幕墙工程标准合同.doc

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1、 合同编号 XXXXXXXX地块项目幕墙工程承包合同委托方： XXXXXXXX有限公司 (以下简称“甲方”)承接方： (以下简称“乙方”)甲方决定将 XXXXXXXX地块 工程项目发包给乙方，为保证工程顺利完成，现签订合同如下。1. 工程项目1.1 工程名称：XXXXXXXX1.2 工程地点：XXXXXXXX 1.3 工程范围和内容： 工程概述：XXXXXXXX地块项目总建筑面积约为62461.26平方米，为地下一层、局部两层（带人防工程地下建筑面积约13591.46平方米），地上十九层，（高度约99.98米）。工程范围：幕墙工程及其设计，不仅限于铝合金门窗、电动排烟窗、百叶窗、雨蓬施工；干挂

2、铝板及屋顶百叶格栅、铝合金装饰线条；不锈钢扶手、玻璃栏板；外墙涂料、面砖等；具体施工内容以幕墙的设计图纸为准。1.4 工程造价：全部工程造价人民币 元（含税），大写： ；合同总价明细、各项目单价分析、材料品牌一览表如附件。1.4.1投标总价包括施工图设计、施工图深化、施工图报审、供货、安装（含损耗）、成品保护、验收、保修期内维保、垃圾清理及外运费、施工水电费、报质监、报安监、投标人和发包人向政府部门交纳的招投标交易服务费、外来人员综合保险费、税金、风险费及所有必需的检测费等全部费用。施工图深化及报审均由中标人负责完成。1.4.2 合同价是按照招标文件、合同文件及技术规范、甲方要求、施工及验收规

3、范及图纸的要求，完成全部工程的综合“包干合同工程费”。乙方必须注意本工程报价之内容以及相应国家及地方有关标准、规范和规定，该价格应被视作包括进行和完成本合同规定工程的全部内容，在合同期执行期间不作任何调整，包括材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件均不作调整。1.4.3 本工程甲方指定可选品牌及材料如下：1.4.3.1 甲方指定材料：A. 铝合金型材及门窗五金配件指定可选品牌为 型材及其配件，以后由投标人采购、签订合同和付款。B. 玻璃指定可选品牌为 ；C. 外墙涂料指定可选品牌： ，要求 颜色、 颜色涂料厚度不低于 mm。D. 铝板厚度不低于 mm，指定可选品牌为 。E. 密封胶指

4、定可选品牌为 ，密封条材质为三元乙丙橡胶材质，发泡剂指定可选品牌为 。F. 其它主要建筑材料、半成品、设备等的供应厂商和质量必须经发包人认可，对于订合同时尚未确定结算价格的建筑材料，其价格亦必须经发包人认可。G. 中标人所购材料必须符合有关质量标准，对不符合质量要求的材料，发包人有权通知中标人停止使用，中标人必须服从，立即将其退场。H. 总包管理配合费3%及其他费用由乙方负责承担。I. 本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本同标的之一部分，乙方亦应照作，并不要求任何费用。J. 如发生对合同或图纸的某些细节存在不同理解时，以甲方的解释为主，并不得作为设计变更的依据。K. 乙方须对甲方

5、提供的工程图进行审核和深化设计，相关费用已报在总价中。2. 工程期限2.1 开工以甲方开工令为准，幕墙工程为 日历天。2.2 在施工时如遇到下列情况，可顺延工期。顺延的期限，应由甲方当时确认后方能作为工期顺延的依据。2.2.1 由于不可抗力，而被迫停工者；2.2.2 因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。3. 承包方式 包工包料 4. 甲乙双方的权利与义务4.1 甲方4.1.1 明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电接口及材料堆放地。4.1.2 按合同约定及时付款。4.1.3 甲方有权要求乙方无条件撤换甲方认为不合格的乙方工地代表或施工班组。4.1.4 甲方委托吴江建发监理公司对

6、乙方负责的工程进行质量、进度、安全等的监督。4.2 乙方4.2.1 按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。4.2.2 乙方必须与工地现场各施工单位积极协调好各种关系。乙方在竣工验收通过并移交甲方前负责其所有的产品的保管、成品保护等工作，相关费用已包含在合同总价内。4.2.3 乙方应符合工程当地政府部门的各项规定（例如制作安装许可证、进市许可证、工人暂住证等），相关费用包含在合同总价内。4.2.4 乙方按有关规定、标准、份数编制移交相关的技术资料、竣工资料等文件。4.2.5 保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工。4.2.6 保证所用材料经甲方认可并向甲方提供相应的合格证明。4.2.7 根据

