幕墙设计咨询合同标准版本.docx

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1、住宅幕墙设计咨询合同甲方：乙方： 日期： 年 月 日住宅幕墙设计咨询合同 合同编号：甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，签订就华润 项目售楼处及住宅的幕墙设计咨询合同如下：1. 合同标的本合同的设计工作范围、图纸内容及成果形式见附件一设计工作范围及责任。2. 工作周期与阶段划分服务分为 六 个阶段，见附件二设计阶段及提交内容；工作周期见附件三设计进度计划。时间表由甲乙双方协商确定，甲乙双方均须按附件二内额定之时间完成各自之责任。各阶段设计进度在附件三中约定的期限内，乙方在得到甲方书面签字确认的前提下，可根据实际情况作适当调整。各设计阶段的完成，以满足甲方定案条件及甲方对乙方设计成果满意即书面确

2、认为标志。定案条件指甲方对各设计阶段的成果要求，详见附件二设计阶段及提交内容。3. 费用及付款进度3.1 费用：经甲乙双方友好协商，该项目售楼处幕墙施工图设计费用为人民币 元整（大写人民币： 元整），住宅石材幕墙施工图为人民币 元整（大写人民币： 元整），故该项目幕墙设计总费用共为人民币 元整（大写人民币： 元整）。该价格包括但不限于设计费、设计人员差旅费、设计阶段及提交内容所提及的所有文件及成果制作费用、施工期间的现场服务费、税费以及与本项目设计有关的其他所有费用，乙方按合同规定提供之设计文件及对设计文件的修改均不再另行计费，乙方不得于本合同生效后因任何原因和理由要求增加合同总价，甲方要求进

3、行重大设计变更并经甲方书面确认的除外。3.2 付款进度：3.2.1 预付款：甲乙双方于本合同签署后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件，且审核无误后的30个工作日内支付；RMB 元（大写人民币 元整）， 工作开始后，预付款自动转为 阶段所对应的款项。3.2.2 乙方提交 并经甲方书面确认后支付合同总价的 %，即RMB 元 （大写人民币 元整），其中RMB 元（大写人民币 ）为已支付的预付款冲抵，在此基础上，甲方再向乙方支付RMB 元（人民币大写 元）。3.2.3 乙方提交 并经甲方书面确认后支付合同总价的 %，即RMB 元 （大写人民币 元整）。3.2.4 本项目幕墙工程竣工并经甲方书面确认后支

4、付合同总价的 %，即RMB 元（大写人民币 元整）。3.3 如本工程中各子项设计进度要求不同，则上述进度款可根据各子项设计费按上述比例支付。3.4 乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件五），甲方审核无误后20个工作日内，在收到乙方提供之甲方付款等额合法有效发票后以支票或银行转账方式向乙方付清相关的费用。未经甲方书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸，均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。4. 甲方权利义务4.1 甲方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交数据及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。4.2 甲方提交上述数据及文件超过1

5、5个工作日以内，乙方按本合同规定交付设计时间顺延；规定期限超过15个工作日以上的，甲乙方双方重新确定提交设计文件的时间。4.3 甲方变更设计委托事项或因提交的数据错误，或对所提供数据作较大修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外，甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗实际工作量向乙方支付相应费用。4.4 在本合同履行期间，甲方要求提前解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，根据经甲方书面确认的乙方完成的工作量进行结算，预付款冲抵的结余部分，乙方应返还甲方。4.5 甲方指定 为项目设计负责人，邮箱 ，联系方式

6、，甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签字及加盖甲方公章方为有效，否则该函件对甲方无法律约束力。因特殊原因，如要更换本项目设计负责人，甲方须提前两周以甲方名义书面通知乙方，经双方确认后执行。4.6 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的方案设计优化评选，在听取各方面意见后确定方案设计。4.7 甲方收到乙方的设计图纸后，应及时组织会审，并有权要求乙方作必要更改，在乙方按甲方要求更改并达到甲方要求后，甲方应出具书面认可设计文件。当4.6条所涉设计优化意见可以通过设计图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在甲方指定时间内将优化意见落实到施工图中，否则，甲方有权单方面解除合同，不予支付任何费用

