总承包合同框架协议书AAA人力资源劳动合同_人力资源-劳动合同.pdf

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1、总承包合同框架协议书 AAA 河北省廊坊市广阳区北旺乡郭桑园 城中村改造项目 建设工程施工总承包合同框架协议书 建设单位：廊坊市华成房地产开发有限公司 施工单位：中百利呈建设工程有限公司 北京朝阳建筑工程分公司 签订日期：二一四年 月 日 总承包合同框架协议书 AAA 第一部分 框架协议书 发包人（甲方）：廊坊市华成房地产开发有限公司 承包人（乙方）：中百利呈建设工程有限公司 北京朝阳建筑工程分公司 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，甲方在乙方为其提供融资前提下，经公司股东大会全体股东一致同意基础上，主动提出指定乙方承建该

2、项目工程总承包。为此，甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况 工程名称：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目 工程地点：廊坊市广阳区爱民东道道南北华航天学院以东 工程内容：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目总建筑面积约 400000 平米。项目包括地下二层，小区有居住建筑 18栋（含 4 栋拆迁回迁楼），商业、幼儿园、配套服务用房 8 栋。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率 2.0，绿地率35%。设单位廊坊市华成房地产开发有限公司施工单位中百利呈建设工程有限公司北京朝阳建筑工程分公司签订日期二一四年月日总承包合同框架协议书第一部分框架协议书发包人甲方廊

3、坊市华成房地产开发有限公司承包人乙方中百利呈政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方在乙方为其提供融资前提下经公司股东大会全体股东一致同意基础上主动提出指定乙方承建该项目工程总承包为此甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议一工程概况工程坊市广阳区北旺乡郭桑城中村改造项目总建筑面积约平米项目包括地下二层小区有居住建筑栋含栋拆迁回迁楼商业幼儿配套服务用房栋项目规划用地性质为商业金融及居住用地容积率绿地率总承包合同框架协议书资金来源自筹二工总承包合同框架协议书 AAA 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：廊坊市广阳区北旺乡郭桑园城中村改造项目施工全部工程总承包。工程内容：建设项目施

4、工图纸所涉及工程内容及附属项目（绿化、道路、外网工程不含在内）。三、合同工期 开工日期：以开工通知单为准。竣工日期：（待定）合同工期总日历天数：（待定）四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 1、合同总价款暂定为人民币 7 亿元（大写：人民币七亿元整）。2、工程单价按甲方提供施工图纸和工程量清单计价，按建设部河北省建设厅最新定额一级一类预算取费，不浮动；材料费及人工费按河北省廊坊市造价信息价调整。施工图纸及工程洽商变更、现场签证、基础处理等，按现场实际情况追加。其他价款及变更，执行正式合同。设单位廊坊市华成房地产开发有限公司施工单位中百利呈建设工程有限公司北京朝阳建筑工程分公司签订日期

5、二一四年月日总承包合同框架协议书第一部分框架协议书发包人甲方廊坊市华成房地产开发有限公司承包人乙方中百利呈政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方在乙方为其提供融资前提下经公司股东大会全体股东一致同意基础上主动提出指定乙方承建该项目工程总承包为此甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议一工程概况工程坊市广阳区北旺乡郭桑城中村改造项目总建筑面积约平米项目包括地下二层小区有居住建筑栋含栋拆迁回迁楼商业幼儿配套服务用房栋项目规划用地性质为商业金融及居住用地容积率绿地率总承包合同框架协议书资金来源自筹二工总承包合同框架协议书 AAA 3、甲乙双方签署框架协议书生效后，乙方进场后，甲方按每期建筑

6、面积合同总价款向乙方支付 5%预付款。4、工程正式开工后，甲方每月按乙方工程进度，支付 75%工程计量款。预付款按比例逐月扣除。六、甲、乙双方权力和义务 1、经甲乙双方协商，乙方联系好该项目工程资金融资事宜，甲方保证该工程项目总承包指定给乙方，否则，甲方承担该项目合同标 20%违约责任。2、在上述条款 1 成立基础上，甲方将该工程项目总体工程总承包按正式建设工程施工合同签约给乙方。3、甲方不得以任何理由，插手乙方工程施工、单项工程分包、材料采购等。4、鉴于该项目存在已开工项目、停工项目，本合同签订前施工单位与甲方所产生债权、债务等争议事宜，均与乙方无关。全部由甲方承担，作出清算、解决，并将以前