7、甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。4.2.8 竣工之后交付完整的竣工资料。4.2.9 施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成第三方的人身、财产的侵害由乙方自行承担。4.2.10乙方应在甲方监督下依规范制取试样送检。4.2.11乙方施工中应对其它施工单位的工程进行妥善保护，避免幕墙等施工而引起修复和清理。4.2.12 除非得到甲方的授权，乙方不能向任何人泄露甲方提供的任何私人及机密资料。4.2.13其它按照行业惯例由乙方承担的义务。5. 工程价款的结算及支付方式5.1 工程价款竣工结算方式5.1.1 除设计变更及甲方签证外，不予调整合同总价。5.1.2 合同中有与

8、变更及签证内容相同的项目，按其合同单价及优惠条件计算。5.1.3 合同中没有相同的项目，按乙方投标书中的单价组成分析方法、材料单价、取费及优惠率计算，并经甲方批准后执行。5.1.4 材料暫定价部分（由甲方签订合同部分）：乙方已按甲方提供的材料暂定价进入综合单价（材料暂定价不作让利）。材料暂定价包括材料费、运输费和运输损耗，不包括安装损耗，但该部分费用已包含在综合单价里。乙方对投标数量已核实包干，除设计变更外，不作调整。乙方确保该数量必须满足图纸要求，材料供应商及价格都由甲方指定，由甲方签订合同。结算时，按以下方式扣除，乙方所领数量在投标数量范围内，按乙方所领数量乘以甲方暂定单价再加税金扣除：乙

9、方所领数量超过投标数量时，按（投标数量*暂定单价+超出投标数量*供应价）*（1+税金）扣除，扣除费用不下浮。乙方不再向甲方及甲方指定供应商收取管理费、配合费、利润、采保费及有关规费等。5.1.5 材料暫定价部分（由乙方签合同部分）：乙方已按甲方提供的材料暂定价进入综合单价（材料暂定价不作让利）。材料暂定价包括材料费、运输费和运输损耗，不包括安装损耗，但该部分费用已包含在综合单价里。乙方对投标数量已核实包干，除设计变更外，不作调整。乙方确保该数量必须满足图纸要求，材料供应商及价格都由甲方指定，由乙方签订合同。结算时，按甲方确认的材料价格（含材料费、运输费、运输损耗）调整材差；材差只计税金，施工费

10、及其他费用不调整，材料管理费、配合费、利润等已在综合单价里考虑。乙方不再向甲方及甲方指定供应商收取管理费、配合费、利润、采保费及有关规费等。5.2 工程价款支付方式：XXXXXXXX地块幕墙工程付款比例如下：5.2.1 预付款：无；5.2.2 每月25日上报当月工程量，经甲方审批通过支付当月实际工程量总额的 %；5.2.3 整体工程通过政府有关部门验收后支付 %；5.2.4 完成工程竣工结算及甲方批准后，除留结算总价之5%作为保质金外，结清余款。5.2.5 保修期满一年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%，保

11、修期满五年经物业公司及甲方确认无质量问题后结清余额。5.2.6若部分工程内容或一些暂定项目由甲方直接分包，该款项甲方将直接从总包方进度款中扣除，付款基数相应进行调整。 5.2.7 工程款在甲方批准后天内支付，若超出天则从次日起按银行同期贷款利率支付利息。施工人员进场以甲方通知为准。6. 工程质量及甲方的要求6.1 本工程土建质量标准为 合格以上 ，乙方的工程质量必须达到该标准，并不致影响总承包施工单位评选相应工程质量奖项。6.2 甲方的其它质量要求如下。6.2.1 幕墙生产、安装以及材料必须符合现行有效的国家以及行业的相关规范、标准、要求，且必须符合工程所在地有关政府部门的相关规定、要求和招标

12、文件的要求。6.2.2 乙方提供给甲方的所有门窗所采用部件及材料均应有原产地证明及检验合格证。6.2.3 乙方提供给甲方的所有门窗必须为全新、无缺损且未经使用过的产品。6.2.4 材质要求（严格按照施工图设计说明）。7. 甲乙双方驻工地代表7.1 甲方驻工地代表： ；乙方驻工地代表： 。8. 施工及设计变更8.1 施工单位必须按图施工，施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，经甲方批准确认后，方准施工，总价不作调增。8.2 图纸中若有节点或局部图纸不详，施工单位应深化设计并得到甲方批准，但甲方不再增加费用。8.3 甲方如需变更设计，以书面形式通知乙方，乙方在接到甲方

13、通知后，应当按变更后的设计施工。9. 竣工验收及工程交付9.1 乙方应当在工程竣工之日前 3 天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。9.2 在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收达到合同约定的标准，由此造成工程逾期交付的，按延迟竣工处理。如乙方返修仍达不到合同约定的标准，乙方按约定的条约承担违约责任。9.3 竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时，乙方应当在验收前 5 天向甲方提交以下文件：9.3.1 增减变更文件及其它洽谈记录；9.3.2 工程竣工图；9.3.3 工程用材用料生产合格证与

