2022年关于营销策划方案模板十篇.docx
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1、2022年关于营销策划方案模板十篇关于营销策划方案模板十篇为了确保事情或工作有效开展,我们须要事先制定方案,方案是安排中内容最为困难的一种。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗?以下是我收集整理的营销策划方案10篇,希望对大家有所帮助。营销策划方案 篇1前 言在商业地产销售发展日益成熟的的今日,房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要,商铺要想卖得好,前期的营销策划必不行少,而且必需做到位。商业城项目是房地产开发公司开发的精品物业,将成为市北区的新型休闲地产商业的经典作品。商业城座落于市城区北部的广场旁,是地产开发公司的新建项目。本项目占地7000平方米,依据目前的建筑设计建议
2、方案,项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成,总建筑面积约为15000余平方米,地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米,商业裙楼建筑面积约8 500平方米,塔楼建筑面积约6500余平方米。项目总投资约1 800万元。经过前期的市场调研分析,本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。依据这个初步设想,结合目前项目现状,本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析,从营销策划的角度动身,对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略支配、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。一、项目营销总体策略营销总体策略是细致分析、科学划分并精确切入目
3、标市场,通过全方位地运用营销策略,最大限度提升项目的附加价值,获得项目的最大利润,并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略,可以简述为“五个一”,即树立一个新锐概念、提倡一个财宝理念、提炼一个显明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。二、项目营销目标方针依据本项目“五个一”的总体营销策略,拟订本项目的营销目标方针如下,作为本项目营销工作纲领的完善和充溢。1、树立一个新锐概念:休闲式购物商业。2、提倡一个财宝理念:创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。3、提炼一个显明主题:产权式商铺、休闲式商业。4、启动一个前卫市场:崇尚“创投性商业、休闲式购物”,摒弃传统商业的纯购物环境
4、压抑与约束,主要面对年轻新锐、有自己特性的消费群体,让其体验到休闲模式的商业环境,购物主题明确。5、酝酿一场热销风暴:本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业,力争推动商业房地产市场开发的全新变革,避开传统商业的竞争,在一个全新市场里掀起一场热销风暴。三、销售目标及目标分解1、 销售(招商)目标2、 销售目标分解四、营销阶段安排依据项目的定位及施工进度安排,将营销工作分为四个阶段,各阶段工作重点如表8-5所示。五、项目销售时机及价格为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现,综合项目要素资源和营销推广传播要素,结合项目定位,确定以下销售时机及价格。(一)项目入市时机
5、及姿态1、入市时机:依据规划与工程进度以及营销打算,在20xx年5月份房交会期间开盘(或20xx年9月),可以抓住20xx年春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮;在国庆节、20xx年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。2、入市姿态:以全市乃至西北地区“财宝地产、休闲购物”形象登场,开创全新休闲商业投资经营理念。(二)价格定位及价格策略1、价格定位的原则:采纳比价法和综合平衡法。2、价格定位:整个商业项目的销售均价为3 580元/平方米,其中起价为3 328元/平方米,最高价为4 000元/平方米。3、价格策略:实行“低开高走”型平价策略,开盘后半年作为第一阶段的价格调整(