7、，并要求乙方承担合同总价30%的违约责任。该设计优化意见不构成甲方对本项目的重大设计变更，乙方无权以此为由要求增加设计费用。4.8 甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更）对乙方进行书面确认。乙方因此设计变更需返工时,双方需另行签署补充协议。若由于乙方原因引起的设计变更，乙方应自行承担相应的费用，若由此导致提交相关设计文件延期的，应按本合同5.7条的约定向甲方支付违约金，若因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任，甲方有权在应当支付的设计费用中直接予以扣除。4.9 甲方有权审定乙方相关设计执行的现场监理签证。4.10 甲方负责组织现场施工的设计配合工作，对于乙方现

8、场服务的质量进行监督，并有权对不符合甲方要求的乙方现场设计人员提出更换，同时更换乙方现场服务设计人员需经甲方书面确认。4.11 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，若逾期支付超过30天，每延迟一日，甲方应向乙方支付本项目当阶段设计费的万分之二的逾期违约金，并且乙方有权暂不提交当期设计成果直至收到上阶段设计报酬为止。4.12 甲方要求乙方比本合同规定时间提前交设计文件时，甲方应支付赶工费。4.13 甲方有权检查乙方的工作及工作效果。4.14 甲方有权要求乙方提供本工程范围内的其他咨询意见。4.15 若遇本项目停建，根据经甲方书面确认的乙方已进行设计阶段的实际工作量结算相关设计费用，双

9、方协商解除本合同，互不承担任何责任。5. 乙方权利义务5.1. 乙方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向甲方提供全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。5.2. 乙方设计的所有图纸均必须符合国家、xx市颁布的有关法律、规范、规定，保证设计质量，达到甲方之报批、报建等政府要求。如因乙方原因而出现设计文档错误或遗漏，乙方负责及时修改或补充，并负责向施工单位做设计交底，对此乙方不再收取任何费用。如因乙方设计缺陷使甲方蒙受金钱、时间或工程质量上的损失，除乙方应采取补救措施外，甲方有权单方面解除合同，不予支付缺陷部分的设计咨询服务费，要求乙方承担合同总价30%的违约责任，并根据损失程度要求乙方支

10、付赔偿金。5.3. 本合同生效后，乙方要求提前解除合同时，乙方应返还预付款，甲方有权不予支付任何费用，并要求乙方承担合同总金额30%的违约责任，如违约金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方有权向乙方追偿。5.4. 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术、经济数据，如发生以上情况，甲方有权单方面解除合同，不予支付任何费用，要求乙方承担合同总价30%的违约责任，并赔偿甲方由此遭受的一切损失。5.5. 当甲方提出修改局部的细节设计和根据现场实际情况须修改的，乙方应及时修改原图纸并出具新的修改图纸。5.6. 乙方负责提供本工程范围内的材料样板及供应商信息，并负责全部装饰材料的选样。5.7. 乙方由于自身原

11、因，延误设计成果交付时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费的万分之二的违约金；延误达15天以上或不足15天但当时交付设计成果对于甲方已没有意义的，甲方有权要求乙方返还已付款项，单方解除本合同，不予支付任何费用且无须承担任何责任，并要求乙方承担合同金额30%的违约责任，如违约金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方有权向乙方追偿。5.8. 乙方保证全部独立完成本合同项下的全部义务，不得以任何借口形式外包或分包。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同规定的乙方的任何工作交给第三方完成，也不得将本合同赋予乙方的权利让给任何第三方，或由第三方继承。但因法律规定或不可抗力导致乙方的部分工作必须委托第三

12、方完成，或者权利和义务必须转让，须经甲乙双方协商后方可执行，否则甲方有权单方面解除合同，不予支付任何费用，要求乙方返还已支付的所有费用，承担合同总价30%的违约责任，并有权要求乙方赔偿甲方由此遭受的一切损失。5.9. 本合同后附乙方“项目人员名单”（附件四）。该名单中乙方主要人员在设计过程中未得甲方事先书面同意前不得撤销及更换。如甲方对设计人员不满意，乙方有责任按甲方要求进行人员调换。如乙方项目人员发生离职、死亡、意外、疾病等特殊情况的，甲乙双方须共同协商重新确定主设计师或项目负责人。如双方协商不一致导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，甲乙双方按照经甲

