广告策划模板_1.docx
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1、广告策划模板乙方:_ 经甲乙双方共同协商,本着诚信互利的原则,就广告代理达成如下协议: 一、甲方托付乙方代理_广告业务,代理方法执行_(后简称方法)规定。 二、甲乙双方必需遵守广告法以及相关政策法规,未经双方书面同意,任何一方均不得将本合约之权利或义务转让于第三方。 三、乙方不得损害上海兆妍广告策划有限公司的信誉,不允许用弄虚作假等不法手段哄骗客户牟取暴利。乙方与客户发生的经济纠纷与甲方无关。如乙方消逝上述行为,甲方有权取消其代理资格,并保留法律诉讼的权利。 四、甲乙双方签定的广告合同,乙方按合作协议扣除代理费后,须将播出款项转付甲方指定的银行帐户。 五、乙方所代理的广告,按上海兆妍广告策划有
2、限公司正在执行的广告收费标准执行。 六、乙方应按甲方的要求把广告要求和广告资料提前发送到上海兆妍广告策划有限公司,广告发布后甲方供应广告样张给乙方,具体事宜按上海兆妍广告策划有限公司广告投放说明方法处理。 七、合同付款说明: 1、遵守先付款后发布的原则。 2、的确无法做到发布前付款,须在广告发布前支付30%的.发布费,余款须在广告发布5个工作日内付清。 3、违反以上款项,视为违约,甲方有权终止其广告播出。逾期1天,追缴拖欠款5%的滞纳金。 八、如遇特殊状况广告不能按时播出,甲乙双方需准时协商解决。 九、在合同的落实和执行中,有关合同和协议条款确需修订,须经双方协定。 十、未尽事宜,甲乙双方按本
3、协议第九条规定协商处理。 十一、协议、合同均需遵守中华人民共和国经济合同法及广告法等有关法律条款。 十二、代理期限为:_年_月_日至_年_月_日。 十三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 (甲乙双方签章) 广告策划模板 篇2 广告是传播信息的一种方式,其目的在于推销商品、劳务,影响舆论,博得社会支持,推动一项事业的进展等。广告信息通过各种宣扬工具,包括报纸、杂志、电视、广播、招贴及直接邮递等,传递给它所想要吸引的观众或听众。 一、房地产广告的基调 基调是指与客源定位、产品定位和竞争定位相符的,带有所处地域的时尚特征,融合广告策划的创意风格,并且贯穿于房地产广告设计和广告实现始
4、终的广告表现的总体方针。 (一)广告基调依据客源定位确定 广告是一种广而告之的行为,广告客体是我们要争取的客户,他们的个人状况,以及一切他们获得信息的方法和方式,一切他们有可能获得信息的时问和空问,都是广告策划中进行决策、明确广告基调的重要依据。 一般而言,对于已处于整个房地产开发建设过程后期的广告设计而言,它的目标客源由产品功能和产品档次确定。前者区分客户的种类,后者区分客户的质量。 (二)对产品的理解也是确定广告基调的重要方面 产品的生命力在于产品的特色,在为客户服务的同时,怎样将产品的特色在介绍中尽可能地呈现出来,并因此权衡广告基调,是确定广告基调的一个重要方面。 (三)房地产竞争状况对
5、房地产广告基调产生影响 依据企业与竞争对手的对比状况,往往会有这样两种状况:一是以强抗强,让别人的广告为我宣扬。这时候,两者的广告基调可能类似,但这时广告基调的产品基础确定要优于竞争对手。只有这样,自己才不会被打倒,反而会借力使力,居于上风。二是趋强避弱,努力做到人无我有,人有我强。当面临同样的地区,类似的产品,大家的广告基调又都是很温馨的时候,则即将推出产品的基调的确定,应当是有所变化的,以突出自身的特色。 二、房地产广告的诉求点 “所要供应的商品和服务的信息”是任何一则广告所必不行少的内容,具体产品的内容表达,总有它的主题,而这个所要表达的内容主题,便是我们通常所说的广告知求点。 (一)广