6、略升),均价为3380元/m2,尾盘销售变相略降。六、宣扬策略及媒介组合(一)宣扬策略主题1、特性特色:“商业城财宝地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建立建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”,提倡“投资财宝地产、获得稳定回报”的投资理念。2、区位交通:本项目地处广场旁,地段绝佳,高尚居住区地标建筑,交通便捷,是北部区域首选的志向商业地产投资环境。3、增值潜力:处于政府规划重点发展区域的核心区域,发展前景好,购置成本低,升值潜力大,是投资置业的首选。(二)宣扬媒介组合1、开盘前期:主要以软性新闻及广告进行全新“财宝投资,稳定回报”理念的深度挖掘,媒体主要以报纸为主,电视为辅。
7、2、开盘后的强势推广期:即项目营销推广的重要时期,宣扬媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主,配以相关杂志、直邮广告等形式。3、开盘后的形象展示期:为了展示形象,以软性深化挖掘为主,媒介选择主要是电视和报纸,重点辅以论坛公关、促销活动、项目招商说明会等形式。营销策划方案 篇2一、淘宝客营销前提:选定蓝丝羽商品。途径:炒作概念,传播信息,营销推广。二、淘宝客推广程序1、设置主推商品。2、设置佣金比率,吸引淘宝客。3、供应淘宝帮派和qq群(淘宝客沟通平台) 。4、在淘宝论坛及微博平台发布淘宝客招募信息 。5、集中淘宝客到沟通平台以便统一管理。6、依据推广安排淘宝客分类等级设置不同佣金比率。
8、7、维护沟通平台。 三、淘宝客招募方式四、推广安排五、通用安排淘宝客分类等级六、淘宝客活动1、嘉奖吸引淘宝客 月度淘宝客销售排名榜单。2、打造爆款产品,设置高佣金。包装产品、推广、促销、做一款高人气的产品,才能让淘宝客对蓝丝羽家纺的产品放心信念推广。然后依据店铺设置一个合理的佣金,相当于赔本挣流量,高佣金+爆款=高曝光。 3、参与淘宝免费资源活动。 每周淘客招商群里面都会发布招商信息,利用这部分的资源,每周按时提交资源素材,报名资源到后台去报名。相当于免费供应了淘客推广。4、 找一些大的淘客网站进行包月广告。淘宝导航网及其他一些好的购物网站,设置广告位,或者广告位+佣金(把站长作为淘宝客)的形
9、式推广店铺。营销策划方案 篇31、开业促销:竞争使影楼不断的翻新装修并不断的重新开业,并在促销上以新开业大做文章,以获得新人们的留意。有的影楼每年都重新开业一次,还有一年竟然开了两次业。例:先以重新装修后试营业为由,给新人们大幅度的实惠,等这一轮促销过后,再大张旗鼓地搞一次正式开业,再给新人们更大幅度的实惠。以开业为由进行炒作的好处是在新人和同行面前,处于进可攻、退可守的境地。因为既可以低价位大肆掠夺客源,同时又可以很愧疚地对同业或新人们说:并不是本影楼在做低价位搅乱市场,而是因为我在开业做促销而已。因开业的“登陆式”广告影响力较大,策划得当,可以抢占肯定的市场份额。2、打折促销:先巧立一个名
10、目,例如:开业几周年店庆,或某大师驻店服务等,然后以此为借口大幅让利给新人。摄影打折促销的优点是能够让客人明白,我们有这么大的实惠是因为有这样一个机会,有利于维护影楼的风光;同时提示客人要抓住机会。缺点是现在几乎全部的影楼都在巧立名目打折,谁再做这样的策划,已引不起消费者太大的爱好。3、数字嬉戏:例如某影楼打出广告:庆祝五一,555特惠活动”,让人一看好象是555元就可以拍一套婚纱照,当新人进店询问时才明白,缘由555的意思是:先打5折、再减500、再送5大结婚好礼的简称,最终算下来,拍照的价格最低也要1000多左右。顾客进门后虽有上当的感觉,但经门市小姐的热忱的介绍及周到的服务,最终下订拍照
11、的仍大有人在。数字嬉戏的主要作用是引客入门,客人进门后门市人员的服务水准至关重要,服务得当,可以大在提高约单的胜利率。4、异业联盟:与已经胜利的企业联手做促销是近几年来风行起来、且行之有效的方法之一。因为与胜利企业的联手,会使你的影楼的档次及可信任的程度提高,大大提高接单率。详细的方法大致有以下几种:(1)购买某种产品或某项服务,可以获得一张到某影楼拍照的实惠券;你到影楼拍照,可获得一张购买某种产品或某项服务的实惠券。(2)影楼与某某闻名公司联合做促销,或影楼做促销活动,注明得到了某某闻名公司的赞助,以此来增加本影楼在当地新人心中的影响力。以下内容须要回复才能看到5、同业联盟:在一些竞争比较良
