区建设局2023年第一季度转作风提效能工作总结.docx

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1、区建设局2023年第一季度转作风提效能工作总结今年第一季度，我局根据区委、区政府工作部署，紧扣 “三中心、一脊梁”的发展目标，抢抓全省实施“百县千镇 万村高质量发展工程”和全市建设珠海西部中心城区的机遇, 进一步优化提升城市功能，拓展城市空间，加快建设宜业宜 居绿美金湾，扎实推进全区住房和城乡建设事业高质量发展。一、补短板，强化行业监管（一）健全监管制度。进一步规范建筑市场秩序，继续 严厉打击建筑工程施工违法转分包及挂靠等违法行为，妥善 处理拖欠农民工工资问题，今年第一季度，接到建筑领域各 类经济纠纷共计约136起，成功协调128起，处理率94%, 涉及总金额约3878万元，未因拖欠工程款及工

2、人工资产生 纠纷而引发集访、闹访等群体性事件。（二）强化质量监管。在工程质量监督过程中，重点关 注民生投诉热点的渗、漏、裂等问题，加大力度督促施工、 监理单位落实相关技术标准和规范，今年第一季度，新增报 监项目27个，在监房屋建筑工程433项，在监市政工程69 项；下发建设工程质量整改通知书19份，停工通知书8份。 对9家商品混凝土生产厂家进行了质量监管，未发现不合格 情况。累计监督房屋建筑工程竣工验收18项，建筑面积64.17 万平方米，监督市政工程竣工验收7项,投资额10.975亿元，一次验收合格率100%。（三）强化安全监管。加大行政执法力度，督导工地构 建安全风险分级管控和隐患排查治理

3、双重预防机制，建立健 全并落实全员安全生产责任制。今年一季度未发生亡人事故, 共抽查房屋市政工程312项次，发出安全隐患整改通知226 份，停工通知书13份，封停塔吊、施工升降机、井字架等起 重设备5台，动态扣分53份、诚信扣分3份，办理项目安全 生产标准化评定44项。二、惠民生，解决急难愁盼（一）推进保障住房建设。一是实现了廉租住房保障的 高水平“应保尽保”目标。全区共646套公共租赁住房已完 成分配621套,充分发挥了保障房保障民生的根本作用O2023 年第一季度公共租赁住房补贴发放共122户，共发放 227958.81元，目前所有符合条件的困难家庭都领取了租赁 补贴。二是保障性租赁住房建

4、设任务超前完成。已完成新筹 集保障性租赁住房共4213套（其中新建保租房2422套，存 量宿舍保租房1791套），完成率达117%,超额、超前完成了 2023年工作任务。（二）提升物业管理水平。一是全面推行住宅星级评定， 建立以星级评定为基础、以信用评价为核心的物业行业监管 体系，促进物业服务收费标准化，提升物业服务水平与质量， 今年一季度共复评异议小区6家次。二是开展各类专项整治， 行业治理成效显著。今年一季度，开展物业小区生活垃圾分 类督导检查6次，检查物业小区21家次；开展专项物业整 治检查3次，检查物业小区9家次，整治查处违规搭建、未 按服务合同履约、未按规定进行收费公示等违法违规行为

5、2 起，约谈相关物业服务企业2家次，使重大矛盾纠纷稳控化 解在一线，有效维护社会秩序和稳定。三是受理各类物业咨 询与投诉62宗，均按期办结；参加各类协调会、研判会共13 宗，下发整改通知书2份，约谈物业服务企业2家次；指导 镇街规范业主委员会成立5宗，组织协调解决业主委会成立、 运行管理纠纷5起。（三）加快老旧小区改造。2023年计划完工14个老旧 小区改造项目，并新开工15个老旧小区改造项目，改造总建 筑面积79.5万平方米，改造户数7897户，计划总投资约8000 万元。截至目前，已完工项目8个，已经开工项目10个，正 在进行前期准备工作11个，其中申请中央补助资金项目5 个，申请中央补助

6、金额976万元，剩余6个项目计划7-9月 份前开工。牵头推进既有住宅增设电梯专项工作，累计已经 完成联合审批电梯8台，其中1台建成投入运营，其他7台正 在建设中。三、强谋划，完善城市功能（一）推进片区开发建设。优化提升城市功能，以城市 核心区开发为突破口，纵深推进航空新城和滨海商务区建设, 全力推进B片区、南拓区、滨海商务区市政基础及公共服务 设施建设，推动顺达路、呈祥路地下综合管廊、滨海商务区 市政配套工程二期等工程年内完工。（二）推进园区配套建设。全面加快我区工业园区基础 设施配套建设，推进一批园区重点市政配套建设项目落地见 效。动力电池生产基地建设项目一、二、三、四期已动工建 设，高栏港

7、综合保税区道路及配套设施项目一期及二期累计 完成率25%,高栏石化区77公顷示范用地配套道路工程预 计第三季度完工。（三）推进城市更新改造。因地制宜推进镇域旧城村点 状开发，牵头完成市政府下达的旧厂房整治办案任务，已完 成1个旧厂房项目改建手续，剩余6个旧厂房项目正在按程 序报批；统筹推进“烂尾楼”整治工作，今年重点推进3个 烂尾楼盘活项目，其中达通大厦正在进行地下室建设，平沙 镇朴雅轩项目正在进行地基建设，三灶镇好景大厦项目已经 编制完成城市更新单元规划方案。四、强服务，深化流程再造推进工程项目审批改革，进一步压缩审批时限，探索开 展联合验收“一 口受理”，实行“双容双承诺”“先建后验”，

8、一般类配套工程审批时间压减30%,今年一季度已为英纳能、 瑞康生物、普伊特（均为民企投资）三个项目办理“拿地即 开工”手续，总投资额共9.3亿元。五、强监管，稳定房地产市场坚持问题导向、分类施策、主动作为、靠前服务，建立 健全“保交楼”项目化解推进机制，推进全区房地产市场持 续平稳健康发展，今年一季度我局共核发商品房预售许可7 宗，面积约4.51万平方米；核拨预售资金206笔，总额约 14.21亿元；累计办结各类投诉15宗。六、深挖掘，拓展建筑业产业预计今年一季度建筑业产值22亿左右，去年一季度建 筑业产值14.28965亿，预计增速48%。其中预计重点企业建 泰建设H.57亿、珠海建工1.6亿，珠海宜利1.65亿，二十 冶0.99亿，联港1亿。