店面转让合同的协议书版.docx

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1、店面转让合同的协议书通用版店面转让合同的协议书店面转让合同的协议书甲方：（转让方）乙方：（受让方）根据合同法，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，经 甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：第一条甲方于 年 月 日前将位于商铺（面积 平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中 所享有的权利与义务。第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同， 合同到期日期为，年租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳 该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不

2、动产归房东所有，其他归乙方所有。2.乙方应按时接收门面和支付门面让渡费。乙方逾期接收 门面超过7天时，甲方有权告诉乙方消除合同，不予返还已支 付的门面让渡费。乙方逾期支付门面让渡费时，按下列方式计 算违约金：逾期付款天数元/天。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起 生效。让渡方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：年月店面转让合同协议书店面转让合同协议书模板甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律规定，甲 乙双方本着公平、诚、自愿的原则就店面转让事宜达成如下协 议，以供双方共同遵守。一、让渡标的：甲方愿将独资设立，坐落于XX市X路X号的万国商行，转让予乙方经

3、营。二、本件让渡价格及其计算标准：（一）万国商行全部生财器具，存货作价为人民币XX万 元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则 依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计X万元（详移交清册），悉数 由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务 （详移交清册）。3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方X万元；其余款于点 交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定XXXX年X月X日为点交日期，并定于商行现场 为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由 乙方承受教育，并由乙方将营

4、业承受承担债务的情况通知各债 权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦 同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自 便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续, 不得借故推辞。（三）商号现承租坐落于XX市X路X号的租赁权，由甲 方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年，与乙 方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出 其他条件，致乙方受害时，甲方应负抵偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条景遇之一，即视违约论，对方 有权消除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收; 若系甲方违约，则应按所收的款项更加返还以为违约处罚。若

5、有其它损害，仍得请求抵偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应 负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（公章）：乙方（公章）： 法 定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日甲方：（转让方）乙方：（受让方）按照合同法，就甲方将位于的商店，让渡给乙方一事，经 甲乙双方协商，就店面让渡达成本商店让渡合同：第一条甲方于 年 月 日前将位于商铺（面积 平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中 所享有的权利与义务。第二条该店肆产权为房东，房东与甲方签定了租赁合同， 合同到期日期为，年租为 人民币，店面交给

6、乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每一年交 纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同 期满后，不动产归房东所有，其他归乙方所有。第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整（小写：元），甲方不得向乙方索取任何其他费用O第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙 方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及 售后等事项由甲方负责，与乙方无关。第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享 有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方 原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途

7、收回店铺，甲方应 退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙 方转让费的违约金。第七条商店让渡合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具 有相同法令效力。甲方（公章）: 乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月日 年月日店铺转让合同书店肆让渡合同书转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协 议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店肆（原为：店） 让渡给乙方使用，建筑面积为平方米;并包管乙方同等享有甲 方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与任务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙方

8、。丙方与甲 方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺 交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交 纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同 期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后 全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无 偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日 的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违 约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因

9、导 致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并 向乙方支付转让费的10%作为违约金。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、如果合同签定前政府已下令拆迁店肆，甲方退偿全部 让渡费，赔还乙方接办该店肆的装修损失费，并支付让渡费的 10%的违约金。如果合同签定之后政府明令拆迁店肆，或者市 政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）招致乙方难 以经营，乙方有权消除合同，甲方退还剩余租期的让渡费，押 金仍归乙方。八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关 证件的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责；乙 方接手

10、前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。甲方签字：乙方签字:日期：日期：丙方签字:日期：甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友爱协商，就店肆让渡达成下列协议，并共同遵 守：第一条甲方于年月日前将位于 店铺（面积为平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙. 丙与甲方签订了租赁合同,租期到，月租为人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该 租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各 项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所 有.第三条店铺现

11、有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使 用,租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产 的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（让 渡费）共计人民币大写 整（小写:元），上述 费用已包孕甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装 修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他 费用.第五条该店肆的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮, 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手 续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责, 与甲方无关.乙方接办经营前该店肆及营业执照上所载企业金 城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方

12、无关.第六条乙方逾期交付让渡金，除甲方交铺日期相应顺延外, 乙方每日向甲方支付让渡费的 的违约金，逾期30日 的，甲方有权消除合同，乙方按让渡费的 向甲方支付 违约金.甲方应包管丙同意甲让渡店肆，如由于甲方缘故原由招 致丙或甲自己中途收回店肆，按甲不按时交付店肆承担违约责 任.第七条遇国家征用拆迁店肆，有关抵偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全 部转让费,赔还装修损失 元，并支付转让费的的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥,立交桥，修地铁等）导致乙方难以 经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归 乙方（前述顺延除

