抵押担保合同_2.docx

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1、抵押担保合同抵押担保合同1 抵押人：(以下简称甲方) 住宅： 法定代表人： 抵押权人：(以下简称乙方) 住宅： 法定代表人： 被担保方(客户)(以下简称丙方) 住宅： 法定代表人： 为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商全都，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赐予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 二、假如丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵

2、偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应供应关心; 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使用证或房屋产权证正本交予乙方收执和保管; 3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。 四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲

3、方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵害废止。 2、甲方负责缴付保险费; 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方; 2、全部有关解除抵押关系的费用

4、幸免由甲方支付。 六、抵押财产的.处分 (一)丙方有列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款; 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的/ (二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 1、与甲方协议折价转让; 2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿; 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿; 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。 (三)处分抵押财产的受偿挨次和支配原则： 1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的

5、费用及酬劳); 2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等; 3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 (四)甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 (五)乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特别商定事项 在下列状况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 2、甲方的财产患病或或可能患病扣押或没收; 3、丙方无偿还力气或可能破产; 4、甲方放弃该抵押财产; 5、丙方发生其它重大变化而影响其履约力气，乙方认为有必要时。 乙方有权实行以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方

6、或/和丙方限期订正违约行为; 2、要求甲方实行补救措施; 3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务; 2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人; 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不转变其使用性质; 4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何缘由所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大; 5、因抵押财产贬值

7、或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补不足; 6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必需与承租人认立租约，租约内必需订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出; 8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验; 9、在更改地址时应立刻通知乙方; 10、按时缴交有关抵押财产的任何税费; 11、倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证准

8、时以书面通知乙方; 12、依据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益; 13、甲方如发生合并，由变更后的机构担当本合同项下义务;如甲方发生分立，由变更后的机构共同担当本合同项下义务，并担当连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。 九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当。 十、本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或/和丙

9、方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。 十一、违约责任 1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵押财产。 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变

10、更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款照旧有效。 十三、本合同无论因何种状况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方照旧履行其全部还款义务，乙方有权立刻就有关欠款(以各种合法方式)向丙方追偿。 十四、争议解决 甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的全都。 十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方： 授权代表： 日期： 乙方： 授权代表日期： 丙方： 授权代表： 日期： 经_(以下简称贷款方)与_(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。 一、自_至_，由贷款方供应借款方_贷款_.借款、还款方案如下： 分期借款方案：_ 分期还款方案日期

11、：_ 金额(大写)_ 利率：_ 用途：_ 日期：_ 本金：_ 二、贷款方应按期、按额向借款方供应贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为_%. 三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。 四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的_%计算。 六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手

12、续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 七、借款方以_，价值_元，作为借款抵押品，由借款方保管(或公证机关保管)公证费由借款方负担。 八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。 九、本协议书一式_份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。 十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。 借款方：_贷款方：_ 借款单位：(章)_贷款单位：(章)_ 负责人：(章)_审批组长：(章)_ 经办人：(章)_信贷员：(章)_ 公证单位：_公证机关：(章)_ 公证员：(章)_ 抵押担保合同2

13、 合同编号：_ 抵押权人(甲方)：_住宅(地址)：_法定代表人：_ 抵押人(乙方)：_住宅(地址)：_法定代表人：_ 借款方(丙方)：_住宅(地址)：_法定代表人：_ 声明：_乙丙双方已阅读本合同全部条款。应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。 依据借款方(丙方)与贷款方银行于_年_月_日签订的_(以下称主合同，合同编号：_)以及甲方与贷款方签订的_(以下称保证合同)和甲方与丙方签订的托付保证合同(合同编号：_)，甲方就主合同项下的债务为丙方供应了连带责任保证担保。经丙方要求，乙方情愿就保证合同项下的全部款项以其享有

14、全部权或经营管理权的财产向甲方供应抵押，为丙方进行反担保。甲、乙、丙三方依据有关法律、法规规定，经协商全都，商定如下条款：_ 一、乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押，抵押财产评估作价万元。 二、乙方抵押期限自借款合同商定的还款期届满后两年止。 三、乙方保证抵押物为其合法全部(或依法享有处分权或经营管理权)的无权属争议的财产。 四、乙方应负责办理抵押登记手续，担当抵押登记费用，保证抵押的合法性。乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。 五、抵押反担保范围：_担保金额(大写)人民币_万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的.本金及

