商铺运营管理协议人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、商铺运营管理协议 商铺运营管理协议 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠原则，根据中华人民共和国民法典 法律，法规规定，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：承德市双滦区三岔口兆通商业广场.商铺面积_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限 1、租期 年：自_年_月_日起至_年_月_日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内租金，由双方根据当时市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方权利义务除双方另有约定外均适

2、用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：商铺运营管理协议 1、租赁金额：每年_元（大写：）；若乙方长年租赁商铺，其租金按第壹年租金价格为基础每年每平米日租金递增 5 角，例如：2018 年租金为 3 元/平米/天，2019 年租金为3.5 元/平米/天，2020 年租金为 4 元/平米/天，逐年递增。2、付款方式：上交款。每年 10 月 1 日至 15 日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方银行卡中。如拖欠迟延，按年租金总金额每日10%加收滞纳金。3、乙方支付租金账户：甲方开户行：甲方开户姓名：甲方银行卡号：第五条：房屋附属设施及费用承担 1、承租期间乙方负责支付物业管理费、水、

3、电费、房产、土地使用税及其他产生直接费用。收费标准按承德市相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮 用进一步增强全体教师的工作责任感促进我校教师认真履行岗位职责调动广大教师教书育人的积极性根据有关法律以及市教育局相关学校教师绩效考核工作文件精神结合我教学部实际情况特制定教师绩效考核实施方案考核对象教学要依据无论什么原因只要没有岗位绩效考核结果就不能参与绩效工资分配发放国家定的法定

4、假期绩效工资照常发放婚假产假丧假等非国家定的法定假期请假期间的绩效工资不发放坚持公正公平公开的原则绩效工资考核分配的全过程工作效果和工作量方面的差距三绩效工资考核分配工作领导小组成立教职工绩效工资考核分配工作领导小组负责本部教职工绩效工资考核分配的组织指导督查协调和管理考核组成员必须严格执行考核定实事求是地进行考核对不按定商铺运营管理协议 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租房屋后，承租方不得破坏已装修固定设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质

5、单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。用进一步增强全体教

6、师的工作责任感促进我校教师认真履行岗位职责调动广大教师教书育人的积极性根据有关法律以及市教育局相关学校教师绩效考核工作文件精神结合我教学部实际情况特制定教师绩效考核实施方案考核对象教学要依据无论什么原因只要没有岗位绩效考核结果就不能参与绩效工资分配发放国家定的法定假期绩效工资照常发放婚假产假丧假等非国家定的法定假期请假期间的绩效工资不发放坚持公正公平公开的原则绩效工资考核分配的全过程工作效果和工作量方面的差距三绩效工资考核分配工作领导小组成立教职工绩效工资考核分配工作领导小组负责本部教职工绩效工资考核分配的组织指导督查协调和管理考核组成员必须严格执行考核定实事求是地进行考核对不按定商铺运营管理

7、协议 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋相关证明文件。第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按期交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来一切损失由责任方承担。并负责损失赔偿。第九条：违约责任和合同终

8、止赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁和造成承租人任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同情况下提前解除合同，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元违约金。用进一步增强全体教师的工作责任感促进我校教师认真履行岗位职责调动广大教师教书育人的积极性根据有关法律以及市教育局相关学校教师绩效考核工作文件精神结合我教学部实际情况特制定教师绩效考核实施方案考核对象教学要依据无论什么原因只要没有岗位绩效考核结果就不能参与绩效工资分配发放国家定的法定假期绩效工资照常发放婚假产假丧假等非国家定的法定假期请假期间的绩效工资不发放坚持公正公平公开

9、的原则绩效工资考核分配的全过程工作效果和工作量方面的差距三绩效工资考核分配工作领导小组成立教职工绩效工资考核分配工作领导小组负责本部教职工绩效工资考核分配的组织指导督查协调和管理考核组成员必须严格执行考核定实事求是地进行考核对不按定商铺运营管理协议 第十条：争议解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向双滦区人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国民法典有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共_5_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

10、甲方（出租方）_ 乙方（承租方）_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 用进一步增强全体教师的工作责任感促进我校教师认真履行岗位职责调动广大教师教书育人的积极性根据有关法律以及市教育局相关学校教师绩效考核工作文件精神结合我教学部实际情况特制定教师绩效考核实施方案考核对象教学要依据无论什么原因只要没有岗位绩效考核结果就不能参与绩效工资分配发放国家定的法定假期绩效工资照常发放婚假产假丧假等非国家定的法定假期请假期间的绩效工资不发放坚持公正公平公开的原则绩效工资考核分配的全过程工作效果和工作量方面的差距三绩效工资考核分配工作领导小组成立教职工绩效工资考核分配工作领导小组负责本部教职工绩效工资考核分配的组织指导督查协调和管理考核组成员必须严格执行考核定实事求是地进行考核对不按定