2023年-第一至四章施工总体进度计划及保障措施.docx

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1、目录第一章编制依据41 .文件依据42 .规范依据4第二章工程概况81 .基本概况82 .建筑概况93 .结构概况164 .机电工程概况17第三章施工条件221 .气象条件222 .周边及现场环境223 .现场施工条件22第四章施工总进度计划及保障措施231 .施工进度计划232 .交叉施工原则及措施233 .施工进度计划保障措施24第五章质量目标和质量保证措施341 .工程质量目标342 .质量保证措施343 .质量管理制度374 .主要分部分项工程质量保证措施41第六章安全防护及文明施工措施691 .安全管理目标机管理体系692 .安全生产管理制度723 .各施工阶段安全管理的重点及安全保

2、证措施734 .主要分部分项工程安全措施795 .专项安全防护措施956 .文明施工及环保施工措施108第七章主要分项工程施工方案和技术措施1226-10轴立面图G-1/B轴立面图10-6轴立面图1/BG常舟回囹总建筑面积 (m2)30133地上建筑面 (m2)17300地下建筑面 (m2)12833建筑高度主体屋顶结构高 度 59. 200m结构 安全 等级二级结构设 计使用 年限50年机房屋面高度63. 200m建筑层数/层 高层数地下4层，地上14层层高地下 部分地下一层5. 8m,地下二至四层3. 7m地上 部分首层 6. 0m, 二、三层 4. 3m, 四 至十三层3. 9m,十四层

3、5. 6m建筑 布局地下 部分地下四层：战时为一等人员掩蔽部，局部设核5级。平 时为停车库和设备用房。地下三层：战时为二等人员掩蔽部，局部设核5级。平 时为停车库和设备用房。地下二层：停车库和设备用房。地下一层：食堂和库房。地上 部分首层为出版社门厅。二层至十三层为办公用房。十四层为展示厅和多功能厅。墙体地下部分外墙为350450厚防水钢筋混凝土墙。内墙为 350450厚防水钢筋混凝土墙；200厚轻集料混凝 土空心砌块墙。地上部分外墙为350450厚防水钢筋混凝土墙。内墙为 350450厚防水钢筋混凝土墙；200厚轻集料混凝 土空心砌块墙。地下室地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土结构自防水，

4、 ,抗渗等级P8,做两道4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水防 水卷材（II型）。地下室顶板无种植部分做法详国标10J301 21页顶板 1,其中隔离层选用聚乙烯薄膜；地下室顶板有种植部 分做法详国标10J301 24页顶板1,其中隔离层选用 聚乙烯薄膜。防水混凝土施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、 后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按地下 防水工程质量验收规范GB50208处理，做法见地下 工程防水08BJ6-1地下室集水坑做法：1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂 料。室内卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、冷水机房、水泵 房、中水机房、隔油及排污降温间、水箱间等楼地面： 1. 5厚聚聚合物水泥基

5、防水涂料。地面防水层应沿四周 墙面高起300,淋浴间及浴缸处高起1800,至门口外 外延500o凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做 坡度的，均在地漏周围1m范围内做1%2%坡度坡向地 漏。有防水要求的房间穿楼板立管应预埋防水套管并高出 楼面30,套管与立管之间采用防水密封膏填实。墙身防潮层：室内地坪下约60处做20厚1： 2水泥砂 浆内加3%5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混 凝土构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠 500,并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆 防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水 涂料。屋面屋面防水等级：二级。防水耐用年限15年

6、。上人屋面：2层自粘型聚合物改性沥青防水卷材（3+3）I型聚酯胎不上人屋面：2层自粘型聚合物改性沥青防水卷材(3+3) H型聚酯胎主 要 装 修 做 法外墙地下部分：350450厚防水钢筋混凝土墙，抗渗等级 P8；防火墙及防火隔墙采用200厚轻集料混凝土空心 砌块，强度等级不小于MU5,强度为M5水泥砂浆砌筑， 耐火极限大于3小时；管井隔墙采用150200厚轻集 料混凝土空心砌块，强度等级不小于MU5,强度不小于 M3. 5的水泥砂浆砌筑，耐火极限大于2小时。地上部分：单元式明框铝合金Low-e中空玻璃幕墙； 实体幕墙为特殊玻璃纤维强化水泥板-SRC (基层墙体) 外挂装饰面材，基层墙体构造层