12、性的地区会有采纳,一般分两种状况:(1)一同做促销或者一同做“秀”。这样做的好处是可以扩大影响,共同担当宣扬费用;(2)占据不同细分市场的影楼相互“关照”:如在婚纱影楼拍摄过婚纱照后,可以获得某影楼的实惠拍摄卡或某店赠送的实惠卡;或在某影楼拍过照片可以获得到某冲印店的实惠冲印券等。6、做“秀”接单:影楼一般会选在双休日或节假日,在大商场的门口或商业中心的广场上,做动态的礼服秀或静态的礼服秀,由专业的模特和专业的主持人来主持会场,以特别热情的现场气氛,让迟疑不决的新人们被感染而在冲动中交上拍照的订金。做“秀”接单越来越多地与异业联盟一起运用,如重庆金夫人婚纱影楼在当地的五星级酒店万豪酒店策划过一
13、次“结婚万岁暨婚情博览会”活动,邀请了很多的生产与结婚有关商品的闻名企业联手做“秀”,仅一天时间收取新人的拍照订金高达几十万。7、幸运抽奖:只要你到我影楼来拍照,您就有机会赢取大奖。一起先,影楼一般会打算一些小家电,结婚用品什么的,再后来,为吸引新人,抽奖的金额不断提高。这里有一点需特殊留意:广告法规定抽奖活动的最高奖金不得高于5000元。一旦不当心超过了这个最高限,将会遭到工商部门的重罚。对此没有相识的影楼请特殊留意。8、单代传销:传销做为违法的经营行为现已被取缔,但许多人不知道,单代传销其实并不违法,针对影楼的详细方法就是:你给我介绍客人,我给你什么好处。这种好处各影楼的承诺是不一样的,有
14、的是送客人小礼物,有的是给客人照片,有的则干脆给客人现金或提成等等不一而足。单代传销的优点是通过在本影楼消费过的客人为影楼做宣扬,可信度较高,经过调查,挚友的举荐是新人们确定到哪家影楼拍照最重要的因素之一。9、隐性促销:这是一些上档次、上规模的影楼采纳的方法。它们一般都有在本影楼消费过的客人的具体记录,于是不断地通过商业信函和打电话与老客人保持感情联络,并运用单代传销的方法把在本影楼消费过的客人转变成本影楼的最佳代言人,让老客人不断地为自己的影楼做义务宣扬。隐性促销最大优点是宣扬的隐藏性,让竞争对手难以了解自己影楼的动向,于是也就难以进行有针对性的攻击策略,而且在经营中,随着客人基数的不断扩大
15、,隐性促销发挥的作用也越来越大。现在许多影楼通过当地的婚姻登记处,了解到了本地区全部的当年登记的新人的,然后用常见的商业信函绽开行销的攻势,也是隐性促销方式中比较高超的一种。营销策划方案 篇4活动促销是美容行业一种新的促销方式,能够让美容院在短期内使销售量激增。利用各种节假日,美容院可进行此类大型的促销活动。 运用方法:美容院利用各种节日请一些专家、名人通过某些活动项目进行的促销。其中包括:动联谊促销、专家促销、名人促销、旅游促销。 场合对接:适合规模较大的大中型美容院或美容会所等。人气指数:营销策划方案 篇5小区是中国城市最重要的居住形态,有档次的小区是定制衣柜目标群体的聚集地,专人调查小区
16、、合理划分小区、因地制宜的变更销售操作特点,是一种合理的差异化营销。(1)专人调查小区每一次活动开展派专人对目标小区进行具体地摸底,包括规模(户数)业主群体定位、消费层次、建筑整体风格、售楼状况、入住状况、已经装修和未装修的状况、物业管理水平、物业管理部门及主要负责人,宣扬与搞活动时运用的墙体位置和立体空间(如挂横幅的位置、贴海报的位置、样品的位置、推广活动的区域)等。同时,还要对是否有其他可利用的宣扬媒体(如内联网、公告栏等)、竞争品牌在该小区的举动等状况进行细致、规范地了解。并把了解到的数据形成书面报告,然后呈报给直销负责人,其进行核查后,再召开公司高层会议进行探讨,并依据制定活动方案。(
17、2)按小区性质细分单位小区、邻里之间都很熟识,因此在老住宅做推广活动,往往可以通过活动、口碑等达到以点带面的作用;在商业小区“鸡犬之声相闻,老死不相往来”状况居多,其突破点是和物业联合做推广,如召开专家举办的家装讲座、风水论坛等。(3)按建设时间细分已存在多年的小区,衣柜购买者多为二次装修。这就须要做好单一用户的服务,以达到样板作用。新建设小区,消费潜力巨大,定位推广可以起到立竿见影的效果。(4)按消费层次细分通过看小区的各项配置,如泊车品牌、人员穿着、年龄层次、作息规律等,就可以吧消费者潜力预估的明明白白,定位推广也会轻轻松松。(5)按地理位置细分判别改小区对四周小区的商圈影响力,以此确定外