13、方书面确认的工作量进行结算，预付款冲抵的结余部分，乙方应返还甲方。5.10. 乙方承诺妥善保管所有属于甲方的宣传物料。若本合同终止或解除，则乙方需在本合同终止日或解除日无条件立即交回所有由其保管的宣传物料给甲方，否则，每逾期一天，需向甲方支付违约金RMB10000元（大写人民币：壹万元整/天）。6. 各设计阶段文件的确认6.1. 乙方在完成每一阶段工作后，必须先获得甲方书面确认后方视为乙方该阶段的设计工作完成，再进行下一阶段工作。6.2. 乙方交付设计文档后，甲方应尽快给予确认或提出修改意见。7. 知识产权7.1. 本合同项下甲方委托乙方设计制作的一切文件、图纸和说明书，以及一切设计及工作成果

14、（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）之所有权和著作权（版权）、专利权等之知识产权归甲方所有。甲方有权自主决定使用方式，无须为此向乙方支付任何费用，且无须取得乙方同意。乙方享有著作权中的署名权。如乙方需使用本项目工作成果或利用其他方式进行对外宣传等活动，须事先取得甲方书面同意。7.2. 乙方承诺甲方不会因采用乙方的设计成果而在专利权、版权及其它知识产权方面受到的来自任何第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。7.3. 乙方应保护甲方的知识产权，乙方对其完成的本合同规定工作内容的设计成果不得用于第三方设计或其它项目设计；否则甲方有权单方面解除合同，要求乙方返还甲方已付款项，不予支付任

15、何款项且无须承担违约责任，并要求乙方承担合同总价30%的违约责任，如违约金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方有权向乙方追偿。本合同终止或解除后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。另外，本合同的终止不影响甲方对合同终止前乙方提交的成果享有的知识产权。8. 保密条款8.1. 乙方对因履行本合同而知悉的甲方的商业秘密承担保密义务（所谓商业秘密指甲方在其经营中使用的、未公开的可授予专利或不可授予专利的技术或非技术信息，包括但不限于：材料、工具、设备、设计包装、工序、程序、项目、产品、开支、财政数据、营销计划、客户和供应商名单或经营计划等），对于上述商业秘密资料，乙

16、方在未经甲方书面授权的情况下不得转让、外泄、出售、出租或以其他任何方式使第三人知悉或使用，乙方也不得在本合同业务范围之外使用，否则，甲方有权单方面解除本合同，不予支付任何费用，要求乙方返还预付款并支付合同总价30%的违约金。若由此造成甲方的实际损失超过上述违约金的，则按实际损失进行赔偿。8.2. 上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。9. 违约责任9.1. 乙方有下列严重违反本合同约定的情形的，因此而产生的费用甲方不予承担，甲方有权单方面解除本合同，有权要求乙方退还甲方已付款项，支付合同总价30%的违约金，如违约金不足以赔偿甲方实际损失的，甲方有权向乙方追偿：9.1.1合同生效后，

17、乙方单方提出解除合同的或因为乙方的违约导致甲方解除本合同的。9.1.2 乙方未经甲方书面同意更换主设计师或项目负责人的。9.1.3 若乙方的服务或设计工作不能满足合同规定的质量和进度方面的要求，经甲方催告后仍未在甲方要求的合理期限内完成或更正的。9.1.4 乙方违反本合同知识产权条款的约定。9.1.5本合同约定的其他违约情形。9.2. 若甲方无正当理由，逾期付款超过_90_天的，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方在合同解除日期以前的经甲方书面确认的相应工作量的设计咨询服务费。9.3. 本合同所涉乙方应向甲方支付的各项费用（包括但不限于违约金、赔偿金等），甲方有权从应支付给乙方的设计咨询服务费中