7、次由内到外为lOmmSRC 板+聚乙烯薄膜+85厚岩棉板+25厚通风空气层 +10mniSRC板；除钢筋混凝土墙和幕墙外，墙体采用200 厚轻集料混凝土空心砌块。楼地面地砖面层，石材面层，防静电全钢活动地板，PUR涂层 亚麻地板楼面，细石混凝土楼面，细石混凝土防水楼 面，水泥楼面，水泥防水楼面，耐磨混凝土楼面。踢脚水泥砂浆踢脚，地砖踢脚，石材踢脚，不锈钢踢脚。内墙乳胶漆墙面、无机涂料墙面、薄型面砖墙面、挂贴石 材墙面、穿孔吸音复合板吸声墙面。顶棚涂料顶棚、防火保温顶棚、铝合金条板吊顶、纸面石 膏板吊顶、装饰石膏板吊顶、穿孔吸引复合板吸声吊 顶。3结构概况结构体系钢筋混凝土框 架-核心筒结 构基

8、础型式天然地基抗震设防类别丙类场地类别II类结构安全等级二级结构使用年限50年抗震设防烈度8度耐火等级一级人防抗力等级防核武器5级，防常规武器5级钢材及焊条钢筋HPB300、 HRB335、 HRB400 级焊条E43 型、E50 型填充墙普通隔墙：200厚轻集料空心砌块，耐火极限2小时。 防火墙及防火隔墙：200厚轻集料空心砌块，耐火极限 3小时。地下结 构构件 混凝土 强度等 级CIO基础底板C15基础垫层C25隔墙构造柱圈梁，不与主体结构同时施工的次要装饰 构件C30楼板（顶板、梁），地下室外墙，结构坡道，地下通道， 楼梯C40纯地下室部分柱，墙C60主体墙体及连梁，框架柱地上结 构构件

9、 混凝土 强度等 级C25隔墙构造柱圈梁，不与主体结构同时施工的次要装饰 构件C30楼板（顶板、梁），16层结构坡道、地下通道、楼梯C40714层主体墙体及连梁，框架柱C5026层主体墙体及连梁，框架柱C601层主体墙体及连梁，框架柱抗渗等 级P6人防顶板、消防水池混凝土，地下一、二层挡土外墙， 室外顶板P8基础底板，地下三、四层挡土外墙4机电工程概况系统名称概况特征生活给 水系统本工程市政给水管网压力为0.23MPa,由建筑物西南 侧及东南侧接入，接入管管径为DN150,日最高用水 量为217nl3,最大小时用水量为26. 4m3,地下四层至二 层由市政给水管直接供水，三层至八层由变频调速供

10、 水设备出水管经减压后供给，九层至屋顶层由变频调 速供水设备供水。直饮水 系统每层开水间设置小型纯净水处理设备提供饮用水，预 留给水管DN15。冷水系 统本工程市政给水管网最低压力0.20MPa,由建筑物周 边市政管网接入，接入管管径为DN150,日最高用水 量为124m3/d,最大小时用水量为16. 5m3/h,其中空调 补充水为10m3/h,冷却塔布置在屋顶，设独立的水表 进行计量。地下二层到二层采用市政直供，三层及以 上采用无负压供水设备加压供水。中水系 统本工程市政中水给水管网最低压力0. 20MPa,由建筑 物周边市政管网接入，接入管管径为DN65和DN32, 日最高用水量为56m3

11、,最大小时用水量为9. Im3,地下 二层至四层采用市政直供(近期接于自来水)，地下一 层至六层由变频调速供水设备出水经减压后供给，七 层至十四层由变频调速供水设备供水，O排水系 统本工程排水系统最高日污水量为204ni3,生活污水经 化粪池处理后排入市政污水管，地下层污水由潜污泵 提升设备提升排至室外，集中厨房污水，地上层排至 室外排水管道，经室外隔油池处理，地下层经室内隔 油设备处理后，经污水泵提升后排入室外排水管道。雨水系 统室内雨水采用内排水，由屋面雨水斗收集，场地雨水 由雨水口收集后，排至室外雨水管网，室外场地P=2 年。雨水暴雨强度公式为q=2100 (1+0. 811XLgP)

