房地产开发有限责任公司章程模版.doc
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1、北京某房地产开发有限责任公司章程第一章 总则3第二章 公司情况4第一节 公司名称和住所4第二节 公司注册资本及股本结构4第三节 经营宗旨和范围4第三章 股东5第一节 股东出资证明5第二节 股东的权利5第三节 股东的义务6第四节 控股股东6第五节 股东转让出资7第六节 新股东加入7第四章 股东会8第一节 股东会的职权8第二节 股东会会议提案规则8第三节 股东会的议事规则9第四节 股东会决议内容9第五章 董事及董事会11第一节 董事11第二节 董事的选聘程序12第三节 董事长及职责12第四节 董事会及职责13第五节 董事会会议提案规则14第六节 董事会议事规则14第七节 董事会秘书15第六章 总经
2、理16第七章 监事及监事会17第一节 监事17第二节 监事会17第三节 监事会会议18第四节 监事会会议提案规则18第五节 监事会会议议事及决议规则19第八章 关联交易20第九章 信息披露21第十章 财务、会计与劳动用工制度22第一节 财务会计制度22第二节 财务主管人员22第二节 利润分配制度23第三节 内部审计23第四节 会计师事务所的聘任23第五节 劳动用工制度24第十一章 印章管理25第一节 印章的刻制、改刻与废止25第二节 印章的保管25第三节 印章的使用25第十二章 通知和公告26第十三章 合并、分立、解散和清算27第一节 合并或分立27第二节 解散清算27第十四章 修改章程29第
3、十五章 附则30第一章 总则第一条 章程宗旨:为维护公司员工、债权人和股东的合法权益,规范公司的法人治理和组织行为,根据中华人民共和国公司法(以下简称公司法)和其他有关法律、法规规定,制订本章程。第二条 章程性质:本公司章程自生效之日起,即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系,具有法律约束力的文件。第三条 人员定义:本章程所称其他高级管理人员是指公司的副总经理、董事会秘书、财务负责人。第二章 公司情况第一节 公司名称和住所第四条 公司名称:*房地产开发有限责任公司 第五条 公司住所:北京*区*路*号*大厦*层。邮政编码:* 第六条 公司类型:公司系依照公司法和其他有
4、关规定成立的有限责任公司(以下简称“公司”)。第七条 登记机构: 第八条 法定代表人: 第九条 营业期限: 第二节 公司注册资本及股本结构第十条 注册资本: 第十一条 公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第十二条 股本结构:公司股东共 个,其中自然人 个,企业法人 个,社会团体 个,事业法人 个。 各股东出资额和出资方式为: 序号名称住所身份证明出资方式第十三条 公司变更注册资本,必须召开股东会并由全体股东通过并作决议,按照公司法向登记机关办理变更登记手续。第三节 经营宗旨和范围第十四条 经营宗旨:根植公交,发展房产,质量过硬,信誉为重,服务百姓,建屋为
5、民。第十五条 经营范围:工业、能源、交通、民用工程项目的开发和施工;工程咨询、工程施工技术研发和技术服务;对外劳务合作,房地产的经营。第三章 股东第一节 股东出资证明第十六条 公司的出资证明书,必须载明下列事项:公司的名称;公司登记日期;公司的注册资本;股东的姓名或者名称、缴纳的出资数额和出资日期;出资证明书的编号和核发日期。第十七条 公司建立股东名册,股东名册对股东公开,公司应当根据股东的要求通过传真、信函的形式向股东汇报公司股东持有股权情况,但是股东不得对外透露持股情况。如因股东的泄密行为导致公司利益受损的,公司或其他股东均可向该名股东追究相应的法律责任及由此引起的一切经济损失。第二节 股
6、东的权利第十八条 股东享有出席会议权及表决权:公司股东会由全体股东组成,是公司的权力机构,依法行使职权。股东有权参加或者委派股东代理人参加股东会会议,依照其所持有的股份份额行使表决权。第十九条 股东享有选举权和被选举权:公司的股东有权按照自己出资数额的多少,在股东会上以投票的形式选举公司的董事或者监事。第二十条 股东享有红利分配权:公司的股东有权按照出资比例获得红利和其他形式的利益分配。第二十一条 股东享有剩余财产分配权:公司解散时,股东对于公司清理债权债务后所留下的财产有权按照自己所持公司出资比例要求公司的清算人进行分配。第二十二条 股东享有知情权。公司股东可以查阅公司章程、股东大会会议记录
