仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全； 2、食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3、食堂效劳人员衣着干净，遵守职业道德，效劳热忱主动； 4、保证伙食质量，花色品种多样； 5、餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务治理 1、优先保证所领导、院士、会议用车； 2、遵守交通规章，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生； 3、精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4、办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5、建立、健全机动车档案； 6、准时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 七、传达与邮件、报刊治理 1、热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2、电话联系被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区； 3、正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧失，急件予以特别处理； 八、职工医疗治理 1、为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳； 2、无重大医疗事故； 3、严格按所公费医疗治理规定审批、审核职工医疗费用的报销； 4、所购药品无假冒、伪劣、过期及国家制止使用的； 5、按时对应做计量检