6、告知求点实质上是产品的比较强项 现代商品社会的竞争日趋激烈,同一个产品可能存在着成千上万个竞争对手,房地产市场同样也不例外。这种状况的集中结果,便是现在几乎没有一则房地产广告是仅仅要告知客户“我是什么”,而是更侧重于表现“我为什么更值得你选择”。事实证明,广告制作也只有这样,客户才能被你吸引,进一步询问洽谈才可能进行,最终的消费行为才可能产生。 (二)最强的诉求点应当与客户的需求全都 房地产的构成因素成百上千,每个人都可能对某个方面的状况特别关注,但大家对一些最根本因素的看法则基本上是相同的,例如地点、价格和户型。同时,由于广告总是面对主流客源的,所以这些共同点便成了广告知求的主要方向。 最有
7、效的诉求点是客户最关切的地方,同时又是自身产品的比较强项,才能有效吸引顾客,提高广告效果,起到促进销售的作用。 三、房地产广告的创作 房地产广告策略的动身点是引起消费者的留意和爱好、激发消费者的购买欲望,并最终促使消费者购买房地产商品,因此房地产广告的设计确定要易于理解、易于记忆、易于接受。要达到上述目的,必需在房地产广告创作上下功夫。 房地产广告设计,是由广告内容的结构、文字的表达以及画面和颜色的运用等方面组成。房地产广告设计技巧的运用,就是为了求得对广告简洁清晰、生动和完整的表达,使之成为吸引消费者购买的主要因素。 每一个房地产广告作品都有确定的风度格调,这既取决于广告制作人的业务水平和艺
8、术表现手法,也取决于特定房地产本身的特点,一般来说,房地产广告的创作风格有以下几种类型。 (一)规章式风格 这种创作风格有点近乎公式化,在格调上比较正规、刻板。前几年国内大多数房地产广告是接受这种方式,这种广告对房地产名称、地段、类型、价格、付款方式等进行平铺直叙的介绍。比如,“小区由房地产公司开发,地处中心地段,邻商业街,设施齐全,配套完善,房型一室一厅至三室一厅多种款式,细心设计,实惠价位每平方米元起,现场售楼处地址,电话”,再加一张区域位置图和一张房型图,这就是规章式房地产广告的基本格式。这种风格的好处是内容具体,介绍比较全面,缺点是平淡枯燥,缺乏特色,缺少吸引力。 (二)理性感化风格
9、这种风格被广泛运用于房地产广告的创作。其特点是广告从文字表现力方面打动消费者的情感,通过理性的感情诉求去转变消费者态度,这要求广告的创作者充分发挥语言文字天才,奇异地述说、戏剧性地显示、绘声绘色地描写其房地产的优点和可能给消费者带来的利益和好处,促使市场潜在需求变为立刻购买行动。具体地说有以下几种。 1.情景式广告:常以房地产的真实情景创作广告,使消费者有设身处地的感觉。如某城市花园的电视广告,通过对住宅区内各项便利的生活设施的现场拍摄,突出了其硬件一流的特点。 2.诱导式广告:直接从满足消费心理、需求心理和购买心理来付诸广告语言文字表达的。 3.证言式广告:其特点是把广告知求的语言文字直接以
10、已购买者推举的口气来表达。 四、房地产广告媒体 选择广告媒体要考虑的主要因素包括:目标顾客的习惯更多接触哪种媒体;广告内容需要详细的信息资料还是一般的宣扬;费用凹凸必需考虑的一个因素。 广告媒体大致分为印刷媒体、视听媒体和户外广告等形式。 印刷媒体信息记录全面,具有可保存性,可多次反复阅读,公共印刷媒体还具有可信度高、传播面广等特点。房地产企业广告宣扬最好使用在目标市场范围内发行面广的那些报纸、杂志,由于房地产是各行各业、各家各户都必定涉及到的资产,所以不宜在过于专业化的报刊登载。在目前广告铺天盖地的状况下,最好有专版,才能引起读者的留意。此外,由于房地产的地域性很强,所以在确定范围内接受其他