7、、年度报告及其他法律、行政法规和公司章程所规定的其他资料。第二十三条 股东享有优先认购权:公司成立以后,依照法定的条件和程序增加公司的资本总额时,股东可以优先认缴出资。第二十四条 股东享有转让出资权:股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。第二十五条 股东会、董事会的决议违反法律、行政法规、公司章程的规定,侵犯股东合法权益,股东有权依法提起要求停止上述违法行为或侵害行为的诉讼。第二十六条 董事、监事、总经理执行职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损害的,应承担赔偿责任,股东有权要求公司依法提起要求赔偿的诉讼。第三节 股东的义务第二十七条 股东承担以下义务:(一) 关注社会
8、利益,以体现公司的社会目的,不得利用公司从事有损于公司形象的业务;(二) 遵守公司章程,保守公司商业秘密; (三) 依其所认购的股份和入股方式缴纳股金; (四) 依其所认缴的出资额承担公司的债务;(五) 除法律、法规规定的情形外,不得退股; (六) 法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。第二十八条 如果有证据表明股东违反以上义务导致公司利益受损,公司或其他股东均可向该名股东追究相应的法律责任及由此引起的一切经济损失。第四节 控股股东第二十九条 本章程所称“控股股东”是指具备下列条件之一的股东:(一) 此人单独或者与他人一致行动时,可以行使公司百分之三十以上的表决权或者可以控制公司百分
9、之三十以上表决权的行使;(二) 此人单独或者与他人一致行动时,持有公司百分之三十以上的股份;(三) 此人单独或者与他人一致行动时,可以以其他方式在事实上控制公司。本条所称“一致行动”是指两个或者两个以上的人以协议的方式(不论口头或者书面)达成一致,通过其中任一人取得对公司的投票权,以达到或者巩固控制公司的目的的行为。第三十条 控股股东对公司及其他股东负有诚信义务。控股股东对其所控股的公司应严格依法行使出资人的权利,控股股东不得利用任何方式损害公司和其他股东的合法权益,不得利用其特殊地位谋取额外的利益。 第三十一条 公司的重大决策应由股东会依法做出。控股股东不得直接或间接干预公司的决策及依法开展
10、的生产经营活动,损害公司及其他股东的权益。 第三十二条 控股股东与公司应实行人员、资产、财务分开,机构、业务独立,各自独立核算、独立承担责任和风险。 第三十三条 公司人员应独立于控股股东。公司的总经理及其他高级管理人员在控股股东单位不得担任除董事以外的其他职务。 第三十四条 对于经法院或者仲裁机构认定控股股东利用表决权侵害小股东权利之行为,大股东应当停止此行为,并赔偿小股东的相关损失,包括聘请律师、会计师的费用。第五节 股东转让出资第三十五条 股东之间可以相互转让其部分出资,但是转让前应当告之其他股东,通知方式由股东会另行决定。第三十六条 股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其
11、出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意的股东应当购买该转让的出资。如果不购买,视为同意转让。第三十七条 发起人持有的公司股权转让,应符合公司法的规定;未经股东会决定,不得向可能与公司业务有竞争的法人或者自然人转让股权,股东会可以要求受让股权的人保证不从事任何可能与公司产品或服务有竞争的事务。第六节 新股东加入第三十八条 公司成立后的新股东加入应提请股东会讨论通过,该提案的通过必须经全体股东过半数同意。第三十九条 公司应当保护新股东的权利,公司应该在股东会决议通过新股东加入提案后十个工作日内办理新股东的出资证明、注册资本变更登记等相关手续。第四十条 加盖公章的出资证明书是证明股东权益的凭证,新
