物业部安全生产责任人力资源物业管理_人力资源-物业管理.pdf

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1、物业管理部安全生产 责任 物业管理部安全生产责任制 部门安全职责1.在总经理和分管领导的领导下工作，负责物业管理区域全过程的 安全管理，对本部门1.1 安健环生产目标及安健环工作负管理责任。掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针、法规、政策 和规定。12 熟悉并执行与本部门有关的安全规程、规章制度，完善物业管理 各应急预案编制，并13 组织演习。1.4落实各主管所管辖范围内的安健环管理责任，负责制定本部门 安健环目标管理责任制，保证安健环管理目标的实现。负责组织每月定期召开部门安健环管理分析例会，对安健环工作 中存在的不安全问题1.5 提出整改建议、制定并落实整改措施。经常深入辖区及施工

2、现场，检查指导安健环管理工作，严肃查处 违章违纪行为。16 参加和主持有关事故的调查处理工作，对本部门事故统计报告的 及时性、准确性、完1.7 整性负责。1.8加强对外包工程中施工单位资质、安全技术资质的检查，使 其符合要求。对外包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训、考试。19 在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责，每项工程有完善 的安全、组织、技术1.10 措施。负责做好所使用临时工的安健环管理工作。1.11 理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各

3、应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒完成领导1.18 健环目标管理责任制,2.4 组织做好辖区内的防火、防寒防冻、防洪防汛工作，落实防火、防寒防冻、防洪防汛112 各项工作措施。1.13认真学习消防知识，自觉

4、遵守消防法规和各项规章制度，掌 握各类消防器材的用途、使用方法。组织、协调做好辖区公共设施如:电力、电信、燃气、供热、供 水、排水、道路、电1.14 梯、环卫、绿化、房屋、路灯、消防的管理、维修、修缮工作，保障各类设施设备的完好、功能齐全正常运行。负责住宅小区的治安保卫工作，建立并严格执行门卫管理制度，完善治安设施，确保115 住宅小区的安全。负责住宅小区公共部分的环卫、绿化管理工作，保障住宅小区环 境的清洁美化。1.16 负责本部门员工及小区内的交通安全管理工作。1.17 部门经理安全职责2.在总经理和分管领导的领导下工作，是物业管理部安全第一责任 者，对本部门安健环2.1 生产目标及安健环

5、工作负管理责任。掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针、法规、政策 和规定。2.2 2.3熟悉并执行与本部门有关的安全规程、规章制度，完善物业 管理各应急预案编制，并 组织演习。落实各主管所管辖范围内的安健环管理责任，负责制定本部门安 理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违

6、纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒保证安健环管理目标的实现。理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查

7、指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒负责组织每月定期召开部门安健环管理分析例会，对安健环工作 中存在的不安全问题2.5 提出整改建议、制定并落实整改措施。经常深入辖区及施工现场，检查指导安健环管理工作，严肃查处 违章违纪行为。2.6 参加和主持有关事故的调查处理工作，对本部门事故统计报告的 及时性、准确性、完2.7 整性负责。加强对外包工程中施工单位资质

8、、安全技术资质的检查，使其符 合要求。2.8 对外包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训、考试。2.9 在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责，每项工程有完善 的安全、组织、技术2.10 措施。负责做好所使用临时工的安健环管理工作。2.11 组织做好辖区内的防火、防寒防冻、防洪防汛工作，落实防火、防寒防冻、防洪防汛2.12 各项工作措施。认真学习消防知识，自觉遵守消防法规和各项规章制度，掌握各 类消防器材的用途、2.13 使用方法。组织、协调做好辖区公共设施如:电力、电信、燃气、供热、供 水、排水、道路、电2.14 梯、环卫、绿化、房屋、路灯、消防的管理、维修、修缮工作,保障各类设施设备的完

9、好、功能齐全正常运行。负责住宅小区的治安保卫工作，建立并严格执行门卫管理制度,完善治安设施，确保2.15 住宅小区的安全。负责住宅小区公共部分的环卫、绿化管理工作，保障住宅小区环 境的清洁美化。2.16 负责本部门员工及小区内的交通安全管理工作。2.17 完成领导交办的其他安健环工作。2.18 理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常

10、深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒范 内的安全规程、制、物业主管安全职责3 在部门经理的领导下，负责本部门的安全监察及安健环管理工 作，负责分管检修、保、3 洁、保安、绿化工作，对分管工作范围内的安健环工作，并承担 相应的安健环责任。经常检查分管工作范围内工作，掌握安健环生产情况，及时制止 违章违纪行为，总结、3.2 安健环生产经

