物业公司消防系统保养管理规定人力资源物业管理_人力资源-物业管理.pdf
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1、 理规定 Prepared on 22 November 2020 物业系统 消防系统保养管理制度 编制 _ 日期 _ 审核 _ 日期 _ 批准 _ 日期 _ 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 1 启的 确保维持消防系统的良好性能,保证消防系统正常运行。2 适用范围 适用于各城市物业公司物业服务中心对消防系统的维修保养。3 职责 工程主管:负责对火灾报警控制系统保养维修进行指导、监督和服务供方的 服务评审。订记录启的确保维持消防系统的良好性能保证消防系统正常运行适用范围适用于各城市物业公司物业服务中心对消防系统的维修保养职责工程主管负责对火灾报警控制系统保养维修进行指
2、导监督和服务供方的服务评审物业服务中心统的状态巡查及服务供方保养维修的跟进配合方法和过劉空制设备责任人按消防系统检测计划对消防系统进行巡查和检测并在一个月内覆盖全部设施并填写设施设备日常巡查记录表以了解设备运行脣况巡检内容如下自动与手动报警作状态是否正常察各压力表的指示并作匕较看是否正常控制中心正常与否有无异常报警等开消防结合器的扳手要在附近存放开启地下消火栓的钥匙和大闸应放在固定位置消防水泵喷淋水泵供水系统可随时启动不堵转跳闸不泄露止回物业服务中心经理:负责对物业服务中心火灾报警控制系统保养维修工作进 行监督和提供指导。工程维修员:负责对火灾报警控制系统的状态巡查及服务供方保养维修的跟 进、
3、配合。4 方法和过劉空制 设备责任人按消防系统检测计划对消防系统进行巡查和检测,并在一个月内 覆盖全部设施,并填写设施/设备日常巡查记录表,以了解设备运行 脣 况,巡检内容如下:自动与手动报警器有无遗失,消火栓内水带水枪是否缺少;消防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置;水泵电控箱工作状态是否正常;观察各压力表的指示,并作t匕较看是否正常;控制中心正常与否,有无异常报警等;开消防结合器的扳手要在附近存放,开启地下消火栓的钥匙和大闸应放在固 定位置。消防水泵、喷淋水泵供水系统可随时启动,不堵转跳闸,不泄露;止回阀动 作灵敏可靠,反向不泄露;消火栓配置齐备,各配件功能良好。水流开关、
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