给排水设施设备维修保养作业规程机械制造设备维修与保养_机械制造-设备维修与保养.pdf
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1、给排水设施设备维修保养作业规程 1/16 给 排 水 设 施 设 备 维 修 保 养 作 业 规 程-物 业 管 理 质 量 体 系 文件 一、目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。三、职责 1、管理处主任负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。2、工程部主管负责组织制定给排水设备设施保养年度计划并组织监督该计划的实施。3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。四、程序要点 1、给排水设备设施维修保养年度计划的制定
2、 (1)每年的 12 月 15 日之前,由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定给排水设备设施维修保养年度计划并上报公司审批。给排水设施设备维修保养作业规程 2/16(2)制定给排水设备设施维修保养年度计划的原则:给排水设备设施使用的频度;给排水设备设施运行状况(故障隐患);合理的时间(避开节假日、特殊活动日等);(3)给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容:维修保养项目与内容;备品、备件计划;具体实施维修保养的时间;预计费用。2、水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时,应按给排水设备设施维修保养年度计划进行。3、广场内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸
3、阀拆换、以与控制柜内变压器、PC中央处理器的维修保养由外委完成,其余维修保养由水泵房机电维修员负责。4、水泵机组维修保养。水泵房机电维修员每年的 4 月、10 月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。(1)电动机维修保养:用 500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M以上,否则应烘干处理或修复;检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是
4、回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 3/16 检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;清洁电动机外壳;检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。(2)水泵维修保养:检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞
5、现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;清洁水泵外表;如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。(4)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。5、控制柜维修保养。水泵房机电维修员每年的 5 月、11 月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。(1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。(2)检查、紧固所
6、有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。(3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生
7、死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 4/16(4)交流接触器维修保养:清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;清除触头表面与四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严惩不能正常工作的触头应更换;清洁铁芯上的油污与脏物;检查复位调簧情况;拧紧所有紧固件。(5)自耦减压启动器维修保养:用 500V摇表测量绝缘电阻,应不低于 0.5M,否则应进行干燥处理;外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。(6)热继电器维修保养:检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;检查热继电器的
8、导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。(7)自动空气开关维修保养:用 500V摇表测量绝缘电阻,应不低于 100M,否则应烘干处理;清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。(8)中间继是器、信号继电器修保养:对中间继电器、信号继电器应做模大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事以前太小一以
9、至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 5/16 拟试验,检查两者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。(9)信号灯、指示仪
10、表维修保养:检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;检查各批示仪表指示是否正确,如有偏差侧应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。(10)远传压力表维修保养:检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养 (1)闸阀维修保养:检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;检查压横油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油;对闸阀阀杆加黄油润滑;对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。(2)止回阀维修保养:检查止回阀密
11、封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重新油漆。(3)浮球阀维修保养:大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥
12、姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 6/16 检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。(4)液位控制器维修保养:检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;清除压力室内污物,疏通控制水道;检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;紧固所有螺母。7、潜水泵或排污泵维修保养 (1)用 500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在 0.25
13、M以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。(2)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。(3)检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。(4)清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。(5)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。8、明装给排水管维修保养(每年 10 月进行一次)(1)检查支持托架是否牢固,否则应加强。大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事
14、以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 7/16(2)检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。(3)检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。(4)检
15、查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。9、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过 8 小时,如必须超过 8 小时,则应由机电处主管填写申请延时维修保养表经管理处主任批准后方可延时。10、对于计划中未列出的维修保养工作,应由工程部主管尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,先经工程部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出 事故报告并上报公司。11、水泵房机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在 维修保养记录表内,并于每次维修保养后的 3 天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档,保存期为长期。12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由
16、机电处主管填写停 申请表,经物业经理批准后通知公共事务部,由事务部提前 24 小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水 12小时内向有关用户作出解释。五、记录 六、相关支持文件 大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付出所有的人有些事以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大
17、学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 8/16 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!出路出路,走出去才有路 “出路出路,走出去才有路。”这是我妈常说的一句话,每当我面临困难与有畏难情绪的时候,我妈就用这句话来鼓励我。大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级篇家人是什么它是幸福的起点是永恒爱的存在是会为你付
18、出所有的人有些事以前太小一以至于我至始至终都想不明白现在大了一切我没有人照顾是姥姥在午休是回家照料我是她没玩晚哄我睡觉是她没日没的将我看管日复一日年复一年姥姥退休了我也桑上幼儿园了姥姥好不容易图了个清闲可她不干还去给人家当厨师后来我不上幼儿园了姥姥又在家与单位中奔波个好大学可在我小学没毕业时我听到姥姥去世的消息整整哭了天因为我最爱的人没了姥爷却对我说生死离别乃是人间常情只要努力就会有出头之日我曾问过姥姥为什么对我那么好姥姥只说因为我是家里的精神支柱因为我们是一家人给排水设施设备维修保养作业规程 9/16 很多人有一样的困惑和吐槽,比如在自己的小家乡多么压抑,感觉自己的一生不甘心这样度过,自己的
19、工作多么不满意,不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我,我也不知道你应该怎么选择,人生都是自己的,谁也无法代替你做怎样的选择。有一个和我熟识的快递员,我之前与他合作了三年。最开始合作的时候,他负责收件和送件,我搬家的时候,他帮我安排过两次公司的面包车,有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他时常跟我提起在老家农村种地的生活,以与进城之前父母的担忧与村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他,工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了,住在北京很郊区的地方。一定有很多人想说:“这还在北京混个什么劲儿啊!”但他每天都乐呵呵的,就算把快递送错了也乐呵呵的。某天,他突然递给我
20、一堆其他公司的快递单跟我说:“我开了家快递公司,你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕,有一种“哎呦喂,张老板好,今天还能三蹦子顺我吗”的感慨。之后我却很少见他来,我以为是他孩子出生了休假去了。再然后,我就只能见到单子见不到他了。某天,我问起他们公司的快递员,小伙子说老板去上海了,在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他:“那上海的市场不激烈吗?新快递怎么驻足啊!”小伙子嘿嘿一笑说:“我们老板肯定有办法呗!他都过去好几个月了,据说干得很不错呢!”“那老婆孩子呢?孩子不是刚生还很小吗?”“过去了,一起去上海了!”大学作文论文下面是精心推荐的我们是一家人作文七年级仅供参考欢迎阅读我们是一家人作文七年级
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