公司办公室租赁合同范本(2篇).docx

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1、 公司办公室租赁合同范本(2篇) 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况； 1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号； 2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施； 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时

2、的验收依据。 第三条甲方应供应房产的有效证明等文件，乙方应供应身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途及交付 1、租赁期共20年，自_年_月_日起至_年_月_日止； 2、租赁期满，甲方若连续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。 3、甲方分次交付乙方房屋： （1）_年_月_日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）； （2）_年_月_日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房局部； （3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。 4、交付之日至_年_月_日为乙方设计、装潢、预备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何

3、酬劳。 第五条租金及支付方式 乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金： 1、_年_月_日至_年_月_日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。 2、_年_月_日至_年_月_日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担； （2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并供应，乙方不担当供暖费用。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳房屋使用

4、中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用； （2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外） 甲方进展修理时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作； 乙方在使用该房过程中，发觉房屋的质量问题时，应准时向甲方提出修理恳求，甲方应准时供应修理效劳； 对乙方的装修、修饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失； 3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进展以下改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；

5、（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述工程改造时，乙方应当请专业人员进展安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进展专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。 乙方对房屋进展上述投资时，应当根据不少于50年使用期限进展设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。 第八条房屋的转让与转租 1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。 2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或局部进展转租，甲方不得干预。 3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同

6、； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同； （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响正常营业的； （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响正常营业的。 3、屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的； （2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （3）利用承租房屋存放危急物品后进展违法活动； （4）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的； （5）未按本合同商定向甲方缴纳租金的。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；

7、 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测推断的，应于十日内向对方主见； 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方； 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条：政府拆迁及不行抗力 1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。 2、租赁期间，如遇地震等自然灾难、战斗等不行抗力的，损失由双方共同担当。 第十二条：合同到期后的处理 1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定1020年的租赁合同。双方重新签

8、定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在其次次租赁期满后归甲方全部。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。 2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。 第十三条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同商定的年租金5%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿； 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证； 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据年租金总额的30

9、0%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任； 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十四条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应根据应支付年租金的20%，支付违约金，若支付违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止； （1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的； （2）利用该房屋进展违法活动的； （3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞

10、纳金； 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任； 4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金； 第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍担当赔偿责任。 第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十七条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条本

11、合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。 第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）乙方（盖章） 法定代表人：法定代表人： 其次篇：办公租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、出租办公场所状况 二、租赁期限 租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金 1、本租金不含税金，租金发票由双方协作解决，

12、乙方另行担当税金。 2、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方赐予乙方敏捷支付租金的时间便利。 四、其他费用 租赁期间，水、电、物业治理等费用包含在租金内。 五、办公场所使用要求和修理责任准时通知甲方修复; 1、甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进展检查、养护

13、，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用上述办公场所的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进展非法活动。 2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生

14、工作。则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不再做任何补偿。 3、上述办公场所租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方担当。 八、其他条款 1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 出租方：承租方： 授权代表：授权代表： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：