塔吊租赁、安拆合同示范文本.docx
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1、机械设备租赁、安拆合同承租方(甲方):出租方(乙方):鉴于乙方已知悉甲方与建设方之间的总包合同相关内容及相关责任,甲、乙双方为确保优质按期完成 工程塔式起重机租赁、安拆施工任务,明确双方的权利、义务关系,依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和条例的规定,遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则,经双方协商一致,签订本合同,双方共同遵照执行。第1条 工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3 建筑面积: 1.4承包范围: 1.5工程工期: 1.6工程价款:本合同总金额暂定为 元人民币,(大写金额 ),最终以实际结算会签表确定金额为准。 1.7承包方式: 机械设备租赁及
2、安拆 第2条合同组成文件及解释顺序合同文件的内容及解释顺序如下:(a) 施工过程中双方经协商一致形成的补充协议等;(b) 本机械设备租赁、安拆合同;(c) 询标函件或纪要;(d) 竞标文件及回标文件;(e) 国家及地方施工及验收规范规程; (f) 施工图纸; 适用标准、规范:国家、地方及有关部委现行的设计、施工、验收等规范、标准及规程,同时,还需满足本合同文件的规定和设计要求。现有的标准、规范发生矛盾时,执行较严格的标准、规范。第3条 设备名称、规格型号及数量1、设备名称、型号: 生产日期: ,数量: 台,塔式起重机高度必须满足 米或 层高层施工要求,最大工作幅度必须达到 米。2、技术参数:(
3、其他需明确的技术参数) 3、乙方应确保所提供的设备为自有设备,且性能良好,能满足甲方施工要求。第4条 设备租赁期限4.1 设备租赁开始日期的确定:设备按甲方现场要求进场安装,实际租赁时间自设备安装完毕后,并取得专业检测中心或政府主管部门颁发的合格证书次日起开始计算租赁费。如因乙方原因在设备安装完毕后七天内拿不到合格检查报告,需向甲方支付每天每台5000元违约金。4.2 设备租赁停止日期的确定:甲方书面报停之日或签字确认停止使用之日为停止计费日期。4.3 乙方承诺在收到甲方退场通知后10日内将设备拆除并运输出场。如乙方在限定期限未完成退场,甲方不承担租赁设备的任何损坏及丢失责任,乙方每延期退场一
4、天需向甲方支付违约金10000元/ 台。第5条 合同价款及付款方式5.1 合同价款的组成及解释5.1.1 塔式起重机进出场及安拆费计人民币 元/台,包含设备进出场运输费、装卸车费用及安装(含安装调试费)、拆除、设备报检、顶升加节、附墙,含基础预埋脚费用(乙方免费提供预埋锚固脚给甲方使用,使用完毕待设备拆除退场后退还 ),及完成此事项可能发生的其他费用。5.1.2 塔式起重机租赁费计人民币 元/月/台,包含设备租赁费、维护保养费、折旧费 ,及完成此事项可能发生的一切费用。5.1.3 塔式起重机指挥和司机人工费计人民币 元/月/人,司机应满足现场需求,保证随叫随到。5.1.4预埋地脚费用/特殊地脚
5、费用(如有应详细约定):5.1.5本合同总金额暂定为 元人民币(大写金额: )5.1.6 本合同所列单价包含但不限于:进退场运输、安拆及设备调试、机械台班费、设备检测、基础预埋费用;设备的使用费、折旧费、燃料消耗费、损耗费、保险费、不可抗力损失费;乙方应获利润、应纳税金、管理费;因租期服务、市场涨幅、延长租期等引起的各类风险费;维护保养费、配件更换 、顶升加节、附墙预埋件(附墙设置须满足项目需求,无论预埋或后植)、连接件及螺杆费用(附墙杆件考虑综合长度,超长费用不另行计算);包括设备操作及指挥人员工资、福利、保险等费用,包含自带电缆及配电箱至甲方二级配电箱连接电源相关费用,每台塔式起重机必须配
