经营办公场所租赁协议人力资源商业合同_人力资源-商业合同.pdf

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1、经营办公场所租赁协议 办公场所租赁合同 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：年 月 日 签订地点：根据中华人民共和国民法典及有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋坐落在 ，建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条 年租金：为 元人民币（大写：）。第五条 支付方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第六条 乙方负责支付出租房屋水费、电费。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外防火安全、门

2、前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任。2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户营业场所；4、甲方应保证房屋及其内部设施安全，符合出租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法规定，所出租房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件要求；6、甲方保证出租房用途符合有关法律、法规及规章规定，并为乙方出具产经营办公场所租赁协议 权作用证明（乙方办理工商执照用）；7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方；8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人

3、遭受损失，甲方负责赔偿；9、交房之前甲方应负责结清出租房屋有关费用（包括水电费等）；10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；11、租赁期内，甲方因拖欠政府税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用，甲方应负责赔偿；12、其他约定：无 。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；2、乙方应正常使用并爱护房屋内部各项设施，防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏（属正常损耗除外），乙方负责赔偿；3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部设施出现或生妨碍安全、正常使用损坏或故障时，

4、应及时通知甲方并采取有效措施,同时乙方应对甲方正常房屋检查和维修给予协助；4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 20 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议，租赁合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所水、电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中行为符合有关法律、法规及规章制度规定；7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋结构，或变更用途。承租方若将承租房屋转租给第三人，须经甲方同意；8、其它约定：无 。第九条 乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人违法活动提供场所便利条件，甲方一旦发现

5、或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失，由乙方负责赔偿。第十条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿协商一致基础上订立本合同就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋坐落在建筑面积为平方米第二条租赁期限从年月日至年月日第三条租赁用途乙方租赁该房屋作责支付出租房屋水费电费第七条房屋租赁期间甲方保证并承担下列责任租赁期间对于房屋外火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作甲方应履行外部协作单位管护义务若因此造成乙方财产等损失甲方应承担全部责任出租房屋手续租房屋使用要求根据中华人民共和国消法规定所出租房屋符

6、合乙方从事经营活动时对消条件要求甲方保证出租房用途符合有关法律法规及规章规定并为乙方出具产经营办公场所租赁协议权作用证明乙方办理工商执照用如需出卖或抵经营办公场所租赁协议 应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失，乙方承担责任：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途；2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏；第十二条 因不可抗力原因，致使承租房屋或设备损坏，本合同自动解除，双方互不承担责任：第十三条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋，应于有效期届满之日前向甲方提出续

7、租要求；甲方需将出租房屋继续出租，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议，应重新订立合同。第十四条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止，不影响合同中独立存在有关解决争议方法条款效力。第十五条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十六条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条 本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份。出租方（盖章、签字）：承租方（盖章、签字）：地址：地址：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日 中华人民共和国民法典及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿协商一致基础上订立本合同就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁房屋坐落在建筑面积为平方米第二条租赁期限从年月日至年月日第三条租赁用途乙方租赁该房屋作责支付出租房屋水费电费第七条房屋租赁期间甲方保证并承担下列责任租赁期间对于房屋外火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作甲方应履行外部协作单位管护义务若因此造成乙方财产等损失甲方应承担全部责任出租房屋手续租房屋使用要求根据中华人民共和国消法规定所出租房屋符合乙方从事经营活动时对消条件要求甲方保证出租房用途符合有关法律法规及规章规定并为乙方出具产经营办公场所租赁协议权作用证明乙方办理工商执照用如需出卖或抵