18、直接扣除。9.4. 乙方各阶段设计文件经三次修改仍不能满足甲方要求，则甲方有权单方面解除本合同，仅支付前一阶段的设计咨询服务费用且无须承担其他任何责任，工作成果归甲方所有。10. 合同解除10.1出现以下情况，双方可解除本合同：10.1.1甲、乙双方经协商同意，可签署解除协议解除本合同，除解除协议约定的外，双方无须承担任何费用和责任；10.1.2由于不可抗力致使本合同一方或双方的全部义务不能履行（受不可抗力影响的一方必须提供由当地公证处出具的公证文件），任何一方可提出解除本合同，经双方协商一致可签署解除协议解除本合同，除解除协议约定的外，双方无须承担任何费用和责任。10.2在本合同履行期间，因

19、甲方原因要求提前解除合同的，甲方须提前三个工作日书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的工作量进行结算，预付款冲抵的结余部分，乙方应返还甲方。11. 停建、缓建、延期11.1 当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被通知无限期停止工作时，此工程则定为停建，经双方协商一致解除合同，甲方按照付款阶段和经甲方书面确认的乙方在各阶段已完成的工作量和部分工作量支付设计咨询服务费用，乙方收清相关费用后，本合同解除。11.2 甲方暂缓或暂停本合同中约定的项目，则甲方有权书面通知乙方暂停本合同约定的设计服务工作，暂缓或暂停原因消失后，

20、甲方应及时书面通知乙方恢复本合同中约定的设计工作，双方比照本合同中关于期限的约定重新确定提交工作成果的期限，除非设计范围或内容有重大变更的情况外，甲方无须额外支付设计咨询服务费用。 11.3 如因政府原因、不可抗力等其他非甲方原因导致本项目终止开发或改变开发性质、用途的，甲方有权单方面书面通知乙方解除本合同，甲方无须承担任何违约责任，但需提供有关证明文件。甲方按照经甲方书面确认的乙方在各阶段已完成的工作量和部分工作量支付设计咨询服务费用。12. 不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件

21、履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。13. 争议的解决因本合同产生的争议与纠纷，由双方协商解决，协商不成，一方可向甲方所在地的人民法院提出诉讼。14. 通知如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已

22、送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址： 收件人： 电话： 乙方地址： 收件人： 电话： 15. 其他15.1. 本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。本合同未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2. 甲乙双方正式意见往来均采取书面形式，并须符合本合同约定的要求。15.3. 本合同及设计文件以中文为准。15.4. 附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： （1）设计工作范围及责任（2）设计阶段及提交内容（3）设计进度计划（4）项目

23、人员名单（5）付款申请文件15.5. 本合同部分条款的无效，并不影响其它合同条款的效力。15.6. 本合同一式 五 份，甲方执 三 份，乙方执 二 份，具有同等法律效力。（以下无正文）【签署页】甲方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：65986611传真： 65979722乙方： 法定代表人或授权代表签字：注册地址：主要办事机构所在地： 联系电话：021 64712226传真：021 64713336签约时间： 年 月 日附件一 设计工作范围及责任项目位于 ，包括 。售楼处幕墙设计包括幕墙系统的所有相关设计，例如：干挂金属板幕墙玻璃幕墙系统干挂石材系统铝合金

24、门窗系统栏杆入口雨篷其他外立面造型幕墙相关钢结构埋件及与主体结构的连接设计住宅项目幕墙设计仅包括干挂石材幕墙系统及相关的比选工作。以下项目不包括在工作范围内：混凝土表面及混凝土防水屋顶即瓦面湿贴面砖 周边景观 围墙 内部隔断或装饰墙 内装饰栏杆、栏板 临时设施 项目描述中没有被明确的其它附属建筑 附件二 设计阶段及提交内容1.0方案设计1.1参加有关专题及设计会议，与甲方、方案设计公司、设计院和其他有关顾问沟通，拟定进度，并提交建筑外墙、外墙板材与主体结构界面初步设计构想，及介绍工作成果。1.2审阅外墙建筑图，评定幕墙方案在建筑、结构设计、通风、照明等和施工过程中的可行性。1.3充分理解原幕墙