13、外）.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未 办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿 装修,添置设备损失 元，并支付转让费的的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整（小写：元），甲 方不得向乙方索取任何其他费用。第五条乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙 方负责，与甲方无关，乙方接办前，该店肆的所欠一切债务及 售后等事项由甲方负责，与乙方无关。第六条乙方逾期向甲方交付让渡金，甲方包管乙方同等享 有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与任务。如由甲方 缘故原由招致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店肆，甲 方应

14、退回乙方全部让渡费，抵偿装修，添置设备损失费，并支 付乙方让渡费的违约金。第七条商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具 有相同法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）： 法 定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日转让方（甲方）：身份证号码：长住地址：顶让方（乙方）：身份证号码：长住地址：房东（丙方）：身份证号码：长住地址：甲、乙、丙三方经友爱协商，就店肆让渡事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：） 转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲 方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年 租

15、金为元人民币（大写：）,租金为每年交付一次，并于约定 日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替 甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年 定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他 各项费用。3、让渡后店肆现有的装修、装饰及其他所有设备全部归 乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设 备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商

16、营业执照、卫生 许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方 接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的 一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10% 向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同 样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙 方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方

17、签字之日起 生效。另注：如前承租人即甲方让渡店面时有隐情，（比如事先 知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题， 但在让渡时未能如实告知乙方），乙方有权消除合同并要求甲 方退还让渡费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他相关法令规定，甲 乙双方本着公平、诚、自愿的原则就店面让渡事宜达成如下协 议，以供双方共同遵守。一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落XX市X路X号 的万国商行，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）万国商行全部生财器具，存货作价为人民币XX万 元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财

18、器具，存货经盘点如有增减变化数量，则 依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计X万元（详移交清册），悉数 由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务 （详移交清册）。3、付款办法：于签定本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定XXXX年X月X日为点交 日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由 乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债 权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦 同。（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自 便

19、，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续， 不得借故推辞。（三）商号现承租坐落XX市X路X号的租赁权，由甲方 让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年，与乙方 另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其 他条件，致乙方受害时，甲方应负抵偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即 视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项， 任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为 违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应 负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责。八、本契约一式四份，由甲乙双方及包管

20、人各执一份为凭。立契约书人甲方：保证人：乙方：包管人：2xx年月日门面转让合同书篇一：转让方（甲方）：受让方（乙方）：按照我国合同法的有关规定，经甲、乙、双方友爱协 商，就下述门面让渡事宜达成如下协议：一、让渡门面1 .让渡门面位于建筑面积平方米。现对甲、乙双方按照本 合同约定让渡上述门面承租权的行为，已经过该门面所有权人 表现同意。2 .本合同生效和门面交接完毕后，甲、该门面所有权人双 方之间原租赁协议停止履行，权利任务自行消除。乙方与该门 面所有权人再另行签定租赁合同。（注：甲方包管：乙方能继续享有甲方与该门面所有权人 原协商的交纳租金和其他费用的价格和方式，并继续拥有承租 权利与让渡权。

21、）二、门面设施、设备的归属1.转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面 租赁期届满后，该门面装修设施的不动产归该门面所有权人所 有，营业设备等动产归乙方所有。（注：动产与不动产的划分按新签租赁合同划分。）3、门面让渡费的支付乙方于本合同签定之日向甲方支付定金1000元。甲方在 合同签定次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支 付让渡费共计人民币（），上述费用已包孕第三条所述的装修、 装饰、设备（详见让渡财物交接清单）及其他相关费用，此 外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙

22、方负责。五、交接条件、时间及方式1 .让渡门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非让渡财物交接清单范围内的一切办法、物品和货色， 保持门面已有装修、装饰、办法、设备、门窗、墙面、空中和 天花板面的完好和完整，以便于使用。2 .办理门面交接办续时，由甲、乙双方共同进行现场验收, 按照让渡财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后, 甲、乙双方应共同签署让渡财物交接清单，在该房屋所有 权人的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经 交付，让渡门面即告验收、交付完毕。3 .让渡门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒断交接, 甲方应及时整改、修复，直至符合约定交接条件为止。并将视 为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：1.甲方包管该门面有合法承租权并有权依法让渡，应该按 时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金： 逾期交付天数元/天;超过7天甲方仍不能交付让渡门面时，乙 方有权告诉甲方消除合同，返还已支付的门面让渡费，和按上 述约定追偿违约金。