6、备砂浆吊斗一只,不另计费;以及为确保工期、质量、安全等完成本工程所需的一些其他费用。 5.2 合同价款的支付方式5.2.1进出场费用支付。租赁设备进入现场安装调试完毕,通过专业检测中心或政府主管部门检测验收合格取证,乙方提交付款申请并出具相应发票后15天内,甲方向乙方支付进出场费用的50%;剩余50%的进出场费在塔式起重机拆除并运出现场后与同期租金结算额同时支付。5.2.2租金支付。租金按月支付,不足一月的,按照月租金/30天*实际使用天数计算。乙方应于每月_ _ _日前向甲方提交上月租金的付款申请,甲方审核确认并受到乙方出具的发票后15日内,向乙方支付上月租金的70 %。租赁设备使用完毕并拆
7、除退场后支付至租金总额的85 %,结算完成付至95 %。剩余5 %作为保留金,在租赁期满且结算完成一年后的30日内无息返还。5.2.3预埋地脚费用/特殊地脚费用等其他费用,据实结算,随同当期租金一起支付。5.2.4机械设备节假日无停置期,其他节假日按正常收取费用,春节放假项目停工时间以项目部书面通知停开工时间为准,春节假期免收15天日租赁费,人工费不计取。塔式起重机使用期间如遇特殊情况停工,停工10天内按正常租费收费;超过10天的,乙方按正常台班费30%收取,乙方自身原因停工的不收取费用。5.2.5因不可抗力事件造成租赁设备停用的,费用损失由乙方自行承担。5.2.6税金乙方自理,乙方领款时,必
8、须向甲方财务部门提供税务机关的正式发票,必须按甲方要求上报加盖乙方公章的分包报量审核报告,且乙方已知晓该报告只用于甲方审核乙方付款使用,不作为双方过程或最终的结算依据,否则甲方有权拒绝付款。发票开具及税金缴纳事宜按工程当地税收管理政策执行,如乙方开具虚假发票,已经发现即对乙方处以虚假发票票面金额的10%罚款(罚款金不足5000元的按5000元计算),乙方除必须重新提供等额合法发票外,还应承担由此带来的一切损失,乙方提供虚假发票行为构成犯罪的,将移交司法部门处理。5.3 在甲方资金出现暂时困难时,乙方承诺不停工、不索赔、不聚众滋事、不聚众妨碍业主或甲方、政府有关部门正常办公。第6条 竣工结算6.
9、1 结算的计量方式6.1.1 本合同结算以设备的实际租赁期为准。6.2 结算的程序6.2.1 乙方应在设备退场后7日内向甲方上报整理齐全的结算报告,只有递送了具备完整的结算资料的结算书,甲方才会进行审核,结算资料包括由乙方代表签字并加盖公章的结算书一式三份、结算计算书、价格汇总表、签证单(原件)、甲方现场以及结算相关资料。6.2.2乙方按时提交合格的结算资料后,甲方应及时进行审核,乙方应全面配合甲方的审核工作。甲方审核过程中如需乙方提交补充资料,乙方应在7天内补充完成,逾期视为乙方未提交本合同下全部结算资料,按7.2.3条执行。6.2.3若乙方未能在规定的期限内上报结算资料,或结算资料不符合合
10、同约定,则甲方有权拒绝支付租赁费;若乙方超过1年未提交合格结算资料,视为乙方同意以甲方结算金额为双方最终结算额;若乙方超过2年未提交合格结算资料的,视为乙方放弃本合同下所有权利但不免除乙方的合同义务。6.2.4乙方已清楚甲方的结算流程(见甲方结算会签表),甲方施工现场签署的任何对账单、签证、结算或承诺都不是最终的,必须经过甲方公司有关部门审核,甲方总经济师、总经理联签并加盖甲方结算专用章才是最终结果。6.3 现场签证6.3.1工程签证单应按甲方提供的统一表格填写,字迹清楚工整,签证单须有甲方项目经理、项目商务经理、经办人员三人签字且日期齐全,对签证事由和内容的描述须详尽,必要时应附上图示及工程