12、股东从出资证明书的核发之日起便可对公司行使股东权。第四章 股东会第一节 股东会的职权第四十一条 股东会由全体股东组成,股东会是公司的权力机构,依法行使下列职权:(一) 决定公司经营方针和投资计划; (二) 选举和更换董事,决定有关董事的报酬事项; (三) 选举和更换由股东代表出任的监事,决定有关监事的报酬事项; (四) 审议批准董事的报告; (五) 审议批准监事的报告; (六) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (七) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (八) 对公司增加或者减少注册资本做出决议; (九) 对股东向股东以外的人转让出资做出决议(十) 对公司合并、分立、解散和
13、清算等事项做出决议; (十一) 修改公司章程; (十二) 对公司聘用、解聘会计师事务所做出决议; (十三) 审议法律、法规和公司章程规定应当由股东会决定的其他事项。 第二节 股东会会议提案规则第四十二条 公司的股东和其他人员需要提交股东会研究、讨论、决定的议案应预先提交董事会秘书,由董事会秘书汇集分类整理后交召集人审阅,由召集人决定是否列入议程。第四十三条 原则上提交的议案都应列入议程,对未列入议程的议案,召集人应以书面方式向提案人说明理由,不得压而不议又不做出反应,否则提案人有权向有关监管部门反映情况。第四十四条 议案内容要随会议通知一起送达全体董事和需要列席会议的有关人士。第四十五条 股东
14、会提案应符合下列条件:(一) 内容与法律、法规、公司章程规定不相抵触,并且属于公司经营活动范围和董事会的职责范围;(二) 议案符合公司和股东的利益;(三) 有明确的议题和具体事项;(四) 议案以书面方式提交。第三节 股东会的议事规则第四十六条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权,股东也可书面委托他人出席股东会会议,行使委托书中载明的权力。第四十七条 股东会分为定期会议和临时会议。定期会议应每年召开一次。临时会议由代表四分之一以上表决权的股东、董事或者监事提议方可召开。第四十八条 除非有全体股东的签字同意,临时股东会只对通知中列明的事项做出决议,对没有列明的事项做出决议的无效。第四十九条 会
15、议召集:股东会会议由董事长召集并主持。第五十条 法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的,应出示本人身份证、能证明其具有法定代表人资格的有效证明和持股凭证;委托代理人出席会议的,代理人应出示本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面委托书和持股凭证。第五十一条 会议变更:股东会召开的会议通知发出后,除有不可抗力或者其它意外事件等原因,召集人不得变更股东会召开的时间;因不可抗力确需变更股东会召开时间的,召集人应当承担已经到达的股东的交通费用。第五十二条 表决通过:会议主持人根据表决结果决定股东会的决议是否通过,并应当在会上宣布表决结果,决议的表决结果
16、载入会议记录,投票应当作为证据进行保留。第五十三条 表决异议:会议主持人如果对提交表决的决议结果有任何怀疑,可以对所投票数进行点算;如果会议主持人未进行点票,出席会议的股东或者股东代理人对会议主持人宣布结果有异议的,有权在宣布表决结果后立即要求点票,会议主持人应当即时点票。第五十四条 会议记录:股东会应有会议记录,会议记录作为公司档案保存。第五十五条 会议公证:对股东会到会人数、参会股东持有的股份数额、授权委托书、每一表决事项的表决结果、会议记录、会议程序的合法性等事项,可以进行公证。第四节 股东会决议内容第五十六条 表决资格:股东(包括股东代理人)以其所代表的有表决权的股份数额行使表决权。第
17、五十七条 决议种类:股东会决议分为普通决议和特别决议。(一) 股东会做出普通决议,应当由出席股东会的股东(包括股东代理人)所持表决权的二分之一以上通过。 (二) 股东会做出特别决议,应当由全体股东表决通过。 第五十八条 普通决议:下列事项由股东会以普通决议通过:(一) 董事会和监事会的工作报告,对董事会、监事会、总经理的工作进行审计; (二) 董事会拟定的利润分配方案和弥补亏损方案,修改上述分案的执行程序; (三) 董事会和监事会成员的任免、赔偿责任及其报酬和支付方法; (四) 公司年度预算方案、决算方案,对方案的执行进行监督; (五) 公司年度报告,对报告的依据进行审计审核,要求董事会提供合