15、利息、违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等)。 六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方担当。 七、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管、公证等费用均由乙方和丙方担当。 八、主合同期限届满，丙方未能清偿债务，甲方代丙方履行还款义务后，甲方有权以法定的方式处置抵押物并从所得价款中优先受偿，实现抵押权。 九、抵押期间，乙方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。 甲方(盖章) _ 法定代表人(签章) _ 乙方(签章) _ _年_月_日 抵押担

16、保合同3 抵押权人:_ _ _ _ _ _ 抵押权人:_ _ _ _ _ _ 为保证年月日签订的(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在实地考察并充分了解甲方的全部权状况、使用和管理状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给乙方. 双方本着公正自愿的原则，就下列房地产抵押事宜，达成协议，共同遵守。 第一条甲方抵押的房地产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

17、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 其次条依据主合同，甲、乙双方确认债务人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为人民币(大写)元整，(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权金额(本金)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)，抵押利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 第四条甲方保证上

18、述房地产权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失. 第五条乙方保证依据主合同履行义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。 抵押期间，甲方担当抵押房产的修理保养义务，并负责保证抵押房产的.完好，随时接受乙方的检查和监督。 抵押期间因使用不当造成损害的，乙方有权要求该房地产恢复原状或供应乙方认可的新抵押房地产，在不能满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙

19、方书面同意，上述全部行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方发生分立或合并的，变更后担当抵押的房地产方应担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需要提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可以自行终止本合同。 第十条本合同生效后，甲方或乙方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的全部条款照旧有效。 第十一条因执行本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。协商不成或者不能达成仲裁意向的，可以向人民法院提起诉讼。 第十二条抵押期间，被

20、抵押房地产拆迁改造时，甲方必需准时通知乙方，依据具体状况变更抵押合同或以房地产拆迁补偿费偿还乙方本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。 第十三条抵押期满，债务人未偿还债务本息，且未与乙方达成展期协议的，抵押房地产按法定程序处置，清偿债务本息。处分抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处分费用的，乙方有权另行追索；偿还债务本息后如有剩余，乙方应归还甲方. 第十四条本合同未尽事宜，依据房地产抵押管理条例及国家和本市有关规定办理。 第十五条本合同经双方签字盖章并经市房地产市场管理部门登记后生效。 第十六条本合同一式三份，双方各执一份，房地产市场管理部一份。 第十七条双方商定的其他事项: 本合同

21、各方已阅读并同意遵守本合同的全部条款和条件。 印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 抵押权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 抵押权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 代表签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 被保险人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 代表签字:_ _ _ _ _ _ _ _

22、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。 抵押担保合同4 担保人：_，性别_，生日_， 身份证地址_，身份证号码：_ 被担保人：_，性别_，生日_， 身份证地址_，身份证号码：_ 担保人_，系被担保人_的(_)，担保人_ ，和被担保人共同出资购买了由_房地产开发的坐落于_单元_楼_号，建筑面积_的成套住宅(商品房买卖合同签约备案号：_ 二手房：房产证号：_土地使用证号：_)壹套，支付上述房屋的首付款人民币(大写)_元整，房屋总价款为

23、人民币(大写)_ ，该房屋产权份额担保人占% 被担保人占%，现被担保人_预备向北川住房公积金中心处申请住房公积金贷款，以支付上述房屋的购房余款，担保人自愿以该房屋自己所拥有的产权全额作为被担保人_申请住房公积金贷款的抵押担保，担保人对房产抵押的有关事宜保证如下： 1、担保人对(个人住房公积金贷款抵押借合同)的全部内容予以认可。 2、担保人同意以全部的房产份额全部给被担保人抵押向北川住房公积金管理处申请个人住房公积金贷款。 3、如被担保人不能按期支付贷款本息，担保人自愿担当上述房屋的住房公积金贷款本息的偿还责任，并担当因抵押担保所引起的一切法律责任;如被担保人有其他违约行为导致处分抵押房产的，担

24、保人担当相应法律责任。 担保人： _ _年_月_日 抵押担保合同5 抵押人：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 抵押权人：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 住址： 鉴于甲方向乙方借款_元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。 第一条乙方情愿以其有权处分的位于_市（县） _区（镇） _路（街） _号_房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和

25、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。 第三条本合同项下有关的.评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条抵押期限 抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第四条 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的_收取。逾期每天按本合同借款总额_收取。 第五条甲方的义务及违约责任 1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方有权立刻暂管抵押物，并书面通知

