房屋租赁合同(样式十五)模版.doc

《房屋租赁合同(样式十五)模版.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同(样式十五)模版.doc（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、协议编号： 房屋租赁协议(样式十五）甲方: 乙方: 2*年*月6 / 6房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方）:_ 依据有关中华人民共和国协议法及关于规定,为明确甲、乙各方的权利义务关系,经各方协商一致，签订本协议。 第一条 甲方将自有的坐落在_(以下简称本房产）_层_号房,建筑面积为_平方米，公寓类型属于_；出租给乙方使用。 （本协议所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型）、商务房(乙型)、双套房四种）第二条 租赁期限 各方商定本房产的租赁期为_年，暂定从_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，

2、详细以甲乙各方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖协议实际交房时间在_年_月_日之后,本协议的租赁起止时间顺延。第三条 房屋交验甲方授权乙方按本协议附件装修配备表与_公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙各方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前,在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_公司进行关于内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙各方租赁协议终止之后，甲方有权要求乙方遵守本协议附件装修配备表进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_元（小写:￥_）,折合月租金标

3、准为人民币_元(小写：￥_)。如本房产的实际面积与本协议商定面积有差异的,租金标准不作调整。乙方依照本条商定应承担的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 ()在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户银行为：_；户名为：_;账号为:_。若甲方有办理银行按揭贷款的,开户银行必须是提供按揭贷款的银行。 （2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。(3）甲方因购买本房产而签订的商品房买卖协议及按揭贷款协议商定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议商定的还款期开始，乙方应按时将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如

4、有尾款,一个出租年度终了后一个月内支付。 第五条 甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_套公寓_天的权利，在这期间,甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及依据有关政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的有关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第项商定之优惠权益，详细可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 2、在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价:_。乙方将依据有关*场的变化及季节的更替适时修订业

5、主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议，但乙方应充份保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。 3、_天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20的有关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过优惠价格部分在扣除20%的有关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方。、甲方享有上述第1项、第项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付,支付方式与房屋

6、租金支付方式一样。 第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部关于规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修,但不得损毁房屋主体结构,影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。 第七条 租用期间的房屋使用管理 在本协议的租赁期内,甲方房屋的管理权委托乙方行使,乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因,影响甲方的收益。 租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。第八条 租赁各方的变更、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方关于本

7、房产的租赁事实及所有详尽情形，本协议对新的房产所有者继续有效; 、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 房屋户内设备设备的维护、更新 甲方出租给乙方的公寓,配有全套家俱和装饰(详细情形见协议附件装修配备表)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。 本协议终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物饰正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 第十条 违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 2、由于甲方转移户内关于物饰或未

8、经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本协议所商定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行协议。若乙方同意解除协议，因各方租赁关系中断,乙方不再承担本协议及有关协议应尽的责任。 上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙各方协商,协商不成，按第十五条商定的方式处理争议。 第十一条 协议的解除 、租赁期间，乙方有下列情形之一的,甲方有权终止协议，收回本房产。（）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;()利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共权益的; ()乙方未按商定时限支付租金超过四个月。 若甲方依上述第、3项商定而解除协

9、议，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。2、关于提前终止协议的其他商定,按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_公司签订的商品房买卖协议经法定机关依法撤销或各方协商解除协议，而致本协议无法继续履行,则各方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。若甲、乙各方依商定解除或依法终止协议后，乙方不再承担包括支付租金在内的本协议商定的任何义务。 第十二条 送达条件、为保证乙方向甲方及时有效送达关于事项的通知以及准确及时付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料文件资料。因甲方提供的个人资料文件资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。

10、2、若甲方提供的收款帐户是非本帐户,又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。 3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真号码）提前3天通知乙方。第十三条 免责条件 房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)致使损毁或造成各方损失的,甲乙各方互不承担责任。由此而致使协议终止的,租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。 第十四条 争议解决方式本协议在履行中如发生争议，各方应协商解决,协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条 本协议未尽事宜，甲、乙各方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本协议具备同等效力。 第十六条 本协议一式叁份,甲、乙各方各执一份，公证处备案一份。第十七条 协议的生效本协议经甲、乙各方签章后生效。 出租方（盖章）:_ 承租方（盖章):_委托人代理人（签字）:_ 委托代理人（签字）：_ 办公地址:_ 办公地址:_ 电话:_ 电话:_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点:_ 签约地点：_