25、方案送审报告，并优化幕墙评审等专家会议的建议，提供合理化建议和可行的 优化方案及提供幕墙方案的系统设计。1.4根据相应的设计规范及应用规则，协同方案设计公司及设计院制定相应标准，包括相关性能，如结构的安全性、防水性、节能防噪性、对周边环境的影响、视觉效果以及耐用寿命等。1.5提供相应方案并可满足承包单位施工的材料细节和施工要求。1.6分析并选择当地合适的地震及风荷载的设计参数。1.7协同甲方、方案设计公司和设计院商讨所有与此项服务有关的事宜，包括但不限于：A、结构：考虑结构支撑的可行性及局限性，分析及选择有关结构设计参数。B、机械：考虑温度应力、建筑外墙检修系统及防水、防火、防烟、防雷、相关机

26、电系统等方面的要求。C、声学：为满足外墙系统声学要求，提供各种方法及方案。D、灯光系统：考虑将泛光照明系统尽可能完美地融入外墙系统中。E、节能：提供必要的幕墙参数及节点等资料，并进行节能计算及评估。F、成本：提供幕墙系统相关部位的成本资料及幕墙系统主要构成部分的成本比选建议。1.8对于住宅干挂石材幕墙系统，对主要构成部分的方案成本进行比选，基于上述设计和方案确定项目概算，供甲方和设计方进行经济判定。2.0 深化设计2.1在经确认的上述涉及基础上进行深化，其主要内容包括整体外墙系统，幕墙结构体系设计，界面处理，与主体结构连接形式及立面设计、功能设计、材料选择建议、主要系统与节点设计、配套设计、幕

27、墙系统主要构成部分的方案成本比选、概算及价值工程分析。A、立面设计：重点在于就方案设计公司在色彩、尺寸、分割与线条和建筑形式方面的设想用具体的技术方法予以解决并实现，这些方法包括采用不同的材料、表面处理、装饰构件等。B、功能设计：为了确认上述系统设计可满足甲方和建筑设计设定的功能要求，需要对其做出专门的、针对性的说明、设定和验算。这些功能要求应包括：-防水与排水：即提出符合本项目建筑设计特征及充分考虑项目所在地气候条件的防水与排水设计；-建筑物理要求，包括：-遮阳，即应甲方和建筑设计的要求提供具有项目针对性的遮阳方案；-保温，根据甲方和建筑设计给定的室内外条件及系统设计的细部截面做出相关的热工

28、分析并在此基础上判定是否满足政府部门强制规范条款的节能要求；-通风，根据系统设计确定采用的窗的开启方式，并就使用方的影响做出判定；-隔音，对系统设计确定的幕墙结构和材料，就其相应的降噪效果做出判定；-气密性，对系统设计确定的幕墙结构和密封方式，就其气密性和相关的防尘性能做出预估，结论性的结果需通过四性测试验证。C、材料选择建议：基于系统设计和功能要求提出相关材料的技术参数，在材料具有装饰功能时，提供视觉样品，以供甲方和方案设计公司审定。D、主要系统与节点设计:-对主要系统的关键部位提供详尽的节点设计来表达幕墙系统的结构和部件组成，并确定该系统和结构与其它分项工程的关联以及相关的建筑尺寸和细节；

29、-通过提供详尽的节点图来完整和全面表达幕墙系统的结构和部件组成，以实现建筑设计、结构安全、使用功能、与结构连接及其它分项工程界面等为了完成幕墙工程所必需的所有细部表达。-由于提交该部分图纸时主体建筑施工图及结构施工图还未完成，因此最终用于招标的图纸在招标阶段还有部分修改，以保证图纸切实可行；E、配套设计在此阶段，顾问将依据甲方、方案设计公司的要求，并基于现行的规范标准提供相关的配套设计，包括：-防火设计；-坠落安全设计；-人性化设计；-与照明及其它与本工程相关的分项工程的技术协调；-与机电工程及其它与本工程相关的分项工程的技术协调；-与外立面的维护清洗等相关的工作界面设计。2.2总结并提供各项

