房屋出租代理合同18篇.docx
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1、房屋出租代理合同18篇房屋出租代理合同1 甲方(托付人):_ 乙方(受托人):_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定,甲方与乙方在公正、自愿的基础上,就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下: 第一条:托付事项 甲方托付乙方代理出售位于北京市_区_房屋,建筑/使用面积_平方米(以房屋产证登记面积为准),权属性质_,产权证号_,产权人_,随房屋一并出售室内装饰,附属设施见附件. 其次条::托付代理期限 甲方确定该房产托付乙方代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止。如至托付截止日期,乙方已为甲方找到该房产的购买客户,并已将第一笔购房定金转交给甲方,后与乙方签订正式买卖合同,则
2、本托付期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 第三条:房产价格及付款方式 甲方确认,托付乙方为其代理出售该房产的条件为,该房产的托付出售净得价不低于人民币(大写)_元整( )。 第五条:甲方义务 1、签定合同时供应包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,供应的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有权益均已同意此房屋出售。 3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续,
3、乐观协作乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据,对于权属变前无法结清的费用,甲方负全部责任:房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第六条:乙方义务 1、确保代理事项遵循法律程序; 2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装备、设备和设施 3、不得违反国家法律法规和恳切信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益 4、对合同履行中所知悉与甲方及买方人有关的.商业秘、经济状况等个人信息有保密义务。 5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准、应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。 第七条:其他商定事项 1、甲方是托付代理人的,必需有甲
4、方(产权人)的授权托付书,如授予权托付书是公证件的,甲方还应书面同意可以转托付。 2、本合同签定后,如必需履行公证手续的,甲方应依据本市有关规定申请办理公证手续。 3、甲方签定本合同供应的通信地址必需详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。 4、办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。 第八条:定金的处置方法及违约责任 1、由于甲方缘由导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应五倍返还乙方定金; 2、如乙方缘由导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方; 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让,导致该房产不能办理权属变更,双方
5、均不担当违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方; 4、本合同履行期间,未按本合同第五、六、七条之各项商定履行的,违约方支付对方该房商定价格5%的违约金作为赔偿; 5、甲、乙双方商定,在托付期限终止后的365天之内,假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房商定出售价格5%的违约金作为赔偿。 第九条:合同争议解决方式 本合同履行如发生争议,由双方协商解决,如协商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十条:合同 经双方签字或盖章后生效,合同书一式二份,甲乙双方各执一份。 第十一条:补充条款: (特别提示:补充条款对定金再行商定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生
6、效,否则无效) 甲方:_ 身份证号码:_ 邮政编码:_ 部门地址:_ 乙方: 经办人:_ 托付代理人:_ 身份证号码: 邮政编码:_ 部门编号:_ 联系电话:_ 本合同_年_月_日 房屋出租代理合同2 出租方: 代理方: 一、本合同为 市国土资源和房屋管理局与 市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他商定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料: (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备
7、涉外平安审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料: (一)营业执照; (二)房地产经纪机构资质证书; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方依据实际状况商定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网( )”查询房地产经纪机构租赁代理保证金状况。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 甲方代表签名:_ 乙方代表签名:_ 地址:_ 地址:_ 电话:_ 电话:_ 传真:_ 传真:_ 日期:_年_月_日 日期:_年_月_日 房屋出租代理
8、合同3 甲方:_ 乙方:_ 依据_及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公正、自愿的基础上,就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 其次条房屋租赁用途 租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租
9、代理权限为:代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人依据房屋租赁合同的商定履行义务; (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。出租代理期限可延长?(日/月)。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方,房屋交割清单见附件二。 (四)出租托付代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(¥:_)。 (二)租金收取方式:甲方在_银行开设账户,账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁
10、代理租金专用账户,账号为:_,乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_?,_。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时,乙方(是/否)向甲方垫付押金,金额为人民币_元整(¥:_)。出租托付代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租托付代理期限内,甲方不担当与房屋有关的下列费用_: (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (
11、7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (1 1)车位费 (1 2)室内设施修理费 (1 3)其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任:甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转托付 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条合同的
12、解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以终止本合同。 (二)消逝任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1.拖延交付房屋达_日的。 2.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。 3.不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 XXX。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 1.未按商定划付租金达_日以上的。 2.擅自转变房屋用途的。3.擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、
13、生活的。 (五)其他法定的合同解除情形_。 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前_日通知对方,并按月租金的?_%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关_惩处的,甲方可向乙方追偿。 (四)_。 第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或依据另行达成的_条款或_协议申请_。 第十三条其他商定事项_。 第
14、十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,_执_份。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方:_乙方:_ 日期:_日期:_ 房屋出租代理合同4 出租方(甲方): 代理方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公正、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于北京市xxx区(县)xxx。 该房屋为:楼房xxx室xxx厅xxx卫,平房xxx间,建筑面积xxx平方米,使用面积xxx平方米,装修
15、状况xxx,其他条件为xxx,该房屋(已xxx/xxx未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:xxx。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:xxx。 第三条 房屋用途 该房屋用途为:xxx。 第四条 代理权限(可多选) 乙方的具体代理权限为:(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,代甲方向承租方收取租金,监督承租方依据房屋租赁合同的商定履行其他义务。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代
16、理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日,共计xxx年xxx个月。出租代理期限的变更由双方书面另行商定。 (二)甲方应于xxx年xxx月xxx日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一)租金标准为xxx元/(月/季/半年/年),租金总计:xxx元(大写:xxx元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面商定。 (二)租金收取方式:(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项: 1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的,则高出部分
17、(归甲方全部/归乙方全部/xxx)。 3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即xxx银行,由银行为甲方开立账户。 4、乙方自xxx年xxx月xxx日起开头按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。 第七条 佣金 出租代理期内其中xxx日作为乙方工作期,具体日期为xxx,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(由代收、代付银行划帐/xxx)。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:xxx元(大写xxx元)。出租代理期限届满
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- 房屋出租 代理 合同 18
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