公司办公室租赁合同模板人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、公司办公室租赁合同模板 出租方：（以下简称甲方）法定地址：法定代表人：承租方：（以下简称乙方）法定地址:法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订位于北京*大厦商 业物业*层*单元的租赁合同（以下简称“本租约”如）下：第一章承租区域与用途：1.1 甲方合法拥有坐落于（以下简称“承租单元”，）甲方同意将该承租单元按（以下简称：面积）：平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之 用。第二章承租期 2.1 租赁期限：*年

2、第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1 租金：3.1.1 租金按建筑面积川计算，月标准租金为人民币元/m2o（日标准租金二月标准租金X 12-365 乙方以季度为付款单位，即每次支付三 个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的 租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付 当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的 其他相关费用,其他相关费用见附件 1。3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条款约

3、定的标准 租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 若乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五 支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的 租金之日为止）。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方 除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租 金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金 3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后 3 个工作日（法定节假日顺延）内，乙 方向甲方支付相当于 1 个月的

4、标准租金和 1 个月的物业管理费，作为支付租赁 房屋租金的履约保证金：共计人民币元。3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理 费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起 30 日内将履约保证金全额、无 息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保 证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用 或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 若乙 方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金 不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同，甲方向乙方双

5、倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用 3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元（合计：*元/月）。3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方

6、应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租（物业费月标准X 12+36 租用面积 本月实际天数 在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式 3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支 付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代 收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。第四章交房标准、改造、装修及维护

7、 4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方 开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手 续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书 面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的 相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋 交

8、还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理 中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与 大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进 行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料 的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何 破中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好

9、协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托 的装修

10、公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统 等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善 或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负 责和承担。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并 由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各 种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属 性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还 5.1 无论

11、属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复 到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行 的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或 拆除所发生的费用由乙方承担。5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房 屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自 行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置 物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承 租单元内的任何内部装修、装

12、饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章双方责任及保证条款 6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙 方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它 制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服 务。中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租

13、金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用 的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 大厦空调供应时间：6.4 大厦采暖供应时间：采暖采用市政供暖，每年 11 月 15 日至第二年 3 月 15 日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒

14、事件的发 生），甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙 方负责承担。6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证 明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和 由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营 业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的 行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方 造成损失，则乙方应承

15、担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合 同。6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应 缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后 书面通告 7 天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施 的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承 担。6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在 入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部 或部分转让、分租给第三方。6.12 乙方须遵守中国政府及北京

16、市政府有关防火、卫生的法律、法规及物 业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进 行烹煮或中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全

17、额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租燃烧 任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险 的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障 时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发 现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室（乙方企业产 品宣传、学

18、习、推广等播音室除外）或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他 非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时 对甲方或其他租户构成损害或危险。6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展 示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或 其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告 宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承 担。6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府

19、对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装 各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17 若因乙方违反本合同 6.12、6.14、6.15 等条规定，造成政府执法部门 依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚 金由乙方全部承担。6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其 保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火 灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或 客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应 能概括其所承租场所可能

20、导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办 理完成其承租区域中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费

21、及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印 件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财 产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区 域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前 3 个月向甲方提出书 面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条 件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在 双

22、方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终 止日前 3 个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，（甲级写字 楼网）在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪 同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且 甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙

23、方有权单方解除合同：1、未按约定时间交 付该房屋达 5 日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过 3 日的;中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按

24、建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构 的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 条款、7.2.5 条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有 约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章违约及违约责任 8.1 本合同的任何一方不履行约定义

25、务，或者违反本合同条款内容，给对方 造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以 外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误 或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应 对扩大的损失进行赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损 失的，双方互不承担违约及赔偿责任。8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出 3.1.7 条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管 理中心再次通知给予乙方交纳

26、宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方 有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩 大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章特别约定 9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可 抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见（包括政 令、法律），并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事 件。9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条