30、关键性能指标供甲方、方案设计公司及设计院选择确认。2.3 进行相应专业分析，协助甲方、方案设计公司和设计院确定外墙结构所需空间及标准构件截面尺寸。2.4在开展价值工程分析的基础上，提供满足甲方成本控制目标的造价概算。2.5对于干挂石材幕墙系统，分别针对高端项目及中低端项目提供标准化设计图块，主要包括典型的横向及竖向节点；与窗（混凝土）交接节点等。 3.0招标文件准备阶段3.1对幕墙各系统成本进行比选，并根据比选结果，提供幕墙施工图，以及技术说明文件、工程量清单，并提供所有相关设计计算书及模型电子文件。3.1.1幕墙施工图纸：提供2套为进行竞争性投标而制定的幕墙系统图和节点详图文本及电子光盘（P

31、DF及CAD两种格式）便于投标单位对幕墙系统有明确的认识。图纸深度达到施工图深度（费用详见“服务费用”章节）3.1.2技术文件和说明的工作成果应包含以下文件和说明：-功能，即对水密性、气密性、遮阳、隔热、隔音、结构安全、防火、防坠落等方面的量化要求-材料，即对所有材料技术特征和构成成分的说明-质量，即对材料和部件及其加工的质量等级的说明-标准，即与本项目相关的中国规范，及在没有国内规范时所应参照的国外规范-测试，既测试的样板形式、规格以及测试的方法-审批流程，既样品、图纸及技术文件审批的流程3.1.3幕墙的技术和功能特征将通过幕墙技术说明文件确定，并由此构成工程承包合同中不可或缺的组成部分。3

32、.1.4材料品质确认：根据甲方和方案设计公司的要求提供铝型材、玻璃、石材、五金件与主要辅料及表面处理。3.2对适用材料提供可行性及性价比分析，并对工料及成本进行分析，主要工作包括：A、 系统的分类及数量统计，即基于建筑立面、区域、结构形式、用材的不同进行划分，根据专业的工程量计算原则进行数量统计。B、 各系统成本结构，即对项目的直接成本和间接成本根据市场水平，并适当考虑竞争因素来予以测算，包括：- 直接成本分析：主材材料、辅助材料、机加工、组装、运输、安装；- 间接成本分析：其他间接费用、管理费、利润、税金。C、 性价比及投资合理性，依据上述的成本测算，甲方可以对幕墙系统的方案的经济性予以评定

33、，并在必要时做出调整。3.3对主要材料最少提供高端、中端各2家的品牌以便于甲方协同建筑设计方进行品质确认。产品需明确具体规格或系列。3.4在品质确认后，协同甲方对样品进行标记和封样，以确保所设计的材料能够满足实际生产和市场采购的要求，同时保证承包合同的各相关方对材料的品质及外观具有一致的理解，并以此来避免合同争议。4.0招投标阶段4.1协助甲方在投标前对投标者进行技术评估及筛选。4.2参与资格预审及参加甲方组织的询标会议及对承包单位的考察，并提供专业的考察报告。4.3审核样板试验的设计、审核样板施工图纸与计划、确定样板试验的步骤。评审拟定进行样板试验场地的合理性及可行性。协助甲方确定试验场地的

34、合适性。4.4见证在试验场地进行的原型组装，并监督指导完成系统的安装。见证样板试验后，提供对样板试验结果的评估报告。4.5 协助甲方评审投标单位的投标技术文件，提供回标分析报告及在询标过程中回复投标单位的各类技术疑问。4.6 在甲方确定承包单位并与之签订合同前，提供一份正式的询标论证报告。5.0施工阶段5.1根据甲方提供的针对幕墙施工招标图的精细化管控合理要求，完成施工图调整修改工作，按时提供有资质单位盖章并通过审图的全部施工图纸，并提供所有幕墙系统相关设计计算文件。针对幕墙施工单位对施工图纸所提出的修改建议，进行书面回复，并对施工单位合理建议，进行施工图修改，并完成幕墙预埋件施工图设计。在施