26、甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会裁决。 第八条争议未获解决

27、期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 第九条附则 1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。 抵押人：_ 抵押权人：_ 地址：_ 地址：_ 银行及帐号：_ 银行及帐号：_ _年_月_日订立 抵押担保合同6 抵押人：（以下简称甲方） 地

28、址： 法定代表人： 抵押权人：（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 被担保人（客户）：（以下简称丙方） 地址： 法定代表人： 为保证乙方与丙方签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作为抵押物为丙方供应担保。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方依据以下条款，经协商全都，订立本合同： 一、甲方同意将甲方所拥有的房屋或地块的土地使用权抵押给乙方，并赐予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的保证。 二、如丙方未能在主合同规定的期限内付款，乙方可用抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款（包括丙方应支付的货款及乙方为实现债权而发生的逾期利息、违约金、损害

29、赔偿金及一切相关费用）抵充债务。处分抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的，乙方有权实行法律手段向丙方追偿 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起30日内，甲、乙双方应向抵押财产所在地政府有关行政部门办理抵押登记手续，丙方予以关心； 2、本合同签订之日，甲方应将抵押房产相关的国有土地使用证或房屋产权证原件交乙方代收保管； 3、抵押登记和保管所需的一切费用由甲方担当、 四、不动产抵押借款保险 1、甲方应按乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应比主合同的保险期限长。主合同期限延长的.，甲方应当办理延长保险期限手续。被保险财产发生灾难性损失时，乙方有权从保险赔偿金中先追偿

30、丙方欠款。在任何状况下，任何人不得侵害乙方的保险第一受益人身份和把握保险费的权利。 2、甲方负责支付保险费； 3、抵押财产的损坏不影响甲方保证责任的削减。如未获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方索赔； 4、乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。 五、抵押的解除 1、当主合同终止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同项下的全部义务时，甲乙双方可向政府有关行政部门办理抵押登记注销手续，抵押关系即行终止。乙方应在丙方付清全部款项后30天内，将抵押财产的原始凭证退还给甲方； 2、与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付、 六、抵押财产的处置 （1）丙方有下列情形之一的，乙方可以处分抵押财

31、产： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款； 2、丙方依法解散、破产或被撤销，无人代其担当债务/ （二）处置方式：乙方可以选择下列方式之一： 1、同意甲方折价转让； 2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方出售或拍卖抵押财产，并获得收益补偿； 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部抵押财产，并收取租金及其他应补偿的利益； 4、乙方向乙方经营所在地人民法院提起诉讼。 （三）处分抵押财产的补偿挨次和支配原则： 1、处置抵押财产所需的全部费用（包括支付给托管人或代理人的费用和酬劳）； 2、偿还欠乙方的全部本金和利息，以及违约金和赔偿金； 3、扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还给甲方、

32、（4）甲方同意，乙方按上述规定处分抵押财产时，有权签署与抵押财产的买卖、租赁有关的文件和合同，并有权出具收据或文件。 七、特别商定事项 在下列状况下： 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款 2、甲方财产患病或可能患病查封或没收； 3、丙方无还款力气或可能破产； 4、甲方放弃抵押财产； 5、丙方发生其他影响其履约力气的重大变化时，乙方认为有必要。 乙方有权实行下列一项或多项措施： 1、要求甲方或/和丙方限期改正违约行为； 2、要求甲方实行补救措施； 3、依据本合同第6（2）条的规定处分抵押财产。 八、甲方的陈述和保证 1、保证本合同的履行和丙方在主合同项下的义务； 2、向乙方供应的全部资料

33、真实牢靠，无任何伪造或隐瞒，在签订本合同前，所供应的抵押财产不得转让或抵押给任何单位或个人； 3、保证抵押财产在接管抵押财产期间保持洁净完好（正常损失除外），不转变其使用性质； 4、如抵押财产部分或全部受损，无论何种缘由或任何人的过错，均由甲方担当全部责任，并赔偿由此给乙方造成的施工损失。同时，甲方应准时将状况告知乙方，并尽最大努力防止损失扩大； 5、抵押财产贬值或不履行担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补不足； 6、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式将本合同项下的部分或全部抵押财产进行再抵押、出售、出租、捐赠、转让、抵减债务、信托、出借或处分。 7、甲方取得乙方书面同意出租抵押房