7、施工队伍清场，处理结果交由乙方存档。最后结算从总造价中扣除。5、在项目开工前，甲方负责与政府办理好和该项目有关法律、行政、行业管理施工手续，提供给乙方，确保乙方在资金到位情况下，能正常施工。设单位廊坊市华成房地产开发有限公司施工单位中百利呈建设工程有限公司北京朝阳建筑工程分公司签订日期二一四年月日总承包合同框架协议书第一部分框架协议书发包人甲方廊坊市华成房地产开发有限公司承包人乙方中百利呈政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方在乙方为其提供融资前提下经公司股东大会全体股东一致同意基础上主动提出指定乙方承建该项目工程总承包为此甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议一工程概况工程坊市广

8、阳区北旺乡郭桑城中村改造项目总建筑面积约平米项目包括地下二层小区有居住建筑栋含栋拆迁回迁楼商业幼儿配套服务用房栋项目规划用地性质为商业金融及居住用地容积率绿地率总承包合同框架协议书资金来源自筹二工总承包合同框架协议书 AAA 6、甲方负责办理关于该项目与当地政府有关联系事宜，为乙方创造一个良好社会施工环境。7、甲方负责具体偿还融资本金、利息事宜，与乙方无关。七、未尽事宜 其他未尽事宜，均按照甲乙双方签署正式施工合同和补充协议为准。其法律顺序为：框架协议，正式施工合同，补充协议。八、以上协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效，不得反悔,否则，承担违约责任。九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案

9、壹份。发包人：廊坊市华成房地产 承包人：中百利呈建设工程有限公开发有限公司 北京朝阳建筑工程分公司 地 址：廊坊市广阳区爱民东道 地 址：北京市朝阳区来广营乡来广道南北华航天学院以东 西路 28 号内一层 1057室 法定代表人：法定代表人：张开湖 委托代表人：委托代表人：刘 杰 电 话：电 话：设单位廊坊市华成房地产开发有限公司施工单位中百利呈建设工程有限公司北京朝阳建筑工程分公司签订日期二一四年月日总承包合同框架协议书第一部分框架协议书发包人甲方廊坊市华成房地产开发有限公司承包人乙方中百利呈政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方在乙方为其提供融资前提下经公司股东大会全体股东一致同意基础上

10、主动提出指定乙方承建该项目工程总承包为此甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议一工程概况工程坊市广阳区北旺乡郭桑城中村改造项目总建筑面积约平米项目包括地下二层小区有居住建筑栋含栋拆迁回迁楼商业幼儿配套服务用房栋项目规划用地性质为商业金融及居住用地容积率绿地率总承包合同框架协议书资金来源自筹二工总承包合同框架协议书 AAA 传 真：传 真：开 户 银 行：开 户 银 行：账 号：账 号：合同订立时间：年 月 日 合同订立地点：设单位廊坊市华成房地产开发有限公司施工单位中百利呈建设工程有限公司北京朝阳建筑工程分公司签订日期二一四年月日总承包合同框架协议书第一部分框架协议书发包人甲方廊坊市华成房地产开发有限公司承包人乙方中百利呈政法规遵循平等自愿公平和诚实信用原则甲方在乙方为其提供融资前提下经公司股东大会全体股东一致同意基础上主动提出指定乙方承建该项目工程总承包为此甲方与乙方就本建设工程施工事项协商一致订立本协议一工程概况工程坊市广阳区北旺乡郭桑城中村改造项目总建筑面积约平米项目包括地下二层小区有居住建筑栋含栋拆迁回迁楼商业幼儿配套服务用房栋项目规划用地性质为商业金融及居住用地容积率绿地率总承包合同框架协议书资金来源自筹二工