35、工过程中参加专题会议、协助甲方审批有关幕墙的施工组织设计、进度计划等事宜。负责解释、澄清设计图纸、技术性能说明书的疑问。5.2审核并确认承包商推荐的幕墙检测程序，确保检测程序被严格地按照计划执行。5.3全程监控幕墙的四性测试过程，检查测试是否完全满足合同和相关规范的要求，并撰写检查报告，配上数码照片，提交甲方审核。若测试未能通过，应提供技术支持，帮助施工企业修改测试模型，直至测试通过，并将未通过原因及修改方案一并写入上述的检查报告。5.4在加工期间进行工厂检查，以保证正确的安装盒质量控制，并提交专业巡查报告和相关技术资料。对于每种主要系统的第一块标准单元进行全过程的加工和组装方法的监控、指导和

36、质量检查。在批量生产过程中进行不定期的加工和组装质量检查，保证工厂的幕墙加工组装质量满足合同的要求。5.5在施工期间派遣专业人员定期进行工地巡视。在每次巡视后如发现有问题或潜在的问题，需及时提供报告，供甲方对报告内容作跟进。在巡视过程中的主要工作有：A、检查安装工艺及依照已审批图纸协助甲方对承包商幕墙的施工质量控制；B、检查幕墙系统组装情况；C、检查承包单位遵循所有相关的质量检验及控制的程序情况，以及依照设计意图加工生产幕墙的情况。5.6对于现场进行的重要测试（包括预埋件拉拔测试、幕墙现场淋水测试等）进行质量检查。5.7对幕墙观察样板施工进行审查、建议。6.0竣工验收阶段6.1竣工验收时会同甲

37、方、监理、施工单位、方案设计公司及设计院一起作巡查，并提供相应意见予甲方。6.2在幕墙工程完成后，对整个幕墙工程进行全面的检查，就质量缺陷的部分进行拍照、记录，并提供竣工质量检查报告，以便施工企业进行整改。6.3对施工单位提交的竣工图的内容及符合性提供专业的意见。7.0 乙方向甲方递交的资料及文件汇总表如下 序号资料及文件名称份数内容要求提交日期1方案设计2满足方案设计要求2施工图设计6满足施工要求的详图文本2套及电子光盘（PDF及CAD两种格式）3比选报告及标准化设计（仅针对住宅干挂石材部分）2满足幕墙施工要求4计算书及计算模型光盘2与幕墙施工设计文件内容相对应备注上述资料及文件具体要求详见

38、设计阶段及提交内容相关条款附件三 设计进度计划阶段完成时间备注售楼处幕墙施工图设计/住宅施工图设计/附件四 项目人员名单序号姓名在本项目中所担任职责附件五：付款申请文件付款申请及工作验收单合 名称： 请款次数：第 次合同 总价：RMB 元 本次请款金额：RMB 元已申 请总款额：RMB 元 已收到总款额：RMB 元付款 申请（由请款单位填写，联系人及联系方式必须填写）完成 内容及请款计算简述：（工程量计算需另附详细说明文件）请款 单位：（盖章） 联 系 人：日 期： 联系方式：工作 验收及确认（须经过相关部门人员验收及确认，并附上验收记录）监理 意 见（仅针对工程类需要）照管 单位意见（仅针对

39、工程类需要）验收人意见：日期：确认人意见：日期：附件相关验收记录：工作验收流程如下：1. 工程类合同的相关工作由现场工程师进行验收，项目经理确认；其中最后一期付款增加客户关系管理部负责人（代表房修角色）进行审核，项目经理确认；2. 营销类合同的相关工作由销售/策划主管/经理进行验收，营销经理确认；3. 设计类合同的相关工作由专业设计师进行验收，责任方案设计公司确认；4. 软装类合同的相关工作验收及确认程序：【尾款】由软装设计师验收、室内总监、营销经理共同确认；【其余过程款项】由软装设计师验收、室内总监确认。5. 工程类质量保证金申请工作由项目物业经理/客户关系部负责人进行验收，项目经理确认；6. 配套类合同的相关工作由现场工程师及配套工程师进行验收，项目总经理确认；7. 其他类别合同的相关工作由直接操作人员进行验收人为，部门负责人确认。合约复核（仅针对工程类合同付款，需合约部相关成本人员进行现场复核，并编制付款明细清单及工程款审批汇总表）复核人意见：日 期：附件相关复核记录：