11、一些印刷方式进行宣扬也是合理可行的,如售楼书、宣扬材料等。 视听媒体具有主动刺激性的特征,普及面广,但稍纵即逝,需要查阅房地产有关资料时,往往就无能为力了,并且费用较高,所以我们见到的房地产视听广告并不多见,通常只在对项目做一般性宣扬时应用。 户外广告也是可以实行的一种方式,尤其在房地产所在地设置户外广告,有时能起到不错的广告效果。现成广告牌也可以说是一种特殊的户外广告。 广告策划模板 篇3 第一部分:市场分析 这部分应当包括广告策划的过程中所进行的市场分析的全部结果,以为后续的广告策略部分供应有劝告力的依据。 一、营销环境分析 1、企业市场营销环境中宏观的制约因素。 (1)企业目标市场所处区
12、域的宏观经济形势; 总体的经济形势 总体的消费态势 产业的进展政策 (2)市场的政治、法律背景: 是否有有利或者不利的政治因素可能影响产品的市场? 是否有有利或者不利的法律因素可能影响产品的销售和广告? (3)市场的文化背景 企业的产品与目标市场的文化背景有无冲突之处? 这一市场的消费者是否会由于产品不符合其文化而拒绝产品? 2、市场营销环境中的微观制约因素。 企业的供应商与企业的关系 产品的营销中间商与企业的关系 3、市场概况。 (1)市场的规模: 整个市场的销售额 市场可能容纳的最大销售额 消费者总量 消费者总的购买量 以上几个要素在过去一个时期中的变化 将来市场规模的趋势 (2)市场的构
13、成: 构成这一市场的主要产品的品牌 各品牌所占据的市场份额 市场上居于主要地位的品牌 与本品牌构成竞争的品牌是什么? 将来市场构成的变化趋势如何? (3)市场构成的特性: 市场有无季节性? 有无临时性? 有无其他突出的特点? 4、营销环境分析总结。 (1)机会与威逼 (2)优势与劣势 (3)重点问题 二、消费者分析 1、消费者的总体消费态势。 现有的消费时尚 各种消费者消费本类产品的特性 2、现有消费者分析。 (1)现有消费群体的构成: 现有消费者的总量 现有消费者的年龄 现有消费者的职业 现有消费者的收入 现有消费者的受教育程度 现有消费者的分布 (2)现有消费者的消费行为: 购买的动机 购
14、买的时间 购买的频率 购买的数量 购买的地点 (3)现有消费者的态度: 对产品的宠爱程度 对本品牌的偏好程度 对本品牌的认知程度 对本品牌的指名购买程度 使用后的满足程度 未满足的需求 3、潜在消费者。 (1)潜在消费者的特性: 总量 年龄 职业 收入 受教育程度 (2)潜在消费者现在购买行为: 现在购买哪些品牌的产品? 对这些产品的态度如何? 有无新的购买方案? 有无可能转变方案购买的品牌? (3)潜在消费者被本品牌吸引的可能性: 潜在消费者对本品牌的态度如何? 潜在消费者需求的满足程度如何? 4、消费者问题调查 (1)潜在消费者: 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 (2)目标消费者: 目
15、标消费群体的特性 目标消费群体的共同需求 如何满足他们的.需求? 三、产品分析 1、产品特征分析。 (1)产品的性能: 产品的性能有哪些? 产品最突出的性能是什么? 产品最适合消费者需求的性能是什么? 产品的哪些性能还不能满足消费者的需求? (2)产品的质量: 产品是否属于高质量的产品? 消费者对产品质量的满足程度如何? 产品的质量能连续保持吗? 产品的质量有无连续提高的可能? (3)产品的价格: 产品价格在同类产品中居于什么档次? 产品的价格与产品质量的协作程度如何? 消费者对产品价格的熟识如何? (4)产品的材质: 产品的主要原料是什么? 产品在材质上有无特别之处? 消费者对产品材质的熟识