18、围推广氛围的布置力度。(6)按追单时间细分时间越长,买卖的成交率就越低,以3天、7天、15天为间隔,用电话跟单、上门沟通、实地演示等方式追逐跟进,追单胜利率会明显提升。(7)按竞争态势细分当小区活动遭受多个品牌竞争时,与其做“江海中的小鱼”,不如做“池塘中的大鱼”。即把精力转移到他人简单忽视的地方,转移到有意向的家庭、个人、把每户的思想工作做透、作通。在提高客户忠诚度的同时,也会巩固公司在行业内的地位。策划小区营销活动方案在完成前期小区调研和分析的基础上,结合自己公司实际状况和促销内容,策划富有特色的凤凰小区美澳衣柜营销活动方案,是小区营销胜利的关键环节。好的小区营销活动方案包括:活动名称、活
19、动主题、活动时间、活动地点、活动目的、活动流程、活动营销物料支持、活动现场执行细则、活动销售指标、活动费用预算、活动效果评估等内容。其中活动销售目标、活动主题和现场执行细则最为重要,它确定了活动的质量,所以要细致考虑,专业策划,实战检验。营销策划方案 篇6一、打算工作1.前期宣扬2.跑道的布置3.奖项的打算供应、设置4.记分的表格、公示的展板5.卖场的布置(二)旧帽换新颜在9月29日当天,带随意品牌任何一款帽类产品,都可来本超市领纪念版钓鱼帽一顶,或凭该产品购物小票折价2-5元(或赐予折扣)限购帽类产品,旧帽收回。(三)应有尽有,运动走四方十一长假,出行的人较多,而运动服饰休闲是旅游的首选,包
20、类产品更是比备品,9月28日10月7日,在本超市购A班或其他品牌正价货品可享受8。8折左右的实惠。详细操作可联系旅行社,扣率由旅行社担当。(四)运动形象广场秀前期打算:模特雇佣、服装供应、T形台布置、音响、综合彩排主题:运动形象配饰:卖场运动配件时间:10月1日上午费用支出:模特费、饮料(可用现调机)宣扬协作:现场散发本超市十一活动的清单,印制彩页,彩页上附抵用券,超市学问有奖问答。(五)慢骑竞赛地点:本超市门前广场时间:10.2.设立奖项:设一-八名参赛方法:现场报名,采纳擂台形式,在两条跑道上。两辆自行车同时从起点动身,坚持到最终者方成功。(六)运动大力士“掰手腕”大赛时间:地点:篮球场,
21、设台子(需赶制)竞赛方式:现场报名,抽签分组,三局两胜人员协作:裁判一名、编排一名、现场主持(七)亲子活动系列:抢凳子,踩气球,铿锵二人行(老少配)地点:篮球场内报名:凡是家长协小孩均可免费报名参与费用预算1、美陈费用(1)、海报费用:2幅海报(2只放置在主门口)共计:1M*1.5M=160元/块*2块=320元(2)、收银台活动告知系统:12个放置收银台+1个放置总服务台。共计13块告知系统(全部为手工自制)(3)、舞台背景布:200元(4)、其他美陈费用:500元2、各项租赁费用:大投影布、投影仪租赁费用:1700元/天*2天=3400元电脑由公司自行供应3、媒体费用(1)、南京交通广播网
22、(FM101.1)每天9次套播时间:20秒南京经济广播电台(FM104.3)每天9次套播时间20秒南京音乐台(FM105.8)每天9次套播时间20秒(2)、金陵晚报10.5彩色通栏4、奖品费用:(待定)营销策划方案 篇7一、小区策略:1、营销模式:消费者购买的心理过程,是一个信息获得、理解、比较、推断过程。据调查,目前至少有70的消费者对家具品牌印象模糊,家具品牌在消费者心目中没有一个固定的、显明的、良好的形象,所以很难产生联想、记忆。找到一种让消费者干脆获得信息的营销策略,已成为第一个须要解决的重要问题。通过调查了解到,大部分购买家具是到家具城随机选择,或通过熟人介绍进行购买。由此推论,假如
23、这个家具能在某个人家中摆设,那么他四周的挚友会认可这个品牌,再加上运用者的虚荣心理,会对家具进行免费义务的推广。2、详细方法:实行小区策略,在一些新建小区内进行广告宣扬,从装修设计到家具设计一条龙服务。让消费者认可这种方式,并对已消费顾客进行赠卡,运用此卡可以享受几折实惠等,以争取他的挚友或同事、亲友的再次光顾。小区策略可搭配企业定制化服务体系的运用,效果更好。二、营销途径:1、导入期的途径在全面发起以小区为单位的广告宣扬攻势的同时,辅之以独特独树一帜的营销及促销策略。以下是7种营销策略,可全面同步进行,亦可有选择地协作广告推动来进行。(1)。小区宣扬:以“创建华蜜生活”为倾诉主题,以小区路牌
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