商铺出租协议书通用版人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、 商铺出租协议书（一）通用版 In Order To Protect Their 6vn Legal Rights,The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement,And Sign Into Docume nts,So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on Interests.标准/权威/规范/实用障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称

2、乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房 商铺出租协议书（一）通用版 使用提示：本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署 成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益

3、效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进 行调整和使用。出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有 的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:_、租赁门面描述 1甲方出租给乙方的门面位于 _ 市 _ 区（县）_ 该门面建筑面积共 _ 平方米。2门面房内附属设施:_.二、租赁房屋用途 1乙方租赁房屋作为商业门面使用。2 乙方向甲方承诺：在租赁期限内,未事先征得甲方的 书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限 _ 年月日起至 _ 年月日 止，租赁期为 _ 年。障各自的合法权利

4、经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房四、租金及

5、支付方式 第一年每月租金为人民币 _ 元（大写 _）,租金每年递增 _%,租金支付方式 五、甲方的权利与义务 1甲方应在乙方支付 _ 元押金,_ 元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方;或在租赁期内 房租加价。3 在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范 围内的土地使用权设定抵押。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方 所有,未能移动、拆除的设备设施 _ 乙方应在租赁 期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务 1乙方按照本合同约走使用房屋,不

6、承担门面自然损耗 的赔偿责任。2 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营 业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电卫生费、物业障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在

7、乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房管理费等，债务由乙方自行承担。4按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任 1在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲 方负责承担；2乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发 生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租 人可代为维修，费用由乙

8、方承担；3 乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备 处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检 查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由 乙方负责；4在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双 方在条款中另行商走；5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方。八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租

9、方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房征得甲方的书 同意;交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期 满前的 _ 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合 同约

10、走情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合 同。九、房屋返还时的状态 L 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按 _ 元/平方米向甲方支付 该房屋占用使用费；2 乙方按本合同约走返还该房屋时，应经甲方验收认 可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换 1在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除 1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约走期限交付租金，超过 _ 天

11、以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间 内仍未修复的；障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

12、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房G)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 _ 天以上的;乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该 房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 _ 天的；G)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵 押或转让给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的

13、。3在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或 解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的；G)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆 迁的;因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致 该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续 履行的。4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终 止,因障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关

14、法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方 损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）

15、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用 的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴走为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。十二违约责任及赔偿 1 符合本合同第九条第 1.2 项的约走，非违约方有权解 除合同,并有权要求违约方按当年租金的 _%支付违 约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经 济损先 2 乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交 付,甲方有权要求乙方按当年租金的 _%支付违约 金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失；3租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方 同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的 _%支付

16、违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经 济损失。十三、其他条款 障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方

17、租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房1 在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于 甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房 屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于 甲方；2甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前 一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违 约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付 给乙方上述金额（未到期限的房租金）_ 的违约金,反 之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金；3本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定,补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具 有同等法律效力

18、；4本合同连补充条款及附件共 _ 页，一式 _ 份。其中，甲、乙双方各执 _ 份，均具有同等效力。十三、其他约走 租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 联系地址：_ 联系地址:_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码:_ 产权证号：_ 代表人/代理人:_ 签约日期：_ 年月日签约日期：_ 障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建

19、筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房年月日 该位置可输入公司/组织对应的名字地址 The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location 障各自的合法权利经共同商议并达成协议签署成为文件资料实现纠纷解决和达到共同利益效果文件下载后可定制修改请根据实际需要进行调整和使用出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米门面房内附属设施二租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限甲方的权利与义务甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三方或在租赁期内房租加价在租赁期间甲方不得对所出租的房