恒大地产项目规划设计基础条件建筑房地产_建筑-房地产.pdf

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1、 恒大地产项目规划设计理 础条 线;恒大地产项目规划设计基础条件 恒大地产项目规划设计基础条件提要：每个项目在设计 院立项时必须提供的基础文件资料如下：建设范围和用地红 恒大地产项目规划设计基础条件 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如 T：建设范围和用地红线;建设用地及周边现状地形图;规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范;规划退缩、建筑物间距、日照间距要求；市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供 电、供热等）；当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及 水、电、燃气管理部门等）及水文、地质、气象条件;当地房地产市场调查结果;当地户型设计调查;规划设计应尊

2、重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向 要求，具体参见下表及当 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南

3、至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西地设计调研报告。部分城市建筑朝向参考表 序号 地区 最佳朝向 适宜朝向 不宜朝向 哈尔滨地区 南偏东 15 20。南至南偏东 15 南至南偏西 15 西北、北 2 长春地区 南偏东 30 南偏西 10 南偏东 45 南偏西 45 北、东北、西北 3 沈阳地区 南偏东至东 南偏西至西 东北东至西北西 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局

4、及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西4 旅大地区 南、南偏西 15 南偏东 15。至南偏西至西 北、西北、东北 呼和浩特地区 南至南偏东 南至南偏西 东南、西南 北、西北 北京地区 南偏东 30。以内 南偏西 30。以内 南偏东 45。以内 南偏西 30。以内 北

5、偏西 3060。石家庄地区 南偏东 15。南至南偏东 30 太原地区 南偏东 15。南偏东至东 西北 济南地区 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西

6、南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西南偏东 10。15 南偏东 30 西偏北 5。10。10 郑州地区 南偏东 15 南偏东 25 西北 青岛地区 南偏东 5 15 南偏东 15 至南偏西 15 西、北 12 乌鲁木齐地区 南偏东 40 南偏西 30 东南、东、西 北、西北 13 银川地区 南至南偏东 23 南偏东 34 南偏西 20 西、北 14 西宁地区 南至南偏西 30 南偏西 30 北、西北 15 西安地区 南偏东 10。计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每

7、个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西南、南偏西 西、西北 16 拉萨地区 南偏东 10 南偏西 5 南偏东 15。

8、南偏西 10 西、北 17 成都地区 南偏东 45。至南偏西 15 南偏东 45。至东偏北 30 西、北 18 重庆地区 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地

9、区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西南偏东 15 南偏西 5 北 东、西 19 昆明地区 东至南至西 北偏东35 北偏西 35 20 南京地区 南偏东15。南偏东 25 南偏西10 西、北 21 合肥地区 南偏东 5。15。南偏东 15。南偏西 5 西南偏东 25 50 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及

10、水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西22 上海地区 南至南偏东 15 南偏东 30 南偏西 15 北、西北 23 杭州地区 南偏东 10 15 南偏东 30 北、西 24 武汉地区 南偏西15 南偏东 15 西.西北 25 长沙地区 南偏东 9。左右 南 西、西北

11、26 福州地区 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏

12、西以内南偏东以内南偏西南偏东 5。10。南偏东 20。以内 27 厦门地区 南偏东 5。10。南偏东 22。30 南偏西 10 南偏西 25 西偏北 30 28 广州地区 南偏东 15。南偏西 5 南偏东22。30 南偏西 5。至西 南宁地区 南偏东15。南偏东15 25 南偏西 5 东、西 计院线立项时必须提供的基础文件资料如下建设范围和用地红恒大地产项目规划设计基础条件每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如建设范围和用地红线建设用地及周边现状地形图规划管理部门的规划设计条件要点文管理部门的要求国土局房管局水利局及水电燃气管理部门等及水文地质气象条件当地房地产市场调查结果当地户型设计调查规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求具体参见下表及当地设计调研报告部分城市建筑朝偏西南偏东南偏西北东北西北沈阳地区南偏东至东南偏西至西东北东至西北西旅大地区南南偏西南偏东至南偏西至西北西北东北呼和浩特地区南至南偏东南至南偏西东南西南北西北北京地区南偏东以内南偏西以内南偏东以内南偏西