住宅小区前期物业管理投标文件.docx

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1、住宅小区前期物业管理投标文件2022住宅小区前期物业管理投标文件正文内容住宅小区前期物业管理投标文件基本内容目 录一、投标报价3二、开办费及物业管理服务费测算报告4三、前期物业管理方案和物业管理方案14第一章物业服务理念和目标14第二章项目管理机构运作方法及管理制度19第三章管理服务人员的配置、培训与管理35第四章前期物业管理服务内容与标准服务54第五章交接险收和业主入住管理5三节伸缩杆根6503006清洁工具批2500100057高枝剪把22004008园林小工具批12002009服装（夏）套203060010服装（冬）套204080011绿篱机台15000500012剪草机台1500050

2、00合 计65300.00表四序号项目名耦办公用品购置费单位数量单价（元）金额（元）124000台式电脑台台30002打、复（印）机台台6000120003普通办公桌张张30060004办公椅把把5010005文件柜个个50050006接待用沙发、茶组组200010000几7空机台台3000300008饮水机台台50040009易耗办公用品5000500010保险柜个个1000200011单车辆辆500150012传真机台台2000200013计算器和验钞机个1000合计103500. 006住宅小区前期物业管理投标文件下载地址url href=https： /f j3ds5. oss-cn-

3、shenzhen. aliyuncs. com/zaotoubiao/ 住宅/、区 前期物业管理投标文件.doc住宅小区前期物业管理投标文件/url住宅小区前期物业管理投标文件正文内容结束。64第六章物业管理服务方案85第七章物业维修和管理应急措施120第八章物业管理服务承和服务标准128第九章丰富小区文化、加强业主相互沟通的具体措施130第十章智能化系统设施管理维修方案138第十一章控制小区噪声等与业主生活密切相关方案143第十二章提高小区业主和使用人道德水平，构建和谐小区措施144第十三章业主临时规约建议稿147第十四章向开发商提出合理化建议156第十五章物业专项维修基金的使用辩法157、

4、投标报价项目住高层住宅宅商业收管理费合费5085%36720 44064036720 440640244237 293084217418 209016物业服务投标报价表应收费面 填写说收缴费率月收入 年收入积/车位数明率1786991.2095% 203717 2444602平方米20002.0095%380045600平方米207517 2490202位车位管理费864个收费收入合考十合言十前 介入费178699平方米期开办费178699275805 275805平方米服务费合293223 484821用二、开办费及物业服务费用收支的预算报告1、前期介入费测算(17418. 00元)费用名耦

5、测算依据合费用(元/月)管理人员经理、工程师、办公室文员工资。9200.00伙食、补助中餐误餐费和费补助办公费办公用品和文件资料打印1000保险统筹（养老保险缴费比例单位20%,医疗保险缴3128. 00费比例单位10%,失业保险单位承担2%；工（9200 元又34%）伤保险单位1%;生育保险单位福利、奖金国家法定节日，年终奖一个月工资额。1016. 00小计15324.00税金税金5.67%868. 00利润利润8%1226. 00合174182、开办费预算（275805.00元）表一序号 项目名耦（元）1 冲击手电钻2 疏通机3 砂轮切割机4 3米铝合金梯队维修装备费用测算表单 数量位个2

6、个 2个2条 2单价（元）小计600120010002000500100040080051. 5米人字梯条22004006水管钳（14）把4502007水管钳（10）把4401608万用表只 21503009电工工具套420080010绝缘操作工具套48003200113层工具柜只2800160012绝缘防护用具套2500100013服装（夏）套615090014服装（冬）套6200120015电焊机（含线等）套21800360016氢气瓶套 22000400017割枪套 220040022760.00表二护卫装备费用测算表单价（元）小计序号项目名穗单位数量（元）1护卫夏装费套198015202护卫冬装费套1910019003对讲机部1090090004胶警棍根10404005门卫办公桌椅套430012006手电筒只1010010007雨衣（包括雨鞋）套2012024008铁床（上下架）套1030030009衣柜组3800240010电视机台23000600011军用棉大衣件10300300012电动巡逻车辆13000030000合计34820.00表三：清洁绿化类器具装备费用测算表序号项目名耦单位数量单价（元）小计（元）1垃圾斗个122000220001垃圾桶个20120240002垃圾车部560030003水管米500420004电源线米50021000