修缮和养护管理规定4篇.docx

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1、修缮和养护管理规定4篇 物业设施修缮和养护治理规定为维持和恢复物业原有质量和使用功能,保障住用安全和正常使用,掌握和减缓房屋的损耗速度,延长使用年限和美化环境,表达物业效劳公司的良好形象及优质效劳,特制定物业修缮和养护治理制度,详细实施可依据物业状况和治理处配备的技术力气,组织技术员或外判专业单位进展修缮和养护工作。 1、构造工程由于不匀称沉降或其它缘由引起上部构造或砌体弓凸、倾斜、开裂或变形的状况,需征询原设计院、施工队及相关单位共同查清缘由,有针对性地进展加固、拆砌或补强,确保构造的承载力和抵挡风雨的力量。 2、门窗工程全部的门窗应开关敏捷、不松动、不透风,外观平坦、美观,玻璃无破损或开裂

2、现象,锁、把手、搭扣、百页等五金件完整,无损缺,功能完好。 3、地面工程公共区域的地坪、地砖、大理石、地毯、木地板或人造石无破损,无严峻裂缝,修补后昼量无色差。 水泥地面应平坦、不开裂、不起壳、不松动、不剥落。 4、屋面工程屋面应坚固安全,隔热保温层完好,防水层无破损,无漏水现象,排水管和渠沟畅通。 5、外墙工程外墙上的玻璃无破损、裂缝,面砖无脱落,涂料及油漆的外墙,视状况二至三年做一次粉刷或油漆。 6、内墙工程公共大堂由大理石墙面无严峻裂缝、无脱落,墙纸无起壳、无破损,抹灰墙面接缝平坦,色泽协调,无起壳、无剥落,粉墙面无严峻变色、起壳和剥落。 7、楼梯工程楼梯台阶及楼梯边角线无缺损,扶手无断

3、裂、毛刺,墙面无污迹。 8、油漆粉刷工程全部油漆和粉刷工程不起壳、不剥落、无锈迹,色泽匀称,尽量保持和原色调全都,油漆和粉刷通常二年做一次周期性保养。 9、金属构件金属构件应保持坚固、安全、敏捷,发生锈蚀的要准时处理或更换,缺损的要配齐,破损严峻的要更换,无保存价值的应撤除。 10、小区环境工程小区的围墙、栏杆、大门、道路、沟渠、下水道、窨井、化粪池、照明灯及小品等有损坏、堵塞或缺损,应准时修复、疏通或补齐(尤其在刮大风及雷暴雨前)。 11、标志铭牌工程物业内全部的标志、铭牌应完整,字迹清楚,无缺损,地面、地库行车标志二年一次翻新油漆。 【第2篇】物业设施修缮和养护治理规定格式怎样的 物业设施

4、修缮和养护治理规定为维持和恢复物业原有质量和使用功能,保障住用安全和正常使用,掌握和减缓房屋的损耗速度,延长使用年限和美化环境,表达物业效劳公司的良好形象及优质效劳,特制定物业修缮和养护治理制度,详细实施可依据物业状况和治理处配备的技术力气,组织技术员或外判专业单位进展修缮和养护工作。 1、构造工程由于不匀称沉降或其它缘由引起上部构造或砌体弓凸、倾斜、开裂或变形的状况,需征询原设计院、施工队及相关单位共同查清缘由,有针对性地进展加固、拆砌或补强,确保构造的承载力和抵挡风雨的力量。 2、门窗工程全部的门窗应开关敏捷、不松动、不透风,外观平坦、美观,玻璃无破损或开裂现象,锁、把手、搭扣、百页等五金

5、件完整,无损缺,功能完好。 3、地面工程公共区域的地坪、地砖、大理石、地毯、木地板或人造石无破损,无严峻裂缝,修补后昼量无色差。 水泥地面应平坦、不开裂、不起壳、不松动、不剥落。 4、屋面工程屋面应坚固安全,隔热保温层完好,防水层无破损,无漏水现象,排水管和渠沟畅通。 5、外墙工程外墙上的玻璃无破损、裂缝,面砖无脱落,涂料及油漆的外墙,视状况二至三年做一次粉刷或油漆。 6、内墙工程公共大堂由大理石墙面无严峻裂缝、无脱落,墙纸无起壳、无破损,抹灰墙面接缝平坦,色泽协调,无起壳、无剥落,粉墙面无严峻变色、起壳和剥落。 7、楼梯工程楼梯台阶及楼梯边角线无缺损,扶手无断裂、毛刺,墙面无污迹。 8、油漆

6、粉刷工程全部油漆和粉刷工程不起壳、不剥落、无锈迹,色泽匀称,尽量保持和原色调全都,油漆和粉刷通常二年做一次周期性保养。 9、金属构件金属构件应保持坚固、安全、敏捷,发生锈蚀的要准时处理或更换,缺损的要配齐,破损严峻的要更换,无保存价值的应撤除。 10、小区环境工程小区的围墙、栏杆、大门、道路、沟渠、下水道、窨井、化粪池、照明灯及小品等有损坏、堵塞或缺损,应准时修复、疏通或补齐(尤其在刮大风及雷暴雨前)。 11、标志铭牌工程物业内全部的标志、铭牌应完整,字迹清楚,无缺损,地面、地库行车标志二年一次翻新油漆。 【第3篇】物业设施修缮和养护治理规定怎么写 物业设施修缮和养护治理规定为维持和恢复物业原