11、验，落实安健环奖惩办法，并提出安健环方面的要 求。3.3负责本部门检修、保洁、保安、绿化工作的管理，对分管工作 度的贯彻落实工作，并经常深入现场检查安健环工作的执行情 况。参加本单位年度“两措”计划的编制，并对审批后的“两措”计划负 责组织实施。、3.4 参加或组织制定本岗位项目的安全技术组织措施。、3.5 参加公司及本部门每月召开的安健环分析会，对分管工作范围内 存在的不安全问题提、3.6 出改进措施，并负责组织实施。、3.7负责拟定本部门有关安健环技术措施、规程制度的修改补 充，建筑（构）物维修改造 及设备改造、系统改进的方案编制。负责制定部门的出入管理和安全保卫制度，维护内部治安，经常

12、对要害部位进行巡回、3.8 检查，防止不安全问题出现。参加对火灾事故、重大事故和有专门破坏嫌疑的事故进行调查分 析处理和上报工作。、3.9、负责做好设备维修及防盗、反内盗工作。3.10、负责做好外来人员和车辆的登记、审验工作。3.11 参加或组织制定重要建筑（构）物维修项目的安全技术组织措 施，经常对建筑物重要3.12 部位、施工现场进行巡回检查，防止发生不安全问题。负责对外承包商施工队伍进行安健环思想教育和安健环技术培训 工作。理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完

13、善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒时间、生5确保物业管理3.13 外承包商安全工作管理有序。，范围内 负责分管工作范围内的防洪防汛工作，组织落实部门所属防洪防 汛区域的检查清理工3.14 作，保

14、证家属区安全度汛。完成领导交办的其他安健环工作。3.15.办公室文员安全职责4 在部门经理领导和内务管理员的指导下工作。4.1 负责办公用品、劳保用品的保管、领取和发放。4.2 负责住户投诉的登记、通知、反馈，对涉及安全隐患的重大投诉 事件及时反馈部门经理4.3 并做好记录。负责各类档案的建立、归类、保管，对住户资料做到保密不外 泄，无关人员不得翻阅，44 有关公安部门需要查阅必须请示领导同意。负责各类费用的统计与计算收取和上缴，对各类费用计算的正确 性负责。45 负责各类数据的统计、汇总，并通报给相关人员。4.6 负责部门应急材料及部门库房物品的管理，做好四防:防火、防 盗、防水、防事故。4

15、7 库房保管安全职责5.5.1,食品放置标签是否符合规定。负责验收检查食品质量、数 量、检查有无两证 负责做好食品进、出货登记，做到先进先出、易坏先出，要进岀 清晰、运用合理。5.2 负责库房原料的成品、半成品存放，食品与非食品不得混放、食 品与消毒药品、有强烈53 气味的药品不得同库存放。负责对库存食品包装按类别、品种上架堆放，并注明食品的购入 理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工

16、作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒产日期、保质期及产地。半成品等易腐食品应冷冻或冷藏储存。水产品、肉类、负责对散 放易霉食品要勤翻勤晒，5.5 负责定期清扫库房、通风，保持库房干燥；发现过期食品、腐败 变质、发霉出虫的食品56 应及时报废，并做好防鼠、虫蝇等工作。的标准；搬运条

17、件符合人体工程学。NOSA所有库房物品的堆放 必须符合5.7 完成管理人员交给的其它安健环任务。5.8 检修人员的安全职责6.认真贯彻执行安健环工作的有关规程制度。杜绝习惯性违章和各 种违纪行为。6.1 并按有关规程规定消除一切危及人身和遇有安健环事故隐患和设 备缺陷时应及时汇报，6.2 设备、系统及环境的不安全因素。6.3有权制止任何人的违章作业和违章操作现象。有权拒绝接受和执行可能造成人身伤亡、环境污染和设备损坏的 违章指挥。6.4 积极参加安健环大检查和安全日活动。6.5 积极参加安健环技术革新，提出合理化建议，提髙安健环知识水 平。6.6 要正确、合理的使用各种安全工器具，定期检查试验

18、，保证随时 可用。6.7 完成管理人员交给的其它安健环任务。6.8 活动室服务员安全职责7 理区域全过程的安全管理对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针法规政策和规定熟悉并执行与本部门有关的安全规程规章制度完善物业管理各应急预案编制并组织演习落组织每月定期召开部门安健环管理分析例会对安健环工作中存在的不安全问题提出整改建议制定并落实整改措施经常深入辖区及施工现场检查指导安健环管理工作严肃查处违章违纪行为参加和主持有关事故的调查处理工作对本部门包工程施工队伍上岗前进行安健环技术培训考试在外包工程的施工合同中明确双方的安全职责每项工程有完善的安全组织技术措施负责做好所使用临时工的安健环管理工作组织做好辖区内的防火防寒防冻防洪防汛工作落实防火防寒