北京市内销商品房买卖契约2.docx

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1、北京市内销商品房买卖契约（99）卖方（以下简称甲方单位）：买方（以下简称乙方单位）：甲方单位根据中华人民共和国城市房地产管控管理法及有关规定，通过 方法方式，取得北京市 区（县）地块的土地使用块，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 O甲方单位在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权证（证号为） O经北京市房屋土地管控管理局审核，准予上市销售，北京市 商品房销售许可证号为 O乙方单位自愿购买甲方单位的 房屋，房屋用途为。甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转 让给乙方单位。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一

2、条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日止。上述面积已经 房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为（大写）仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（小写：元）。乙方单位预付的定金 元，在乙方单位最后一次货款支付时转为购房价款。第三条乙方单位同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入甲方单位指定银行。甲方单位指定银行：银行帐号：第四条甲方单位同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方单位。交付时，甲方单位提交建设工程质量监督机构部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全

3、部交接手续。交付地点：O甲方单位同意按建设工程质量管控管理办法和北京市建设工程质量条例 及有关规定，自房屋交付之日起对乙方单位购置的房屋进行保修服务。第五条乙方单位同意在小区物业管控管理委员会或业主管控管理委员会未选 定物业管控管理机构之前，其购置的房屋由甲方单位或甲方单位指定的物业管控管 理公司负责任管控管理。第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市 房地产交易管控管理机构部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地 产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约合约生效后，除不可抗力外，甲方单位不按期交付房屋的，乙 方单位有权向

4、甲方单位追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交 付日止，每延期一日甲方单位按乙方单位已支付房价款金额的万分之（大写 数字）向乙方单位支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方单位 未交付房屋的，乙方单位有权终止本契约。契约终止自乙方单位书面通知送达甲方 单位之日起合约生效。甲方单位除在契约终止后3 0日内向乙方单位双倍返还定金外，并须将乙方单位已付的房价款及利息全部退还给乙方单位。利息按中国人民银 行固定资产贷款利率人民币计算。第八条 本契约合约生效后，除不可抗力外，乙方单位不按期货款支付的，甲 方单位有权向乙方单位追索违约金。违约金自本契约约定货款支付之日第二天起至 实际

5、货款支付之日止。每延期一日乙方单位按延期交付价款的万分之（大写 数字）向甲方单位支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方单位仍未货款支付的，甲方单位有权终止本契约。契约终止自甲方单位书面通知送 达乙方单位之日起合约生效。乙方单位已交纳的定金甲方单位不予返还，甲方单位 将乙方单位已付的房价款退还给乙方单位。第九条 本契约自双方签字或盖章之日起合约生效，未尽事宜，双方可另签补 充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具 有同等的法律效力。第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同 意按以下第（大写数字）种方法方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，合约双方各执壹份,副本份，房地产乙方单位（签法定代表人：身份证号码：公司地址：联系联系方法邮政编码：代理人：联系联系方法年 月交易管控管理机构部门壹份,甲方单位（签字或盖章）：字或盖章）：法定代表人：身份证号码：公司地址：联系联系方法方式：方式：邮政编码：代理人：联系联系方法方式：方式：年 月 日