18、同和原始凭据;(六) 除法律、行政法规规定或者公司章程规定应当以特别决议通过以外的其他事项。 第五十九条 特别决议:下列事项由股东会以特别决议通过:(一) 公司成立;(二) 公司增加或者减少注册资本;(三) 合并、解散、清算和清算恢复; (四) 公司章程的修改;(五) 公司章程规定和股东会以普通决议认定会对公司产生重大影响的、需要以特别决议通过的其他事项。第六十条 关联交易:股东会审议有关关联交易事项时,关联股东不应当参与投票表决,其所代表的有表决权的股份数不计入有效表决总数。如有特殊情况关联股东无法回避时,征得股东会的同意后,可以按照正常程序进行表决,并在股东会决议中做出详细说明,是否属于关
19、联交易,可以由股东会先行表决。第六十一条 真实陈述:除涉及公司商业秘密不能在股东会上公开外,董事和监事应当对股东的质询和建议做出答复或说明;对于虚假说明,股东有权要求答复或者说明人承担责任。第五章 董事及董事会第一节 董事第六十二条 公司董事为自然人。董事无需持有公司股份。 第六十三条 董事由股东会选举或更换,任期三年。董事任期届满,可连选连任。董事在任期届满以前,股东会不得无故解除其职务。 第六十四条 董事任期从股东会决议通过之日起计算。第六十五条 董事应当遵守法律、法规和公司章程的规定,忠实履行职责,维护公司利益。当其自身的利益与公司和股东的利益相冲突时,应当以公司和股东的最大利益为行为准
20、则。 第六十六条 未经公司章程规定或者董事会的合法授权,任何董事不得以个人名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时,在第三方会合理地认为该董事在代表公司或者董事会行事的情况下,该董事应当事先声明其立场和身份,否则公司及公司股东有权追究相应的法律责任及由此引起的一切经济损失。 第六十七条 董事个人或者其所任职的其他企业直接或者间接与公司已有的或者计划中的合同、交易、安排有关联关系时(聘任合同除外),不论有关事项在一般情况下是否需要董事会批准同意,均应当在其知晓有关情况后5天之内向董事会披露其关联关系的性质和程度。 第六十八条 董事会审议有关关联交易事项时,关联董事不应当参与投票表决,其
21、所代表的表决票数不计入有效表决票数;关联董事的回避由董事长或会议主持人做出决定,并于会议开始时宣布。 第六十九条 董事连续三次未能亲自出席,也不委托其他董事出席董事会会议,视为不能履行职责,董事会应当建议股东会予以撤换。 第七十条 董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应当向董事会提交书面辞职报告。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时,该董事的辞职报告应当在下任董事填补因其辞职产生的缺额后方能生效。 第七十一条 董事提出辞职或者任期届满,其对公司和股东负有的义务在其辞职报告尚未生效或者生效后的合理期间内,以及任期结束后的合理期间内并不当然解除,其对公司商业秘密保密的义务在其任职结束
22、后仍然有效,直至该秘密成为公开信息。其他义务的持续期间应当根据公平的原则决定,视事件发生与离任之间时间的长短,以及与公司的关系在何种情况和条件下结束而定。 第七十二条 任职尚未结束的董事,对因其擅自离职使公司造成的损失,应当承担赔偿责任。 第七十三条 公司不以任何形式为董事纳税。第二节 董事的选聘程序第七十四条 公司应保证董事选聘公开、公平、公正、独立。 第七十五条 董事候选人应在股东会召开之前做出书面承诺,同意接受提名,承诺公开披露的董事候选人的资料真实、完整并保证当选后切实履行董事职责。 第七十六条 在董事的选举过程中,应充分反映中小股东的意见。第七十七条 公司应和董事签订聘任合同,明确公
23、司和董事之间的权利义务、董事的任期、董事违反法律法规和公司章程的责任以及公司因故提前解除合同的补偿等内容。 第三节 董事长及职责第七十八条 董事长和副董事长由公司董事担任,以全体董事的过半数选举产生和罢免。第七十九条 董事长行使下列职权: (一) 主持股东会和召集、主持董事会会议; (二) 督促、检查董事会决议的执行; (三) 签署董事会重要文件和其他应由公司法定代表人签署的其他文件; (四) 行使法定代表人的职权; (五) 在发生特大自然灾害等不可抗力的紧急情况下,对公司事务行使符合法律规定和公司利益的特别处置权,并在事后向公司董事会和股东报告; (六) 董事会授予的其他职权。 (七) 董事
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