建筑工程项目常用经济指标.docx

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1、建筑工程项目常用经济指标建筑工程常用经济指标一、常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准而专24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2税 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 38-42KG/m2碎 0.330.35m3/m23、小 iWj层 1112 层钢筋 50

2、52KG/m2碎 0.35m3/m24、Wj层 1718 层车冈筋 5460KG/m2碎 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2碎 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/m2碎 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112层之间以上数据按抗震7度区划定规矩布局设计三、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.40.8左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右四、施工功效1

3、、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800块3、一个石专工一天砌空心石专800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三 遍压光90XXX五、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量O.*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方洁净砂需1.3方通俗砂六、其他数据1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹

4、灰面积占建筑面积。3、通俗多层砌体住宅，模版面积占修建面积1.3-2.2,按 照现浇板少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240砖墙100 J1800块，370或500墙 20003000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3o6、工程石子重量1800KG/m3。）七、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）碎：384I元/立，钢筋：310-420元/吨，大概10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭 拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600） 15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙

5、砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔绝：120-300元/蹭位。XXX乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明局部：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2,八、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较 高），合 160300元/平方米；3、碎：0.30.5立方/

6、平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100365元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层 含量较低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包孕保温）：50100元/平方米（以通俗 涂料为尺度，如为石材或幕墙，则大概高达3001000元/平方米；7、室内水电装置工程（含消防）：60-120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含 量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米修建面积门窗面 积约为平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造 价90-300元/平方米，一般为90150元/平方

7、米，如采用高档铝合金 门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及大众部位装饰工程：30-150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层 含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档 次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/ 平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方 米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工

8、机械等（约为总 造价的5-8%：约60-90元/平方米；17、姑且设施（糊口区、办公区、堆栈、门路、现场别的姑且设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元 /平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370元/平方 米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000-2000元/平方米, 高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发 造成的腐败成本。精装

9、修造价一般为5001500元/平方米，这 要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000元/平 方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念时代费用）：15100元/平 方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、贩卖署理费：通俗30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、地皮费：通俗二线城市郊区（老郊区地带）为70100万 /亩，容积率通俗为1.02.0,故折算房价为：5253500元/平方米， 郊区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/ 平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方地皮造价更高；一 线城市甚至有高达元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县 城等地皮单方造价较低，通俗为100500元/平方米，也有 高达2000元/平方米以上的情形；25、地皮税费与前期费，通俗为地皮费的15%左右，二线城市通俗为