34、产时，必需与承租人签订租赁合同。如甲方违反本合同规定，承租人应在乙方发函通知承租人搬出抵押房产之日起30天内无条件搬出； 8、允许乙方及其授权人在任何合理的时间内进入抵押物进行检查； 9、变更地址时应立刻通知乙方； 10、按时缴纳与抵押财产有关的任何税费； 11、如有可能对甲方或其任何财产造成不利影响的诉讼、仲裁或传票，应准时书面通知乙方； 12、依据乙方的法律要求，实行一切措施，签署一切相关文件，确保乙方的合法权益； 13、甲方发生合并时，由变更后的机构担当本合同项下的义务；如甲方发生分立，变更后的机构应共同担当本合同项下的义务，并担当连带责任。假如甲方违反上述声明和保证，甲方同意乙方可以依

35、据第七条所述的处理方式进行处理。 九、与本合同有关的全部税费均由甲方担当、 10、在本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延迟赐予的任何宽容、宽限或延迟，均不得损害、影响或限制乙方依据主合同和本合同应享有的全部权益，也不得视为乙方对甲方或/和丙方违反主合同和本合同的任何许可。也不视为乙方放弃对甲方或/和丙方违反主合同和本合同的任何行为实行法律措施、 十。违约责任 1、如甲方保留本合同项下因保管不善而损坏的抵押财产，乙方有权要求甲方将该财产恢复原状，或收回经乙方同意的新抵押财产、 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方将该房屋恢复原状或要求丙方提前支付主合同规定的款项

36、，并可要求甲方或丙方支付未付款项总额的万分之三作为违约金。 3、因甲方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或设定抵销权而给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。 十一、假如本合同在任何状况下在法律上无效或部分条款无效，丙方仍将履行其全部还款义务，乙方有权（以各种合法方式）立刻向丙方追偿欠款。 十二、纠纷调解 甲、乙、丙三方的争议解决方式与主合同商定全都。 15、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方： 授权代表： 日期： 授权代表 日期： 丙方： 授权代表： 日期： 抵押担保合同7 债权人姓名：（以下简称甲方） 借款人姓名：(以下简称乙方） 第一条： 1、借款用途： 2、借款金额：大写：

37、 3、借款期限：自日起至年月 4、还款方式： 其次条： 借款人承诺“ 1、按期确定用现金还清债权人借款。 2、按合同规定用途使用借款，不得擅自转变借款用途。 3、借款人承诺签名：第三条：担保人承诺： 1、担保人对借款人的债务担当连带担责任。 2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。 3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清全部现金和一切费用。承诺人签字： 第三条： 违约责任 借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万元每天100元违约金)。 第四条： 本合同发生纠纷，由借款人住宅地人民法院管辖。 第五条： 本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法

38、规和规章办理。 第六条： 本合同一式二份，债权人、借款人各持一份。 第七条： 本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。 债权人签字(指印)：电话： 借款人签字(指印)：电话： 担保人签字(指印)：电话： 中间见证人签字(指印)：电话： 签约地点： 年月日 抵押担保合同8 抵押权人名称(以下称甲方)： 身份证号： 抵押人名称(以下称乙方)： 身份证号： 为确保_与_借款合同，合同编号为_(以下称主合同)的履行，乙方情愿以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商全都，订立本合同。 第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，

39、并保证担当法律责任。借款人以下房产为上述借款的抵押 房产权证号码： 房屋地址： 房屋面积： 房屋全部权人： 抵押物详细状况见本合同所附房屋全部权证。 其次条甲方同意借款给乙方人民币_万元整。(大写_ )。借款用途：用于_。借款利率：按每月_计算。借款期限为_年_月_日到_年_月_日止。 照实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币_万(大写_ )日期_年_月_日。 本金到期一并归还，甲方归还乙方从前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金

40、千分之五。 第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。借款人应保证该抵押之房产无第三人主见权利。抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。以订立合同日期起算，一年为期限，即本合同抵押期限自抵押登记之日起至_年_月_日止，如借款人尚不能偿还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人全部。 第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。 第五条双方商定，在抵押期间

41、该房产的孳息收入归甲方全部。 第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值削减，应由乙方担当责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方供应与削减的价值相当的担保。乙方不能供应价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。 第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的全部权的，须征得甲方书面同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方担当责任。 第八条以订立合同日期起算，一年为期限，如借款人尚不能偿还清本金以及利息的，该抵押之房产归抵押权人全部。 第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款照旧有效。 第十条违约责任 1、乙方违反本合同商定的，甲方可以视状况提前