房地产公司财务部岗位职责模版.docx

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1、财务部1、经理岗岗位名称财务部经理岗位编号所在部门财务部岗位定员1直接上级财务总监工资标准直接下级财务审计、会计、出纳、银行税务、客户结算、按揭其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要：在财务总监的领导下全面负责组织开展财务部各项业务工作和行政工作。职责与工作任务：职责一职责表述：建立正常财务工作秩序和一套科学的财务管理办法，协调对内对外关系工作内容组织制定、完善和贯彻实施各项财务管理制度和工作制度，对财务工作实行规范化管理负责与银行、税务等部门以及中介机构之间的联系，建立良好的沟通联系渠道协调财务部与公司其他部门之间的财务工作协作与配合职责二职责表述：定期、不定期向总经理、财务总

2、监汇报公司财务状况和经营成果职责三职责表述：组织开展会计核算和会计检查，负责下属公司的财务指导工作工作内容据公司经营计划，协助财务总监进行财务规划并具体组织实施根据国家统一的会计制度，结合公司实际情况，拟订相关会计政策、会计方法的选用审核企业月、季、年度会计报表和财务报告等各类财务信息，保障财务信息的质量编制公司利润分配方案、亏损弥补方案等准备各类财务信息并负责对外提供组织落实日常财务核算、年度财务决算、预算工作组织落实监事会材料的编制工作接受上级公司、政府部门和中介机构的帐务检查审计工作负责公司遗留问题和突发问题财务方面的处理，并提出解决办法，供领导参考职责四职责表述：宏观控制资金规模，合理

3、运筹使用资金工作内容编制公司资金计划拟定资金筹措和使用方案协助财务总监合理安排使用资金，加速资金周转，提高资金使用效益按照公司有关程序负责审核资金的收支工作职责五职责表述：部门管理事务工作内容制订部门的工作计划对各项工作任务的分配部门各项规章制度的制订和执行制定（或修定）本部门的岗位设置执行公司规章制度与规定确定本部门人员的招聘员工的在职培训的指导对员工的绩效管理和绩效考评（月度、季度或年度）部门费用的预算和管理配合相关部门进行财产管理部门办公用品的管理与控制管理好部门的各类文件、资料和印章部门会议的召开部门工作的常规汇报部门年度和月度工作总结，并呈报公司领导部门内与部门间的协调和沟通部门外联

4、事务的管理职责六职责表述：上级委派的临时性任务权力：1、对资金费用进行审核并有权拒绝不合理开支的审核权；2、对公司行使财务管理权；3、对公司经营活动行使财务监督权。4、对直接下级人员调配、奖惩的建议权5、对所属下级的工作的监督、检查权6、对所属下级的工作争议有裁决权7、对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权工作协作关系：内部协调关系公司内部各部门外部协调关系银行、税务、会计师事务所等任职资格：教育水平大学本科以上专业要求会计、审计等相关专业工作年限和经验三年以上财务工作经验培训要求会汽车驾驶知识、技能技巧财务、会计理论基础扎实，熟悉财务循环和财务、会计基础工作，有注册会计师资格或中级

5、以上会计职称，熟悉国家财务、会计法律、法规和制度，熟悉房地产业务。个人性格特征性格外向、开朗，沟通能力强，思维严谨，责任心强。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真、打印机、文件柜）工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档汇报材料、工作总结、公司文件等备注：2、财务审计岗岗位名称财务审计岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要： 编制完善财务管理制度，加强公司财务管理，实施内部审计，确保公司的合法经营以及财务信息的真实、合法。职责与工作任务： 职责一职责表述：编制、完善财务管理制度工作内

6、容负责编制和不断完善公司的各项财务管理制度负责检查各项财务管理制度的执行情况定期对财务管理等内部控制制度的可行性和有效性进行评估，提出修改意见职责二职责表述：负责公司财务管理分析工作工作内容定期对公司财务状况、经营成果、现金流状况进行分析，提交财务分析报告针对存在的问题，提出合理化建议检查预算执行情况，对执行过程中的重大偏差及时反馈，对偏差原因进行详细分析建立、完善公司财务分析、预测和评价体系职责三职责表述：负责公司的内部审计工作工作内容负责组织定期或不定期对公司进行财务内部审计，在此基础上出具内部审计报告负责开展对公司领导的离任审计对公司进行管理审计、效益审计等专项审计，评价公司经营管理活动

