土地宗地转让合同.docx

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1、土地宗地转让合同2022 土地宗地转让合同正文内容第一章总则第一条本合同常事人双方：出让人：受让人：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、 中华人民共和国民法典、天津市土地管理条例和其他法律、行政法规、地 方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授耀出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和 国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人 民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的状况与出让金的缴纳第三

2、条出让人出让给受让人的宗地位于天津市,宗地编号为, 宗地总面积 平方米。宗地位置及四至范围见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为.第五条本合同项下的土地使用权出让年期为 年，自合同签订之日起算。第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 万元整（小写 万元）第七条本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币大写 万元整（小写万元）作为履行合同的定金。定金抵作部分土地使用权出让金。第八条受让人同意自本合同签订之日起60日内，一次性缴付清上述土地使 用权出让金，计人民币大写 万元整（小写 万元）第三章土地利用第九条本合同签订后60日内，常事人双方应依附件出让宗地界址图及界址点

3、 坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩 遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申复界测量，恢复 界桩，所需费用由受让人承担。第十条受让人在按本合同的定支付土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同 和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申辨理土地登记, 领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。土地行政主管部门应在受理土地登记申言青之日起30日内，依法为受让人辩 理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：（一）主体建筑物性质;（二）附属建筑物性质;（三）建筑面积：平方米。第十二条受让人同意政府为公

4、用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通 过、穿越受让宗地。第十三条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得 损害或者破坏周围环境或设施。造成国家或他人遭受损失的，受让人应:M责赔偿。第十四条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的土地用途和土地现状条件利用 土地，确需要改变本合同规定的土地用途和土地现状条件的，应当依法辨理有关 批准手续，并向出让人申言青，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更愤 议或者重新签订土地使用权出让合同，相应整土地使用权出让金，辨理土地变 更登记。第十五条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划、城市规划整权，原规划如有 修改，该宗地已有的建筑物

5、不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改 建、翻建、重建或期限届满申言青续期时，应当按届时有效的规划执行。第十六条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同的定的使用年限届满前不 收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，有关部门 应当依照法定程序报批，根据收回时地上建筑物、其它附着物的价值和剩余年期 土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第十七条受让人按照本合同的定支付土地使用权出让金，领取国有土地使用证， 取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、 抵押。第十八条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当

6、签订书面转让、抵押合同；土 地使用权出租，出租期限超过6个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合 同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的 规定。第十九条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使 用权转让后，其使用年限为本合同然;定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年 限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权 利、义务仍由受让人承担。第二十条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其它附着物随之转让、出租、 抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、 抵押。第二十一条土地使用权

7、转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签 订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用 证，到土地行政主管部门申辨理土地登记。第五章期限届满第二十二条本合同的定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的, 应当至迟于届满前年月日起生效。第三十条常事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后年月日在中华 人民共和国天津市签订。第三十九条本合同未尽事宜，可由双方的定后作为合同附件，与本合同具有 同等法律效力。出让人（章）受让人（章）住所：住所：法定代表人（签字）法定代表人（签字）霜优舌：甯血 传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码： 邮政编码： 年月日 年月日签订地点：签订地点：土地宗地转让合同正文内容结束。