北京市经济适用住房买卖合同2.docx

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1、北京市经济适用住房买卖协议合同（99）卖方（以下简称甲方单位）：买方（以下简称乙方单位）：甲方单位根据中华人民共和国城市房地产管控管理法及有关规定，已依法 通过划拨方法方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 O甲方单位在上述地块上建设的本次项目名称为,现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所 有权证 字 号），经北京市房屋土地管控管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第 号。乙方单位自愿购买甲方单位的 房屋，甲方单位愿意出售，甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方单位。 双方经友好协商

2、，就上述房屋的买卖事项，订立本协议合同。第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管控管理机构部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币（大写）仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整（小写）元。乙方单位预付的定金 元，在乙方单位支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方单位同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方单位或汇入甲方单位指定银行。甲方单位指定银行：银行帐号为：第四条 甲方单位同意在 年 月 日前

3、将房屋交付给乙方单位。交付时，甲方单位提交建设工程质量监督机构部门出具的北京市建筑工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：0甲方单位同意按建设工程质量管控管理办法和北京市建设工程质量条例 及有关规定，自房屋交付之日起对乙方单位购置的房屋进行保修服务。第五条乙方单位同意其购置的房屋在小区物业管控管理委员会或业主管控管 理委员会未选寂物业管控管理机构之前由甲方单位或甲方单位委托的管控管理公司 负责任管控管理。第六条双方同意在签订本协议合同后一个月内，持本协议合同和有关证件共 同到北京市 房地产交易管控管理机构部门办理房屋买卖过户手续，申 领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本协议

4、合同合约生效后，除不可抗力外，甲方单位不按期交付房屋的, 乙方单位有权向甲方单位追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际 交付之日止，每延期一日，甲方单位按乙方单位已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方单位支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲 方单位仍未交付房屋的，乙方单位有权解除本协议合同。协议合同解除自乙方单位 书面通知送达甲方单位之日起合约生效。甲方单位除在协议合同解除后3 0日内向 乙方单位双倍返还定金外，并须将乙方单位已付的房价款及利息全部退还给乙方单 位，利息按 利率计算。第八条本协议合同合约生效后，除不可抗力外，乙方单位不按期货款支付的, 甲方单位有权向乙

5、方单位追索违约金。违约金自本协议合同约定货款支付之日第二 日起至实际货款支付之日止，每延期一日，乙方单位按延期交付房价款的万分之 （大写数字）向甲方单位支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延） 乙方单位仍未货款支付的，甲方单位有权解除本协议合同。协议合同解除自甲方单 位书面通知送达乙方单位之日起合约生效。乙方单位已交纳的定金甲方单位不予返 还。第九条 本协议合同由双方签字或盖章之日起和效，未尽事项，双方可另签补 充协议。本协议合同的附件和双方签订的补充协议，为本协议合同不可分割的组成 部分，具有同等的法律效力。第十条 双方凡因履行本协议合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双 方同意按以下第 种（大写）方法方式解决纠纷。1 .提交北京仲裁委员会仲裁。2 .任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本协议合同正本一式两份，合约双方各执壹份，副本 份，房地产交易管控管理机构部门壹份，o甲方单位（签字或盖章）：乙方单位（签字或盖章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：公司地址：联系联系方法方式：方法方式：邮政编码：代理人：联系联系方法方式：方法方式：签约地点：签约时间：附件一：房屋状况（略）身份证号码：公司地址：联系联系邮政编码；代理人：联系联系附件二：共有共用部位（略）