7、的效率性、效益性和效果性对公司发现的重大违反财务管理制度或国家财经法规的行为进行专案审计协助外部监管机构对公司进行的检查协助外部审计单位对公司的审计职责四职责表述：负责资产、资金安全管理，财务部文件收发等工作工作内容作好固定资产管理工作，每半年与办公室进行实物盘点核对，确保帐实相符 负责资金安全管理，严防资金被贪污、挪用按照国家和主管部门的要求，适时组织企业清产核资工作负责财务部内部文件收发、保管工作负责相关业务文件保管、存档工作职责六职责表述：上级委派的临时性任务权力：1、根据工作需要要求各部门、提供有关资料权；2、在检查、分析的基础上有权对各部门有关资料的真实合法性，与公司政策及管理要求的

8、一致性，以及内部控制制度的健全性和执行情况进行评价权；3、对公司内控制度的建立和完善提出建议，就检查过程中发现的问题提出纠正、改进建议，对严重问题提出对有关责任人进行处理的建议权。工作协作关系：内部协调关系公司各相关部门。外部协调关系外部监管机构，外部审计机构等。任职资格：教育水平大学本科以上专业要求审计或会计专业工作年限和经验三年以上审计或财务管理等相关工作经验。培训要求知识、技能技巧财务、审计理论基础扎实，熟悉财务循环和财务、会计基础工作，有注册会计师资格或会计、审计中级以上职称，熟悉国家财务、会计法律、法规和制度，熟悉房地产业务，能熟练使用电脑。个人性格特征性格外向，沟通能力强，思维严谨

9、，能坚持原则、保守秘密其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真、打印机、文件柜）工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档总结、公司文件、合同、帐簿、财务分析报告、审计报告备注：3、会计岗岗位名称会计岗岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要： 负责公司账务处理、会计报表的编制职责与工作任务：职责一职责表述：主管会计业务工作内容按时完成财务日常核算工作，定期编制财务报告负责公司财务报表汇总、分析工作，各项帐务检查工作的资料准备和解释说明负责年度财务预算及计划工作妥善保管发票专用章、财务专用章

10、等财务印鉴，并作好使用登记管理工作定期不定期开展现金盘点工作负责银行对帐单、银行存款余额调节表的审核工作加强与上级公司主管会计的沟通协助开展财务重大课题的组织、编写、策划工作协助财务管理会计编制财务分析报告职责二职责表述：基础会计业务工作内容按时完成会计凭证的录入工作负责会计资料的保管、整理、归档工作负责费用的管理审核工作协助主管会计完成年终财务决算工作协助主管会计完成监事会材料编制工作协助主管会计完成帐务工作职责三职责表述：成本会计业务工作内容根据合同、工程进度审核工程付款根据预决算部工程结算审定书作好工程结算尾款的审核付款工作负责成本发票、工程费用报销的审核工作建立成本资料数据库，及时作好

11、成本统计分析工作，提供项目成本资料做好在建项目的成本管理，及时提出节约成本的合理化建议配合计划管理部、预决算部及时编制完工项目的成本总决算负责完善项目成本核算标准化制度，作好项目明细核算工作加强存货的实物管理，定期进行存货实物盘点、清查工作职责四职责表述： 往来结算会计业务工作内容及时清理统计公司债权债务，作好债权债务的登记管理及对账工作及时进行公司各项债权催收工作，并根据催收情况按季提供债权催收情况报告作好往来帐款的帐龄统计，提供往来帐款帐龄分析表职责五职责表述： 上级委派的临时性任务权力：对不符合财经法规和财会制度的原始凭证的拒绝入账和拒绝支付现金的权力工作协作关系：内部协调关系投资管理部

12、、工程部、预决算部、售楼处等相关部门外部协调关系外部审计机构等任职资格：教育水平大学本科或以上专业要求会计等相关专业工作年限和经验一年以上财务、会计工作经验，其中主管会计要求两年以上会计工作经验。培训要求知识、技能技巧会计理论基础扎实，熟悉财务、会计基础工作，熟悉房地产业务，能熟练使用电脑，其中主管会计要求熟悉财务会计循环和有注册会计师资格或会计中级以上职称，熟悉国家会计制度、准则。个人性格特征性格外向，思维严谨，工作细心、认真、负责，能保守公司的秘密。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真、打印机、文件柜）工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档汇报文件、报告