27、款不能执行，双方均应积 中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用

28、见附件经甲方同意乙方提前解除租极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需 提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如 因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏 而不能使用，在上述损坏发生后的 30 日内，经双方协商可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直 至重建或重修结束之日。9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的 所有权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京

29、市政府的 有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章通知、变更 10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人 送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第 7 日或送达日（以较早日为准）视 为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商 同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合 同变更之依据。第十一章纠纷解决及适用法律 11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过 友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民

30、法院提 起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效 力、履行及依法修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响 其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家（及北京市政 中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计

31、算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租府）有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改 及终止均受中国法律管辖。第十二章合同生效及其他 12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部 分，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字（不得涂改）与印刷文字具有 同等的效力。12.3 本合同一

32、式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且 甲方收到本合同 2.2.1 条款保证金全额之日起生效。第十三章补充约定 甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：出租方（甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（乙方）：代理人身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域 租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计 180 平米。承租单元经营范围只限

33、 承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限 租赁期：从年月日起至年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定

34、节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租一、租金:1、租金：元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。2、合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前 3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴 付次月度的租金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费 用。4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标 准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日

35、期的前 3 个工作日（法定节假日顺延）内，向甲 方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分 之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应 付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金:1、双方一致同意，在本协议签署后 3 个工作日（法定节假日顺延）内，乙方 向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备 设施安全使用的履约保证金：共计人民币元（）。2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费 用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起 10 日内将履约保

36、 证金全额、无息退还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证 金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设 备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所 付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5 倍返还保证 金。三、物业管理费、其他各类费:1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承 担,乙方免费使用。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及 水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以现金 电汇方式支付给甲方。4、电 话费、水电费、

37、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。5、其他办公 设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季

38、度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租第四章交房改造、装修及维护 4.1 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放 设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。4.2 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响 正常使用单元房屋。4.3 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造 成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.4 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损 坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方

39、承担维修费用，维修产生费用先在保证 金内扣除。4.5 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还 5.1 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行 的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或 拆除所发生的费用由乙方承担。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完 成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有 权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留 置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章双方责任及

40、保证条款 6.1 在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备 功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发 生），甲方不得无故收回承租房屋。6.3 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营 业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的 行为;若乙方违中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如

41、下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方 造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合 同。6.4 乙

42、方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳 费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告 10 天后的情况下，截 断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费 用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。6.5 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或 部分转让、分租给第三方。6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。6.7 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障 时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修 复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损

43、坏或故障而未在 合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不 予承担。第七章合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区 域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书 面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方 不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提 下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视 察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租

44、房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终 止 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 5 日的;2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不 按照合同约定支付租金逾期超过 10 日的;中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签

45、订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构 的;3、利用该房屋从

46、事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 条款、7.2.5 条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有 约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章违约及违约责任 8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方 造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以 外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误 或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应 对扩大的损失进行赔偿。第九章通知、变更 9.1 甲方对

47、乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2 双方同意除本 合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后 方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十章纠纷解决及适用法律 10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过 友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提 起诉讼。10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效 力、履行及依法修订不受影响。10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响 其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家

48、有关法律、法规和规章执行。第十一章合同生效及其他 11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部 分，与本合同具有同等的法律效力。中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订位于北京大厦商业物业层单元的租赁合同以下简称本租约如下第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于以下简称承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期租赁期限年第三章租金证金物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积川计算月标准租金为人民币元日标准租金二月标准租金乙方以季度为付款单动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历

49、月的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当季度的租金租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用其他相关费用见附件经甲方同意乙方提前解除租11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起 生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：出租人承租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双 方充分协商，甲方将位于 _ 的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为 双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊

50、守。1、本合同租期为 _ 年，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为 _ 人民币元，乙方应在 每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名 _，开户 行：_，账号为 _，如超过 5 天没支付，视为乙方违约，甲方有权单 方面解除合同并取消押金。3、本合同签订之时，乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金人民币 _ 元。水电费押金叁佰元。4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；不得作为仓库等 使用;（3）保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间 如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费