11、量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位(层次、轴线编号、构件名称等)。6.3.2 无效签证包括但不限于以下内容:(1)不按表格内容填写或部分内容不填写的签证;(2)超过公司规定审批权限的签证;(3)未经公司同意的任何形式的补贴费用签证(质量奖、工期奖、标化文明奖等);超分包合同范围及签证权限范围,且未经公司同意的自定价格签证;(4)签证内容不实或按签证不能核定出工程量的签证;(5)签证内容或价格与合同约定计价方式不符的,相互矛盾或重复的;(6)超过签证时效和竣工后突击补签的签证;(7)非原件的签证资料;(8)项目部审批权限范围内非经项目生产经理、项目商务经理、项目经理三人共同签字的签证
12、。(9)没有进行月清月结月度封存的签证;(10)合同约定其它无效签证。6.3.3 只有有效签证单才能得到结算,无效签证单不能得到结算,对已在甲方项目经理部结算的无效签证单,甲方复核部门在复核时将予以扣除。6.4 甲方若要求乙方就总包合同工程结算或索赔事宜,需乙方配合时,不论与乙方的结算是否直接相关,乙方均需按甲方要求予以配合。若因乙方的原因导致甲方与建设单位结算中未能获得相应价款的,乙方在本合同价款的结算中不得计取,且因此造成甲方损失的费用由乙方承担。6.5 乙方对甲方的结算管理、签证管理等相关流程、制度、要求均已知晓,乙方承诺遵照执行。第7条 甲方的权利与义务7.1 甲方任命 (手机号码:
13、)为驻现场代表。代表甲方行使本合同约定的责任,履行本合同条款。乙方已经知晓甲方现场代表及其他管理人员没有签署任何合同、协议的权利,合同、协议的签署权归甲方公司所有,甲方现场代表及其他人员未经许可私自与乙方签署的合同、协议等均属无效合同。甲方代表易人,甲方应提前7天通知乙方,后任继续前任应负的责任。7.2 按合同约定向乙方支付各项费用。7.3 甲方提供乙方设备管理及操作人员的食宿条件,相关费用由乙方自理。乙方保证按甲方现场管理要求使用,如造成损坏,应照价赔偿。7.4 甲方提供满足设备正常使用所需的电源总接口及二级配电箱,各分支线路、设备及每台设备专用电箱均由乙方自行负责,费用已包含在乙方合同单价
14、内。7.5 设备需顶升加节时,甲方应提前三日书面通知乙方,乙方及时顶升加节,保证甲方工程需要,如需附墙时,甲方应提前做好脚手架搭设,如因乙方未按照甲方要求顶升或顶升延迟的,应赔偿甲方因此带来的停工、窝工等一切损失。7.6 工地的出入口的使用、标志的安置、场地的布置及门卫由甲方安排。乙方须遵从甲方安排,遵守现场安全管理和设备操作人员的安全交底及任务交底。7.7 甲方提供现场道路,设备安装、拆卸时甲方需提供无阻碍场地,保证道路畅通、灯光照明以便进出场设备的安拆。7.8 乙方已经知晓本项目技术专用章只用于技术性资料和送政府有关部门的资料,不得用于任何经济性资料,由技术专用章确认的任何经济性资料及相关
15、资料均属无效。第8条 乙方的权利与义务8.1 乙方任命 (手机号码: 身份证号码: )为驻现场代表,乙方现场代表负责乙方施工现场管理,代表乙方行使与本合同有关的权利义务,并与甲方保持畅通的通讯联系和现场配合,乙方对该现场代表所有基于履行本合同约定的行为承担全部法律责任。现场代表应保证出勤率每个月不少于20天。乙方代表易人,应提前7天通知甲方,后任继续前任应负责任。甲方有权调离不称职有关人员。未经甲方批准,乙方不得擅自撤走进驻工地的任何人员。乙方必须配备完全胜任本工程各项要求的项目管理班子,服从甲方管理,对工程进度、质量、劳动力调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理负责。乙方现场代表出勤率