13、、总结、公司文件、报表、各类账目备注：4、出纳岗岗位名称出纳岗岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要： 负责公司资金的收付和存量的核算和管理，保证资金的安全完整。职责与工作任务：职责一职责表述：负责现金、银行存款的核算工作工作内容负责公司现金、银行存款日记账的登记、汇总，做到每日发生的资金收支及时登记入账每周与会计进行票据交接定期与会计对账，保证现金、银行存款账账相符职责二职责表述：负责公司资金的收付管理工作内容严格按照国家现金管理制度和银行结算制度使用现金和进行结算负责现金领取、保管、支付等工作定期清点库存现金，保

14、证现金做到日清月结，发现问题及时上报，确保库存现金的准确对公司通过银行结算的资金，跟踪收款的进帐情况，审核付款的内容真实性和审批、授权的完整性，保证资金按时足额进帐的安全完整每月定期编制银行存款余额调节表，保证核算准确，及时发现问题职责三职责表述：负责日常费用报销工作工作内容严格按照公司费用报销的规定对费用报销单据进行审核，对不符合程序和公司要求的款项有权不予办理按审核无误后的费用报销单进行日常费用报销，并加盖付讫章，尽量避免白条抵库根据已审批的工资表及时办理工资发放职责四职责表述：支票票据管理工作内容作好支票的使用管理工作，严格按程序和手续开具支票，杜绝空白支票、空头支票情况的发生负责保管一

15、枚支票印鉴职责五职责表述：资金统计和相关管理工作内容每天提供上日的银行余额日报表 负责现金借条的清理工作，定期催还负责银行帐户的管理工作，及时撤销无用帐户、不使用、不需用帐户定期向银行领取贷款利息单并及时和银行核对金额根据人力资源部提供的公积金汇储清单定期汇储职工住房公积金负责银行托收情况的统计工作配合会计处理相关帐务职责六职责表述：上级委派的临时性任务权力：对不符合财经法规和财会制度的原始凭证的拒绝入账和拒绝支付现金的权力工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系银行任职资格：教育水平大学本科以上专业要求财务、会计等相关专业工作年限和经验一年以上财务工作经验。培训要求知识、技能技巧有一

16、定的财务、会计知识，熟悉国家有关资金管理的法律法规和公司的资金、费用等相关管理制度，能熟练使用电脑。个人性格特征工作认真、细心，责任心强。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档汇报文件、报告、总结、公司文件、报表、原始报销凭证、各类账目、工资表、奖金表备注：5、银行税务岗岗位名称银行税务岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要： 负责公司的信贷融资及税务工作。职责与工作任务：职责一

17、职责表述：负责公司信贷融资工作内容负责银行贷款资料的准备工作负责银行贷款的跟踪落实负责与银行的沟通协调，建立良好的银企合作伙伴关系负责银行贷款偿还的准备工作负责建立合理的贷款结构负责日常资金计划编制，合理确定贷款规模及到帐时间，节省财务费用负责银行贷款资料的整理、统计、归档工作职责二职责表述：负责公司的纳税申报和税款缴纳工作内容每月根据会计报表编制各类纳税申报表每月10日前完成增值税纳税申报、15日前完成企业所得税及营业税等的纳税申报按规定及时完成年度企业所得税纳税申报及时按照税务机关的规定要求缴纳税款职责三职责表述： 进行税务筹划工作内容结合公司实际情况，提供税收筹划方案，创造税收效益针对公

18、司可能存在的税务隐患，及时提出改进意见从税收角度出发，指导帐务处理 职责四职责表述： 办理其他税务事项工作内容负责与税务部门的沟通，建立良好的税企关系负责纳税A级单位的年度评审工作负责办理地税、国税税务登记证的换证、年检工作职责五职责表述： 负责公司内部的涉税业务工作内容负责印花税票的购买协助往来结算会计办理发票购买及时了解国家税收政策、收集税收信息，按季编写“税收快报”与有关帐务会计一起作好涉税事项的解释工作组织公司内部定期开展税收自查活动职责六职责表述：上级委派的临时性任务权力：工作协作关系：内部协调关系外部协调关系银行、税务等部门。任职资格：教育水平大学本科或以上专业要求 财税等相关专业

