物业管理纠纷起诉书法律法律文书_法律-法律文书.pdf

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1、欧阳数创编 物业管理纠纷起诉书 时间：2021.03.02 创作：欧阳数 原告：委托人：委托人电话：被告：地址：电话：法定代表人：上诉请求：1 请求判令被告（澳海物业管理有限公司）整改完善不合 格的消防设施（包括消火栓系统、防烟排烟系统以及应急 照明、安全疏散设施等）。并经过消防部门的检查后，公 示检查结果。2.请求判令被告完善 13 号楼所处园区的安全保障设施。3.要求判令被告在没有达标消防安全和园区安全之前，不得 收取 1.5 元/平米/月的物业费。3 请求判令由被告承担本案的全部诉讼费用。欧阳数创编 事实与理由：一、我们号楼，消防安全设施多处违规。列举如下：（一）、消防栓系统内，没有灭火

2、器。如果发生火灾，后果不堪设想。（二）、安全疏散设施内，物业没有做到安全通道的敞 开、开放、照明。多处消防门是上锁封闭状态，楼道内感 应灯也是不亮的。（三）、我们 13 号楼东侧一幼儿园将它们的围墙直接与 我们楼相连。并没有按照消防安全规定而隔离相应距离。（四）、电梯维护维修不及时。到目前为止，电梯检查 合格证已经过期，但还没有粘贴新的合格证。二、13 号楼所处园区的安全保障设施不合格。列举如 下：（-）澳海澜庭小区有南北两个园区。我们号楼所处北侧 园区。我们园区内有施工工地。闲杂人等随意出入，给我 们的安全造成了极大的威胁。而物业方面并没有为此做出 任何改进措施和方案，业主经常丢失物品，造成

3、财产上的 损失以及精神上的不安。欧阳数创编（二）13 号楼下的园区照明设施时好时坏，质量低下。路 灯经常不亮。导致夜晚回家的道路一片漆黑，经常造成老 幼妇孺令被告澳海物业管理有限公司整改完善不合格的消防设施包括消火栓系统防烟排烟系统以及应急照明安全疏散设施等并经过消防部门的检查后公示检查结果请求判令被告完善号楼所处园区的安全保障设施要求判令被告在没有达标消由一我们号楼消防安全设施多处违规列举如下一消防栓系统内没有灭火器如果发生火灾后果不堪设想二安全疏散设施内物业没有做到安全通道的敞开开放照明多处消防门是上锁封闭状态楼道内感应灯也是不亮的三我们号楼东侧一幼电梯检查合格证已经过期但还没有粘贴新的合

4、格证二号楼处园区的安全保障设施不合格列举如下澳海澜庭小区有南北两个园区我们号楼处北侧园区我们园区内有施工工地闲杂人等随意出入给我们的安全造成了极大的威胁而物业方面的摔伤。上报物业这个情况，他们却不予理睬。三、物业张贴公告，即将采取电梯刷卡制度。也就是 说，变相用物业费换取自家楼层的电梯卡。我们业主强烈 反对。理由如下：（-）在业主不知情不赞同的情况下，物业私自安装这种限 制业主回家自由的设施，我们强烈反对。（二）电梯在检验合格的前提下，如果电梯发生自由坠落事 件，最好的自救方法就是立即撼下所有楼层的电梯按键，来恢复电梯的正常运作。但是，刷卡制度只能刷自己家的 那层电梯，如若出现事故，自救方法完

5、全失效。所以，我 们不同意安装刷卡器。此致。抚顺市区人民法院 原告：年 12 月 8 日 时间：2021.03.02 创作：欧阳数 令被告澳海物业管理有限公司整改完善不合格的消防设施包括消火栓系统防烟排烟系统以及应急照明安全疏散设施等并经过消防部门的检查后公示检查结果请求判令被告完善号楼所处园区的安全保障设施要求判令被告在没有达标消由一我们号楼消防安全设施多处违规列举如下一消防栓系统内没有灭火器如果发生火灾后果不堪设想二安全疏散设施内物业没有做到安全通道的敞开开放照明多处消防门是上锁封闭状态楼道内感应灯也是不亮的三我们号楼东侧一幼电梯检查合格证已经过期但还没有粘贴新的合格证二号楼处园区的安全保障设施不合格列举如下澳海澜庭小区有南北两个园区我们号楼处北侧园区我们园区内有施工工地闲杂人等随意出入给我们的安全造成了极大的威胁而物业方面