16、低于每个月20天,处以每月10000元违约金;未经甲方书面准许乙方自行更换现场主要管理人员,每更换一人处10000元违约金。乙方派驻的现场代表、技术人员、安全人员、劳务管理人员必须具备相应资格,且注册单位与乙方单位一致,项目经理、项目负责人、质量负责人、安全管理负责人、技术负责人等管理人员及现场操作人员必须与乙方有劳动合同关系,工资由乙方支付、保险由乙方缴纳。政府部门相关检查时,乙方能够提供相关资料,如无法提供造成的后果均由乙方承担,乙方派驻现场的上述人员必须在现场履职。甲方向乙方发出的一切往来函件必须由乙方现场代表签收,如甲方发文后24小时内不签收,视为乙方已签收且同意函件内容。8.2乙方负
17、责提供工况完好、技术性能完备、安全装置有效齐全且符合使用的有关建设行政主管部门规定、满足合同签订设备技术要求并购买了保险的自有设备。进场设备必须符合甲方机械设备管理规定。8.3 乙方应在进场前20天,根据现场的条件和甲方确认的设备安装平面布置图,提供设备基础及预埋件安装的图纸,负责编制设备安拆、附墙框,有关设备及建筑定位的施工方案报甲方及监理审批。8.4租赁机械设备进入甲方现场前,乙方应按国家相关行业主管部门要求提供资料。8.5 乙方应严格按照安拆申报方案进行设备的安拆及调试,在安拆作业中严格按操作规程作业,严禁违章作业,乙方在进退场及安拆过程中必须保证安全。8.6设备租赁期间,乙方要及时、定
18、期按国家相关规定编制租赁期间维修保养计划,定期对现场的设备进行维修保养,做好保养过程记录,确保设备无障碍运行。乙方应在施工现场储备机械设备易损零部件及电器以备应急,设备保养时间应提前通知甲方,且尽量安排在休息日或施工间歇期。乙方承担出租设备的维修保养费用,日常资料每月两次提交给甲方管理人员。8.7乙方承担在租赁期内发生的非甲方责任造成的租赁物的毁损(含正常损耗在内)和灭失的风险。在租赁物发生毁损时,甲方应及时通知乙方,乙方负责处理并承担其一切费用。8.8乙方应承担因设备不能正常运行给甲方带来的误工费、增加投入设备使用费等一切损失。如发生机械故障,乙方应在2小时内到现场进行抢修,确保机械正常运行
19、,如因乙方原因造成工程停工4小时,扣除乙方0.5台班费,8小时扣除1台班费,依次类推,同时扣除当期人员工资。如因乙方原因造成停工24小时不能修复的,按双倍租金扣除,并承担因此给甲方造成的其他损失。8.9乙方根据甲方要求提供合格熟练的维修、操作人员,乙方负责工作期间租赁设备和操作司机的安全,严禁违章操作,如违章操作造成机械和人员的损伤,乙方承担一切责任损失。操作人员应保证持证上岗,证件应符合工程所在地相关部门的要求。乙方与甲方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。乙方应定期对现场设备安全管理和操作人员进行安全教育等工作。8.10遵守国家、当地政府关于工程施工的有关法规,
20、及时办理有关手续,费用自理。及时签订劳动合同,操作人员必须是熟练的技术工,且持有“特种作业操作人员的操作证”、“身份证”、“务工证”、“健康证”等证件以备查用。建立民工工资卡,不得拖欠民工工资,杜绝因欠薪而引发的上访事件。遵守甲方关于施工现场管理的各项规章制度。合同签订前,必须提供以下证件原件(留复印件存档):有效的企业法人营业执照、建筑企业资质证书、企业安全生产许可证、三类人员(企业经理、项目经理、安全员)的三类人员安全生产考核合格证书、合同法人授权委托书。8.12乙方无偿提供对其它分包单位的配合。乙方不得将本工程以任何形式分包或转包,否则一切责任由乙方承担。8.13除本合同约定外,乙方作为
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