7、有质量和使用功能,保障住用安全和正常使用,掌握和减缓房屋的损耗速度,延长使用年限和美化环境,表达物业效劳公司的良好形象及优质效劳,特制定物业修缮和养护治理制度,详细实施可依据物业状况和治理处配备的技术力气,组织技术员或外判专业单位进展修缮和养护工作。 1、构造工程由于不匀称沉降或其它缘由引起上部构造或砌体弓凸、倾斜、开裂或变形的状况,需征询原设计院、施工队及相关单位共同查清缘由,有针对性地进展加固、拆砌或补强,确保构造的承载力和抵挡风雨的力量。 2、门窗工程全部的门窗应开关敏捷、不松动、不透风,外观平坦、美观,玻璃无破损或开裂现象,锁、把手、搭扣、百页等五金件完整,无损缺,功能完好。 3、地面

8、工程公共区域的地坪、地砖、大理石、地毯、木地板或人造石无破损,无严峻裂缝,修补后昼量无色差。 水泥地面应平坦、不开裂、不起壳、不松动、不剥落。 4、屋面工程屋面应坚固安全,隔热保温层完好,防水层无破损,无漏水现象,排水管和渠沟畅通。 5、外墙工程外墙上的玻璃无破损、裂缝,面砖无脱落,涂料及油漆的外墙,视状况二至三年做一次粉刷或油漆。 6、内墙工程公共大堂由大理石墙面无严峻裂缝、无脱落,墙纸无起壳、无破损,抹灰墙面接缝平坦,色泽协调,无起壳、无剥落,粉墙面无严峻变色、起壳和剥落。 7、楼梯工程楼梯台阶及楼梯边角线无缺损,扶手无断裂、毛刺,墙面无污迹。 8、油漆粉刷工程全部油漆和粉刷工程不起壳、不

9、剥落、无锈迹,色泽匀称,尽量保持和原色调全都,油漆和粉刷通常二年做一次周期性保养。 9、金属构件金属构件应保持坚固、安全、敏捷,发生锈蚀的要准时处理或更换,缺损的要配齐,破损严峻的要更换,无保存价值的应撤除。 10、小区环境工程小区的围墙、栏杆、大门、道路、沟渠、下水道、窨井、化粪池、照明灯及小品等有损坏、堵塞或缺损,应准时修复、疏通或补齐(尤其在刮大风及雷暴雨前)。 11、标志铭牌工程物业内全部的标志、铭牌应完整,字迹清楚,无缺损,地面、地库行车标志二年一次翻新油漆。 【第4篇】a物业设施修缮和养护治理规定 物业设施修缮和养护治理规定 为维持和恢复物业原有质量和使用功能,保障住用安全和正常使

10、用,掌握和减缓房屋的损耗速度,延长使用年限和美化环境,表达物业效劳公司的良好形象及优质效劳,特制定物业修缮和养护治理制度,详细实施可依据物业状况和治理处配备的技术力气,组织技术员或外判专业单位进展修缮和养护工作。 1、构造工程 由于不匀称沉降或其它缘由引起上部构造或砌体弓凸、倾斜、开裂或变形的状况,需征询原设计院、施工队及相关单位共同查清缘由,有针对性地进展加固、拆砌或补强,确保构造的承载力和抵挡风雨的力量。 2、门窗工程 全部的门窗应开关敏捷、不松动、不透风,外观平坦、美观,玻璃无破损或开裂现象,锁、把手、搭扣、百页等五金件完整,无损缺,功能完好。 3、地面工程 公共区域的地坪、地砖、大理石

11、、地毯、木地板或人造石无破损,无严峻裂缝,修补后昼量无色差。水泥地面应平坦、不开裂、不起壳、不松动、不剥落。 4、屋面工程 屋面应坚固安全,隔热保温层完好,防水层无破损,无漏水现象,排水管和渠沟畅通。 5、外墙工程 外墙上的玻璃无破损、裂缝,面砖无脱落,涂料及油漆的外墙,视状况二至三年做一次粉刷或油漆。 6、内墙工程 公共大堂由大理石墙面无严峻裂缝、无脱落,墙纸无起壳、无破损,抹灰墙面接缝平坦,色泽协调,无起壳、无剥落,粉墙面无严峻变色、起壳和剥落。 7、楼梯工程 楼梯台阶及楼梯边角线无缺损,扶手无断裂、毛刺,墙面无污迹。 8、油漆粉刷工程 全部油漆和粉刷工程不起壳、不剥落、无锈迹,色泽匀称,尽量保持和原色调全都,油漆和粉刷通常二年做一次周期性保养。 9、金属构件 金属构件应保持坚固、安全、敏捷,发生锈蚀的要准时处理或更换,缺损的要配齐,破损严峻的要更换,无保存价值的应撤除。 10、小区环境工程 小区的围墙、栏杆、大门、道路、沟渠、下水道、窨井、化粪池、照明灯及小品等有损坏、堵塞或缺损,应准时修复、疏通或补齐(尤其在刮大风及雷暴雨前)。 11、标志铭牌工程 物业内全部的标志、铭牌应完整,字迹清楚,无缺损,地面、地库行车标志二年一次翻新油漆。