2023年资产评估综合试题一及参考答案.pdf

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1、 资产评估综合试题(一)一、单项选择题(本大题共30小题海小题1 分 洪 30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的空白处。错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的()A.权利 B.基本用途C.获利能力 D.变现能力2、保证资产评估公平的市场条件的工作原则是()A.独立性原则 B.客观性原则C.科学性原则 D.专业性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简朴、最有效的方法是()A.市场法 B.成本法C.收益法 D.现行成本法4、参照物差异调整因素中,对房地产价格的影响尤为突出的是()A.时间因素 B.地区因素C.经济因素 D.功能因素5、计算重置

2、全价时，不应计入的费用是()A.购置费 B.安装、调试费C.维修费用 D.技术改造费用6、城乡国有土地的基本标准价格被称为()A.标定地价 B.转让价格C.基准地价 D.出租价格7、某工业用地最高出让年限为4 0 年，实际转让年限为3 6 年，如还原利率为9%,则年限修正系数为()A.0.992 B.0.9 86C.0.981D.O.9308、某公司外购一项无形资产，法定年限为2 0 2 3,现已使用了 3 年，经评估其重置成本全价 为 100万元，则此项无形资产的重置成本净值为()A.75万元 B.80万元C.82万元D.85万元9、长期投资的获利能力的大小重要取决于()A.长期投资的账面价

3、值 B.长期投资的数量和风险D.长期投资发生的时间可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来拟定评估值的依据是()C.长期投资的种类1 0A.上市当天的开盘价C.评估基准日的开盘价11、评估购进批次间隔时间长、A.成本法C.市场法12、对货币评估的依据是()A.重置价值C.账面价值B.上市当天的收盘价D.评估基准日的收盘价价格变化大的库存材料时最佳采用()B.收益折现法D.收益法B.市场价值D.清算价值13、公司整体资产评估中不能运用的方法是()A.收益法 B.成本法C.成本加和法 D.市盈率乘数法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是()A.综合物价指数 B.行业协会记录的该类设备的物

4、价指数C.消费品物价指数 D.零售物价指数1 5、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，涉及()A.房屋和构造物 B.已完毕在建工程和在建工程C.平房和楼房 D.房屋与构筑物16、商标的评估对象是()A.商标所带来的总体收益 B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格 D.商标所带来的额外收益17、公司整体资产评估价格的本质是()A,获利能力的整体价格是未来收益的折现值 B.公司的构建价格C.公司的重置价格 D.公司的变现值18、在评估中会经常碰到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫()A.产权边界复杂性 B.产权复杂性C.产权不一性 D.混合产权性19、随着

5、房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的()A.替代原则 B.最有效使用原则C.供需原则 D.房地合一原则20、对某不改变用途连续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最佳是()A.成本法 B.收益法C.市场法 D.残余估价法21、相应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用()A.账面价值 B.市场价值C.重置价值 D.可变现净值22、决定土地资产价格的重要因素是()A.土地的生产成本 B.土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置 D.土地的需求23、某设备的原始价值为5 万元，当修理后才干正常使用，并且修理后所带来的收益足以填补修理费用。若修理费用为1 万元，重置成本为4 万元，则成新率为()A.25%B.3 3.3%C.6 5%D.75%24、公司整体资产评估的基本假设是()