培训场地租赁协议书人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、培训场地租赁协议书 培训场地租赁协议书 为大家带来培训场地租赁协议书范文，希望对大家有帮助。出租人(甲方)承租人(乙方)根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实原则，双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北 518 号(花卉大棚?花鸟市场)号场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准经营范围为准。第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金 本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为 第一年元/平方米/天，元/月，元/年;第二年元/平方米/天，元/

2、月，元/年;第三年元/平方米/天，元/月，元/年;租金支付方式为现金支票汇票其它;第一次租金支付时间为年月日至年月日;培训场地租赁协议书 第二次租金支付时间为年月日至年月日;第三次租金支付时间为年月日至年月日。第四条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场整体形象，包括对商品品种规划和控制、功能区域划分、

3、商品档次定位、商品经营管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训等。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护，包括建筑物(包括公共区域及租赁场地)管理及维修保养;对乙方装修审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场管理等。第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。2、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。3、应按期支付租金并承担因

4、经营产生经营费用，包括税费，水、电等生活费用。4、应爱护并合理使用市场内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏需承担修复或赔偿责任。人乙方根据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实原则双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北号花卉大棚花鸟市场号场地为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行一年季支制租金标准为第一年元平方米天元月元年第二年元平方米天元月元年第三年元平方米天元月元年租金支方式为现金支票汇票其它第一次租金支时间为年月日至年月日培训场依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容各项规章制度并负

5、责监督实施协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营除培训场地租赁协议书 5、应按照各级行政管理部门规定，本着公平合理、诚实信用原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者合法权益，并承担因违法经营造成一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续。7、应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料，包括身份证明，营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同解除

6、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照租金 10%标准支付违约金 1、未按照约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。5、逾期三十日未支付租金。6、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金 10%标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同，应减收相应租金。第七条其他违约责任 1、甲方未

7、按约定提供场地或用水、用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2、乙方未按照约定支付租金，应每日向甲方支付迟延租金 20%违约金。人乙方根据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实原则双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北号花卉大棚花鸟市场号场地为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行一年季支制租金标准为第一年元平方米天元月元年第二年元平方米天元月元年第三年元平方米天元月元年租金支方式为现金支票汇票其它第一次租金支时间为年月日至

8、年月日培训场依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营除培训场地租赁协议书 第八条免责条款 1、因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。2.如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。第九条税收税金 关于乙方在经营过程中涉及税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外任何代理费或管理费。

9、第十条续租 本合同续租适用以下第种方式 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权;乙方有意在租赁期满后续租，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年标准收取。租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方;乙方有违约行为，甲方有权拒绝续租。第十一条租赁场地交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁场地及甲方提供配套设施以

10、良好、适租状态交还甲方。乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成损失由乙方承担。第十二条争议解决方式 本合同项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成，按下列第种方式解决(只能选择一种)人乙方根据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实原则双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北号花卉大棚花鸟市场号场地为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行一年季支制租金标准为第一年元平方米天元月元年第二年元平方米天元月元年第三年元平方米天元月元年租金支方式为现金支票汇票其它第

11、一次租金支时间为年月日至年月日培训场依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营除培训场地租赁协议书 1、提交相关仲裁委员会仲裁;2、依法向经营所在地人民法院起诉。第十三条其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同效力。第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。第十五条 双方对合同内容变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制订规章制度

12、也作为本合同附件，规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定除外。第十六条其它约定事宜 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)证件号码证件号码 电话电话 签约日期签约日期 人乙方根据中华人民共和国民法典等有关法律法规规定遵循平等自愿公平和诚实原则双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北号花卉大棚花鸟市场号场地为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行一年季支制租金标准为第一年元平方米天元月元年第二年元平方米天元月元年第三年元平方米天元月元年租金支方式为现金支票汇票其它第一次租金支时间为年月日至年月日培训场依法制订有关治安消防卫生用电营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营除