12、/(t+8) 0. 711升/ (秒义公顷)给排 水工 程冷热媒 来源本工程采用电力制冷冷水机组供冷，制冷机房位于地 下室。本工程热源由两台真空机燃气锅炉提供，供回 水温度为：60/45,锅炉房位于地下室。空调风 系统1、地下二层的编辑部库房采用机房专用恒温恒湿空 调机组，空调室外机挂装于汽车坡道外墙处。2、地下一层职工餐厅采用全空气定风量空调系统，空 调机组设在本层。3、首层消防控制室内预留分体空调的插座，室外机设 在室外地面。4、首层至十三层的办公室采用风机盘管加新风系统， 新风机组每层设置，其中二至五层的新风机组为热回 收型。5、电梯机房预留分体空调插座。6、办公大堂的主要出入口处设空气

13、风幕。7、新风机组和空调机组采用湿模加湿。空调水 系统1、空调水系统采用两管制，空调水循环泵采用一次泵 循环系统。2、空调二次侧冷热水系统均为变流量系统，冷热水循 环泵均变频运行。3、空调冷热水系统均采用带软化补水功能的隔膜式气 压罐定压机组，对空调水系统进行定压补水。4、空调水系统各并联环路设置流量平衡阀，各空调、 新风机组处设电动调节阀，风机盘管处设电动两桶阀， 分集水器的各环路设静态平衡阀。通风系 统1、地下车库按6次/h换气设计机械排风与排烟系统， 补风按5次/h换气设计机械补风，车库排风机（兼做 排烟风机）及送风机均选用双速风机。2、卫生间设排风扇，屋顶设集中排风机，卫生间的换 气次

14、数为10次/h。气体灭火房间设置灾后排风系统， 排风机的控制开关设在气体灭火服务的房间外。暖通 工程1 .测量及沉降观测方案1222 .土方工程施工方案1343 .钢筋工程施工方案1544 .模板工程施工方案1635 .普通混凝土工程施工方案1736 .大体积混凝土施工方案1827 .后浇带施工方案1898 .外脚手架工程方案及计算书1929 .砌筑工程方案20510 .防水工程方案20811 .屋面工程方案21412 .人防工程方案21713 .机电安装施工方案22014 .装饰装修工程施工方案26915 .建筑工程节能方案285第八章设备安装施工、存储、保护措施2921 .主要设备的选择安

15、装2922 .施工拟投入主要设备计划统计2943 .机械设备保护措施295第九章对本工程的重点、难点分析及对策2981 .现场可利用场地狭小，总平面布置及管理难度大2982 .施工工期极为紧张，需精心策划确保工期节点，为后续工程及时插入创造有利条件2993 .场地周边在建工程多，需做好相邻工地之间交通组织协调、配合2994 .本工程专业分包众多，需加强总包管理做好各专业施工协调、服务与管理工作3005 .做好竣工前基础调试及运营阶段加强调试,确保完美实现设计功能3016 .本工程防水要求高，须严格确保特殊部位及功能房间的防水效果302防烟系 统1、本工程防烟楼梯及极其前室，仅在防烟楼梯间设机

16、械加压送风系统，楼梯间送风口为电动多叶。2、防烟楼梯间及合用前室，在楼梯间和合用前室分别 设加压送风系统，送风口为电动多叶送风口。排烟系 统1、地下汽车库设置了车库排风兼排烟系统和排烟补 风系统，排烟量按6次/h计算，补风量不小于排烟量 的50%。排烟防火阀280熔断，连锁停风机，同时向 控制中心反馈信号。2、地上各房间均有可开启外窗，满足自然排烟条件。 3、地下经常有人停留或可燃物较多，且大于50平米 的房间，设置机械排烟系统，同时设置补风系统，补 风量不小于排烟量的50%。地下超过20m的内走道设 机械排烟系统，同时设置补风系统，补风量不小于排 烟量的50%o变配电 系统本工程有一个10/