19、工作年限和经验一年以上相关工作经验。培训要求会汽车驾驶知识、技能技巧熟悉国家金融法规政策、银行各种贷款种类及相应的贷款条件；了解各银行信贷政策的差异；熟悉各种融资工具；熟悉国家税收法律法规和办税程序。个人性格特征性格外向，思维灵活，交际能力强，工作认真负责。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档申报表、报告、总结、公司文件备注：6、客户结算岗岗位名称客户结算岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2

20、-1本职工作概要：负责售房收款的统计、审核、结算工作。职责与工作任务：职责一职责表述：按时完成房款票据的交接工作工作内容每周定期与收款中心进行房款票据的交接及时编制房款收款会计凭证并移送总帐会计审核职责二职责表述：管理发票及收据，接受业主发票的开具工作内容负责收据的购买、发放、回收、整理及保存 根据销售房产的实际测绘面积开具销售发票发票联在业主结清房款后移交业主第四联移交物业公司产权部办理产权证职责三职责表述：及时作好销售财务统计分析工作工作内容按月完成售楼收款原始数据的录入工作，在此基础上作好收款中心收款数据的审核工作 按栋分类统计销售收入、销售面积、销售毛利，每月编制销售统计汇总表及时跟踪

21、塌定、换房、退房情况，作好基础数据库的整理维护工作作好销售开票的统计工作，建立发票管理数据库协助按揭会计完成按揭款的催收工作协助收款中心完成售楼收款的催收工作负责应收房款的管理工作，定期对应收未收房款进行清理，每月递交应收款分析报告负责应收款与其他部门的沟通、协调工作，配合财务总监、财务经理组织召开应收款协调会职责四职责表述： 对业主办理领取房产证前的结算工作工作内容 在业主领取房产证时，负责审核业主是否已按合同约定交清各类款项，是否需要多退少补，把好发放房产证前的最后一道关对已结算，已领取房产证的业主进行统计，每月递交当月结算情况报告表。职责五职责表述： 办理对业主的其他退款工作及接待业主来

22、电来访工作内容 办理如退房、额外补偿等对业主的其他退款工作接待业主来电来访，对业主的相关疑问进行解答，并做好解释工作。职责六职责表述：上级委派的临时性任务权力：业主应交房款的审核权工作协作关系：内部协调关系售楼处、客户服务部、总经办、投资管理部等各相关部门外部协调关系业主任职资格：教育水平大学本科或以上专业要求 财务、会计等相关专业工作年限和经验培训要求知识、技能技巧熟悉财务知识，了解房地产业务，能熟练使用电脑。个人性格特征性格开朗，为人热情，善于与他人沟通，工作细心。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备工作环境

23、办公室工作时间特征正常工作时间，需要加班所需记录文档申报表、报告、总结、公司文件备注：7、按揭岗岗位名称按揭岗岗位编号所在部门财务部岗位定员直接上级财务部经理工资标准直接下级其它所辖人员岗位分析日期2008-2-1本职工作概要： 负责公司售房按揭的办理工作。职责与工作任务：职责一职责表述：负责按揭放款工作内容负责按揭资料的准备负责及时沟通银行、律师行、中介行、国土局等相关单位，加快按揭放款速度负责按揭款从监控帐户转出职责二职责表述：负责按揭统计工作内容建立按揭资料数据库负责按揭资金情况的统计，每月上报按揭到帐情况统计表负责长期不办按揭情况统计，及时与相关业务部门沟通，每月上报逾期按揭情况统计表

24、负责业主拖欠银行按揭款的统计与客户服务部、银行、售楼处等相关部门沟通，提出处理意见。职责三职责表述：负责按揭管理工作内容负责按揭程序流程的科学化合理化设计负责按揭款的回购处理业务负责与产权部门沟通，及时加快他项权证的办理，减轻连带公司担保责任职责四职责表述： 负责按揭解释工作内容负责向业主解释有关按揭规定、程序等问题，方便业主顺利办理有关手续职责五职责表述： 上级委派的临时性工作权力：按揭情况的处理意见建议权工作协作关系：内部协调关系售楼处、客户服务部等外部协调关系业主、银行、律师行、国土局等任职资格：教育水平大学本科或以上专业要求财务、会计、金融等相关专业工作年限和经验一年以上相关工作经验。培训要求知识、技能技巧熟悉房地产销售流程及银行按揭规定和程序。个人性格特征性格外向，为人热情，善于与他人沟通，工作认真负责。其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔需要加班所需记录文档统计表、报告、总结、公司文件备注：