16、如何? (5)生产工艺: 产品通过什么样的工艺生产? 在生产工艺上有无特别之处? 消费者是否宠爱通过这种工艺生产的产品? (6)产品的外观与包装: 产品的外观和包装是否与产品的质量、价格和形象相称? 产品在外观和包装上有没有缺欠 外观和包装在货架上的同类产品中是否醒目? 外观和包装对消费者是否具有吸引力? 消费者对产品外观和包装的评价如何? (7)与同类产品的比较: 在性能上有何优势?有何不足? 在价格上有何优势?有何不足? 在材质上有何优势?有何不足? 在工艺上有何优势?有何不足? 在消费者的认知和购买上有何优势?有何不足? 2、产品生命周期分析。 (1)产品生命周期的主要标志 (2)产品处
17、于什么样的生命周期 (3)企业对产品生命周期的认知 3、产品的品牌形象分析 (1)企业赐予产品的形象 企业对产品形象有无考虑? 企业为产品设计的形象如何? 企业为产品设计的形象有无不合理之处? 企业是否将产品形象向消费者传达? (2)消费者对产品形象的认知: 消费者认为产品形象如何? 消费者认知的形象与企业设定的形象符合吗? 消费者对产品形象的预期如何? 产品形象在消费者认知方面有无问题? 4、产品定位分析。 (1)产品的预期定位: 企业对产品定位有无设想? 企业对产品定位的设想如何? 企业对产品的定位有无不合理之处? 企业是否将产品定位向消费者传达? (2)消费者对产品定位的认知: 消费者认
18、为的产品定位如何? 消费认知的定位与企业设定的定位符合吗? 消费者对产品定位的预期如何? 产品定位在消费者认知方面有无问题? (3)产品定位的效果: 产品的定位是否达到了预期的效果? 产品定位在营销中是否有困难? 5、产品分析的总结。 (1)产品特性: 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 (2)产品的生命周期 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 (3)产品的形象: 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 (4)产品定位: 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 (5)产品定位: 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 四、企业和竞争对手的竞争状况分析 1、企业在竞争中的地位。 市场占有率 消费者熟识 企业
19、自身的资源和目标 2、企业的竞争对手。 主要的竞争对手是谁? 竞争对手的基本状况 竞争对手的优势与劣势 竞争对手的策略 3、企业与竞争对手的比较。 机会与威逼 优势与劣势 主要问题点 五、企业与竞争对手的广告分析 1、企业和竞争对手以往的广告活动的概况。 开展的时间 开展的目的 投入的费用 主要内容 2、企业和竞争对手以往广告的目标市场策略。 广告活动针对什么样的目标市场进行? 目标市场的特性如何? 有何合理之处? 有何不合理之处? 3、企业和竞争对手的产品定位策略。 4、企业和竞争对手以往的广告知求策略。 诉求对象是谁 诉求重点如何 诉求方法如何 5、企业和竞争对手以往的广告表现策略。 广告
20、主题如何,有何合理之处?不何不合理之处? 广告创意如何,有何优势?有何不足? 6、企业和竞争对手以往的广告媒介策略。 媒介组合如何,有何合理之处?有何不合理之处? 广告发布的频率如何,有何优势?有何不足? 7、广告效果 广告在消费者认知方面有何效果? 广告在转变消费者态度方面有何效果? 广告在消费者行为方面有何效果? 广告在直接促销方面有何效果? 广告在其他方面有何效果? 广告投入的效益如何? 8、总结。 竞争对手在广告方面的优势 企业自身在广告方面的优势 企业以往广告中应当连续保持的内容 企业以往广告突出的劣势 其次部分:广告策略 一、广告的目标 1、企业提出的目标 2、依据市场状况可以达到
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