17、0. 4kV变配电所，变配电所在地下二 层，下设电缆夹层。高压由双重10KV电源供电，两路 电源从城市供电网引来，要求当一个电源发生故障时， 另一路电源不应同时受到损坏。低压为单母线分段运 行。照明系 统本工程设置正常照明和应急照明（疏散照明及备用照 明），当房间或场所的照度值高于或低于规定的对应照 度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。本 工程采用高效节能光源和灯具，照明光源以三基色荧 光灯为主，装饰性照明光源选用节能型或视装修要求 商定，荧光灯、气体放电灯均采用电子镇流（触发） 器。在车库及部分走廊采用智能照明控制系统，其余 均为就地控制。电气 工程本工程经计算年雷击次数0. 189

18、5 （次/a）等级为三类, 采用防直击雷、雷电波侵入等防雷措施。防雷接地系统在屋顶利用其穹顶钢架作为接闪器及采用 10热镀锌 圆钢做接闪带，屋顶接闪带网格不大于201nx20nl或 24mX 16mo利用柱子或剪力墙内两根16以上主筋通常 焊接作为引下线，间距不大于25m,引下线上端与接 闪带焊接，下端与基础底的钢筋网片全部焊接，外墙 引下线在距室外地面1m处引出与室外接地线焊接，并 使基础地梁的主筋中的两根通长焊接做接地网。在室 外地面下1m,精装防水层外，距精装外墙Im处用40 X4热镀锌扁钢连接成环形水平接地装置。突出屋面 的所有金属构件均与接闪带可靠焊接。防雷接地与强、 弱电接地公用接

19、地极，接地电阻不大于0.5欧姆，实 测不满足要求时，增设接地极。从变配电所至强电竖 井内的桥架上敷设一条40 X4mni2热镀锌扁钢，变配电 所接地与强电竖井内接地相连。弱电竖井内的接地线 下端与接地网可靠连接。变配电室等的接地与附近柱子上的两根主筋焊接，这 两根主筋应一直往下通长焊接至接地网。室内水平接 地体均采用热镀锌扁钢，距地0.2m,明敷，过门处埋 地暗敷。消防控制室及其他各弱电机房接地用两根 WDZ-BYJ （F） -lX25mm2 PC32分别引下线与接地网连 接，消防控制室及其他各弱电机房设局部等电位端子 箱（与结构钢筋焊接）。计算机电源系统，有线电视信号引入端，电视引入端 设过

20、电压保护装置。变配电室低压母线上装一级电涌 保护器SPD,弱电机房配电箱内装二级电涌保护器。 屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护器。第三章施工条件1气象条件本工程所在地气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季 炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均气温1012摄氏度， 1月-7-4摄氏度，7月2526摄氏度。极端最低-27. 4摄氏度，极 端最高42摄氏度以上。全年无霜期180200天。年平均降雨量600 多毫米，为华北地区降雨最多的地区之一。降水季节分配很不均匀, 全年降水的75%集中在夏季，7、8月常有暴雨。本工程进场即处于雨季施工，需采取有效抽水、排水及预防措施, 部分

21、地下室二次结构处于冬季施工，需及时做好保温措施；部分精装 修施工处于2014年冬季，精装修冬季施工前完成幕墙封闭，对室内 施工进行暖封闭处理，保证施工正常进行。2周边及现场环境本工程位于北京市海淀区西外太平庄55号，北临北京钢铁研究 总院及动物园北路，南侧为现状道路，西侧为规新划的五塔寺东二路, 东侧与向东小学贴临。施工现场已布置有钢质围挡，北侧、南侧各留一个施工门，我单 位进入施工现场后将重新用砖墙砌筑围挡，满足封闭施工要求。西外太平庄动物园社区第四章施工总进度计划及保障措施1施工进度计划本工程计划于2013年5月15日开工，2015年3月30日竣工, 总工期为680天。根据施工进度计划安排

22、，确定各阶段的进度计划如 下表：施工阶段开始时间结束时间工期(d)土方工程2013. 5. 152013. 8. 25100地下室结构2013. 8. 252014. 4. 25240主体结构2014. 4. 252014. 8. 25120屋面工程2014. 8. 252014. 10. 540装修工程2014. 10. 52015. 2. 15130机电工程2014. 8. 252015. 1. 5150室外工程2014. 12. 102015. 3. 10100竣工验收2015. 3. 102015. 3. 30202交叉施工原则及措施2. 1结构施工与二次结构的交叉施工原则为解决总工期