14、所有检测合格报告9.3.4 其他相应竣工验收资料 9.4 乙方应当在验收合格之日起 2 天向甲方交付工程，在交付之前，乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净。10. 保修条款10.1 乙方保证所出售之标的具有合同约定及法律规定之品质。10.2 乙方提供的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，表面涂层质量为 5 年,门窗防渗漏 5 年，其它为 2 年。保修金为总工程款的 5 且为总工程款中的一部分。10.3 在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或更换出现缺陷或品质不符的部分与设备。如乙方不能在 2 天内或甲方认可的时间内修复，甲方有权另

15、行聘请第三方修复，费用从保修金内扣除，不足部分，甲方有权进一步追偿。10.4 在质量保修期内，甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按相关约定的条款进行保修，除材料的工本费外不收取其它任何费用。11. 违约责任11.1 由于乙方责任未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，应偿付给甲方合同总价千分之 5 的逾期违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。11.2 乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金（违约金为合同总价的 30 ）及经济损失。11.2.1 乙方延迟竣工达 20 天；11.2.2 乙方伪造或冒用他人营业执照，或者

16、无铝合金门窗生产商授权书；11.2.3 乙方未经甲方同意，自行将工程转包给他人；11.2.4 作息无常显然无法按期竣工的；11.2.5 工程质量达不到合同约定的；11.2.6 乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方同意擅自更改，且在甲方限期内未整改的；11.3 合同解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿，已完成之部分经甲方计算及确认后，按实审计，按照审计金额的60%给付。12. 履约保证金12.1 乙方在收到中标通知书的7天内，向甲方支付合同金额百分之十（取千元以上）的履约保证金（不接受履约保函），以转账等方式直接汇入甲方指定的账户。如未在规定的时间内缴纳保证金，则本

17、合同自动失效且原缴纳的投标保证金不予退还。12.2 当乙方未能按进度计划完成相应的工作时，甲方有权推迟退还的时间，并以此充抵约定的规定工期违约赔偿费。12.3 当乙方出现重大质量事故和安全事故时，甲方有权以该履约保证金或履约保函充抵给甲方所造成的损失。12.4 除上述约定的条款以外，履约保证金于竣工验收合格后14天内返回给乙方。13. 纠纷解决13.1 发生合同纠纷时当事人双方应及时协商，协商不成的，约定提交甲方所在地吴江区人民法院管辖。14. 其它约定14.1 甲方的招标文件和乙方的投标书、承诺、询标纪要、补充说明等均为本合同的有效附件，以上所述文件出现不一致或矛盾时，以甲方的解释为准。14

18、.2 乙方保证不为此工程从事包括行贿在内的任何不当行为。 14.3 施工完成后验收合格前，甲方因生产急需而提前进驻该工程的，不视为默认工程已验收合格，具体验收时间及是否合格仍然依本合同有关条款办理。 14.4 乙方必须先施工样板，经甲方和监理认可后方可进行大面积施工。14.5 乙方出现施工现场管理混乱、野蛮施工、违反相关施工工艺要求、质量不符合施工规范和验收标准、安全隐患、进度拖延等现象，甲方签发整改通知后没有及时整改的，甲方有权采取扣除适当工程款作为违约金，具体金额在工程例会或协调会上由甲方以及监理公司共同认定。15. 合同正本及合同生效15.1 合同正本：正本 肆 份，甲方执贰 份，乙方执

19、 贰 份。15.2 合同副本：副本贰 份，甲方执壹 份，乙方执壹份。15.3 本合同双方签字盖章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。15.4 本协议的订立、生效、解释、履行和争议均受中华人民共和国法律管辖。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系人： 联系人： 邮编： 邮编：联系电话： 联系电话： 传真： 传真：日期 : 年 月 日 日期 : 年 月 日本合同签定于 苏州 市 吴江 区第四章技术规范第四章 技术规范一. 一般技术规范1.1 法律法规 国家有关法律、法规和工程所在地的相关部门有关法规、规章1.2 标准、规范照国家和工程所在地的有关标准和规范执行。1.3 工程施工与质量标准所有工程的施工与质量，必须符合国家及工程所在地的有关部门颁发的各项规定。二、 专用技术规范中标人产品质量和安裝质量接現行的的有关国家及工程所在地有关部门颁发的各项规定执行。三、 其他 发包人提供的施工图及技术规格书。第五章 图纸第五章 图纸发包人提供的设计图、技术规格书及土建工程的图纸。注：投标人应在本工程投标、议标结束后， 将发包人提供的资料全部归还，否则发包人有权扣留投标保证金，直至资料归还为止。第六章保修第六章 保修按照国家及地方的相关法律法规及行业规范执行。