房地产培训房企土地增值税清算及政策解析培训经济税收_经济-税收.pdf

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1、广州】房企土 地增值税清算及政策解析培训（8 月 22 日）房地产培训：房企土地增值税清算及政策解析培 训【课程背景】房地产培训：随着清算越来越严格，如何做好土地增 值税清 算？如何理解相 关政策？如何在合理合法情 况下做好 土地增 值税筹划？为了做好土地增 值税清 算房地 产企业应在各环节 如何做好配合工作？如何把撑 清算口径做好 不同物 业类型（一二级联动、旧城改造、城市 综合体、商业地产等）的清算？怎样准备清算申报材料？事 务所如 何进行清算审计？税务 一般审核程序及要点？中房商学院特邀房地 产税务实操专家阚老师，为您讲解土地增 值税清算实务专题，力争让您在两天内将土地 增值税学透学会，

2、全方位地解 读土地增值税的基本法 规和国家清算政策。【课程对象】房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合 约部及税务、会计事务所等人员。【讲师 介绍】阚老师，中国注册税务师、中国注册会计师、注册管理咨询师，中房商学院房地 产培训网高级课程顾问，房地产 税务实操专家，国内首家五 A 级事务所合伙人，他所属的团队专著于房地 产税务领域，为多家地产集团提供长 期税务顾问、税务审计、税务咨询筹划工作，熟悉房地 产公司全程财税操作。他所 编著阳光节税第一次公 开 给出了土地增 值税定价数学模型，给出土地增值税筹划控制图，对绝大部分类型开发项目土地增 值税筹划具有指 导意义。同时在北京、上海、江 苏、安徽

3、、广东、湖南、内蒙古、成都、杭州、青岛等省市进行房地产税务讲 座，授课内 容精彩，分析透 彻、实操性强，信息量大，深受各地 学员喜爱。【课程大纲】一、不同 类型清算筹划（全程 讲解）1、一二 级联动 2、旧 城改造 3、城市 综 合体 4、多期开发住宅 项目 5、商业项目（写字楼、酒店、商 场、商 铺）二、税务机关工作要点（适合 税务审 核人员参考，介绍）1、材料受理及初步 复核 2、收入、各成本 项目审核要点 3、面 积及扣除比例 复核 4、不同类型（股 权转让、旧城改造、精装 项目）复核要点 三、土地增 值税 政策解析 与筹划 1、国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有 关问题

4、的通知-（国税发 2006187 号）2、国家税务总局关于印发土地增值税清 算管理规程的通知-（国税发 200991 号）3、国家税务总 局关于加强土地增 值税 征管工作的通知-（国税发 201053 号）4、国家税务总局关于土地增 值税清算有关问题的通知-（国税 函2010220 号）。四、申 报（申 报材料）五、土地增 值税清 算报 告讲解（重点 讲解）1、报告正文及附表 填列（实例讲解）2、材料准 备及申 报 六、专家现场开 放时间与学员 互动交流，解答 学员疑难问题。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000 多家房企，培养 6 万 多名房地

5、产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地 产考察、房地 产策划 师、房地产 MBA 等。爱莲说周敦颐 训随着清算越来越严格如何做好土地增值税清算如何理解相关政策如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好配合工作如何把撑清算口径做好不同物业类型一二级联动旧城改学院特邀房地产税务实操专家阚老师为您讲解土地增值税清算实务专题力争您在两天内将土地增值税学透学会全方位地解读土地增值税的基本法规和国家清算政策课程对象房地产企业领导主管财务工作人员和成本合约部及税务会计顾问房地产税务实操专家国内首家五级事务所合伙人他所属的团队专著

6、于房地产税务领域为多家地产集团提供长期税务顾问税务审计税务咨询筹划工作熟悉房地产公司全程财税操作他所编著阳光节税第一次公开给出了土地增值税定水陆草木之花，可爱者甚藩（f n。晋陶渊明 独爱菊。自李唐来，世人甚爱牡丹。予独爱莲 之出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，香远益清，亭亭净植，可远观而不 可亵玩焉。予谓菊，花之隐逸者也；牡丹，花之富贵者 也；莲，花之君子者也。噫！菊之爱，陶后鲜 有闻。莲之爱，同予者何人？牡丹之爱，宜乎 众矣！训随着清算越来越严格如何做好土地增值税清算如何理解相关政策如何在合理合法情况下做好土地增值税筹划为了做好土地增值税清算房地产企业应在各环节如何做好配合工作如何把撑清算口径做好不同物业类型一二级联动旧城改学院特邀房地产税务实操专家阚老师为您讲解土地增值税清算实务专题力争您在两天内将土地增值税学透学会全方位地解读土地增值税的基本法规和国家清算政策课程对象房地产企业领导主管财务工作人员和成本合约部及税务会计顾问房地产税务实操专家国内首家五级事务所合伙人他所属的团队专著于房地产税务领域为多家地产集团提供长期税务顾问税务审计税务咨询筹划工作熟悉房地产公司全程财税操作他所编著阳光节税第一次公开给出了土地增值税定