23、紧张的关键在于必须采取二次结构提前插入的原 则，以保证按期竣工。要充分体现结构快、初装修和机电安装早插入 的原则，在具备施工作业面的情况下及时组织实施的原则。按照上述 原则，结构工程采取分阶段验收，以便砌筑、抹灰、隔墙以及机电安 装工作的及时插入。通过采取分段验收的方法，可保证二次结构提前 插入，初装修及时跟进的原则得以实施。2. 2工作面交叉本工程结构采取分阶段验收的方式，及时插入砌筑、抹灰、隔 墙。初装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，具有一定的 独立性，避免过多的干扰。由于本工程分阶段结构验收是在混凝土强 度达到28d龄期后进行的,在这段时间内结构已往上施工完23层， 符合上述原

24、则，且保证了工序提前插入，为后面的工序赢得了时间。2. 3装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的 矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现 相互制约的不利局面，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾, 解决的原则是：(1)机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进 度，合理选择穿插时机,按总体进度计划进行统一组织、安排和协调， 使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。(2)明确责任，正确划分利益关系。(3)建立固定的协调制度。4 4) 一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理 和协调下开展施工，互相帮助，

25、相互谅解，机电安装要为装修施工创 造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。 3施工进度计划保证措施5 .1建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生 产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进 度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此 派生出深化设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障 计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防 护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入 全面、贯彻始终的特色。机电安装进度将服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度, 根据总

26、进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和 谐高效的有机整体。本工程采用以下计划体系：机电安装工程由总控计划编制相应施工计划。由各类计划保证总 控计划的实现。机电安装工程施工进度计划实施过程中进行动态消项 管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与混凝土 结构、装修及其它专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛 盾而影响计划的实施，切实保证计划实施效果。在各项工作中做到未 雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的效果。3. 2人、财、物的保障(1)在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经 验和能力的优秀项目经理和从事项目总承包管理的各类

27、专业技术人 员组成项目经理部，以优秀的工程管理人才最大程度地满足本工程的 需要。(2)在本工程上，将选用具备类似工程经验，具备充足熟练工人(劳 动力)调配能力，与本公司长期合作，有良好业绩，考核评比优秀的 成建制的劳务分包队伍，以优秀的劳动力最大程度地满足本工程的需 要。(3)我们除具备强大的公司对项目实施和管理进行支撑、服务和控 制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能 力，同时具备整合社会优良资源的经验和能力。(4)我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、 守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目 策划、管理、组织、协调、实施和控制

28、的经验和水平，在该工程上不 折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式 广为业主和用户认可。(5)我们本身拥有强大的施工机械设备资源，将投入门类齐全、性 能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，满足本 工程的需要。3. 3合理安排各工序，提前插入初装修施工正如前面施工进度计划所述，本工程结构采取分阶段验收，以保证初 装修能提前插入，在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点, 统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安 排详见本工程总体施工进度计划表。3. 4技术工艺及措施的保证(1)编制有针对性的施工组织设计、施工方案“方案先行，样板引路”是

29、施工管理的重要内容，本工程将按照 方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案指 导施工，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和 掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。(2)采用小流水施工根据前述工程施工阶段计划目标要求，采用小流水施工方式进行 组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思 路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在 一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我 公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源 投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。(3)先进的模板体系我公司针对

30、本工程特点，决定采用多种模板体系，详见第六章 主要分项工程施工及技术措施模板工程。(4)广泛采用新技术、新材料、新工艺、新设备先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司高度重视 “四新”的开发应用，针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工 艺、材料和机具和计算机技术等先进的管理手段，在保证工程质量的 前提下，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和 总体工期目标。(5)施工配套计划保证此计划是根据编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要 求编写的专项施工方案的最迟期限。”方案先行、样板引路”是保证 工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、 有效的施工

31、和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场 施工。凡由各专业分包编制的方案首先须报总包审定。在进场后，拟 编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表。方案编制计划表序 号专项施工方案名称完成时间责任单位1现场临建施工方案2013年5月16日总包2现场临电施工方案2013年5月16日总包3现场临水施工方案2013年5月16日总包4环境保护方案2013年5月16日总包5消防保卫方案2013年5月16日总包6测量方案2013年5月16日总包7雨季施工方案2013年6月10日总包8CI策划方案2013年5月16日总包9钎探方案2013年5月20日总包10塔吊安装方案2013年5月10日总包1

