房地产项目幕墙工程质量检查要点模版.docx

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1、幕墙工程质量检查要点1. 目的确保玻璃幕墙工程质量事前、事中和事后得到有效控制。2. 范围适用于AAAA有限公司开发的高度在150m（含150m）以下明框、半隐框和隐框玻璃幕墙以及全玻璃幕墙的安装工程，150m以上的玻璃幕墙和其他幕墙按专门的规定和设计图纸进行检查。3. 职责工程部部负责玻璃幕墙的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。4. 内容4.1. 检查依据4.1.1 中华人民共和国国家标准玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-964.1.2 中华人民共和国国家标准建筑幕墙JGJ 3035-19964.1.3 地方标准、规定和条例等4.1.4 设计施工图文件4.2 检查内容

2、4.2.1 现场质保体系检查4.2.4.1.1 幕墙设计、施工、监理、测试等单位的资质条件；4.2.4.1.2 幕墙评审意见；4.2.4.1.3 加工现场的环境、设备、质量控制措施等条件；4.2.4.1.4 材料验收和检验制度。4.2.2 设计图纸的检查 ：查看设计图纸，明确幕墙体系、用材、幕墙性能、各种节点处理要求等。4.2.3 质保资料检查4.2.3.1各种材料的合格证、产品生产许可证、单元板的出厂合格证和打胶记录，进口材料的商检报告。4.2.3.2结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告。4.2.3.3幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透的检测报告。4.2.3.4

3、正常情况下幕墙物理耐用年限的质量证书。4.2.3.5淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告。4.2.3.6隐蔽验收记录：4.2.3.6.1 构件与主体结构的连接节点的安装。4.2.3.6.2 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构间隙的安装。4.2.3.6.3 幕墙变形及墙面转角节点的安装。4.2.3.6.4 幕墙防雷接地节点的安装。4.2.3.6.5 防火保温设施、内排水节点等。4.2.4 现场事物检查4.2.4.1过程检查：重点检查预埋件、焊接、结构胶、密封胶、防腐连接件、构架安装，节点处理，避雷设施，变形缝处理，嵌板、单元板质量。4.2.4.2竣工检查：重点查零附件、紧固件等用料情况

4、，门窗开启角度和安装，幕墙和平整度、垂直度，幕墙外观，结构密封胶施工，保温、防火、避雷、防水、排水的施工，幕墙四周与主体结构的处理等。4.3. 检查要点4.3.1 玻璃幕墙产品实行生产许可证和准用证制度，未获得产品生产许可证的企业不得生产玻璃幕墙产品，未获得准用证的产品不得在建筑工程中使用。在招标文件中要明确规定。4.3.2 玻璃幕墙所采用的铝合金、金属材料和配件应符合下列要求：4.3.2.1金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行镀锌防腐蚀处理。铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于AA15级。4.3.2.2 铝合金型材应达到现行国家标准GB5237铝合金建筑型材中规定的高精级，铝合金型材受力

5、的立柱、横梁的壁厚不应小于3MM，与幕墙配合的门框壁厚不小于2MM，窗框壁厚不小于4.1.2MM，立柱、横梁的相配装饰条或压条壁厚不小于4.1.0MM。4.3.2.3立柱连接芯管及加强立柱强度的芯材宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢，连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。4.3.2.4与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝，不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。4.3.3 玻璃幕墙使用的玻璃、结构胶、密封材料应符合以下规定：4.3.3.1 当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损（安装

6、时应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外）4.3.3.2所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。4.3.3.3幕墙用结构硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用。结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相溶性试验及性能试验，并应检查相应的产品合格证和有关性能检验报告。在合同文件中对密封胶的品牌规格应作出明确要求。4.3.3.4幕墙与主体连接，当没有条件采用预埋件时，采用其他可靠的连接措施，但必须通过节点强度试验决定其承载力，试验项目及承载力应由设计决定。预埋件、连接件必须安装牢固，位置准确，焊缝质量符合建筑刚结构焊接规程JGJ81-91的要求，并经防腐处理。4.3.3.5立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片

7、且应用密封胶填充严密。4.3.3.6 玻璃与结构不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于2块弹性定位垫块，垫块的宽度与槽口宽度应相同，每块长度不应小于100MM。玻璃与结构之间隙应使用弹性材料填充，不得用气硬性材料填充。4.3.3.7玻璃四周橡胶条镶嵌牢固不松脱，四角应斜向断开，断开处和中间部位应用粘结剂粘结牢固。有条件的，尽量使用密封胶替代橡胶条密封。4.3.3.8 结构胶、密封胶打注应均匀平整顺直，粘结严密牢固、无气泡，密封胶不得三面粘结。结构胶粘结厚度和宽度根据设计计算确定，同时，结构胶粘结厚度不应小于6MM，且不应大于12MM，粘结宽度不得小于7MM；密

8、封胶粘结厚度应大于3.5MM，宽度不应小于施工厚度的2倍。4.3.3.9全玻璃幕墙与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用结构硅酮密封胶嵌填严密，缝隙宽度不宜小于6mm。4.3.3.10 幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能必须经过测试达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。4.3.3.11. 幕墙安装完毕后尚应满足以下要求：4.3.3.11.1幕墙顶部和两侧与墙面交接处缝隙应用防火的保温材料填嵌密实、且应包盖严密、平整、不积水、不渗漏。4.3.3.11.2 铝合金构配件安装搭接平整，接缝严密，型材不应有脱膜现象，表面洁净，无污染，无明显划痕和凹瘪现象。