32、1地下工程防水施工方案2013年5月20日总包12混凝土施工方案2013年6月1日总包13模板施工方案2013年6月1日总包14钢筋施工方案2013年5月16日总包15地下室回填土施工方案2013年6月20日总包16外架施工方案2013年6月15日总包17屋面施工方案2013年10月6日总包18室内防水施工方案2013年11月5日总包19砌筑施工方案2014年5月20日总包20施工外用电梯安装、拆除方 案2014年4月10日总包21给排水工程施工方案2014年5月20日施工组织22通风工程施工方案2014年6月10日施工组织23电气工程施工方案2014年5月20日施工组织24设备机房施工方案2

33、014年6月15日准备及组织 施工26电梯工程施工方案2014年2月10日专业分包27变配电工程施工方案2014年3月25日专业分包28消防报警工程施工方案2014年5月25日专业分包32弱电工程施工方案2014年5月21日专业分包33机电调试方案2014年8月1日组织并协调 机电系统调 试(6)确保机电材料计划的落实为保证总控计划的实现，必须制订详细的机电工程的材料、设备 送审、订货、进场计划，并确保材料计划的落实。3. 5总承包管理的保障(1)采用成建制的劳务分包、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条 件，本工程拟通过内部招投标方式选择与我公司长期合作、具有

34、一级 资质的成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。(2)发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、 管理、协调和控制我们将以合约控制为手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管 理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、 相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所 形成的分包管理手册对各专、业分包商进行组织、协调、管理和控制, 在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术 管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管 理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商， 调整、规范各分包商的行为，高

35、效地实现让设计、监理、尤其是让业 主满意的工程目标。我们有一系列现场管理制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制 度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理 制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进 场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。(3)建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制 度。每周召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每 日由总包召开一次有各分包参加的生产例会，检查日计划完成情况， 每周召开周计划考核会，考核本周计划完成情况，发布下周计划；每 周召开业主、监理、设计、总包四方例会，

36、分析工程进展形势，互通 信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信 息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划 保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。(4)根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据结构、装修、总图施工等不同阶段的特点和需求设 计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机 械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图 和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏 观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是 施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。(5)加强

37、对设计的协调工作我公司具有强大的深化设计能力，尽管本工程不需再由我公司进 行深化设计，但我公司在设计方面的经验积累丰富，能很好的协调好 设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键, 我公司历来非常重视此项工作，将配置专门的设计协调小组负责此项 工作。(6)加强与政府和社会各方面的协调7 .基础底板大体积混凝土施工3038 .塔吊穿结构施工措施304第十章 防止扰民和民扰的措施3061 .防止扰民的措施3062 .防止民扰措施307第十一章施工现场总平面布置3101 .施工现场总平面布置原则3102 .大型机械设备的选型和布置3103 .施工各阶段现场平面布置3114 .现场临

38、时设施布置3155 .交通运输策划3166 .施工与消防用水的计算和布置3177 .施工临时用电规划及计算3218 .雨水、污水排放平面布置3269 .施工现场平面管理327第十二章冬雨季施工方案3301 .冬季施工方案3302 .雨季施工方案342第十三章任何可能的紧急情况的处理措施、应急预案以及风险控制3481 .紧急情况的处理措施3482 .各类风险应急预案3583 .风险控制措施366第十四章场区现有建筑物保护、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺3701 .场区现有建筑物保护3702 .成品保护措施3713 .工程保修工作的管理措施和承诺380在这方面我公司历来非常重视，并积累了十

39、分成熟的经验。在投 标阶段，已经与亦庄街道办事处进行了接洽，了解到了政府对施工单 位的一些要求。在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将 设置专门的负责人和办公室，加强对交通、市政、供电供水、环保市 容、街道等政府机构和行业单位的协调，取得政府及相关部门机构的 支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。(7)加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主 服务我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与 政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设 计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合 作关系，加强工程各方的配合与协调，

40、使现场发生的任何问题能够及 时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。(8)加强与其它标段施工单位的合作，确保工程顺利进行。4 . 6机电安装进度计划保证措施(1)深化设计能力及设计协调能力我公司与众多的国内知名设计院有过良好的合作，熟悉国内设计 单位的做法和设计审批程序，具有综合协调图设计和复核设计的经验 和能力，并能与国内设计单位有效协调、沟通和配合，满足业主和设 计单位的要求。为保证现场施工的需求、提高施工质量、减少返工现象，工程中 标后我公司会向业主、监理和设计方提交一份详细的深化设计及图纸 编绘和送审的计划表，包括深化设计出图的总控计划、阶段计划和月 计划，由阶段计划和月计划制订周

41、计划，再由周计划制订日计划，并 按照已经获得的设计图纸、招标文件和技术规范的要求，进行详细的 设计编绘、复核工作。(2)配置性能好、数量足的施工机具根据施工进度要求及我们的工程施工经验，在施工现场配置先进 并足量的施工机具设备，既有利于保证施工进度，又能保证施工质量。(3)保证各种材料及时供应加强施工材料的管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各 专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排 提出材料、设备的进场时间。并对材料的供应从开始询价至货到现场 进行全过程跟踪，确保到货材料满足施工图纸及业主、监理的要求, 避免安装后不必要的返工。严格送审制度，设备和重要材料都要履行

42、对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购。及时 和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免 延误工期。（4）做好设备材料采购、加工和运输的过程监控管理1）对采购的过程监控：在公司内部，我们严格执行质量管理体系的规定，供方在经公司 评价合格的合格供方内选择；所有物资合同必须由公司物资部签订, 项目提交物资计划、技术交底和商务交底等文件；所有物资合同必须 经过公司评审，一般物资合同由公司物资部组织评审，重大物资合同 （金额较高、技术较复杂或确认为重要的物资）必须由项目、物资部、 机电工程部、法律事务部、技术部等相关部门共同评审，所有合同评 审合格后方可签订。2）对加

43、工的过程监控：合同内明确供方及时通报产品的加工和生产情况，项目和公司物 资部随时同供方保持联系，沟通情况；对有必要进行生产厂验证的物 资，在合同中明确相应生产厂验证要求，及时组织人员进行验证。如 对空调机组，可要求供方在生产厂内产品组装测试，需方到场对部件 （风机、加湿器、换热器等）、技术性能（风量、风压、噪声、漏风 率等）和外观等进行验证，合格后方可包装、组织运输。3）对运输的过程监控：合同中明确对包装和运输的一般和特殊要求，供方发货、运输和 到货时，供需双方及时保持联系和协调。如对空调机组的运输在合同 中明确一供方应在合同规定的交货期前7天以传真形式将合同号、货 物名称、数量、包装件数、单

44、件重量、单件体积和备妥交货日期等通 知供方，同时供方应用挂号信将详细交货清单一式六份，包括合同号、 货物名称、数量、包装件数、单件重量、单件体积、总毛重、总体积、 单价和总价和备妥交货日期等以及对货物在运输、吊装和仓储方面的 特殊要求和注意事项通知需方，以便需方准备接货工作，并按需方回 复的具体时间将货物运送到现场。（5）技术工艺的保障1）机电管线施工顺序安排如下：进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图， 在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调 的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无 压、小管让大管、电管让水管、下层让上层。水平区域的

45、流水施工, 各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施 工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。建立完善的计划保证 体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关 键一环。2）机电管线砌筑墙体内的预埋机电管线安装应与土建砌筑墙体进行配合和协调。根据土建专业 放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体 的施工。3）机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水管道 安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。 墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或 留设洞口后，墙体砌筑到

46、顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵 处理。4）各机房施工配合空调机房、泵房等机房交付安装条件：土建湿作业及内粉刷作业 完工，门窗安装完工。5）设备基础及留孔的施工配合设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位 置尺寸和留孔由土建检查，安装复查，并办理交接手续。（6）采用预制法以增加工效1）大量采用预制加工件。2）在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结 构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构 完成后，就立即跟进进行立管安装。第一章编制依据1.文件依据(1)知识产权出版社气象路业务用房建设项目的招标文件、答疑 文件、投标用工程图纸等。(2)中华人民共和国、行业及北京市政府有关建筑工程管理、市 政管理、环境保护等规定。(3)住建部2010年重点推广的建筑业10项新技术。(4) IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系、0SHMS18